immobilie1-ID: 32411775 | Anbieter-ID: 981564
Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit 1281 m² großem Grundstück, Terrasse & Balkon
464.800 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
1.281 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine zentrale Diele, die als...
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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine zentrale Diele, die als praktischer Mittelpunkt des Erdgeschosses dient und alle Räume bequem miteinander verbindet.
Rechterhand öffnet sich der helle Essbereich mit direktem Anschluss an den angrenzenden Wohnraum. Beide Bereiche bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und schaffen damit ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende im Grünen.
Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Esszimmer und ist sowohl über eine Tür vom Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Durch die praktische Anordnung sind kurze Wege im Alltag garantiert.
Linkerhand der Diele befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, denn die Etage kann – dank eigener Raumstruktur – auch hervorragend als separate Wohneinheit genutzt werden, beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste oder als Rückzugsbereich mit viel Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großzügig geschnittenes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, sodass ein unabhängiges Wohnen problemlos möglich ist.
Weitere Speicherräume – teilweise bereits ausgebaut – bieten zusätzlichen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und praktische Abstellflächen. Neben den Heizungsräumen befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche oder zur Nutzung eines Trockners. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ergänzend dazu steht eine zentrale Holzheizung im Keller zur Verfügung, die eine alternative und zusätzliche Heizoption bietet.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und mit hochwertigem Schiefer neu eingedeckt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen, sodass insgesamt bequem mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können.
Rechterhand öffnet sich der helle Essbereich mit direktem Anschluss an den angrenzenden Wohnraum. Beide Bereiche bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und schaffen damit ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende im Grünen.
Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Esszimmer und ist sowohl über eine Tür vom Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Durch die praktische Anordnung sind kurze Wege im Alltag garantiert.
Linkerhand der Diele befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, denn die Etage kann – dank eigener Raumstruktur – auch hervorragend als separate Wohneinheit genutzt werden, beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste oder als Rückzugsbereich mit viel Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großzügig geschnittenes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, sodass ein unabhängiges Wohnen problemlos möglich ist.
Weitere Speicherräume – teilweise bereits ausgebaut – bieten zusätzlichen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und praktische Abstellflächen. Neben den Heizungsräumen befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche oder zur Nutzung eines Trockners. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ergänzend dazu steht eine zentrale Holzheizung im Keller zur Verfügung, die eine alternative und zusätzliche Heizoption bietet.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und mit hochwertigem Schiefer neu eingedeckt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen, sodass insgesamt bequem mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine zentrale Diele, die als praktischer Mittelpunkt des Erdgeschosses dient und alle Räume bequem miteinander verbindet.
Rechterhand öffnet sich der helle Essbereich mit direktem Anschluss an den angrenzenden Wohnraum. Beide Bereiche bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und schaffen damit ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende im Grünen.
Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Esszimmer und ist sowohl über eine Tür vom Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Durch die praktische Anordnung sind kurze Wege im Alltag garantiert.
Linkerhand der Diele befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, denn die Etage kann – dank eigener Raumstruktur – auch hervorragend als separate Wohneinheit genutzt werden, beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste oder als Rückzugsbereich mit viel Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großzügig geschnittenes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, sodass ein unabhängiges Wohnen problemlos möglich ist.
Weitere Speicherräume – teilweise bereits ausgebaut – bieten zusätzlichen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und praktische Abstellflächen. Neben den Heizungsräumen befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche oder zur Nutzung eines Trockners. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ergänzend dazu steht eine zentrale Holzheizung im Keller zur Verfügung, die eine alternative und zusätzliche Heizoption bietet.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und mit hochwertigem Schiefer neu eingedeckt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen, sodass insgesamt bequem mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können.
Rechterhand öffnet sich der helle Essbereich mit direktem Anschluss an den angrenzenden Wohnraum. Beide Bereiche bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und schaffen damit ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende im Grünen.
Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Esszimmer und ist sowohl über eine Tür vom Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Durch die praktische Anordnung sind kurze Wege im Alltag garantiert.
Linkerhand der Diele befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, denn die Etage kann – dank eigener Raumstruktur – auch hervorragend als separate Wohneinheit genutzt werden, beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste oder als Rückzugsbereich mit viel Privatsphäre. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großzügig geschnittenes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, sodass ein unabhängiges Wohnen problemlos möglich ist.
Weitere Speicherräume – teilweise bereits ausgebaut – bieten zusätzlichen Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und praktische Abstellflächen. Neben den Heizungsräumen befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche oder zur Nutzung eines Trockners. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ergänzend dazu steht eine zentrale Holzheizung im Keller zur Verfügung, die eine alternative und zusätzliche Heizoption bietet.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und mit hochwertigem Schiefer neu eingedeckt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen, sodass insgesamt bequem mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können.
Kosten
-
Kaufpreis464.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.281 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis04.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Speicherräume
- 2... mehr lesen
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Speicherräume
- 2... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Speicherräume
- 2 Garagen
- Stellplätze im Freien
- großer Garten
- Ölheizung: 2004
- Heizungskessel: 2008
- Heizungsbrenner: 2021
- Dach: 2015 Schiefer
- zusätzliche zentrale Holzheizung im Keller
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Speicherräume
- 2 Garagen
- Stellplätze im Freien
- großer Garten
- Ölheizung: 2004
- Heizungskessel: 2008
- Heizungsbrenner: 2021
- Dach: 2015 Schiefer
- zusätzliche zentrale Holzheizung im Keller
Erdgeschoss:
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Speicherräume
- 2 Garagen
- Stellplätze im Freien
- großer Garten
- Ölheizung: 2004
- Heizungskessel: 2008
- Heizungsbrenner: 2021
- Dach: 2015 Schiefer
- zusätzliche zentrale Holzheizung im Keller
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Speicherräume
- 2 Garagen
- Stellplätze im Freien
- großer Garten
- Ölheizung: 2004
- Heizungskessel: 2008
- Heizungsbrenner: 2021
- Dach: 2015 Schiefer
- zusätzliche zentrale Holzheizung im Keller
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Konz-Niedermennig ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Konz und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ortsteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideal...
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Konz-Niedermennig ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Konz und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ortsteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in ländlicher Lage suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Stadt Konz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Trier ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Konz-Zentrum als auch die umliegenden Orte und Luxemburg problemlos erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren – perfekt für Naturfreunde und Familien.
Konz-Niedermennig verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit.
Die Nähe zur Stadt Konz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Trier ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Konz-Zentrum als auch die umliegenden Orte und Luxemburg problemlos erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren – perfekt für Naturfreunde und Familien.
Konz-Niedermennig verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit.
Konz-Niedermennig ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Konz und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ortsteil überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in ländlicher Lage suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Stadt Konz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Trier ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Konz-Zentrum als auch die umliegenden Orte und Luxemburg problemlos erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren – perfekt für Naturfreunde und Familien.
Konz-Niedermennig verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit.
Die Nähe zur Stadt Konz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Trier ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Konz-Zentrum als auch die umliegenden Orte und Luxemburg problemlos erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren – perfekt für Naturfreunde und Familien.
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Konz / Niedermennig Deutschland (54329)
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Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
004965199353620
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620