immobilie1-ID: 32455563 | Anbieter-ID: 722440
Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in schöner Lage von Thomm
245.000 €
Kaufpreis
133,77 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem ca. im Jahr 1976 erbauten Haus handelt es sich um das ideale Einfamilienhaus für Paare oder Familien, die sich ein Zuhause mit moderner Raumaufteilung, viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Die Immobilie liegt ruhig...
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Bei diesem ca. im Jahr 1976 erbauten Haus handelt es sich um das ideale Einfamilienhaus für Paare oder Familien, die sich ein Zuhause mit moderner Raumaufteilung, viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Die Immobilie liegt ruhig und sonnig in Thomm und überzeugt durch ihre solide Bauweise, helle Räume und ein gepflegtes Gesamtbild.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem freundlichen Flur mit Treppenhaus und Platz für eine kleine Garderobe – der erste einladende Eindruck eines Hauses, das von Offenheit und Licht geprägt ist.
Zur Linken öffnet sich die gemütliche Essküche, in der Kochen und gemeinsames Essen harmonisch vereint werden. Für größere Runden oder Feiern bietet das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer genügend Platz für einen weiteren großen Esstisch. Wer eine offenere Wohnatmosphäre bevorzugt, kann durch den Abriss der Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich ein offenes, modernes Raumgefühl schaffen – das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt – perfekt, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen oder mit Familie und Freunden den Abend ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Flur, der die weiteren Räume dieser Etage verbindet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang auf den Balkon – das als Eltern-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Getrennt durch das Badezimmer liegt das zweite Zimmer dieser Ebene, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer überzeugt. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre, während der Kniestock von ca. 1,60 Meter praktischen Stauraum zwischen Raum und Dach bietet.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 90 m² Fläche und bietet reichlich Stauraum, den Heizungsraum sowie die integrierte Garage. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager – hier ist genügend Platz für alles, was das Familienleben braucht.
Das Haus ist ein Fertighaus, der Keller wurde massiv gebaut.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Fliesenböden in Flur und Küche, Parkett im Wohnbereich sowie Teppichboden im Erdgeschoss. Die Elektrik und die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch modernisiert werden – so lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für ein gutes Wohngefühl und ein solides Fundament:
- ca. 2006: Hochwertige Dämmung der Ost- und Westseite mit Rockwool und Naturschieferverkleidung.
- ca. 2014: Dacherneuerung mit neuer Dämmung und Neueindeckung mit Betondachsteinen.
- ca. 2020: Frischer Anstrich der restlichen Fassade.
- ca. 2023: Einbau einer modernen Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes zuhause mit viel Potenzial, das modernen Komfort, solide Bausubstanz und gemütliches Wohnen vereint. Hier finden Paare und Familien Raum zum Leben, Träumen und Gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Thomm zeigen zu dürfen!
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem freundlichen Flur mit Treppenhaus und Platz für eine kleine Garderobe – der erste einladende Eindruck eines Hauses, das von Offenheit und Licht geprägt ist.
Zur Linken öffnet sich die gemütliche Essküche, in der Kochen und gemeinsames Essen harmonisch vereint werden. Für größere Runden oder Feiern bietet das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer genügend Platz für einen weiteren großen Esstisch. Wer eine offenere Wohnatmosphäre bevorzugt, kann durch den Abriss der Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich ein offenes, modernes Raumgefühl schaffen – das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt – perfekt, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen oder mit Familie und Freunden den Abend ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Flur, der die weiteren Räume dieser Etage verbindet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang auf den Balkon – das als Eltern-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Getrennt durch das Badezimmer liegt das zweite Zimmer dieser Ebene, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer überzeugt. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre, während der Kniestock von ca. 1,60 Meter praktischen Stauraum zwischen Raum und Dach bietet.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 90 m² Fläche und bietet reichlich Stauraum, den Heizungsraum sowie die integrierte Garage. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager – hier ist genügend Platz für alles, was das Familienleben braucht.
Das Haus ist ein Fertighaus, der Keller wurde massiv gebaut.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Fliesenböden in Flur und Küche, Parkett im Wohnbereich sowie Teppichboden im Erdgeschoss. Die Elektrik und die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch modernisiert werden – so lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für ein gutes Wohngefühl und ein solides Fundament:
- ca. 2006: Hochwertige Dämmung der Ost- und Westseite mit Rockwool und Naturschieferverkleidung.
- ca. 2014: Dacherneuerung mit neuer Dämmung und Neueindeckung mit Betondachsteinen.
- ca. 2020: Frischer Anstrich der restlichen Fassade.
- ca. 2023: Einbau einer modernen Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes zuhause mit viel Potenzial, das modernen Komfort, solide Bausubstanz und gemütliches Wohnen vereint. Hier finden Paare und Familien Raum zum Leben, Träumen und Gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Thomm zeigen zu dürfen!
Bei diesem ca. im Jahr 1976 erbauten Haus handelt es sich um das ideale Einfamilienhaus für Paare oder Familien, die sich ein Zuhause mit moderner Raumaufteilung, viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Die Immobilie liegt ruhig und sonnig in Thomm und überzeugt durch ihre solide Bauweise, helle Räume und ein gepflegtes Gesamtbild.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem freundlichen Flur mit Treppenhaus und Platz für eine kleine Garderobe – der erste einladende Eindruck eines Hauses, das von Offenheit und Licht geprägt ist.
Zur Linken öffnet sich die gemütliche Essküche, in der Kochen und gemeinsames Essen harmonisch vereint werden. Für größere Runden oder Feiern bietet das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer genügend Platz für einen weiteren großen Esstisch. Wer eine offenere Wohnatmosphäre bevorzugt, kann durch den Abriss der Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich ein offenes, modernes Raumgefühl schaffen – das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt – perfekt, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen oder mit Familie und Freunden den Abend ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Flur, der die weiteren Räume dieser Etage verbindet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang auf den Balkon – das als Eltern-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Getrennt durch das Badezimmer liegt das zweite Zimmer dieser Ebene, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer überzeugt. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre, während der Kniestock von ca. 1,60 Meter praktischen Stauraum zwischen Raum und Dach bietet.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 90 m² Fläche und bietet reichlich Stauraum, den Heizungsraum sowie die integrierte Garage. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager – hier ist genügend Platz für alles, was das Familienleben braucht.
Das Haus ist ein Fertighaus, der Keller wurde massiv gebaut.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Fliesenböden in Flur und Küche, Parkett im Wohnbereich sowie Teppichboden im Erdgeschoss. Die Elektrik und die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch modernisiert werden – so lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für ein gutes Wohngefühl und ein solides Fundament:
- ca. 2006: Hochwertige Dämmung der Ost- und Westseite mit Rockwool und Naturschieferverkleidung.
- ca. 2014: Dacherneuerung mit neuer Dämmung und Neueindeckung mit Betondachsteinen.
- ca. 2020: Frischer Anstrich der restlichen Fassade.
- ca. 2023: Einbau einer modernen Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes zuhause mit viel Potenzial, das modernen Komfort, solide Bausubstanz und gemütliches Wohnen vereint. Hier finden Paare und Familien Raum zum Leben, Träumen und Gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Thomm zeigen zu dürfen!
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem freundlichen Flur mit Treppenhaus und Platz für eine kleine Garderobe – der erste einladende Eindruck eines Hauses, das von Offenheit und Licht geprägt ist.
Zur Linken öffnet sich die gemütliche Essküche, in der Kochen und gemeinsames Essen harmonisch vereint werden. Für größere Runden oder Feiern bietet das angrenzende, großzügige Wohn- und Esszimmer genügend Platz für einen weiteren großen Esstisch. Wer eine offenere Wohnatmosphäre bevorzugt, kann durch den Abriss der Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich ein offenes, modernes Raumgefühl schaffen – das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt – perfekt, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen oder mit Familie und Freunden den Abend ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Flur, der die weiteren Räume dieser Etage verbindet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang auf den Balkon – das als Eltern-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Getrennt durch das Badezimmer liegt das zweite Zimmer dieser Ebene, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer überzeugt. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre, während der Kniestock von ca. 1,60 Meter praktischen Stauraum zwischen Raum und Dach bietet.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 90 m² Fläche und bietet reichlich Stauraum, den Heizungsraum sowie die integrierte Garage. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager – hier ist genügend Platz für alles, was das Familienleben braucht.
Das Haus ist ein Fertighaus, der Keller wurde massiv gebaut.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Fliesenböden in Flur und Küche, Parkett im Wohnbereich sowie Teppichboden im Erdgeschoss. Die Elektrik und die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch modernisiert werden – so lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für ein gutes Wohngefühl und ein solides Fundament:
- ca. 2006: Hochwertige Dämmung der Ost- und Westseite mit Rockwool und Naturschieferverkleidung.
- ca. 2014: Dacherneuerung mit neuer Dämmung und Neueindeckung mit Betondachsteinen.
- ca. 2020: Frischer Anstrich der restlichen Fassade.
- ca. 2023: Einbau einer modernen Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes zuhause mit viel Potenzial, das modernen Komfort, solide Bausubstanz und gemütliches Wohnen vereint. Hier finden Paare und Familien Raum zum Leben, Träumen und Gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Thomm zeigen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis27.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Thomm. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die umliegenden Hügel und Wälder. Der Ort Thomm liegt idyllisch am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet eine perfekte...
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Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Thomm. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die umliegenden Hügel und Wälder. Der Ort Thomm liegt idyllisch am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Trier, Schweich, Luxemburg und die Moselregion.
Für Familien ist Thomm ein idealer Lebensmittelpunkt:
- Kindergarten direkt im Ort (und vom Haus sogar zu Fuß schnell erreichbar).
- Grundschule in Fell oder Waldrach (nur wenige Minuten entfernt).
- Weiterführende Schulen in Trier und Schweich, bequem mit dem Bus erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken in Fell, Waldrach und Schweich.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine und das wunderschöne Feller Bachtal liegen direkt vor der Haustür.
Über die B52 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, die A 602/A 1 in wenigen Fahrminuten. Dank regelmäßiger Busverbindungen sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten über die B 52, A 64 und A 1.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadt, Arbeit und Freizeit. Ein idealer Ort für alle, die Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität schätzen.
Für Familien ist Thomm ein idealer Lebensmittelpunkt:
- Kindergarten direkt im Ort (und vom Haus sogar zu Fuß schnell erreichbar).
- Grundschule in Fell oder Waldrach (nur wenige Minuten entfernt).
- Weiterführende Schulen in Trier und Schweich, bequem mit dem Bus erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken in Fell, Waldrach und Schweich.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine und das wunderschöne Feller Bachtal liegen direkt vor der Haustür.
Über die B52 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, die A 602/A 1 in wenigen Fahrminuten. Dank regelmäßiger Busverbindungen sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten über die B 52, A 64 und A 1.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadt, Arbeit und Freizeit. Ein idealer Ort für alle, die Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität schätzen.
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Thomm. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die umliegenden Hügel und Wälder. Der Ort Thomm liegt idyllisch am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Trier, Schweich, Luxemburg und die Moselregion.
Für Familien ist Thomm ein idealer Lebensmittelpunkt:
- Kindergarten direkt im Ort (und vom Haus sogar zu Fuß schnell erreichbar).
- Grundschule in Fell oder Waldrach (nur wenige Minuten entfernt).
- Weiterführende Schulen in Trier und Schweich, bequem mit dem Bus erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken in Fell, Waldrach und Schweich.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine und das wunderschöne Feller Bachtal liegen direkt vor der Haustür.
Über die B52 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, die A 602/A 1 in wenigen Fahrminuten. Dank regelmäßiger Busverbindungen sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten über die B 52, A 64 und A 1.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadt, Arbeit und Freizeit. Ein idealer Ort für alle, die Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität schätzen.
Für Familien ist Thomm ein idealer Lebensmittelpunkt:
- Kindergarten direkt im Ort (und vom Haus sogar zu Fuß schnell erreichbar).
- Grundschule in Fell oder Waldrach (nur wenige Minuten entfernt).
- Weiterführende Schulen in Trier und Schweich, bequem mit dem Bus erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken in Fell, Waldrach und Schweich.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine und das wunderschöne Feller Bachtal liegen direkt vor der Haustür.
Über die B52 erreichen Sie Trier in ca. 20 Minuten, die A 602/A 1 in wenigen Fahrminuten. Dank regelmäßiger Busverbindungen sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Luxemburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten über die B 52, A 64 und A 1.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadt, Arbeit und Freizeit. Ein idealer Ort für alle, die Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität schätzen.
Thomm Deutschland (54317)
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