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immobilie1-ID: 31873485 | Anbieter-ID: GUSGS44DG
Zuhause über den Dächern von Gusterath – Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
900 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der idyllischen Gartenstraße, im ruhigen und naturnahen Gusterath, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bietet. Hier oben, im Obersgeschoss eines gepflegten... mehr lesen
In der idyllischen Gartenstraße, im ruhigen und naturnahen Gusterath, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bietet. Hier oben, im Obersgeschoss eines gepflegten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der idyllischen Gartenstraße, im ruhigen und naturnahen Gusterath, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bietet. Hier oben, im Obersgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch ein wunderbares Gefühl von Rückzug und Geborgenheit – fernab vom Trubel des Alltags.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel und individuell nutzen lassen:
Zwei der Räume eignen sich hervorragend als behagliche Schlafzimmer – Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Wohlfühlzonen. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier verbinden sich geselliges Beisammensein und entspannte Abende auf angenehm luftige Weise. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Homeoffice genutzt werden – für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie mehreren Schränken mit Platz für all Ihre Utensilien.
Die teilweise neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen – funktional, gepflegt und einladend.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt, was ein freundliches Wohnambiente schafft. In Küche und Bad sorgen pflegeleichte Fliesen für Komfort und Sauberkeit. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für Wärme, Ruhe und Schutz. Ein praktischer Abstellraum, eine geräumige Diele und ein zugänglicher Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum – für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber dennoch schätzen.
Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung – bequemes Parken ohne Suche oder Stress.
Wen wir uns wünschen:
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Die Vermieter legen Wert auf ein harmonisches Miteinander und ein ruhiges Wohnumfeld, weshalb das Mietverhältnis eher auf erwachsene Bewohner ausgelegt ist.
Fazit:
Eine Wohnung mit großzügigem Schnitt, ruhiger Lage und warmem Charakter. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.
Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige.
**BITTE BEACHTEN SIE DIE HINWEISE UNTER »SONSTIGES«!!**
In der idyllischen Gartenstraße, im ruhigen und naturnahen Gusterath, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bietet. Hier oben, im Obersgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch ein wunderbares Gefühl von Rückzug und Geborgenheit – fernab vom Trubel des Alltags.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel und individuell nutzen lassen:
Zwei der Räume eignen sich hervorragend als behagliche Schlafzimmer – Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Wohlfühlzonen. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier verbinden sich geselliges Beisammensein und entspannte Abende auf angenehm luftige Weise. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Homeoffice genutzt werden – für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie mehreren Schränken mit Platz für all Ihre Utensilien.
Die teilweise neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen – funktional, gepflegt und einladend.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt, was ein freundliches Wohnambiente schafft. In Küche und Bad sorgen pflegeleichte Fliesen für Komfort und Sauberkeit. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für Wärme, Ruhe und Schutz. Ein praktischer Abstellraum, eine geräumige Diele und ein zugänglicher Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum – für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber dennoch schätzen.
Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung – bequemes Parken ohne Suche oder Stress.
Wen wir uns wünschen:
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Die Vermieter legen Wert auf ein harmonisches Miteinander und ein ruhiges Wohnumfeld, weshalb das Mietverhältnis eher auf erwachsene Bewohner ausgelegt ist.
Fazit:
Eine Wohnung mit großzügigem Schnitt, ruhiger Lage und warmem Charakter. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der idyllischen Gartenstraße, im ruhigen und naturnahen Gusterath, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bietet. Hier oben, im Obersgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch ein wunderbares Gefühl von Rückzug und Geborgenheit – fernab vom Trubel des Alltags.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel und individuell nutzen lassen:
Zwei der Räume eignen sich hervorragend als behagliche Schlafzimmer – Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Wohlfühlzonen. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier verbinden sich geselliges Beisammensein und entspannte Abende auf angenehm luftige Weise. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Homeoffice genutzt werden – für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie mehreren Schränken mit Platz für all Ihre Utensilien.
Die teilweise neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen – funktional, gepflegt und einladend.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt, was ein freundliches Wohnambiente schafft. In Küche und Bad sorgen pflegeleichte Fliesen für Komfort und Sauberkeit. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für Wärme, Ruhe und Schutz. Ein praktischer Abstellraum, eine geräumige Diele und ein zugänglicher Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum – für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber dennoch schätzen.
Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung – bequemes Parken ohne Suche oder Stress.
Wen wir uns wünschen:
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Die Vermieter legen Wert auf ein harmonisches Miteinander und ein ruhiges Wohnumfeld, weshalb das Mietverhältnis eher auf erwachsene Bewohner ausgelegt ist.
Fazit:
Eine Wohnung mit großzügigem Schnitt, ruhiger Lage und warmem Charakter. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.
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In der idyllischen Gartenstraße, im ruhigen und naturnahen Gusterath, erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen bietet. Hier oben, im Obersgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch ein wunderbares Gefühl von Rückzug und Geborgenheit – fernab vom Trubel des Alltags.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel und individuell nutzen lassen:
Zwei der Räume eignen sich hervorragend als behagliche Schlafzimmer – Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Wohlfühlzonen. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung: Hier verbinden sich geselliges Beisammensein und entspannte Abende auf angenehm luftige Weise. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Homeoffice genutzt werden – für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie mehreren Schränken mit Platz für all Ihre Utensilien.
Die teilweise neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen – funktional, gepflegt und einladend.
Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt, was ein freundliches Wohnambiente schafft. In Küche und Bad sorgen pflegeleichte Fliesen für Komfort und Sauberkeit. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für Wärme, Ruhe und Schutz. Ein praktischer Abstellraum, eine geräumige Diele und ein zugänglicher Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum – für all die Dinge, die Sie nicht jeden Tag brauchen, aber dennoch schätzen.
Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung – bequemes Parken ohne Suche oder Stress.
Wen wir uns wünschen:
Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Die Vermieter legen Wert auf ein harmonisches Miteinander und ein ruhiges Wohnumfeld, weshalb das Mietverhältnis eher auf erwachsene Bewohner ausgelegt ist.
Fazit:
Eine Wohnung mit großzügigem Schnitt, ruhiger Lage und warmem Charakter. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
- Nichtraucher
- Parkoption
Lage
Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt
Gusterath – ein Ort, der die Balance zwischen Landleben und Stadtnähe meisterhaft schafft. Die Gartenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün, freundlichen Nachbarn und einer angenehm entspannten... mehr lesen
Gusterath – ein Ort, der die Balance zwischen Landleben und Stadtnähe meisterhaft schafft. Die Gartenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün, freundlichen Nachbarn und einer angenehm entspannten... mehr lesen
Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt
Gusterath – ein Ort, der die Balance zwischen Landleben und Stadtnähe meisterhaft schafft. Die Gartenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün, freundlichen Nachbarn und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Spazierwegen, lädt die Umgebung zum Durchatmen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Die Trierer Innenstadt ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die das kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt schätzen, aber den Abend lieber in der Ruhe der Natur ausklingen lassen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis, ebenso wie Freizeitangebote im Grünen.
Gusterath – ein Ort, der die Balance zwischen Landleben und Stadtnähe meisterhaft schafft. Die Gartenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün, freundlichen Nachbarn und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Spazierwegen, lädt die Umgebung zum Durchatmen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Die Trierer Innenstadt ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die das kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt schätzen, aber den Abend lieber in der Ruhe der Natur ausklingen lassen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis, ebenso wie Freizeitangebote im Grünen.
Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt
Gusterath – ein Ort, der die Balance zwischen Landleben und Stadtnähe meisterhaft schafft. Die Gartenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün, freundlichen Nachbarn und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Spazierwegen, lädt die Umgebung zum Durchatmen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Die Trierer Innenstadt ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die das kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt schätzen, aber den Abend lieber in der Ruhe der Natur ausklingen lassen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis, ebenso wie Freizeitangebote im Grünen.
Gusterath – ein Ort, der die Balance zwischen Landleben und Stadtnähe meisterhaft schafft. Die Gartenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün, freundlichen Nachbarn und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Spazierwegen, lädt die Umgebung zum Durchatmen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Die Trierer Innenstadt ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die das kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt schätzen, aber den Abend lieber in der Ruhe der Natur ausklingen lassen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis, ebenso wie Freizeitangebote im Grünen.
Gartenstraße · 54317 · Gusterath · Deutschland
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.
*Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
**Vermietet wird an Einzelpersonen, Paare oder Familie mit maximal einem Kind... mehr lesen
*Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
**Vermietet wird an Einzelpersonen, Paare oder Familie mit maximal einem Kind... mehr lesen
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.
*Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
**Vermietet wird an Einzelpersonen, Paare oder Familie mit maximal einem Kind und einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.000 €.
*Hundehaltung ist nicht erwünscht.
*Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
**Vermietet wird an Einzelpersonen, Paare oder Familie mit maximal einem Kind und einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.000 €.
*Hundehaltung ist nicht erwünscht.
*Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internet-Geschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.
*Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
**Vermietet wird an Einzelpersonen, Paare oder Familie mit maximal einem Kind und einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.000 €.
*Hundehaltung ist nicht erwünscht.
*Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
*Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
**Vermietet wird an Einzelpersonen, Paare oder Familie mit maximal einem Kind und einem Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 3.000 €.
*Hundehaltung ist nicht erwünscht.
*Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Links
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
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Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
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