immobilie1-ID: 32400375 | Anbieter-ID: WI 60456
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial in idyllischer Wohnlage
382.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in schöner Wohnlage von Gusterath. Auf ca. 249 m² Wohnfläche bietet es viel Platz – sowohl in der Hauptwohnung als auch in der separaten Einheit im Dachgeschoss. Das 1975 erbaute Haus wurde...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in schöner Wohnlage von Gusterath. Auf ca. 249 m² Wohnfläche bietet es viel Platz – sowohl in der Hauptwohnung als auch in der separaten Einheit im Dachgeschoss. Das 1975 erbaute Haus wurde 1983 erweitert. Es überzeugt durch ein großes Platzangebot, einen wintergartenartigen Anbau mit Kamin und einen schönen Garten Teich. Modernisierungsbedarf ist vorhanden, bietet aber Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in schöner Wohnlage von Gusterath. Auf ca. 249 m² Wohnfläche bietet es viel Platz – sowohl in der Hauptwohnung als auch in der separaten Einheit im Dachgeschoss. Das 1975 erbaute Haus wurde 1983 erweitert. Es überzeugt durch ein großes Platzangebot, einen wintergartenartigen Anbau mit Kamin und einen schönen Garten Teich. Modernisierungsbedarf ist vorhanden, bietet aber Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis382.000 €
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Kaufpreis pro m²1.534,14 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)249 m²
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Grundstücksfläche (ca.)816 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einliegerwohnung im Dachgeschoss (76 m²)
Wintergartenartiger Anbau mit großer Fensterfront
Hanglage mit wohnlich ausgebauten Kellerräumen (ca. 50 m², noch nicht komplett fertig)
Mittlerer Modernisierungsgrad
Zweifachverglaste Fenster (älteren Datums)
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Wintergartenartiger Anbau mit großer Fensterfront
Hanglage mit wohnlich ausgebauten Kellerräumen (ca. 50 m², noch nicht komplett fertig)
Mittlerer Modernisierungsgrad
Zweifachverglaste Fenster (älteren Datums)
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Einliegerwohnung im Dachgeschoss (76 m²)
Wintergartenartiger Anbau mit großer Fensterfront
Hanglage mit wohnlich ausgebauten Kellerräumen (ca. 50 m², noch nicht komplett fertig)
Mittlerer Modernisierungsgrad
Zweifachverglaste Fenster (älteren Datums)
Fern- oder Zentralheizung mit einfacher Warmluftverteilung
Einfache, funktionale Bäder (Hauptwohnung, DG, Keller)
Wintergartenartiger Anbau mit großer Fensterfront
Hanglage mit wohnlich ausgebauten Kellerräumen (ca. 50 m², noch nicht komplett fertig)
Mittlerer Modernisierungsgrad
Zweifachverglaste Fenster (älteren Datums)
Fern- oder Zentralheizung mit einfacher Warmluftverteilung
Einfache, funktionale Bäder (Hauptwohnung, DG, Keller)
Einliegerwohnung im Dachgeschoss (76 m²)
Wintergartenartiger Anbau mit großer Fensterfront
Hanglage mit wohnlich ausgebauten Kellerräumen (ca. 50 m², noch nicht komplett fertig)
Mittlerer Modernisierungsgrad
Zweifachverglaste Fenster (älteren Datums)
Fern- oder Zentralheizung mit einfacher Warmluftverteilung
Einfache, funktionale Bäder (Hauptwohnung, DG, Keller)
Wintergartenartiger Anbau mit großer Fensterfront
Hanglage mit wohnlich ausgebauten Kellerräumen (ca. 50 m², noch nicht komplett fertig)
Mittlerer Modernisierungsgrad
Zweifachverglaste Fenster (älteren Datums)
Fern- oder Zentralheizung mit einfacher Warmluftverteilung
Einfache, funktionale Bäder (Hauptwohnung, DG, Keller)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gusterath, eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bekannt für ihre...
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Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gusterath, eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hochwertige Lebensqualität. Gusterath glänzt mit einer hervorragenden Anbindung an die nahe gelegene Stadt Trier, die kulturelle und wirtschaftliche Besonderheiten bietet und in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Umgebung des Hauses besticht durch grüne Wälder und weitläufige Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet die Region ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Dieses Objekt vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Trier und ist somit eine ideale Wahl für Familien und naturverbundene Menschen.
Die Umgebung des Hauses besticht durch grüne Wälder und weitläufige Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet die Region ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Dieses Objekt vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Trier und ist somit eine ideale Wahl für Familien und naturverbundene Menschen.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gusterath, eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist besonders bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hochwertige Lebensqualität. Gusterath glänzt mit einer hervorragenden Anbindung an die nahe gelegene Stadt Trier, die kulturelle und wirtschaftliche Besonderheiten bietet und in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Umgebung des Hauses besticht durch grüne Wälder und weitläufige Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet die Region ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Dieses Objekt vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Trier und ist somit eine ideale Wahl für Familien und naturverbundene Menschen.
Die Umgebung des Hauses besticht durch grüne Wälder und weitläufige Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet die Region ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Dieses Objekt vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Trier und ist somit eine ideale Wahl für Familien und naturverbundene Menschen.
Gusterath Rheinland-Pfalz Deutschland (54317)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 265.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 265.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 265.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 21.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 265.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Sandro Mezzarano
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
004965039523963
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
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+49 6503 9523963
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