NEU
immobilie1-ID: 31836219 | Anbieter-ID: ISM 37
Genießen Sie die Ruhe und den Fernblick von Ihrem neuen Zuhause....
469.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort der Lebensqualität, umgeben von der Ruhe, der Natur und fußläufig entfernte Wälder...
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Neuen Straße 27, 54316 Holzerath – ein wahres Paradies... mehr lesen
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Neuen Straße 27, 54316 Holzerath – ein wahres Paradies... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort der Lebensqualität, umgeben von der Ruhe, der Natur und fußläufig entfernte Wälder...
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Neuen Straße 27, 54316 Holzerath – ein wahres Paradies für all jene, die Stil, Komfort und Naturnähe miteinander verbinden möchten. Dieses charmante, großzügig gestaltete Anwesen vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll gepflegten Garten und zwei großzügigen Terrassen, ist dieses Objekt perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie all jene, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnen in seiner schönsten Form – Komfort und Charme in jedem Detail
Schon beim Betreten des Hauses wird Sie die einladende Atmosphäre in Empfang nehmen. Der gepflegte Eingangsbereich schafft einen ersten positiven Eindruck und führt Sie weiter in die harmonisch gestalteten Räume des Hauses. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Mischung aus Funktionalität und zeitloser Eleganz. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen sowohl für erholsame Nächte als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz. Ein modernes, Tageslicht durchflutetes Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Hauses – hier treffen sich Familie und Freunde in einem gemütlichen Ambiente. Der Kaminofen, der diesen Raum ziert, sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Einbauküche, die sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet ist, lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und tragen zu dem einladenden Gesamtbild bei.
Gartenparadies mit zwei großzügigen Terrassen – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und sich austoben, während Sie als Erwachsene die ruhige Idylle genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Grillabende oder einfach für entspannte Nachmittage im Liegestuhl – ein wahres Paradies für alle, die das Leben im Freien schätzen.
Zwei ausgestattete Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Eine Terrasse, direkt angrenzend an den lichtdurchfluteten Wintergarten, bietet den idealen Ort, um das Frühstück in der ersten Morgensonne zu genießen. Eine weitere Terrasse ist perfekt für den späten Nachmittag oder Abend – ein geschützter Rückzugsort mit einem wunderschönen Blick in das umliegende Grün. Der Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein Wohlfühlort, der Ihnen dank seiner großzügigen Fensterflächen einen freien Blick auf die Natur ermöglicht und ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden bietet.
Praktische Ausstattung und großzügiger Stauraum – Alles, was Sie brauchen
Die praktische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Besuch. Der Kellerbereich sowie ein separater Abstellraum schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hobbys und persönliche Gegenstände.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Hauses ein und freuen uns, Ihnen alle Details vor Ort zu zeigen. Zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer 0176-19794947 zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Ihr Immobilienservice Müller Team – Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Neuen Straße 27, 54316 Holzerath – ein wahres Paradies für all jene, die Stil, Komfort und Naturnähe miteinander verbinden möchten. Dieses charmante, großzügig gestaltete Anwesen vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll gepflegten Garten und zwei großzügigen Terrassen, ist dieses Objekt perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie all jene, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnen in seiner schönsten Form – Komfort und Charme in jedem Detail
Schon beim Betreten des Hauses wird Sie die einladende Atmosphäre in Empfang nehmen. Der gepflegte Eingangsbereich schafft einen ersten positiven Eindruck und führt Sie weiter in die harmonisch gestalteten Räume des Hauses. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Mischung aus Funktionalität und zeitloser Eleganz. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen sowohl für erholsame Nächte als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz. Ein modernes, Tageslicht durchflutetes Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Hauses – hier treffen sich Familie und Freunde in einem gemütlichen Ambiente. Der Kaminofen, der diesen Raum ziert, sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Einbauküche, die sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet ist, lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und tragen zu dem einladenden Gesamtbild bei.
Gartenparadies mit zwei großzügigen Terrassen – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und sich austoben, während Sie als Erwachsene die ruhige Idylle genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Grillabende oder einfach für entspannte Nachmittage im Liegestuhl – ein wahres Paradies für alle, die das Leben im Freien schätzen.
Zwei ausgestattete Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Eine Terrasse, direkt angrenzend an den lichtdurchfluteten Wintergarten, bietet den idealen Ort, um das Frühstück in der ersten Morgensonne zu genießen. Eine weitere Terrasse ist perfekt für den späten Nachmittag oder Abend – ein geschützter Rückzugsort mit einem wunderschönen Blick in das umliegende Grün. Der Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein Wohlfühlort, der Ihnen dank seiner großzügigen Fensterflächen einen freien Blick auf die Natur ermöglicht und ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden bietet.
Praktische Ausstattung und großzügiger Stauraum – Alles, was Sie brauchen
Die praktische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Besuch. Der Kellerbereich sowie ein separater Abstellraum schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hobbys und persönliche Gegenstände.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Ihr Immobilienservice Müller Team – Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort der Lebensqualität, umgeben von der Ruhe, der Natur und fußläufig entfernte Wälder...
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Neuen Straße 27, 54316 Holzerath – ein wahres Paradies für all jene, die Stil, Komfort und Naturnähe miteinander verbinden möchten. Dieses charmante, großzügig gestaltete Anwesen vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll gepflegten Garten und zwei großzügigen Terrassen, ist dieses Objekt perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie all jene, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnen in seiner schönsten Form – Komfort und Charme in jedem Detail
Schon beim Betreten des Hauses wird Sie die einladende Atmosphäre in Empfang nehmen. Der gepflegte Eingangsbereich schafft einen ersten positiven Eindruck und führt Sie weiter in die harmonisch gestalteten Räume des Hauses. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Mischung aus Funktionalität und zeitloser Eleganz. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen sowohl für erholsame Nächte als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz. Ein modernes, Tageslicht durchflutetes Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Hauses – hier treffen sich Familie und Freunde in einem gemütlichen Ambiente. Der Kaminofen, der diesen Raum ziert, sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Einbauküche, die sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet ist, lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und tragen zu dem einladenden Gesamtbild bei.
Gartenparadies mit zwei großzügigen Terrassen – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und sich austoben, während Sie als Erwachsene die ruhige Idylle genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Grillabende oder einfach für entspannte Nachmittage im Liegestuhl – ein wahres Paradies für alle, die das Leben im Freien schätzen.
Zwei ausgestattete Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Eine Terrasse, direkt angrenzend an den lichtdurchfluteten Wintergarten, bietet den idealen Ort, um das Frühstück in der ersten Morgensonne zu genießen. Eine weitere Terrasse ist perfekt für den späten Nachmittag oder Abend – ein geschützter Rückzugsort mit einem wunderschönen Blick in das umliegende Grün. Der Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein Wohlfühlort, der Ihnen dank seiner großzügigen Fensterflächen einen freien Blick auf die Natur ermöglicht und ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden bietet.
Praktische Ausstattung und großzügiger Stauraum – Alles, was Sie brauchen
Die praktische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Besuch. Der Kellerbereich sowie ein separater Abstellraum schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hobbys und persönliche Gegenstände.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in der Neuen Straße 27, 54316 Holzerath – ein wahres Paradies für all jene, die Stil, Komfort und Naturnähe miteinander verbinden möchten. Dieses charmante, großzügig gestaltete Anwesen vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll gepflegten Garten und zwei großzügigen Terrassen, ist dieses Objekt perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie all jene, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnen in seiner schönsten Form – Komfort und Charme in jedem Detail
Schon beim Betreten des Hauses wird Sie die einladende Atmosphäre in Empfang nehmen. Der gepflegte Eingangsbereich schafft einen ersten positiven Eindruck und führt Sie weiter in die harmonisch gestalteten Räume des Hauses. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Mischung aus Funktionalität und zeitloser Eleganz. Vier großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen sowohl für erholsame Nächte als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz. Ein modernes, Tageslicht durchflutetes Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieses Hauses – hier treffen sich Familie und Freunde in einem gemütlichen Ambiente. Der Kaminofen, der diesen Raum ziert, sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Einbauküche, die sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet ist, lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und tragen zu dem einladenden Gesamtbild bei.
Gartenparadies mit zwei großzügigen Terrassen – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und sich austoben, während Sie als Erwachsene die ruhige Idylle genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienfeiern, Grillabende oder einfach für entspannte Nachmittage im Liegestuhl – ein wahres Paradies für alle, die das Leben im Freien schätzen.
Zwei ausgestattete Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Eine Terrasse, direkt angrenzend an den lichtdurchfluteten Wintergarten, bietet den idealen Ort, um das Frühstück in der ersten Morgensonne zu genießen. Eine weitere Terrasse ist perfekt für den späten Nachmittag oder Abend – ein geschützter Rückzugsort mit einem wunderschönen Blick in das umliegende Grün. Der Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein Wohlfühlort, der Ihnen dank seiner großzügigen Fensterflächen einen freien Blick auf die Natur ermöglicht und ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden bietet.
Praktische Ausstattung und großzügiger Stauraum – Alles, was Sie brauchen
Die praktische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Besuch. Der Kellerbereich sowie ein separater Abstellraum schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hobbys und persönliche Gegenstände.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Hauses ein und freuen uns, Ihnen alle Details vor Ort zu zeigen. Zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer 0176-19794947 zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
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Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1985
- ca. 185 qm Wohnfläche
- 659 qm Grundstücksfläche
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 2016)
- Ölzentralheizung 2009
- Fassadenanstrich 2017
- Wintergarten ( BJ 1992)
- Solar ( BJ 2013)
- Terrassenanbau (BJ 2021)
Raumaufteilung... mehr lesen
- ca. 185 qm Wohnfläche
- 659 qm Grundstücksfläche
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 2016)
- Ölzentralheizung 2009
- Fassadenanstrich 2017
- Wintergarten ( BJ 1992)
- Solar ( BJ 2013)
- Terrassenanbau (BJ 2021)
Raumaufteilung... mehr lesen
- Baujahr 1985
- ca. 185 qm Wohnfläche
- 659 qm Grundstücksfläche
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 2016)
- Ölzentralheizung 2009
- Fassadenanstrich 2017
- Wintergarten ( BJ 1992)
- Solar ( BJ 2013)
- Terrassenanbau (BJ 2021)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Windfang
- Gästebad inkl. Dusche und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- offene Einbauküche
- offener Essbereich
- Gästezimmer
- Treppenhaus
Raumaufteilung Obergeschoss
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Treppenhaus
Raumaufteilung Keller
- HWR mit Zugang zum Garten
- Wohnbereich
- Billiard Zimmer
- Schlafzimmer
- Heizungsraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
Raumaufteilung Dachgeschoss
- Speicher
Sonstige Räumlichkeiten
- Garage
- Terrasse 1
- Terrasse 2
- Terrasse 3
- Garten
- Werkstatt
- ca. 185 qm Wohnfläche
- 659 qm Grundstücksfläche
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 2016)
- Ölzentralheizung 2009
- Fassadenanstrich 2017
- Wintergarten ( BJ 1992)
- Solar ( BJ 2013)
- Terrassenanbau (BJ 2021)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Windfang
- Gästebad inkl. Dusche und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- offene Einbauküche
- offener Essbereich
- Gästezimmer
- Treppenhaus
Raumaufteilung Obergeschoss
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Treppenhaus
Raumaufteilung Keller
- HWR mit Zugang zum Garten
- Wohnbereich
- Billiard Zimmer
- Schlafzimmer
- Heizungsraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
Raumaufteilung Dachgeschoss
- Speicher
Sonstige Räumlichkeiten
- Garage
- Terrasse 1
- Terrasse 2
- Terrasse 3
- Garten
- Werkstatt
- Baujahr 1985
- ca. 185 qm Wohnfläche
- 659 qm Grundstücksfläche
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 2016)
- Ölzentralheizung 2009
- Fassadenanstrich 2017
- Wintergarten ( BJ 1992)
- Solar ( BJ 2013)
- Terrassenanbau (BJ 2021)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Windfang
- Gästebad inkl. Dusche und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- offene Einbauküche
- offener Essbereich
- Gästezimmer
- Treppenhaus
Raumaufteilung Obergeschoss
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Treppenhaus
Raumaufteilung Keller
- HWR mit Zugang zum Garten
- Wohnbereich
- Billiard Zimmer
- Schlafzimmer
- Heizungsraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
Raumaufteilung Dachgeschoss
- Speicher
Sonstige Räumlichkeiten
- Garage
- Terrasse 1
- Terrasse 2
- Terrasse 3
- Garten
- Werkstatt
- ca. 185 qm Wohnfläche
- 659 qm Grundstücksfläche
- 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 2016)
- Ölzentralheizung 2009
- Fassadenanstrich 2017
- Wintergarten ( BJ 1992)
- Solar ( BJ 2013)
- Terrassenanbau (BJ 2021)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Windfang
- Gästebad inkl. Dusche und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- offene Einbauküche
- offener Essbereich
- Gästezimmer
- Treppenhaus
Raumaufteilung Obergeschoss
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Treppenhaus
Raumaufteilung Keller
- HWR mit Zugang zum Garten
- Wohnbereich
- Billiard Zimmer
- Schlafzimmer
- Heizungsraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
Raumaufteilung Dachgeschoss
- Speicher
Sonstige Räumlichkeiten
- Garage
- Terrasse 1
- Terrasse 2
- Terrasse 3
- Garten
- Werkstatt
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Neuen Straße 27 im idyllischen Ort Holzerath, einem staatlich anerkannten Erholungsort in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, umgeben...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Neuen Straße 27 im idyllischen Ort Holzerath, einem staatlich anerkannten Erholungsort in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege, darunter der bekannte Saar-Hunsrück-Steig, zu ausgedehnten Touren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Ruwer-Hochwald-Bahntrasse, die heute als attraktiver Radweg dient, sowie der Keller Steg und die historische Grimburg.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Grundschule ist im benachbarten Ort Schöndorf sowie weiterführende Schulen sind nur rund 10-15 Autominuten erreichbar. Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf befindet sich im benachbarten Pluwig. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Gastronomieangebote finden sich in den nahegelegenen Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B268 sehr gut. In rund 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschluss Reinsfeld), die Sie zügig mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weiterhin verfügt die Gemeinde Holzerath über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Trier (ca. 18 km, ca. 20 Minuten Fahrzeit): Die älteste Stadt Deutschlands bietet neben ihrem historischen Stadtbild mit zahlreichen UNESCO-Weltkulturerbestätten auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen sowie Universitäten.
Saarburg (ca. 30 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit): Die charmante Kleinstadt an der Saar begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, dem Wasserfall mitten im Stadtzentrum, zahlreichen Cafés und dem beliebten Freizeitbad „Saarburg Therme“.
Luxemburg Grenze (ca. 33 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit) / Luxemburg Stadt (ca. 65 km, ca. 70 Minuten Fahrzeit)
Fazit: Die Lage des Hauses in Holzerath vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Berufspendler, die Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzen.
Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege, darunter der bekannte Saar-Hunsrück-Steig, zu ausgedehnten Touren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Ruwer-Hochwald-Bahntrasse, die heute als attraktiver Radweg dient, sowie der Keller Steg und die historische Grimburg.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Grundschule ist im benachbarten Ort Schöndorf sowie weiterführende Schulen sind nur rund 10-15 Autominuten erreichbar. Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf befindet sich im benachbarten Pluwig. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Gastronomieangebote finden sich in den nahegelegenen Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B268 sehr gut. In rund 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschluss Reinsfeld), die Sie zügig mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weiterhin verfügt die Gemeinde Holzerath über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Trier (ca. 18 km, ca. 20 Minuten Fahrzeit): Die älteste Stadt Deutschlands bietet neben ihrem historischen Stadtbild mit zahlreichen UNESCO-Weltkulturerbestätten auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen sowie Universitäten.
Saarburg (ca. 30 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit): Die charmante Kleinstadt an der Saar begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, dem Wasserfall mitten im Stadtzentrum, zahlreichen Cafés und dem beliebten Freizeitbad „Saarburg Therme“.
Luxemburg Grenze (ca. 33 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit) / Luxemburg Stadt (ca. 65 km, ca. 70 Minuten Fahrzeit)
Fazit: Die Lage des Hauses in Holzerath vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Berufspendler, die Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Neuen Straße 27 im idyllischen Ort Holzerath, einem staatlich anerkannten Erholungsort in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege, darunter der bekannte Saar-Hunsrück-Steig, zu ausgedehnten Touren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Ruwer-Hochwald-Bahntrasse, die heute als attraktiver Radweg dient, sowie der Keller Steg und die historische Grimburg.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Grundschule ist im benachbarten Ort Schöndorf sowie weiterführende Schulen sind nur rund 10-15 Autominuten erreichbar. Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf befindet sich im benachbarten Pluwig. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Gastronomieangebote finden sich in den nahegelegenen Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B268 sehr gut. In rund 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschluss Reinsfeld), die Sie zügig mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weiterhin verfügt die Gemeinde Holzerath über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Trier (ca. 18 km, ca. 20 Minuten Fahrzeit): Die älteste Stadt Deutschlands bietet neben ihrem historischen Stadtbild mit zahlreichen UNESCO-Weltkulturerbestätten auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen sowie Universitäten.
Saarburg (ca. 30 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit): Die charmante Kleinstadt an der Saar begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, dem Wasserfall mitten im Stadtzentrum, zahlreichen Cafés und dem beliebten Freizeitbad „Saarburg Therme“.
Luxemburg Grenze (ca. 33 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit) / Luxemburg Stadt (ca. 65 km, ca. 70 Minuten Fahrzeit)
Fazit: Die Lage des Hauses in Holzerath vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Berufspendler, die Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzen.
Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege, darunter der bekannte Saar-Hunsrück-Steig, zu ausgedehnten Touren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Ruwer-Hochwald-Bahntrasse, die heute als attraktiver Radweg dient, sowie der Keller Steg und die historische Grimburg.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Grundschule ist im benachbarten Ort Schöndorf sowie weiterführende Schulen sind nur rund 10-15 Autominuten erreichbar. Ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf befindet sich im benachbarten Pluwig. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Gastronomieangebote finden sich in den nahegelegenen Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B268 sehr gut. In rund 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschluss Reinsfeld), die Sie zügig mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Weiterhin verfügt die Gemeinde Holzerath über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Entfernungen zu umliegenden Städten:
Trier (ca. 18 km, ca. 20 Minuten Fahrzeit): Die älteste Stadt Deutschlands bietet neben ihrem historischen Stadtbild mit zahlreichen UNESCO-Weltkulturerbestätten auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen sowie Universitäten.
Saarburg (ca. 30 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit): Die charmante Kleinstadt an der Saar begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, dem Wasserfall mitten im Stadtzentrum, zahlreichen Cafés und dem beliebten Freizeitbad „Saarburg Therme“.
Luxemburg Grenze (ca. 33 km, ca. 35 Minuten Fahrzeit) / Luxemburg Stadt (ca. 65 km, ca. 70 Minuten Fahrzeit)
Fazit: Die Lage des Hauses in Holzerath vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Berufspendler, die Lebensqualität und Nähe zur Natur schätzen.
Holzerath Deutschland (54316)
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Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben... mehr lesen
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Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
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Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Ansprechpartner
Herr Martin Müller
Immobilienservice Müller
St. Laurentiusstraße 40,
54550 Daun
54550 Daun
St. Laurentinusstr. 40,
54550 Daun
54550 Daun
+49(6592) 5759849
Immobilienservice Müller
St. Laurentinusstr. 40,
54550 Daun
54550 Daun
06592 5759 849
m.mueller@ismueller.com
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