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immobilie1-ID: 31993059 | Anbieter-ID: WI 58107
Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in familienfreundlicher Nachbarschaft
519.000 €
Kaufpreis
149,66 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem charmanten Örtchen Zemmer-Rodt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012 (Erstbezug 2013), bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint modernen Komfort mit familienfreundlichem...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem charmanten Örtchen Zemmer-Rodt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012 (Erstbezug 2013), bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint modernen Komfort mit familienfreundlichem Ambiente.
Das Haus beeindruckt mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer und ein stilvolles Badezimmer. Wer wünscht, kann hier eine Badewanne nachrüsten, da die Anschlüsse sowie die Vorbauten für eine Badewanne bereits vorbereitet sind – inklusive Stromanschluss für einen Whirlpool.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (im Preis inklusive) eingerichtet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist bereits optimal für den Einbau eines Pools vorbereitet. Praktische Wassersteckdosen erleichtern dabei die Nutzung. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit einfahrbaren Glaswänden genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal, um laue Sommerabende ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für Wellnessliebhaber bietet die große Sauna mit Vorraum zusätzlichen Komfort und Entspannung. Neben den Gartenanlagen stehen zwei robuste, abschließbare Häuschen bereit: eins als Ladestation für Ihre E-Bikes und ein weiteres für Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp auf dem Dach unterstreicht die nachhaltige Charakteristik dieses Hauses, sodass Sie Energie effizient nutzen können.
Das ca. 505 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und sichert Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Leben in einer malerischen, jedoch modernen Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Das Haus beeindruckt mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer und ein stilvolles Badezimmer. Wer wünscht, kann hier eine Badewanne nachrüsten, da die Anschlüsse sowie die Vorbauten für eine Badewanne bereits vorbereitet sind – inklusive Stromanschluss für einen Whirlpool.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (im Preis inklusive) eingerichtet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist bereits optimal für den Einbau eines Pools vorbereitet. Praktische Wassersteckdosen erleichtern dabei die Nutzung. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit einfahrbaren Glaswänden genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal, um laue Sommerabende ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für Wellnessliebhaber bietet die große Sauna mit Vorraum zusätzlichen Komfort und Entspannung. Neben den Gartenanlagen stehen zwei robuste, abschließbare Häuschen bereit: eins als Ladestation für Ihre E-Bikes und ein weiteres für Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp auf dem Dach unterstreicht die nachhaltige Charakteristik dieses Hauses, sodass Sie Energie effizient nutzen können.
Das ca. 505 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und sichert Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Leben in einer malerischen, jedoch modernen Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem charmanten Örtchen Zemmer-Rodt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012 (Erstbezug 2013), bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint modernen Komfort mit familienfreundlichem Ambiente.
Das Haus beeindruckt mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer und ein stilvolles Badezimmer. Wer wünscht, kann hier eine Badewanne nachrüsten, da die Anschlüsse sowie die Vorbauten für eine Badewanne bereits vorbereitet sind – inklusive Stromanschluss für einen Whirlpool.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (im Preis inklusive) eingerichtet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist bereits optimal für den Einbau eines Pools vorbereitet. Praktische Wassersteckdosen erleichtern dabei die Nutzung. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit einfahrbaren Glaswänden genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal, um laue Sommerabende ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für Wellnessliebhaber bietet die große Sauna mit Vorraum zusätzlichen Komfort und Entspannung. Neben den Gartenanlagen stehen zwei robuste, abschließbare Häuschen bereit: eins als Ladestation für Ihre E-Bikes und ein weiteres für Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp auf dem Dach unterstreicht die nachhaltige Charakteristik dieses Hauses, sodass Sie Energie effizient nutzen können.
Das ca. 505 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und sichert Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Leben in einer malerischen, jedoch modernen Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Das Haus beeindruckt mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer und ein stilvolles Badezimmer. Wer wünscht, kann hier eine Badewanne nachrüsten, da die Anschlüsse sowie die Vorbauten für eine Badewanne bereits vorbereitet sind – inklusive Stromanschluss für einen Whirlpool.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das separate Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (im Preis inklusive) eingerichtet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist bereits optimal für den Einbau eines Pools vorbereitet. Praktische Wassersteckdosen erleichtern dabei die Nutzung. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit einfahrbaren Glaswänden genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal, um laue Sommerabende ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für Wellnessliebhaber bietet die große Sauna mit Vorraum zusätzlichen Komfort und Entspannung. Neben den Gartenanlagen stehen zwei robuste, abschließbare Häuschen bereit: eins als Ladestation für Ihre E-Bikes und ein weiteres für Gartengeräte.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp auf dem Dach unterstreicht die nachhaltige Charakteristik dieses Hauses, sodass Sie Energie effizient nutzen können.
Das ca. 505 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und sichert Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Leben in einer malerischen, jedoch modernen Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.886,48 €
-
Käuferprovision3,57% Inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)149,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
Nutzfläche (ca.)12,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)32,23 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis07.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hochwertige Einbauküche im Preis inklusive
- Terrasse mit Wintergarten
- Gepflegter Garten
- Außensauna mit Vorraum
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Haus
- Zwei weitere Stellplätze vor... mehr lesen
- Hochwertige Einbauküche im Preis inklusive
- Terrasse mit Wintergarten
- Gepflegter Garten
- Außensauna mit Vorraum
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Haus
- Zwei weitere Stellplätze vor... mehr lesen
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hochwertige Einbauküche im Preis inklusive
- Terrasse mit Wintergarten
- Gepflegter Garten
- Außensauna mit Vorraum
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Haus
- Zwei weitere Stellplätze vor den Garagen
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
- Vorbereitung für Pool mit Wassersteckdosen im Garten
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Einbauküche im Preis inklusive
- Terrasse mit Wintergarten
- Gepflegter Garten
- Außensauna mit Vorraum
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Haus
- Zwei weitere Stellplätze vor den Garagen
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
- Vorbereitung für Pool mit Wassersteckdosen im Garten
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hochwertige Einbauküche im Preis inklusive
- Terrasse mit Wintergarten
- Gepflegter Garten
- Außensauna mit Vorraum
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Haus
- Zwei weitere Stellplätze vor den Garagen
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
- Vorbereitung für Pool mit Wassersteckdosen im Garten
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Einbauküche im Preis inklusive
- Terrasse mit Wintergarten
- Gepflegter Garten
- Außensauna mit Vorraum
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und direktem Zugang zum Haus
- Zwei weitere Stellplätze vor den Garagen
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
- Vorbereitung für Pool mit Wassersteckdosen im Garten
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Willkommen in Zemmer-Rodt, einer charmanten Gemeinde in der Region Trier, Rheinland-Pfalz. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem modernen Neubaugebiet und bietet Ihnen eine ruhige ländliche Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Fami... mehr lesen
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Willkommen in Zemmer-Rodt, einer charmanten Gemeinde in der Region Trier, Rheinland-Pfalz. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem modernen Neubaugebiet und bietet Ihnen eine ruhige ländliche Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im Dorf und ein Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt. Ein Hausarzt ist ebenfalls vor Ort.
Die natürliche Schönheit der Eifel lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden, um schnell nahegelegene Städte zu erreichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rodt und genießen Sie eine gelungene Mischung aus Entspannung und Komfort.
Entfernung zu den nächsten Städten:
Schweich ca. 11 Km
Trier ca. 19 Km
Wittlich ca. 26 Km
Bitburg ca. 28 Km
Echternach (Luxemburg) ca. 30 Km
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im Dorf und ein Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt. Ein Hausarzt ist ebenfalls vor Ort.
Die natürliche Schönheit der Eifel lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden, um schnell nahegelegene Städte zu erreichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rodt und genießen Sie eine gelungene Mischung aus Entspannung und Komfort.
Entfernung zu den nächsten Städten:
Schweich ca. 11 Km
Trier ca. 19 Km
Wittlich ca. 26 Km
Bitburg ca. 28 Km
Echternach (Luxemburg) ca. 30 Km
Willkommen in Zemmer-Rodt, einer charmanten Gemeinde in der Region Trier, Rheinland-Pfalz. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem modernen Neubaugebiet und bietet Ihnen eine ruhige ländliche Umgebung mit städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im Dorf und ein Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt. Ein Hausarzt ist ebenfalls vor Ort.
Die natürliche Schönheit der Eifel lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden, um schnell nahegelegene Städte zu erreichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rodt und genießen Sie eine gelungene Mischung aus Entspannung und Komfort.
Entfernung zu den nächsten Städten:
Schweich ca. 11 Km
Trier ca. 19 Km
Wittlich ca. 26 Km
Bitburg ca. 28 Km
Echternach (Luxemburg) ca. 30 Km
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich im Dorf und ein Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt. Ein Hausarzt ist ebenfalls vor Ort.
Die natürliche Schönheit der Eifel lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Sie gut angebunden, um schnell nahegelegene Städte zu erreichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rodt und genießen Sie eine gelungene Mischung aus Entspannung und Komfort.
Entfernung zu den nächsten Städten:
Schweich ca. 11 Km
Trier ca. 19 Km
Wittlich ca. 26 Km
Bitburg ca. 28 Km
Echternach (Luxemburg) ca. 30 Km
Zemmer / Rodt Rheinland-Pfalz Deutschland (54313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b,
54338 Schweich
54338 Schweich
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
54338 Schweich
00491735372505
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
54338 Schweich
0151 27094137
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