immobilie1-ID: 32405303 | Anbieter-ID: 718229
Ein Haus mit Seele – Einfamilienhaus mit historischen Nebengebäuden und Garten in Langsur-Mesenich
148.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
2.340 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wohnt Geschichte. Das freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1921, steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.340 m², verteilt auf mehrere Flurstücke und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche Raum...
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Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wohnt Geschichte. Das freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1921, steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.340 m², verteilt auf mehrere Flurstücke und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche Raum für Träume, Ideen und neue Lebensgeschichten.
Schon der erste Eindruck begeistert: Das Anwesen empfängt Sie mit einem charmanten Innenhof, umgeben von historischen Nebengebäuden – einst Stallungen, Schmiede und Scheune – die heute unzählige Möglichkeiten für Individualisten, Sammler, Kreative oder Handwerker bereithalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Ort für neue Projekte – hier lässt sich vieles verwirklichen.
Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die originale Holztüre, die hohen Stuckdecken und der warme Dielenboden verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss stehen vier großzügige Räume zur Verfügung: eine gemütliche Küche, ein Esszimmer mit Platz für den Familientisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gästezimmer oder Bibliothek eignet. Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar, was den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Anbau.
Über die alte Holztreppe – die in ihrer Substanz hervorragend erhalten ist – gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie fünf weitere, individuell nutzbare Zimmer, die Raum für eine große Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Eines dieser Zimmer führt in den Anbau, in dem sich das Badezimmer befindet – es wurde ca. in den 1990er Jahren errichtet und ist funktional gestaltet. Auch im Dachgeschoss schlummert weiteres Potenzial: Zwei Räume wurden hier bereits provisorisch ausgebaut, wodurch zusätzlicher Platz für Kinder, Gäste oder kreative Ideen entsteht.
Das Haus wurde über die Jahrzehnte mit Bedacht gepflegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster, ca. aus dem Jahr 1997, verfügen über Sicherheitsglas, die Ölzentralheizung stammt aus ca. 1999. Die Elektrik wurde ca. in den 1970er Jahren teilweise erneuert, sollte aber im Zuge einer Modernisierung überarbeitet werden. Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein Ort mit Charakter – ideal für Menschen, die Altes bewahren und Neues gestalten möchten.
Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Gartengrundstück direkt an der Sauer. Über einen kurzen öffentlichen Weg gelangen Sie dorthin und genießen eine herrliche Ruhe, das Plätschern des Flusses und den Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber, Naturfreunde oder Familien mit Kindern. Ein großer Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab und bietet reichlich Platz für Vorräte oder Weinliebhaber.
Dieses Anwesen ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben. Es vereint großzügiges Wohnen, historische Substanz und außergewöhnlich viel Potenzial und könnte Ihr neues Zuhause sein. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Schon der erste Eindruck begeistert: Das Anwesen empfängt Sie mit einem charmanten Innenhof, umgeben von historischen Nebengebäuden – einst Stallungen, Schmiede und Scheune – die heute unzählige Möglichkeiten für Individualisten, Sammler, Kreative oder Handwerker bereithalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Ort für neue Projekte – hier lässt sich vieles verwirklichen.
Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die originale Holztüre, die hohen Stuckdecken und der warme Dielenboden verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss stehen vier großzügige Räume zur Verfügung: eine gemütliche Küche, ein Esszimmer mit Platz für den Familientisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gästezimmer oder Bibliothek eignet. Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar, was den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Anbau.
Über die alte Holztreppe – die in ihrer Substanz hervorragend erhalten ist – gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie fünf weitere, individuell nutzbare Zimmer, die Raum für eine große Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Eines dieser Zimmer führt in den Anbau, in dem sich das Badezimmer befindet – es wurde ca. in den 1990er Jahren errichtet und ist funktional gestaltet. Auch im Dachgeschoss schlummert weiteres Potenzial: Zwei Räume wurden hier bereits provisorisch ausgebaut, wodurch zusätzlicher Platz für Kinder, Gäste oder kreative Ideen entsteht.
Das Haus wurde über die Jahrzehnte mit Bedacht gepflegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster, ca. aus dem Jahr 1997, verfügen über Sicherheitsglas, die Ölzentralheizung stammt aus ca. 1999. Die Elektrik wurde ca. in den 1970er Jahren teilweise erneuert, sollte aber im Zuge einer Modernisierung überarbeitet werden. Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein Ort mit Charakter – ideal für Menschen, die Altes bewahren und Neues gestalten möchten.
Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Gartengrundstück direkt an der Sauer. Über einen kurzen öffentlichen Weg gelangen Sie dorthin und genießen eine herrliche Ruhe, das Plätschern des Flusses und den Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber, Naturfreunde oder Familien mit Kindern. Ein großer Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab und bietet reichlich Platz für Vorräte oder Weinliebhaber.
Dieses Anwesen ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben. Es vereint großzügiges Wohnen, historische Substanz und außergewöhnlich viel Potenzial und könnte Ihr neues Zuhause sein. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wohnt Geschichte. Das freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1921, steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.340 m², verteilt auf mehrere Flurstücke und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche Raum für Träume, Ideen und neue Lebensgeschichten.
Schon der erste Eindruck begeistert: Das Anwesen empfängt Sie mit einem charmanten Innenhof, umgeben von historischen Nebengebäuden – einst Stallungen, Schmiede und Scheune – die heute unzählige Möglichkeiten für Individualisten, Sammler, Kreative oder Handwerker bereithalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Ort für neue Projekte – hier lässt sich vieles verwirklichen.
Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die originale Holztüre, die hohen Stuckdecken und der warme Dielenboden verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss stehen vier großzügige Räume zur Verfügung: eine gemütliche Küche, ein Esszimmer mit Platz für den Familientisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gästezimmer oder Bibliothek eignet. Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar, was den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Anbau.
Über die alte Holztreppe – die in ihrer Substanz hervorragend erhalten ist – gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie fünf weitere, individuell nutzbare Zimmer, die Raum für eine große Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Eines dieser Zimmer führt in den Anbau, in dem sich das Badezimmer befindet – es wurde ca. in den 1990er Jahren errichtet und ist funktional gestaltet. Auch im Dachgeschoss schlummert weiteres Potenzial: Zwei Räume wurden hier bereits provisorisch ausgebaut, wodurch zusätzlicher Platz für Kinder, Gäste oder kreative Ideen entsteht.
Das Haus wurde über die Jahrzehnte mit Bedacht gepflegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster, ca. aus dem Jahr 1997, verfügen über Sicherheitsglas, die Ölzentralheizung stammt aus ca. 1999. Die Elektrik wurde ca. in den 1970er Jahren teilweise erneuert, sollte aber im Zuge einer Modernisierung überarbeitet werden. Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein Ort mit Charakter – ideal für Menschen, die Altes bewahren und Neues gestalten möchten.
Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Gartengrundstück direkt an der Sauer. Über einen kurzen öffentlichen Weg gelangen Sie dorthin und genießen eine herrliche Ruhe, das Plätschern des Flusses und den Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber, Naturfreunde oder Familien mit Kindern. Ein großer Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab und bietet reichlich Platz für Vorräte oder Weinliebhaber.
Dieses Anwesen ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben. Es vereint großzügiges Wohnen, historische Substanz und außergewöhnlich viel Potenzial und könnte Ihr neues Zuhause sein. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Schon der erste Eindruck begeistert: Das Anwesen empfängt Sie mit einem charmanten Innenhof, umgeben von historischen Nebengebäuden – einst Stallungen, Schmiede und Scheune – die heute unzählige Möglichkeiten für Individualisten, Sammler, Kreative oder Handwerker bereithalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Ort für neue Projekte – hier lässt sich vieles verwirklichen.
Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die originale Holztüre, die hohen Stuckdecken und der warme Dielenboden verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss stehen vier großzügige Räume zur Verfügung: eine gemütliche Küche, ein Esszimmer mit Platz für den Familientisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gästezimmer oder Bibliothek eignet. Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar, was den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Anbau.
Über die alte Holztreppe – die in ihrer Substanz hervorragend erhalten ist – gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie fünf weitere, individuell nutzbare Zimmer, die Raum für eine große Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Eines dieser Zimmer führt in den Anbau, in dem sich das Badezimmer befindet – es wurde ca. in den 1990er Jahren errichtet und ist funktional gestaltet. Auch im Dachgeschoss schlummert weiteres Potenzial: Zwei Räume wurden hier bereits provisorisch ausgebaut, wodurch zusätzlicher Platz für Kinder, Gäste oder kreative Ideen entsteht.
Das Haus wurde über die Jahrzehnte mit Bedacht gepflegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster, ca. aus dem Jahr 1997, verfügen über Sicherheitsglas, die Ölzentralheizung stammt aus ca. 1999. Die Elektrik wurde ca. in den 1970er Jahren teilweise erneuert, sollte aber im Zuge einer Modernisierung überarbeitet werden. Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein Ort mit Charakter – ideal für Menschen, die Altes bewahren und Neues gestalten möchten.
Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Gartengrundstück direkt an der Sauer. Über einen kurzen öffentlichen Weg gelangen Sie dorthin und genießen eine herrliche Ruhe, das Plätschern des Flusses und den Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber, Naturfreunde oder Familien mit Kindern. Ein großer Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab und bietet reichlich Platz für Vorräte oder Weinliebhaber.
Dieses Anwesen ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben. Es vereint großzügiges Wohnen, historische Substanz und außergewöhnlich viel Potenzial und könnte Ihr neues Zuhause sein. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Kosten
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Kaufpreis148.000 €
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Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1921
-
Zimmer8
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.340 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf297 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1921
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Energiepass gültig bis06.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Langsur – eine Gemeinde, die durch ihre Lage unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze besticht – verbindet Lebensqualität, Natur und internationale Nähe auf harmonische Weise. Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße im Ortsteil...
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Langsur – eine Gemeinde, die durch ihre Lage unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze besticht – verbindet Lebensqualität, Natur und internationale Nähe auf harmonische Weise. Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße im Ortsteil Mesenich.
In Wasserbillig, nur ca. 5 Autominuten von der Immobilie entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, sogar direkt in Langsur.
Familien profitieren von einem Kindergarten und der Grundschule direkt im Ortsteil Langsur sowie in der Nachbargemeinde Igel, während weiterführende Schulen im ca. 15 Autominuten entfernten Trier bequem erreichbar sind.
Langsur ist besonders bei Berufspendlern beliebt – die Nähe zu Luxemburg und Trier macht den Standort äußerst attraktiv. Über die B 51 und die A 64 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Trier und in ca. 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen stellen eine schnelle Anbindung in beide Richtungen sicher.
Neben der praktischen Lage überzeugt Langsur vor allem durch seine landschaftliche Schönheit. Die Sauer mit ihren Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks am Wasser ein.
In Wasserbillig, nur ca. 5 Autominuten von der Immobilie entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, sogar direkt in Langsur.
Familien profitieren von einem Kindergarten und der Grundschule direkt im Ortsteil Langsur sowie in der Nachbargemeinde Igel, während weiterführende Schulen im ca. 15 Autominuten entfernten Trier bequem erreichbar sind.
Langsur ist besonders bei Berufspendlern beliebt – die Nähe zu Luxemburg und Trier macht den Standort äußerst attraktiv. Über die B 51 und die A 64 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Trier und in ca. 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen stellen eine schnelle Anbindung in beide Richtungen sicher.
Neben der praktischen Lage überzeugt Langsur vor allem durch seine landschaftliche Schönheit. Die Sauer mit ihren Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks am Wasser ein.
Langsur – eine Gemeinde, die durch ihre Lage unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze besticht – verbindet Lebensqualität, Natur und internationale Nähe auf harmonische Weise. Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße im Ortsteil Mesenich.
In Wasserbillig, nur ca. 5 Autominuten von der Immobilie entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, sogar direkt in Langsur.
Familien profitieren von einem Kindergarten und der Grundschule direkt im Ortsteil Langsur sowie in der Nachbargemeinde Igel, während weiterführende Schulen im ca. 15 Autominuten entfernten Trier bequem erreichbar sind.
Langsur ist besonders bei Berufspendlern beliebt – die Nähe zu Luxemburg und Trier macht den Standort äußerst attraktiv. Über die B 51 und die A 64 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Trier und in ca. 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen stellen eine schnelle Anbindung in beide Richtungen sicher.
Neben der praktischen Lage überzeugt Langsur vor allem durch seine landschaftliche Schönheit. Die Sauer mit ihren Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks am Wasser ein.
In Wasserbillig, nur ca. 5 Autominuten von der Immobilie entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, sogar direkt in Langsur.
Familien profitieren von einem Kindergarten und der Grundschule direkt im Ortsteil Langsur sowie in der Nachbargemeinde Igel, während weiterführende Schulen im ca. 15 Autominuten entfernten Trier bequem erreichbar sind.
Langsur ist besonders bei Berufspendlern beliebt – die Nähe zu Luxemburg und Trier macht den Standort äußerst attraktiv. Über die B 51 und die A 64 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Trier und in ca. 35 Minuten nach Luxemburg-Stadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen stellen eine schnelle Anbindung in beide Richtungen sicher.
Neben der praktischen Lage überzeugt Langsur vor allem durch seine landschaftliche Schönheit. Die Sauer mit ihren Wiesen, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks am Wasser ein.
Langsur Deutschland (54308)
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