immobilie1-ID: 32050995 | Anbieter-ID: 25017
Exklusives Einfamilienhaus mit einzigartigem Ausbaupotenzial
235.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine außergewöhnlichen Möglichkeiten begeistert.
Das 1961 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine außergewöhnlichen Möglichkeiten begeistert.
Das 1961 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 912 m² und wurde über die Jahre liebevoll modernisiert. 1965 erweiterte ein zweigeschossiges Stallgebäude in massiver Bauweise das Anwesen. Heute bietet es Platz für Garage und Werkraum, während der ehemalige Heuboden im Obergeschoss enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum eröffnet - perfekt für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Familienwohnzimmer mit fantastischer Aussicht über den Ort.
Die gepflasterte Hofeinfahrt sowie die Flächen vor der Garage bieten Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Auf der Westseite wartet ein idyllischer Garten mit Rasenfläche auf Sie - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Und das Beste: Bei Bedarf ist hier genügend Platz für den Bau eines weiteren Hauses.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben der 1999 erneuerten Ölzentralheizung und den Heizöltanks mit einem Restbestand von ca. 2.500 Litern Heizöl, bietet der Keller jede Menge Platz für eine helle und geräumige Waschküche, für Vorräte oder als Abstellfläche. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem ausbaufähigen Heuboden mit ca. 45 m² und einem zusätzlichen Dachboden für Stauraum eröffnet dieses Haus nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Dank moderner Badezimmer auf beiden Ebenen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos realisierbar.
Das 1961 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 912 m² und wurde über die Jahre liebevoll modernisiert. 1965 erweiterte ein zweigeschossiges Stallgebäude in massiver Bauweise das Anwesen. Heute bietet es Platz für Garage und Werkraum, während der ehemalige Heuboden im Obergeschoss enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum eröffnet - perfekt für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Familienwohnzimmer mit fantastischer Aussicht über den Ort.
Die gepflasterte Hofeinfahrt sowie die Flächen vor der Garage bieten Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Auf der Westseite wartet ein idyllischer Garten mit Rasenfläche auf Sie - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Und das Beste: Bei Bedarf ist hier genügend Platz für den Bau eines weiteren Hauses.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben der 1999 erneuerten Ölzentralheizung und den Heizöltanks mit einem Restbestand von ca. 2.500 Litern Heizöl, bietet der Keller jede Menge Platz für eine helle und geräumige Waschküche, für Vorräte oder als Abstellfläche. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem ausbaufähigen Heuboden mit ca. 45 m² und einem zusätzlichen Dachboden für Stauraum eröffnet dieses Haus nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Dank moderner Badezimmer auf beiden Ebenen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos realisierbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine außergewöhnlichen Möglichkeiten begeistert.
Das 1961 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 912 m² und wurde über die Jahre liebevoll modernisiert. 1965 erweiterte ein zweigeschossiges Stallgebäude in massiver Bauweise das Anwesen. Heute bietet es Platz für Garage und Werkraum, während der ehemalige Heuboden im Obergeschoss enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum eröffnet - perfekt für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Familienwohnzimmer mit fantastischer Aussicht über den Ort.
Die gepflasterte Hofeinfahrt sowie die Flächen vor der Garage bieten Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Auf der Westseite wartet ein idyllischer Garten mit Rasenfläche auf Sie - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Und das Beste: Bei Bedarf ist hier genügend Platz für den Bau eines weiteren Hauses.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben der 1999 erneuerten Ölzentralheizung und den Heizöltanks mit einem Restbestand von ca. 2.500 Litern Heizöl, bietet der Keller jede Menge Platz für eine helle und geräumige Waschküche, für Vorräte oder als Abstellfläche. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem ausbaufähigen Heuboden mit ca. 45 m² und einem zusätzlichen Dachboden für Stauraum eröffnet dieses Haus nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Dank moderner Badezimmer auf beiden Ebenen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos realisierbar.
Das 1961 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 912 m² und wurde über die Jahre liebevoll modernisiert. 1965 erweiterte ein zweigeschossiges Stallgebäude in massiver Bauweise das Anwesen. Heute bietet es Platz für Garage und Werkraum, während der ehemalige Heuboden im Obergeschoss enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum eröffnet - perfekt für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Familienwohnzimmer mit fantastischer Aussicht über den Ort.
Die gepflasterte Hofeinfahrt sowie die Flächen vor der Garage bieten Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge. Auf der Westseite wartet ein idyllischer Garten mit Rasenfläche auf Sie - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Und das Beste: Bei Bedarf ist hier genügend Platz für den Bau eines weiteren Hauses.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben der 1999 erneuerten Ölzentralheizung und den Heizöltanks mit einem Restbestand von ca. 2.500 Litern Heizöl, bietet der Keller jede Menge Platz für eine helle und geräumige Waschküche, für Vorräte oder als Abstellfläche. Ein separater Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem ausbaufähigen Heuboden mit ca. 45 m² und einem zusätzlichen Dachboden für Stauraum eröffnet dieses Haus nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Dank moderner Badezimmer auf beiden Ebenen ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos realisierbar.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer
3,57% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)912 m²
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Nutzfläche (ca.)139 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz3
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
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AusblickFerne
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis15.09.2025
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an - egal ob großzügiges Familienheim oder Zweifamilienhaus:
- Erdgeschoss: 64 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Erweiterung um weitere 45 m².
- Dachgeschoss: 64 m² helle und freundliche Wohnfläche mit drei Zimmern,... mehr lesen
- Erdgeschoss: 64 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Erweiterung um weitere 45 m².
- Dachgeschoss: 64 m² helle und freundliche Wohnfläche mit drei Zimmern,... mehr lesen
Dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an - egal ob großzügiges Familienheim oder Zweifamilienhaus:
- Erdgeschoss: 64 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Erweiterung um weitere 45 m².
- Dachgeschoss: 64 m² helle und freundliche Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und modernem Wannenbad.
- Beheizung: zentrale Öl-Heizanlage, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.
Hier verbinden sich gemütliche Wohnatmosphäre und praktischer Raum für Familie, Beruf und Hobbys.
- Erdgeschoss: 64 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Erweiterung um weitere 45 m².
- Dachgeschoss: 64 m² helle und freundliche Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und modernem Wannenbad.
- Beheizung: zentrale Öl-Heizanlage, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.
Hier verbinden sich gemütliche Wohnatmosphäre und praktischer Raum für Familie, Beruf und Hobbys.
Dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an - egal ob großzügiges Familienheim oder Zweifamilienhaus:
- Erdgeschoss: 64 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Erweiterung um weitere 45 m².
- Dachgeschoss: 64 m² helle und freundliche Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und modernem Wannenbad.
- Beheizung: zentrale Öl-Heizanlage, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.
Hier verbinden sich gemütliche Wohnatmosphäre und praktischer Raum für Familie, Beruf und Hobbys.
- Erdgeschoss: 64 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Erweiterung um weitere 45 m².
- Dachgeschoss: 64 m² helle und freundliche Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und modernem Wannenbad.
- Beheizung: zentrale Öl-Heizanlage, die das gesamte Haus zuverlässig versorgt.
Hier verbinden sich gemütliche Wohnatmosphäre und praktischer Raum für Familie, Beruf und Hobbys.
- Dachboden
- Teilmöbliert
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ein echtes Highlight ist die Lage: absolut ruhig und grün, ohne Durchgangsverkehr - und dennoch hervorragend angebunden. Nur 150 Meter entfernt sorgt die L2 für eine schnelle Verbindung, während Sie in Ihrem Zuhause die Ruhe und Sonne in vollen Zügen...
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Ein echtes Highlight ist die Lage: absolut ruhig und grün, ohne Durchgangsverkehr - und dennoch hervorragend angebunden. Nur 150 Meter entfernt sorgt die L2 für eine schnelle Verbindung, während Sie in Ihrem Zuhause die Ruhe und Sonne in vollen Zügen genießen können.
Der Ort selbst bietet eine Kindertagesstätte, während Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Speicher (4 km) zu finden sind. Die Kreisstädte Wittlich, Bitburg und Trier erreichen Sie in etwa 25 km - nah genug für Arbeit, Kultur und Freizeit, weit genug für entspanntes Wohnen im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit sofortigem Einzug, einzigartigem Ausbaupotenzial und einem traumhaften Grundstück vereint es Komfort, Freiheit und Gestaltungsvielfalt.
Hier wartet Ihr Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.
Der Ort selbst bietet eine Kindertagesstätte, während Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Speicher (4 km) zu finden sind. Die Kreisstädte Wittlich, Bitburg und Trier erreichen Sie in etwa 25 km - nah genug für Arbeit, Kultur und Freizeit, weit genug für entspanntes Wohnen im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit sofortigem Einzug, einzigartigem Ausbaupotenzial und einem traumhaften Grundstück vereint es Komfort, Freiheit und Gestaltungsvielfalt.
Hier wartet Ihr Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.
Ein echtes Highlight ist die Lage: absolut ruhig und grün, ohne Durchgangsverkehr - und dennoch hervorragend angebunden. Nur 150 Meter entfernt sorgt die L2 für eine schnelle Verbindung, während Sie in Ihrem Zuhause die Ruhe und Sonne in vollen Zügen genießen können.
Der Ort selbst bietet eine Kindertagesstätte, während Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Speicher (4 km) zu finden sind. Die Kreisstädte Wittlich, Bitburg und Trier erreichen Sie in etwa 25 km - nah genug für Arbeit, Kultur und Freizeit, weit genug für entspanntes Wohnen im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit sofortigem Einzug, einzigartigem Ausbaupotenzial und einem traumhaften Grundstück vereint es Komfort, Freiheit und Gestaltungsvielfalt.
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Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit sofortigem Einzug, einzigartigem Ausbaupotenzial und einem traumhaften Grundstück vereint es Komfort, Freiheit und Gestaltungsvielfalt.
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Auf der Heide · 54298 · Orenhofen · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes.
Für diese Immobilie stellen wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang zur Verfügung, anhand dessen Sie einen besseren Einblick in Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses erhalten können.
Sollte das von Ihnen bevorzugte Immobilienportal aus technischen Gründen den digitalen Rundgang nicht anzeigen, schauen Sie einfach auf unserer Webseite WWW.IMMMO.EXPERT
Wenn Sie mehr über dieses Anwesen in toller Lage erfahren möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Hubert Pazen
Immo Expert GmbH
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
54492 Zeltingen-Rachtig
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
54492 Zeltingen-Rachtig
+49 800 2424110
Immo Expert GmbH
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
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