immobilie1-ID: 32255003 | Anbieter-ID: TRHKSS24W5
Modernisierte 3ZKB mit Loggia und Garage in begehrter Lage von Heiligkreuz
239.000 €
Kaufpreis
68,32 m²
Wohnfläche
2.989 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zwischen 2010–2012 kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit weiteren Modernisierungen in den Jahren 2016, 2019 und 2023 im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in begehrter Lage von Heiligkreuz. Helle Räume, großzügige Diele, zwei Schlafzimmer,...
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Zwischen 2010–2012 kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit weiteren Modernisierungen in den Jahren 2016, 2019 und 2023 im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in begehrter Lage von Heiligkreuz. Helle Räume, großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, Küche (EBK inkl.) und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit Blick zur Mariensäule.
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Gas-Brennwertheizung (2009), elektr. Markise, zwei geflieste Kellerräume (einer als Hobbyraum ausgebaut), Speicherabteil sowie Fahrradraum vorhanden.
Eine geflieste Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor kann für 27.000 € erworben werden – besonders wertvoll aufgrund der angespannten Parksituation in Heiligkreuz.
Hausgeld: 260 €/Monat (davon 142 € Rücklage). Internet bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Vermietbarkeit ca. 800 €/Monat (Wohnung) + 90 €/Monat (Garage).
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie nahegelegene Weinberge, Wälder und Mattheiser Weiher.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Gas-Brennwertheizung (2009), elektr. Markise, zwei geflieste Kellerräume (einer als Hobbyraum ausgebaut), Speicherabteil sowie Fahrradraum vorhanden.
Eine geflieste Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor kann für 27.000 € erworben werden – besonders wertvoll aufgrund der angespannten Parksituation in Heiligkreuz.
Hausgeld: 260 €/Monat (davon 142 € Rücklage). Internet bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Vermietbarkeit ca. 800 €/Monat (Wohnung) + 90 €/Monat (Garage).
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie nahegelegene Weinberge, Wälder und Mattheiser Weiher.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Zwischen 2010–2012 kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit weiteren Modernisierungen in den Jahren 2016, 2019 und 2023 im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in begehrter Lage von Heiligkreuz. Helle Räume, großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, Küche (EBK inkl.) und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit Blick zur Mariensäule.
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Gas-Brennwertheizung (2009), elektr. Markise, zwei geflieste Kellerräume (einer als Hobbyraum ausgebaut), Speicherabteil sowie Fahrradraum vorhanden.
Eine geflieste Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor kann für 27.000 € erworben werden – besonders wertvoll aufgrund der angespannten Parksituation in Heiligkreuz.
Hausgeld: 260 €/Monat (davon 142 € Rücklage). Internet bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Vermietbarkeit ca. 800 €/Monat (Wohnung) + 90 €/Monat (Garage).
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie nahegelegene Weinberge, Wälder und Mattheiser Weiher.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.
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3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Gas-Brennwertheizung (2009), elektr. Markise, zwei geflieste Kellerräume (einer als Hobbyraum ausgebaut), Speicherabteil sowie Fahrradraum vorhanden.
Eine geflieste Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor kann für 27.000 € erworben werden – besonders wertvoll aufgrund der angespannten Parksituation in Heiligkreuz.
Hausgeld: 260 €/Monat (davon 142 € Rücklage). Internet bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Vermietbarkeit ca. 800 €/Monat (Wohnung) + 90 €/Monat (Garage).
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie nahegelegene Weinberge, Wälder und Mattheiser Weiher.
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis27.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.989 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis15.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*Kernsanierung der Wohnung in den Jahren ca. 2010–2012, 2016
*Gas-Brennwert-Etagenheizung aus 2009
*Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit... mehr lesen
*Gas-Brennwert-Etagenheizung aus 2009
*Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit... mehr lesen
*Kernsanierung der Wohnung in den Jahren ca. 2010–2012, 2016
*Gas-Brennwert-Etagenheizung aus 2009
*Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit Markise (elektr. Funkmotor) und Blick zur Mariensäule
*Zwei geflieste Kellerräume, einer ausgebaut als Hobbyraum bzw. Werkstatt
*Kein Aufzug!
*Geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor (zzgl. 27.000 €)
*Gas-Brennwert-Etagenheizung aus 2009
*Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit Markise (elektr. Funkmotor) und Blick zur Mariensäule
*Zwei geflieste Kellerräume, einer ausgebaut als Hobbyraum bzw. Werkstatt
*Kein Aufzug!
*Geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor (zzgl. 27.000 €)
*Kernsanierung der Wohnung in den Jahren ca. 2010–2012, 2016
*Gas-Brennwert-Etagenheizung aus 2009
*Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit Markise (elektr. Funkmotor) und Blick zur Mariensäule
*Zwei geflieste Kellerräume, einer ausgebaut als Hobbyraum bzw. Werkstatt
*Kein Aufzug!
*Geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor (zzgl. 27.000 €)
*Gas-Brennwert-Etagenheizung aus 2009
*Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
*3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
*Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit Markise (elektr. Funkmotor) und Blick zur Mariensäule
*Zwei geflieste Kellerräume, einer ausgebaut als Hobbyraum bzw. Werkstatt
*Kein Aufzug!
*Geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor (zzgl. 27.000 €)
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Heiligkreuz (im südlichen Teil der Stadt), eine der begehrtesten Wohnlagen in Trier, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die gepflegte Nachbarschaft mit ihren ruhigen Wohnstraßen und Spielplätzen...
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Heiligkreuz (im südlichen Teil der Stadt), eine der begehrtesten Wohnlagen in Trier, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die gepflegte Nachbarschaft mit ihren ruhigen Wohnstraßen und Spielplätzen zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und ist besonders gut geeignet für Menschen, die nach einem idealen Ort zum Leben suchen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen; was aber auch fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu bewerkstelligen ist. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur wenige Minuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen; was aber auch fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu bewerkstelligen ist. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur wenige Minuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
Heiligkreuz (im südlichen Teil der Stadt), eine der begehrtesten Wohnlagen in Trier, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die gepflegte Nachbarschaft mit ihren ruhigen Wohnstraßen und Spielplätzen zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und ist besonders gut geeignet für Menschen, die nach einem idealen Ort zum Leben suchen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen; was aber auch fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu bewerkstelligen ist. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur wenige Minuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen; was aber auch fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu bewerkstelligen ist. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur wenige Minuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
Trier / Heiligkreuz Deutschland (54295)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Das Hausgeld liegt aktuell bei 260,00 €. Darin enthalten ist ein Rücklagenanteil von 142 €. Umlagefähig sind ca. 85 €, nicht umlagefähig ca. 33 €.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und... mehr lesen
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und... mehr lesen
*Das Hausgeld liegt aktuell bei 260,00 €. Darin enthalten ist ein Rücklagenanteil von 142 €. Umlagefähig sind ca. 85 €, nicht umlagefähig ca. 33 €.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Ideal fürs Home-Office und Streaming.
*Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
*Eine geflieste Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor, Licht und Steckdosen kann für zusätzlich 27.000 € erworben werden.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Ideal fürs Home-Office und Streaming.
*Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
*Eine geflieste Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor, Licht und Steckdosen kann für zusätzlich 27.000 € erworben werden.
*Das Hausgeld liegt aktuell bei 260,00 €. Darin enthalten ist ein Rücklagenanteil von 142 €. Umlagefähig sind ca. 85 €, nicht umlagefähig ca. 33 €.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Ideal fürs Home-Office und Streaming.
*Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
*Eine geflieste Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor, Licht und Steckdosen kann für zusätzlich 27.000 € erworben werden.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Ideal fürs Home-Office und Streaming.
*Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
*Eine geflieste Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor, Licht und Steckdosen kann für zusätzlich 27.000 € erworben werden.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
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