immobilie1-ID: 30638167 | Anbieter-ID: TRHKTS80
Ihr neues Zuhause in Heiligkreuz - Einfamilienhaus mit Charakter, Komfort und Weitblick
1.595.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
1.874 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr Traumhaus in Trier-Heiligkreuz
Erleben Sie Wohnglück pur in diesem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offener Koch-Essbereich mit Fernblick und... mehr lesen
Erleben Sie Wohnglück pur in diesem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offener Koch-Essbereich mit Fernblick und... mehr lesen
Ihr Traumhaus in Trier-Heiligkreuz
Erleben Sie Wohnglück pur in diesem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offener Koch-Essbereich mit Fernblick und Balkon sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Gartenzugang lassen Alltagsträume wahr werden. Elterntrakt mit Ankleide und Bad, flexibler Gästebereich/Einliegerwohnung und drei bis vier Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten Raum für alle Lebensphasen. Nachhaltig modernisiert nach KfW-55-Standard, umgeben von Ruhe, Natur und dennoch nur einen Steinwurf zur Stadt entfernt. Willkommen zu Hause!
Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé. Dieses erhalten Sie auf Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Erleben Sie Wohnglück pur in diesem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offener Koch-Essbereich mit Fernblick und Balkon sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Gartenzugang lassen Alltagsträume wahr werden. Elterntrakt mit Ankleide und Bad, flexibler Gästebereich/Einliegerwohnung und drei bis vier Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten Raum für alle Lebensphasen. Nachhaltig modernisiert nach KfW-55-Standard, umgeben von Ruhe, Natur und dennoch nur einen Steinwurf zur Stadt entfernt. Willkommen zu Hause!
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Ihr Traumhaus in Trier-Heiligkreuz
Erleben Sie Wohnglück pur in diesem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offener Koch-Essbereich mit Fernblick und Balkon sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Gartenzugang lassen Alltagsträume wahr werden. Elterntrakt mit Ankleide und Bad, flexibler Gästebereich/Einliegerwohnung und drei bis vier Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten Raum für alle Lebensphasen. Nachhaltig modernisiert nach KfW-55-Standard, umgeben von Ruhe, Natur und dennoch nur einen Steinwurf zur Stadt entfernt. Willkommen zu Hause!
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Kosten
-
Kaufpreis1.595.000 €
-
Käuferprovision1,785 % (inkl. 19 % USt.)
1,785 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1970
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.874 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis18.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*Kernsanierung inkl. komplett neuer Elektrik, Sanitärrohre/-leitungen
*Neue Heizungsanlage
*Neuer Estrich mit Fußbodenheizung
*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Schlafzimmer) und Raffstores (Wohnräume)
*Neue... mehr lesen
*Neue Heizungsanlage
*Neuer Estrich mit Fußbodenheizung
*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Schlafzimmer) und Raffstores (Wohnräume)
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*Kernsanierung inkl. komplett neuer Elektrik, Sanitärrohre/-leitungen
*Neue Heizungsanlage
*Neuer Estrich mit Fußbodenheizung
*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Schlafzimmer) und Raffstores (Wohnräume)
*Neue Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden
*Parkett- und großformatige Fliesenböden
*Fassadendämmung mit Mineralwolle
*Neue Dacheindeckung, Dämmung mit Hanf
*Hochwertige Schreiner-Einbauküche
*Neue Badezimmer mit hochwertigen Sanitärmöbeln und Armaturen
*Neue Balkonanlage mit Glasgeländer
*Zusätzlicher, freischwebender Treppenabgang mit Glasbrüstung von Küche zum Wohnzimmer
*Terrasse, Zuwegung, Garagenhof neu gepflastert
*Schaffung eines weiteren Schlafzimmers im DG möglich (jetzt offener Spielbereich)
*Abtrennung einer Einliegerwohnung (bspw. auch für ein Au-pair oder Gäste) möglich (Küchenanschlüsse in Flur-Wand vorhanden)
*Neue Heizungsanlage
*Neuer Estrich mit Fußbodenheizung
*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Schlafzimmer) und Raffstores (Wohnräume)
*Neue Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden
*Parkett- und großformatige Fliesenböden
*Fassadendämmung mit Mineralwolle
*Neue Dacheindeckung, Dämmung mit Hanf
*Hochwertige Schreiner-Einbauküche
*Neue Badezimmer mit hochwertigen Sanitärmöbeln und Armaturen
*Neue Balkonanlage mit Glasgeländer
*Zusätzlicher, freischwebender Treppenabgang mit Glasbrüstung von Küche zum Wohnzimmer
*Terrasse, Zuwegung, Garagenhof neu gepflastert
*Schaffung eines weiteren Schlafzimmers im DG möglich (jetzt offener Spielbereich)
*Abtrennung einer Einliegerwohnung (bspw. auch für ein Au-pair oder Gäste) möglich (Küchenanschlüsse in Flur-Wand vorhanden)
*Kernsanierung inkl. komplett neuer Elektrik, Sanitärrohre/-leitungen
*Neue Heizungsanlage
*Neuer Estrich mit Fußbodenheizung
*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Schlafzimmer) und Raffstores (Wohnräume)
*Neue Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden
*Parkett- und großformatige Fliesenböden
*Fassadendämmung mit Mineralwolle
*Neue Dacheindeckung, Dämmung mit Hanf
*Hochwertige Schreiner-Einbauküche
*Neue Badezimmer mit hochwertigen Sanitärmöbeln und Armaturen
*Neue Balkonanlage mit Glasgeländer
*Zusätzlicher, freischwebender Treppenabgang mit Glasbrüstung von Küche zum Wohnzimmer
*Terrasse, Zuwegung, Garagenhof neu gepflastert
*Schaffung eines weiteren Schlafzimmers im DG möglich (jetzt offener Spielbereich)
*Abtrennung einer Einliegerwohnung (bspw. auch für ein Au-pair oder Gäste) möglich (Küchenanschlüsse in Flur-Wand vorhanden)
*Neue Heizungsanlage
*Neuer Estrich mit Fußbodenheizung
*Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden (Schlafzimmer) und Raffstores (Wohnräume)
*Neue Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden
*Parkett- und großformatige Fliesenböden
*Fassadendämmung mit Mineralwolle
*Neue Dacheindeckung, Dämmung mit Hanf
*Hochwertige Schreiner-Einbauküche
*Neue Badezimmer mit hochwertigen Sanitärmöbeln und Armaturen
*Neue Balkonanlage mit Glasgeländer
*Zusätzlicher, freischwebender Treppenabgang mit Glasbrüstung von Küche zum Wohnzimmer
*Terrasse, Zuwegung, Garagenhof neu gepflastert
*Schaffung eines weiteren Schlafzimmers im DG möglich (jetzt offener Spielbereich)
*Abtrennung einer Einliegerwohnung (bspw. auch für ein Au-pair oder Gäste) möglich (Küchenanschlüsse in Flur-Wand vorhanden)
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Heiligkreuz (im südlichen Teil von Trier), eine der begehrtesten Wohnlagen in Trier, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die charmante Nachbarschaft mit ihren ruhigen Wohnstraßen und Spielplätzen...
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Heiligkreuz (im südlichen Teil von Trier), eine der begehrtesten Wohnlagen in Trier, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die charmante Nachbarschaft mit ihren ruhigen Wohnstraßen und Spielplätzen zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und ist besonders gut geeignet für Familien, die nach einem idealen Ort zum Leben suchen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Nähe sowie weiterführende Schulen und Gymnasien, die leicht erreichbar sind, was den Schulweg für Kinder sicher und bequem macht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
Trier-Heiligkreuz: Ein idyllisches Zuhause für Familien!
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
Trier-Heiligkreuz: Ein idyllisches Zuhause für Familien!
Heiligkreuz (im südlichen Teil von Trier), eine der begehrtesten Wohnlagen in Trier, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die charmante Nachbarschaft mit ihren ruhigen Wohnstraßen und Spielplätzen zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und ist besonders gut geeignet für Familien, die nach einem idealen Ort zum Leben suchen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Nähe sowie weiterführende Schulen und Gymnasien, die leicht erreichbar sind, was den Schulweg für Kinder sicher und bequem macht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
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Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Trier zu gelangen. Gleichzeitig profitiert Heiligkreuz von seiner Nähe zur Natur, da der Stadtteil von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen umgeben ist. Das beliebte Südbad und die Mattheiser Weiher sind nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte) sowie die lebendige Stadtmitte von Trier sind nur eine kurze Fahrt (oder einen kleinen Fußmarsch) entfernt.
Trier-Heiligkreuz: Ein idyllisches Zuhause für Familien!
Trier / Heiligkreuz Deutschland (54295)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ist dadurch gewährleistet.
Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich. Home-Office und Streaming ist dadurch gewährleistet.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
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