immobilie1-ID: 32136839 | Anbieter-ID: 970440
Premiumlage in Trier: Attraktives Investment – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen!
995.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Trier bietet mit insgesamt fünf Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von rund 325 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, solide Vermietungssituation und attraktive Renditemöglichkeiten.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Trier bietet mit insgesamt fünf Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von rund 325 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, solide Vermietungssituation und attraktive Renditemöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen:
Die erste Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von ca. 73 m². Sie bietet großzügig geschnittene Räume und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die zweite Erdgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² und ist ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad konzipiert – kompakt, funktional und besonders beliebt bei Einzelpersonen.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, das Zugang zu einer Dachterrasse bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Essbereich, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer (davon ein großes und ein kleineres, individuell nutzbares Zimmer) sowie ein helles Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 84 m², die ebenfalls über eine funktionale Raumaufteilung verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss bietet eine charmante 35 m² große Wohnung, ideal für Singles oder Studenten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschinen und Fahrräder.
Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen und vier Stellplätze, die derzeit für je 50 € pro Garage vermietet sind und zwei Außenstellplätze, die aktuell je 25 € monatlich einbringen.
Die Gesamtkaltmiete aller Wohneinheiten beträgt derzeit 2.750 € pro Monat, was einer Jahreskaltmiete von rund 33.000 € entspricht. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.
Alle Mieten bewegen sich aktuell im niedrigen Bereich und können erhöht werden.
Daher eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die eine solide vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive in guter Lage suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen:
Die erste Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von ca. 73 m². Sie bietet großzügig geschnittene Räume und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die zweite Erdgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² und ist ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad konzipiert – kompakt, funktional und besonders beliebt bei Einzelpersonen.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, das Zugang zu einer Dachterrasse bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Essbereich, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer (davon ein großes und ein kleineres, individuell nutzbares Zimmer) sowie ein helles Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 84 m², die ebenfalls über eine funktionale Raumaufteilung verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss bietet eine charmante 35 m² große Wohnung, ideal für Singles oder Studenten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschinen und Fahrräder.
Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen und vier Stellplätze, die derzeit für je 50 € pro Garage vermietet sind und zwei Außenstellplätze, die aktuell je 25 € monatlich einbringen.
Die Gesamtkaltmiete aller Wohneinheiten beträgt derzeit 2.750 € pro Monat, was einer Jahreskaltmiete von rund 33.000 € entspricht. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.
Alle Mieten bewegen sich aktuell im niedrigen Bereich und können erhöht werden.
Daher eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die eine solide vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive in guter Lage suchen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Trier bietet mit insgesamt fünf Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von rund 325 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, solide Vermietungssituation und attraktive Renditemöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen:
Die erste Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von ca. 73 m². Sie bietet großzügig geschnittene Räume und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die zweite Erdgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² und ist ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad konzipiert – kompakt, funktional und besonders beliebt bei Einzelpersonen.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, das Zugang zu einer Dachterrasse bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Essbereich, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer (davon ein großes und ein kleineres, individuell nutzbares Zimmer) sowie ein helles Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 84 m², die ebenfalls über eine funktionale Raumaufteilung verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss bietet eine charmante 35 m² große Wohnung, ideal für Singles oder Studenten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschinen und Fahrräder.
Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen und vier Stellplätze, die derzeit für je 50 € pro Garage vermietet sind und zwei Außenstellplätze, die aktuell je 25 € monatlich einbringen.
Die Gesamtkaltmiete aller Wohneinheiten beträgt derzeit 2.750 € pro Monat, was einer Jahreskaltmiete von rund 33.000 € entspricht. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.
Alle Mieten bewegen sich aktuell im niedrigen Bereich und können erhöht werden.
Daher eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die eine solide vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive in guter Lage suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen:
Die erste Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von ca. 73 m². Sie bietet großzügig geschnittene Räume und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Die zweite Erdgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² und ist ebenfalls als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad konzipiert – kompakt, funktional und besonders beliebt bei Einzelpersonen.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, das Zugang zu einer Dachterrasse bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separater Essbereich, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer (davon ein großes und ein kleineres, individuell nutzbares Zimmer) sowie ein helles Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 84 m², die ebenfalls über eine funktionale Raumaufteilung verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Das Dachgeschoss bietet eine charmante 35 m² große Wohnung, ideal für Singles oder Studenten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschinen und Fahrräder.
Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen und vier Stellplätze, die derzeit für je 50 € pro Garage vermietet sind und zwei Außenstellplätze, die aktuell je 25 € monatlich einbringen.
Die Gesamtkaltmiete aller Wohneinheiten beträgt derzeit 2.750 € pro Monat, was einer Jahreskaltmiete von rund 33.000 € entspricht. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.
Alle Mieten bewegen sich aktuell im niedrigen Bereich und können erhöht werden.
Daher eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die eine solide vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive in guter Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Gesamtfläche (ca.)372 m²
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch202,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis25.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Keller
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (73 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
Wohnung 2 (37 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 (96 m²)
- 4 Zimmer
-... mehr lesen
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Keller
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (73 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
Wohnung 2 (37 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 (96 m²)
- 4 Zimmer
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- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Keller
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (73 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
Wohnung 2 (37 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 (96 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Wohnung 3 (84 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnung 4 (35 m²)
- Küche
- Badezimmer
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Keller
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (73 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
Wohnung 2 (37 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 (96 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Wohnung 3 (84 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnung 4 (35 m²)
- Küche
- Badezimmer
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Keller
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (73 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
Wohnung 2 (37 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 (96 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Wohnung 3 (84 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnung 4 (35 m²)
- Küche
- Badezimmer
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Keller
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (73 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
Wohnung 2 (37 m²)
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 (96 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Wohnung 3 (84 m²)
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnung 4 (35 m²)
- Küche
- Badezimmer
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Mehfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Trier, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen...
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Das Mehfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Trier, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, Singles oder Berufspendler, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Infrastruktur rund um den Deimelberg ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungsanbindung – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von der aus regelmäßige Verbindungen in die Trierer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen bestehen. Über die B51 und A602 erreicht man schnell die Autobahn A64, die eine direkte Verbindung nach Luxemburg bietet – ideal für Pendler. Auch der Trierer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Dank der zentrumsnahen, aber ruhigen Lage bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Komfort und Lebensqualität.
Die Infrastruktur rund um den Deimelberg ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungsanbindung – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von der aus regelmäßige Verbindungen in die Trierer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen bestehen. Über die B51 und A602 erreicht man schnell die Autobahn A64, die eine direkte Verbindung nach Luxemburg bietet – ideal für Pendler. Auch der Trierer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Dank der zentrumsnahen, aber ruhigen Lage bietet der Standort eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Komfort und Lebensqualität.
Das Mehfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Trier, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, Singles oder Berufspendler, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Infrastruktur rund um den Deimelberg ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Bildungsanbindung – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt.
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Trier Deutschland (54295)
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Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
004965199353620
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620