immobilie1-ID: 32334201 | Anbieter-ID: TRAAS19-02
Vermietetes 1,5-Zimmer-Apartment mit stabiler Mieteinnahme und >4 % Rendite; Paketkauf möglich.
115.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles,...
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Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.
ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:
*heller Wohn-/Schlafbereich
*kleine Küchenzeile
*Duschbad
*Diele
*Balkon
*privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (60 € / Monat).
Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319
VERMIETUNG & RENDITE:
*Vermietet seit: 01.07.2025
*Jahreskaltmiete Wohnung: 5.124 €
*Jahresmiete Stellplatz: 720 €
*Jahresmiete gesamt: 5.844 €
*Bruttomietrendite: 4,50 %
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.
GEBÄUDE & LAGE:
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.
HINWEIS ZUM GESAMTPROJEKT:
Detaillierte Angaben zu:
*Ausstattung & Gebäude
*Infrastruktur
*Kategorien A–D
*Renditeübersicht
*Projektbeschreibung
finden Sie im Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
? https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319
BESICHTIGUNGEN:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.
ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:
*heller Wohn-/Schlafbereich
*kleine Küchenzeile
*Duschbad
*Diele
*Balkon
*privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (60 € / Monat).
Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319
VERMIETUNG & RENDITE:
*Vermietet seit: 01.07.2025
*Jahreskaltmiete Wohnung: 5.124 €
*Jahresmiete Stellplatz: 720 €
*Jahresmiete gesamt: 5.844 €
*Bruttomietrendite: 4,50 %
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.
GEBÄUDE & LAGE:
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
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HINWEIS ZUM GESAMTPROJEKT:
Detaillierte Angaben zu:
*Ausstattung & Gebäude
*Infrastruktur
*Kategorien A–D
*Renditeübersicht
*Projektbeschreibung
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BESICHTIGUNGEN:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.
ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:
*heller Wohn-/Schlafbereich
*kleine Küchenzeile
*Duschbad
*Diele
*Balkon
*privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (60 € / Monat).
Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319
VERMIETUNG & RENDITE:
*Vermietet seit: 01.07.2025
*Jahreskaltmiete Wohnung: 5.124 €
*Jahresmiete Stellplatz: 720 €
*Jahresmiete gesamt: 5.844 €
*Bruttomietrendite: 4,50 %
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.
GEBÄUDE & LAGE:
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.
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*Ausstattung & Gebäude
*Infrastruktur
*Kategorien A–D
*Renditeübersicht
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BESICHTIGUNGEN:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.
ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:
*heller Wohn-/Schlafbereich
*kleine Küchenzeile
*Duschbad
*Diele
*Balkon
*privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich vermietet (60 € / Monat).
Die Wohnung ist der Kategorie C zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319
VERMIETUNG & RENDITE:
*Vermietet seit: 01.07.2025
*Jahreskaltmiete Wohnung: 5.124 €
*Jahresmiete Stellplatz: 720 €
*Jahresmiete gesamt: 5.844 €
*Bruttomietrendite: 4,50 %
Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.
GEBÄUDE & LAGE:
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
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*Ausstattung & Gebäude
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BESICHTIGUNGEN:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Hausgeld pro Monat262 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1998
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis26.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54294)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
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