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immobilie1-ID: 32304737 | Anbieter-ID: 6360#j2Kik9
Renditehaus in guter Wohnlage!
390.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Trier-Pfalzel und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger wie auch für Mehrgenerationenkonzepte.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz,... mehr lesen
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz,... mehr lesen
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Trier-Pfalzel und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger wie auch für Mehrgenerationenkonzepte.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein klassisches Satteldach mit Naturschiefereindeckung, sowie durch zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen in den letzten Jahren. Die drei Wohneinheiten sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, was eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.
Das Haus ist voll unterkellert und steht derzeit leer, wodurch eine sofortige Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau oder eine individuelle Nutzung problemlos möglich ist.
Ausstattung und Modernisierungen:
- Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2021
- neue Haustür und neue Fenster (2021)
- modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2021)
- Satteldach mit hochwertiger Naturschiefereindeckung
- unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Fazit:
Ein attraktives Renditeobjekt mit solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger , die auf nachhaltige Mieteinnahmen setzen oder für Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein klassisches Satteldach mit Naturschiefereindeckung, sowie durch zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen in den letzten Jahren. Die drei Wohneinheiten sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, was eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.
Das Haus ist voll unterkellert und steht derzeit leer, wodurch eine sofortige Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau oder eine individuelle Nutzung problemlos möglich ist.
Ausstattung und Modernisierungen:
- Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2021
- neue Haustür und neue Fenster (2021)
- modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2021)
- Satteldach mit hochwertiger Naturschiefereindeckung
- unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Fazit:
Ein attraktives Renditeobjekt mit solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger , die auf nachhaltige Mieteinnahmen setzen oder für Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten.
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Trier-Pfalzel und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger wie auch für Mehrgenerationenkonzepte.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein klassisches Satteldach mit Naturschiefereindeckung, sowie durch zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen in den letzten Jahren. Die drei Wohneinheiten sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, was eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.
Das Haus ist voll unterkellert und steht derzeit leer, wodurch eine sofortige Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau oder eine individuelle Nutzung problemlos möglich ist.
Ausstattung und Modernisierungen:
- Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2021
- neue Haustür und neue Fenster (2021)
- modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2021)
- Satteldach mit hochwertiger Naturschiefereindeckung
- unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Fazit:
Ein attraktives Renditeobjekt mit solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger , die auf nachhaltige Mieteinnahmen setzen oder für Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten.
Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein klassisches Satteldach mit Naturschiefereindeckung, sowie durch zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen in den letzten Jahren. Die drei Wohneinheiten sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, was eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.
Das Haus ist voll unterkellert und steht derzeit leer, wodurch eine sofortige Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau oder eine individuelle Nutzung problemlos möglich ist.
Ausstattung und Modernisierungen:
- Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2021
- neue Haustür und neue Fenster (2021)
- modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2021)
- Satteldach mit hochwertiger Naturschiefereindeckung
- unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Fazit:
Ein attraktives Renditeobjekt mit solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger , die auf nachhaltige Mieteinnahmen setzen oder für Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)665 m²
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis08.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Trier-Pfalzel zählt zu den beliebten Stadtteilen Triers und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Trierer Innenstadt und zur...
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Trier-Pfalzel zählt zu den beliebten Stadtteilen Triers und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Trierer Innenstadt und zur Mosel steigert die Wohnqualität.
Trier-Pfalzel zählt zu den beliebten Stadtteilen Triers und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Trierer Innenstadt und zur Mosel steigert die Wohnqualität.
Trier Deutschland (54293)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
+49 6561 7818
Hubert Franzen Immobilien
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