immobilie1-ID: 31889557 | Anbieter-ID: TRBNS10BW09
Komfort trifft Lage – hochwertige Eigentumswohnung im Paulinviertel.
485.000 €
Kaufpreis
99,57 m²
Wohnfläche
1.697 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
**Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Trier**
Diese ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Bj. 2010) in Trier überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung... mehr lesen
Diese ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Bj. 2010) in Trier überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung... mehr lesen
**Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Trier**
Diese ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Bj. 2010) in Trier überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Loggia (SW-Ausrichtung) bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein separater Bereich mit Schlafzimmer und Tageslicht-Wannenbad en suite bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
In der Tiefgarage stehen zwei Doppelparker-Stellplätze für zusätzlich je 20.000 € zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäudeteil mit nur vier Einheiten. Kein Aufzug.
**Highlights:**
- Offener Wohn-/Essbereich mit EBK
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
- 2 TG-Doppelparker optional
- Gepflegtes Haus mit nur 4 Wohnungen im Gebäudeteil
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-Immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Diese ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Bj. 2010) in Trier überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Loggia (SW-Ausrichtung) bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein separater Bereich mit Schlafzimmer und Tageslicht-Wannenbad en suite bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
In der Tiefgarage stehen zwei Doppelparker-Stellplätze für zusätzlich je 20.000 € zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäudeteil mit nur vier Einheiten. Kein Aufzug.
**Highlights:**
- Offener Wohn-/Essbereich mit EBK
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
- 2 TG-Doppelparker optional
- Gepflegtes Haus mit nur 4 Wohnungen im Gebäudeteil
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-Immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
**Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Trier**
Diese ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Bj. 2010) in Trier überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Loggia (SW-Ausrichtung) bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein separater Bereich mit Schlafzimmer und Tageslicht-Wannenbad en suite bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
In der Tiefgarage stehen zwei Doppelparker-Stellplätze für zusätzlich je 20.000 € zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäudeteil mit nur vier Einheiten. Kein Aufzug.
**Highlights:**
- Offener Wohn-/Essbereich mit EBK
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
- 2 TG-Doppelparker optional
- Gepflegtes Haus mit nur 4 Wohnungen im Gebäudeteil
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-Immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Diese ca. 100 m² große, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Bj. 2010) in Trier überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und modernen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Loggia (SW-Ausrichtung) bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein separater Bereich mit Schlafzimmer und Tageslicht-Wannenbad en suite bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
In der Tiefgarage stehen zwei Doppelparker-Stellplätze für zusätzlich je 20.000 € zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäudeteil mit nur vier Einheiten. Kein Aufzug.
**Highlights:**
- Offener Wohn-/Essbereich mit EBK
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
- 2 TG-Doppelparker optional
- Gepflegtes Haus mit nur 4 Wohnungen im Gebäudeteil
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-Immobilien.de.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Hausgeld pro Monat282 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.697 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,37 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in einer wenig befahrene Seitenstraße im Trierer Paulinviertel. Hier wohnt man angenehm ruhig, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In direkter Umgebung... mehr lesen
In direkter Umgebung... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in einer wenig befahrene Seitenstraße im Trierer Paulinviertel. Hier wohnt man angenehm ruhig, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In direkter Umgebung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Trierer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad, dem Bus und selbstverständlich zu Fuß.
Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den Weinbergen und Waldgebieten rund um Kürenz, bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten fast direkt vor der Haustür.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Auffahrten zur B51 sowie zur A602/A1 Richtung Luxemburg, Saarbrücken oder Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Trierer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad, dem Bus und selbstverständlich zu Fuß.
Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den Weinbergen und Waldgebieten rund um Kürenz, bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten fast direkt vor der Haustür.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Auffahrten zur B51 sowie zur A602/A1 Richtung Luxemburg, Saarbrücken oder Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in einer wenig befahrene Seitenstraße im Trierer Paulinviertel. Hier wohnt man angenehm ruhig, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
In direkter Umgebung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Trierer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad, dem Bus und selbstverständlich zu Fuß.
Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den Weinbergen und Waldgebieten rund um Kürenz, bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten fast direkt vor der Haustür.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Auffahrten zur B51 sowie zur A602/A1 Richtung Luxemburg, Saarbrücken oder Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Trierer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad, dem Bus und selbstverständlich zu Fuß.
Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den Weinbergen und Waldgebieten rund um Kürenz, bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren starten fast direkt vor der Haustür.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Auffahrten zur B51 sowie zur A602/A1 Richtung Luxemburg, Saarbrücken oder Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54292)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitsscheck ist eine Internet-Geschwindigkeit bis 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar. Der Glasfaseranschluss soll zwischen dem 04.08. und 22.12.2025 verfügbar sein.
*Unser Finanzierungsexperte ist der beste... mehr lesen
*Unser Finanzierungsexperte ist der beste... mehr lesen
*Laut Verfügbarkeitsscheck ist eine Internet-Geschwindigkeit bis 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar. Der Glasfaseranschluss soll zwischen dem 04.08. und 22.12.2025 verfügbar sein.
*Unser Finanzierungsexperte ist der beste Ansprechpartner, um das für Sie ideale Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns gerne an.
*Unser Finanzierungsexperte ist der beste Ansprechpartner, um das für Sie ideale Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns gerne an.
*Laut Verfügbarkeitsscheck ist eine Internet-Geschwindigkeit bis 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar. Der Glasfaseranschluss soll zwischen dem 04.08. und 22.12.2025 verfügbar sein.
*Unser Finanzierungsexperte ist der beste Ansprechpartner, um das für Sie ideale Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns gerne an.
*Unser Finanzierungsexperte ist der beste Ansprechpartner, um das für Sie ideale Finanzierungskonzept zu entwickeln. Sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
Erhalte neue Angebote per E-Mail