immobilie1-ID: 32138087 | Anbieter-ID: 8014
Trier: Vermietete Maisonettewohnung in zentraler Innenstadtlage inklusive Tiefgaragenstellplatz
Trier DEU - RHEINLAND-PFALZ - Trier (Alle Stadtteile) - Rheinland-Pfalz Deutschland (54292)
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140.000 €
Kaufpreis
54,3 m²
Wohnfläche
5.943 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1981, das insgesamt 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage umfasst.
Das Gebäude steht auf einem rund 5.943 m²... mehr lesen
Das Gebäude steht auf einem rund 5.943 m²... mehr lesen
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1981, das insgesamt 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage umfasst.
Das Gebäude steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Trier-Nord einer Wohngegend, die für ihre gepflegte Umgebung und gute Infrastruktur geschätzt wird.
Mit einer Wohnfläche von rund 54,3 m² präsentiert sich die Wohnung als charmantes Zuhause mit besonderem Charakter. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die helle, offene Atmosphäre und den Maisonette-Stil, der dem Grundriss eine angenehme Leichtigkeit verleiht.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 140.000,00 €, hinzu kommt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zu 15.000,00 €, der ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung erworben werden kann.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 155.000,00 €. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2024 mit einem Staffelmietvertrag für eine monatliche Kaltmiete von 525 Euro inklusive Stellplatz vermietet.
Sie erreichen die Immobilie angenehm und komfortabel. Schon die Zufahrt zur Tiefgarage vermittelt ein gepflegtes, geordnetes Bild. Auf dem eigenen Stellplatz Nr. 62 findet man bequem Platz für das Fahrzeug, bevor man mit dem Personenaufzug direkt in das dritte Obergeschoss des Hauses gelangt, wo sich die Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.
Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das innenliegende Badezimmer welches ausgestattet ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Vom Eingangsbereich nach links blickend finden Sie eine kleine Küchenzeile welche im Kaufpreis enthalten ist.
Nach vorne gehend betreten Sie den hellen Wohnbereich, welche nach oben hin offen zum Schlafraum einen Galerie Charakter bietet.
Der Wohnraum ist hell und einladend, große Fenster Elemente lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.
Ein besonderer Blickfang ist die charmante Wendeltreppe, die sich harmonisch in den Raum einfügt und auf die Galerieebene führt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine offene Gestaltung einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Schlafen schafft.
Der Innenausbau zeigt sich insgesamt gepflegt und zeitlos. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein Stäbchenparkett verlegt.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz ergänzen das Gesamtbild und unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug sowie das Garagentor werden Ende 2025 modernisiert, wodurch die Wohnqualität und Werthaltigkeit des Hauses weiter gesteigert werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein Ort, an dem Funktionalität, Komfort und Atmosphäre perfekt zusammenspielen. Sie vereint zeitlose Architektur mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Persönlichkeit suchen, das gleichzeitig praktisch, ruhig und stadtnah gelegen ist.
Das Gebäude steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Trier-Nord einer Wohngegend, die für ihre gepflegte Umgebung und gute Infrastruktur geschätzt wird.
Mit einer Wohnfläche von rund 54,3 m² präsentiert sich die Wohnung als charmantes Zuhause mit besonderem Charakter. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die helle, offene Atmosphäre und den Maisonette-Stil, der dem Grundriss eine angenehme Leichtigkeit verleiht.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 140.000,00 €, hinzu kommt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zu 15.000,00 €, der ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung erworben werden kann.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 155.000,00 €. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2024 mit einem Staffelmietvertrag für eine monatliche Kaltmiete von 525 Euro inklusive Stellplatz vermietet.
Sie erreichen die Immobilie angenehm und komfortabel. Schon die Zufahrt zur Tiefgarage vermittelt ein gepflegtes, geordnetes Bild. Auf dem eigenen Stellplatz Nr. 62 findet man bequem Platz für das Fahrzeug, bevor man mit dem Personenaufzug direkt in das dritte Obergeschoss des Hauses gelangt, wo sich die Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.
Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das innenliegende Badezimmer welches ausgestattet ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Vom Eingangsbereich nach links blickend finden Sie eine kleine Küchenzeile welche im Kaufpreis enthalten ist.
Nach vorne gehend betreten Sie den hellen Wohnbereich, welche nach oben hin offen zum Schlafraum einen Galerie Charakter bietet.
Der Wohnraum ist hell und einladend, große Fenster Elemente lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.
Ein besonderer Blickfang ist die charmante Wendeltreppe, die sich harmonisch in den Raum einfügt und auf die Galerieebene führt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine offene Gestaltung einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Schlafen schafft.
Der Innenausbau zeigt sich insgesamt gepflegt und zeitlos. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein Stäbchenparkett verlegt.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz ergänzen das Gesamtbild und unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug sowie das Garagentor werden Ende 2025 modernisiert, wodurch die Wohnqualität und Werthaltigkeit des Hauses weiter gesteigert werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein Ort, an dem Funktionalität, Komfort und Atmosphäre perfekt zusammenspielen. Sie vereint zeitlose Architektur mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Persönlichkeit suchen, das gleichzeitig praktisch, ruhig und stadtnah gelegen ist.
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1981, das insgesamt 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage umfasst.
Das Gebäude steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Trier-Nord einer Wohngegend, die für ihre gepflegte Umgebung und gute Infrastruktur geschätzt wird.
Mit einer Wohnfläche von rund 54,3 m² präsentiert sich die Wohnung als charmantes Zuhause mit besonderem Charakter. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die helle, offene Atmosphäre und den Maisonette-Stil, der dem Grundriss eine angenehme Leichtigkeit verleiht.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 140.000,00 €, hinzu kommt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zu 15.000,00 €, der ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung erworben werden kann.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 155.000,00 €. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2024 mit einem Staffelmietvertrag für eine monatliche Kaltmiete von 525 Euro inklusive Stellplatz vermietet.
Sie erreichen die Immobilie angenehm und komfortabel. Schon die Zufahrt zur Tiefgarage vermittelt ein gepflegtes, geordnetes Bild. Auf dem eigenen Stellplatz Nr. 62 findet man bequem Platz für das Fahrzeug, bevor man mit dem Personenaufzug direkt in das dritte Obergeschoss des Hauses gelangt, wo sich die Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.
Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das innenliegende Badezimmer welches ausgestattet ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Vom Eingangsbereich nach links blickend finden Sie eine kleine Küchenzeile welche im Kaufpreis enthalten ist.
Nach vorne gehend betreten Sie den hellen Wohnbereich, welche nach oben hin offen zum Schlafraum einen Galerie Charakter bietet.
Der Wohnraum ist hell und einladend, große Fenster Elemente lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.
Ein besonderer Blickfang ist die charmante Wendeltreppe, die sich harmonisch in den Raum einfügt und auf die Galerieebene führt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine offene Gestaltung einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Schlafen schafft.
Der Innenausbau zeigt sich insgesamt gepflegt und zeitlos. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein Stäbchenparkett verlegt.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz ergänzen das Gesamtbild und unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug sowie das Garagentor werden Ende 2025 modernisiert, wodurch die Wohnqualität und Werthaltigkeit des Hauses weiter gesteigert werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein Ort, an dem Funktionalität, Komfort und Atmosphäre perfekt zusammenspielen. Sie vereint zeitlose Architektur mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Persönlichkeit suchen, das gleichzeitig praktisch, ruhig und stadtnah gelegen ist.
Das Gebäude steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Trier-Nord einer Wohngegend, die für ihre gepflegte Umgebung und gute Infrastruktur geschätzt wird.
Mit einer Wohnfläche von rund 54,3 m² präsentiert sich die Wohnung als charmantes Zuhause mit besonderem Charakter. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, die helle, offene Atmosphäre und den Maisonette-Stil, der dem Grundriss eine angenehme Leichtigkeit verleiht.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 140.000,00 €, hinzu kommt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zu 15.000,00 €, der ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung erworben werden kann.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 155.000,00 €. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2024 mit einem Staffelmietvertrag für eine monatliche Kaltmiete von 525 Euro inklusive Stellplatz vermietet.
Sie erreichen die Immobilie angenehm und komfortabel. Schon die Zufahrt zur Tiefgarage vermittelt ein gepflegtes, geordnetes Bild. Auf dem eigenen Stellplatz Nr. 62 findet man bequem Platz für das Fahrzeug, bevor man mit dem Personenaufzug direkt in das dritte Obergeschoss des Hauses gelangt, wo sich die Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.
Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das innenliegende Badezimmer welches ausgestattet ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Vom Eingangsbereich nach links blickend finden Sie eine kleine Küchenzeile welche im Kaufpreis enthalten ist.
Nach vorne gehend betreten Sie den hellen Wohnbereich, welche nach oben hin offen zum Schlafraum einen Galerie Charakter bietet.
Der Wohnraum ist hell und einladend, große Fenster Elemente lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit.
Ein besonderer Blickfang ist die charmante Wendeltreppe, die sich harmonisch in den Raum einfügt und auf die Galerieebene führt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine offene Gestaltung einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Schlafen schafft.
Der Innenausbau zeigt sich insgesamt gepflegt und zeitlos. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein Stäbchenparkett verlegt.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz ergänzen das Gesamtbild und unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug sowie das Garagentor werden Ende 2025 modernisiert, wodurch die Wohnqualität und Werthaltigkeit des Hauses weiter gesteigert werden.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein Ort, an dem Funktionalität, Komfort und Atmosphäre perfekt zusammenspielen. Sie vereint zeitlose Architektur mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit Persönlichkeit suchen, das gleichzeitig praktisch, ruhig und stadtnah gelegen ist.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.300 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.943 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis27.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Wohnensemble umfasst 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage und... mehr lesen
Das Wohnensemble umfasst 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage und... mehr lesen
Die charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Wohnensemble umfasst 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage und steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück (*) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Trier-Nord.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54,3 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Die Wohnung verfügt über 9,6497290/1000 Miteigentumsanteile (MEA) sowie über das Sondereigentum an einem Kellerraum (Nr. 62).
Darüber hinaus ist ein Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zugeordnet, welcher zum Kaufpreis von 15.000,00 € mit veräußert wird. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf 155.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245,00 €, darin enthalten sind 80,42 € Instandhaltungsrücklage und der zu erbringende Erbbauzins.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, dessen Sanierung Ende 2025 ebenso wie die Installation eines Garagentors vorgesehen ist, ein weiterer Schritt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie.
Die Kosten werden über die Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicherofen aus dem Baujahr 1981, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Schlafraum präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.
Die verbaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster aus 2002 verfügen über innenliegenden Sonnenschutz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Fenster des Gebäudes wurden teilweise schrittweise in 2025 im Rahmen von Einzelmaßnahmen erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Anlage unterstreicht.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62), der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung - ideal auch für Homeoffice.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen welche zukünftig durch Appgesteuerte Waschmaschinen ausgetauscht werden sollen.
Die Details im Überblick:
+ ca. 54,3 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
+ Maisonettewohnung über zwei Ebenen
+ Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Zweifach verglaste Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz aus 2002
+ Nachtspeicherofen (Baujahr 1981)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
+ Personenaufzug, Sanierung Ende 2025 geplant
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Eigenes Kellerabteil (Nr. 62)
+ Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 (+ 15.000,00 €)
+ Vermietet seit dem 15.11.2024 (*) für 525,00 Euro monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz
+ Hausgeld inkl. Rücklagenvorschau und Jahresabrechnung: ca. 245,00 € / Monat (*)
+ Erbbaurecht am Grundstück (*) mit 388.03 Euro Erbauzinsen im Jahr.
Wichtige Hinweise:
(*) Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück - das entsprechende Erbbaurecht ist Bestandteil des Angebots.
(*) Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 245,00 € beinhaltet bereits die laufende Instandhaltungsrücklage sowie den Erbbauzins.
Das Wohnensemble umfasst 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage und steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück (*) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Trier-Nord.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54,3 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Die Wohnung verfügt über 9,6497290/1000 Miteigentumsanteile (MEA) sowie über das Sondereigentum an einem Kellerraum (Nr. 62).
Darüber hinaus ist ein Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zugeordnet, welcher zum Kaufpreis von 15.000,00 € mit veräußert wird. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf 155.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245,00 €, darin enthalten sind 80,42 € Instandhaltungsrücklage und der zu erbringende Erbbauzins.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, dessen Sanierung Ende 2025 ebenso wie die Installation eines Garagentors vorgesehen ist, ein weiterer Schritt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie.
Die Kosten werden über die Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicherofen aus dem Baujahr 1981, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Schlafraum präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.
Die verbaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster aus 2002 verfügen über innenliegenden Sonnenschutz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Fenster des Gebäudes wurden teilweise schrittweise in 2025 im Rahmen von Einzelmaßnahmen erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Anlage unterstreicht.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62), der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung - ideal auch für Homeoffice.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen welche zukünftig durch Appgesteuerte Waschmaschinen ausgetauscht werden sollen.
Die Details im Überblick:
+ ca. 54,3 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
+ Maisonettewohnung über zwei Ebenen
+ Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Zweifach verglaste Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz aus 2002
+ Nachtspeicherofen (Baujahr 1981)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
+ Personenaufzug, Sanierung Ende 2025 geplant
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Eigenes Kellerabteil (Nr. 62)
+ Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 (+ 15.000,00 €)
+ Vermietet seit dem 15.11.2024 (*) für 525,00 Euro monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz
+ Hausgeld inkl. Rücklagenvorschau und Jahresabrechnung: ca. 245,00 € / Monat (*)
+ Erbbaurecht am Grundstück (*) mit 388.03 Euro Erbauzinsen im Jahr.
Wichtige Hinweise:
(*) Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück - das entsprechende Erbbaurecht ist Bestandteil des Angebots.
(*) Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 245,00 € beinhaltet bereits die laufende Instandhaltungsrücklage sowie den Erbbauzins.
Die charmante, derzeit vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Wohnensemble umfasst 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage und steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück (*) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Trier-Nord.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54,3 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Die Wohnung verfügt über 9,6497290/1000 Miteigentumsanteile (MEA) sowie über das Sondereigentum an einem Kellerraum (Nr. 62).
Darüber hinaus ist ein Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zugeordnet, welcher zum Kaufpreis von 15.000,00 € mit veräußert wird. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf 155.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245,00 €, darin enthalten sind 80,42 € Instandhaltungsrücklage und der zu erbringende Erbbauzins.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, dessen Sanierung Ende 2025 ebenso wie die Installation eines Garagentors vorgesehen ist, ein weiterer Schritt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie.
Die Kosten werden über die Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicherofen aus dem Baujahr 1981, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Schlafraum präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.
Die verbaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster aus 2002 verfügen über innenliegenden Sonnenschutz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Fenster des Gebäudes wurden teilweise schrittweise in 2025 im Rahmen von Einzelmaßnahmen erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Anlage unterstreicht.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62), der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung - ideal auch für Homeoffice.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen welche zukünftig durch Appgesteuerte Waschmaschinen ausgetauscht werden sollen.
Die Details im Überblick:
+ ca. 54,3 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
+ Maisonettewohnung über zwei Ebenen
+ Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Zweifach verglaste Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz aus 2002
+ Nachtspeicherofen (Baujahr 1981)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
+ Personenaufzug, Sanierung Ende 2025 geplant
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Eigenes Kellerabteil (Nr. 62)
+ Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 (+ 15.000,00 €)
+ Vermietet seit dem 15.11.2024 (*) für 525,00 Euro monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz
+ Hausgeld inkl. Rücklagenvorschau und Jahresabrechnung: ca. 245,00 € / Monat (*)
+ Erbbaurecht am Grundstück (*) mit 388.03 Euro Erbauzinsen im Jahr.
Wichtige Hinweise:
(*) Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück - das entsprechende Erbbaurecht ist Bestandteil des Angebots.
(*) Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 245,00 € beinhaltet bereits die laufende Instandhaltungsrücklage sowie den Erbbauzins.
Das Wohnensemble umfasst 76 Wohneinheiten, ein Ladenlokal sowie eine Tiefgarage und steht auf einem rund 5.943 m² großen Erbbaugrundstück (*) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Trier-Nord.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54,3 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Die Wohnung verfügt über 9,6497290/1000 Miteigentumsanteile (MEA) sowie über das Sondereigentum an einem Kellerraum (Nr. 62).
Darüber hinaus ist ein Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 zugeordnet, welcher zum Kaufpreis von 15.000,00 € mit veräußert wird. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf 155.000,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245,00 €, darin enthalten sind 80,42 € Instandhaltungsrücklage und der zu erbringende Erbbauzins.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, dessen Sanierung Ende 2025 ebenso wie die Installation eines Garagentors vorgesehen ist, ein weiterer Schritt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie.
Die Kosten werden über die Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Beheizt wird die Wohnung über einen Nachtspeicherofen aus dem Baujahr 1981, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Schlafraum präsentiert sich mit hochwertigem Parkettboden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.
Die verbaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Die zweifach verglasten Aluminiumfenster aus 2002 verfügen über innenliegenden Sonnenschutz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Fenster des Gebäudes wurden teilweise schrittweise in 2025 im Rahmen von Einzelmaßnahmen erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Anlage unterstreicht.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Nr. 62), der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung - ideal auch für Homeoffice.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen welche zukünftig durch Appgesteuerte Waschmaschinen ausgetauscht werden sollen.
Die Details im Überblick:
+ ca. 54,3 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
+ Maisonettewohnung über zwei Ebenen
+ Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Zweifach verglaste Aluminiumfenster mit innenliegendem Sonnenschutz aus 2002
+ Nachtspeicherofen (Baujahr 1981)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
+ Personenaufzug, Sanierung Ende 2025 geplant
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Eigenes Kellerabteil (Nr. 62)
+ Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 62 (+ 15.000,00 €)
+ Vermietet seit dem 15.11.2024 (*) für 525,00 Euro monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz
+ Hausgeld inkl. Rücklagenvorschau und Jahresabrechnung: ca. 245,00 € / Monat (*)
+ Erbbaurecht am Grundstück (*) mit 388.03 Euro Erbauzinsen im Jahr.
Wichtige Hinweise:
(*) Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück - das entsprechende Erbbaurecht ist Bestandteil des Angebots.
(*) Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 245,00 € beinhaltet bereits die laufende Instandhaltungsrücklage sowie den Erbbauzins.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im nördlichen Teil von Trier. Einer Gegend, die für ihre ruhige, angenehme Atmosphäre und zugleich zentrale Lage geschätzt wird.
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspanntes... mehr lesen
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspanntes... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im nördlichen Teil von Trier. Einer Gegend, die für ihre ruhige, angenehme Atmosphäre und zugleich zentrale Lage geschätzt wird.
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise perfekt für alle, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Das Viertel ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Wohnstruktur mit charmanten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und begrünten Straßen. Das Umfeld wirkt freundlich und einladend, die Nachbarschaft angenehm ruhig und dennoch lebendig. Durch die zentrale, aber geschützte Lage entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Rückzugsort ein Zuhause, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.
Die Trierer Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und besticht durch ihr historisches Ambiente, charmante Gassen und ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und gesellschaftliches Angebot. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, gemütliche Plätze, Museen und Veranstaltungen, die Trier zu einer Stadt mit besonderem Flair machen.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch. Entlang der nahegelegenen Mosel verlaufen gepflegte Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen, ob für den morgendlichen Lauf, eine Radtour am Wochenende oder einen entspannten Spaziergang am Wasser. Darüber hinaus bieten Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung Raum für Bewegung, Begegnung und Erholung. Wer es kulturell mag, erreicht in kurzer Zeit Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das Stadtleben bereichern.
Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie alle weiteren Stadtteile. Mit dem Auto sind die B51 und die A602 in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Luxemburg, Konz oder Wittlich ermöglicht.
Diese Lage vereint alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht: Zentralität, Ruhe, Natur und Lebensqualität. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das städtische Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt und das Leben in Trier in vollen Zügen genießen kann.
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise perfekt für alle, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Das Viertel ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Wohnstruktur mit charmanten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und begrünten Straßen. Das Umfeld wirkt freundlich und einladend, die Nachbarschaft angenehm ruhig und dennoch lebendig. Durch die zentrale, aber geschützte Lage entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Rückzugsort ein Zuhause, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.
Die Trierer Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und besticht durch ihr historisches Ambiente, charmante Gassen und ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und gesellschaftliches Angebot. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, gemütliche Plätze, Museen und Veranstaltungen, die Trier zu einer Stadt mit besonderem Flair machen.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch. Entlang der nahegelegenen Mosel verlaufen gepflegte Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen, ob für den morgendlichen Lauf, eine Radtour am Wochenende oder einen entspannten Spaziergang am Wasser. Darüber hinaus bieten Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung Raum für Bewegung, Begegnung und Erholung. Wer es kulturell mag, erreicht in kurzer Zeit Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das Stadtleben bereichern.
Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie alle weiteren Stadtteile. Mit dem Auto sind die B51 und die A602 in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Luxemburg, Konz oder Wittlich ermöglicht.
Diese Lage vereint alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht: Zentralität, Ruhe, Natur und Lebensqualität. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das städtische Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt und das Leben in Trier in vollen Zügen genießen kann.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im nördlichen Teil von Trier. Einer Gegend, die für ihre ruhige, angenehme Atmosphäre und zugleich zentrale Lage geschätzt wird.
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise perfekt für alle, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Das Viertel ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Wohnstruktur mit charmanten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und begrünten Straßen. Das Umfeld wirkt freundlich und einladend, die Nachbarschaft angenehm ruhig und dennoch lebendig. Durch die zentrale, aber geschützte Lage entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Rückzugsort ein Zuhause, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.
Die Trierer Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und besticht durch ihr historisches Ambiente, charmante Gassen und ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und gesellschaftliches Angebot. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, gemütliche Plätze, Museen und Veranstaltungen, die Trier zu einer Stadt mit besonderem Flair machen.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch. Entlang der nahegelegenen Mosel verlaufen gepflegte Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen, ob für den morgendlichen Lauf, eine Radtour am Wochenende oder einen entspannten Spaziergang am Wasser. Darüber hinaus bieten Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung Raum für Bewegung, Begegnung und Erholung. Wer es kulturell mag, erreicht in kurzer Zeit Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das Stadtleben bereichern.
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Diese Lage vereint alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht: Zentralität, Ruhe, Natur und Lebensqualität. Sie bietet den idealen Rahmen für Menschen, die das städtische Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt und das Leben in Trier in vollen Zügen genießen kann.
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise perfekt für alle, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Das Viertel ist geprägt von einer gepflegten, gewachsenen Wohnstruktur mit charmanten Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und begrünten Straßen. Das Umfeld wirkt freundlich und einladend, die Nachbarschaft angenehm ruhig und dennoch lebendig. Durch die zentrale, aber geschützte Lage entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Rückzugsort ein Zuhause, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.
Die Trierer Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und besticht durch ihr historisches Ambiente, charmante Gassen und ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und gesellschaftliches Angebot. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, gemütliche Plätze, Museen und Veranstaltungen, die Trier zu einer Stadt mit besonderem Flair machen.
Auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch. Entlang der nahegelegenen Mosel verlaufen gepflegte Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen, ob für den morgendlichen Lauf, eine Radtour am Wochenende oder einen entspannten Spaziergang am Wasser. Darüber hinaus bieten Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung Raum für Bewegung, Begegnung und Erholung. Wer es kulturell mag, erreicht in kurzer Zeit Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das Stadtleben bereichern.
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Trier DEU - RHEINLAND-PFALZ - Trier (Alle Stadtteile) - Rheinland-Pfalz Deutschland (54292)
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Vormberge
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstraße 23,
54290 Trier
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+49(0)651 - 99 55 20 16
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