immobilie1-ID: 31880263 | Anbieter-ID: 988
Gewerbeeinheit in stark frequentierter Lage – Theodor-Heuss-Allee, Trier
124.000 €
Kaufpreis
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 115 m² Nutzfläche, die sich ideal für Büros, Massagestudio, ein Solarium, ein Therapiezentrum, ein Labor oder eine Arztpraxis eignet. Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss (KG)...
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 115 m² Nutzfläche, die sich ideal für Büros, Massagestudio, ein Solarium, ein Therapiezentrum, ein Labor oder eine Arztpraxis eignet. Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss (KG) einer gepflegten Passage mit verschiedenen Geschäften sowie Wohneinheiten im oberen Bereich. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Einheit barrierefrei erreichbar ist.
Großer, offener Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Nebenraum & Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
Zwei separate WCs (Damen & Herren)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Großer, offener Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Nebenraum & Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
Zwei separate WCs (Damen & Herren)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 115 m² Nutzfläche, die sich ideal für Büros, Massagestudio, ein Solarium, ein Therapiezentrum, ein Labor oder eine Arztpraxis eignet. Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss (KG) einer gepflegten Passage mit verschiedenen Geschäften sowie Wohneinheiten im oberen Bereich. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Einheit barrierefrei erreichbar ist.
Großer, offener Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Nebenraum & Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
Zwei separate WCs (Damen & Herren)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Großer, offener Raum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Nebenraum & Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
Zwei separate WCs (Damen & Herren)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kosten
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Kaufpreis124.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Gesamtfläche (ca.)115 m²
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FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Elektrik & Sicherungskasten (2020)
Fliesenboden (2020) – pflegeleicht & modern
Anstrich & Putz (2024) – frisch renoviert
Doppelverglaste Fenster (2020) für optimale Isolierung
Warmwasser über Boiler
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
Gas-Zentralheizung
Gewe... mehr lesen
Fliesenboden (2020) – pflegeleicht & modern
Anstrich & Putz (2024) – frisch renoviert
Doppelverglaste Fenster (2020) für optimale Isolierung
Warmwasser über Boiler
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
Gas-Zentralheizung
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Elektrik & Sicherungskasten (2020)
Fliesenboden (2020) – pflegeleicht & modern
Anstrich & Putz (2024) – frisch renoviert
Doppelverglaste Fenster (2020) für optimale Isolierung
Warmwasser über Boiler
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
Gas-Zentralheizung
Gewerbeeinheit im Untergeschoss
Hausgeld: 245 € monatlich (verwaltet durch die Hausverwaltung)
Energieausweis vorhanden
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen
https://tour.ogulo.com/vWqO
Fliesenboden (2020) – pflegeleicht & modern
Anstrich & Putz (2024) – frisch renoviert
Doppelverglaste Fenster (2020) für optimale Isolierung
Warmwasser über Boiler
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Gas-Zentralheizung
Gewerbeeinheit im Untergeschoss
Hausgeld: 245 € monatlich (verwaltet durch die Hausverwaltung)
Energieausweis vorhanden
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Elektrik & Sicherungskasten (2020)
Fliesenboden (2020) – pflegeleicht & modern
Anstrich & Putz (2024) – frisch renoviert
Doppelverglaste Fenster (2020) für optimale Isolierung
Warmwasser über Boiler
Gewerbeeinheit in Mehrparteienhaus
Gas-Zentralheizung
Gewerbeeinheit im Untergeschoss
Hausgeld: 245 € monatlich (verwaltet durch die Hausverwaltung)
Energieausweis vorhanden
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Anstrich & Putz (2024) – frisch renoviert
Doppelverglaste Fenster (2020) für optimale Isolierung
Warmwasser über Boiler
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Gewerbeeinheit im Untergeschoss
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee, einer hochfrequentierten Lage in Trier. Die Passage ist von zahlreichen Geschäften umgeben, was eine hohe Besucherfrequenz garantiert. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel...
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Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee, einer hochfrequentierten Lage in Trier. Die Passage ist von zahlreichen Geschäften umgeben, was eine hohe Besucherfrequenz garantiert. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn macht den Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee, einer hochfrequentierten Lage in Trier. Die Passage ist von zahlreichen Geschäften umgeben, was eine hohe Besucherfrequenz garantiert. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn macht den Standort besonders attraktiv.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54292)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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66663 Merzig
004968619086600
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