immobilie1-ID: 32154295 | Anbieter-ID: 970095
Arbeiten im Herzen Triers – moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
2.480 €
Miete zzgl. NK
3
Zimmer
Diese vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Trier bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Verkaufsfläche, Bürobereich und modernem Fotostudio. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar – ideal für Fotografen,...
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Diese vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Trier bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Verkaufsfläche, Bürobereich und modernem Fotostudio. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar – ideal für Fotografen, Werbeagenturen, Kreativschaffende oder als Showroom mit Büro. Die Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere, klar strukturierte Bereiche:
Der vordere Bereich präsentiert sich hell, modern und repräsentativ. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ideale Sichtmöglichkeiten für Produkte oder Auslagen.
Der Raum ist mit hochwertigen Glasvitrinen, modernen LED-Leuchten und Einbauten namhafter Marken ausgestattet und vermittelt einen exklusiven, professionellen Eindruck.
Der anschließende Büroraum ist funktional gestaltet und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige und komplett renovierte Fotostudio im Untergeschoss des Gebäudes, es verfügt über ca 78,6 qm.
Die Fläche ist perfekt geeignet für Porträt-, Produkt- oder Werbefotografie und kann selbstverständlich auch für andere kreative Nutzungen (z. B. Videoproduktion, Schulungen, Workshops, Streaming) eingesetzt werden.
Der vordere Bereich präsentiert sich hell, modern und repräsentativ. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ideale Sichtmöglichkeiten für Produkte oder Auslagen.
Der Raum ist mit hochwertigen Glasvitrinen, modernen LED-Leuchten und Einbauten namhafter Marken ausgestattet und vermittelt einen exklusiven, professionellen Eindruck.
Der anschließende Büroraum ist funktional gestaltet und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige und komplett renovierte Fotostudio im Untergeschoss des Gebäudes, es verfügt über ca 78,6 qm.
Die Fläche ist perfekt geeignet für Porträt-, Produkt- oder Werbefotografie und kann selbstverständlich auch für andere kreative Nutzungen (z. B. Videoproduktion, Schulungen, Workshops, Streaming) eingesetzt werden.
Diese vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Trier bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Verkaufsfläche, Bürobereich und modernem Fotostudio. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar – ideal für Fotografen, Werbeagenturen, Kreativschaffende oder als Showroom mit Büro. Die Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere, klar strukturierte Bereiche:
Der vordere Bereich präsentiert sich hell, modern und repräsentativ. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ideale Sichtmöglichkeiten für Produkte oder Auslagen.
Der Raum ist mit hochwertigen Glasvitrinen, modernen LED-Leuchten und Einbauten namhafter Marken ausgestattet und vermittelt einen exklusiven, professionellen Eindruck.
Der anschließende Büroraum ist funktional gestaltet und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige und komplett renovierte Fotostudio im Untergeschoss des Gebäudes, es verfügt über ca 78,6 qm.
Die Fläche ist perfekt geeignet für Porträt-, Produkt- oder Werbefotografie und kann selbstverständlich auch für andere kreative Nutzungen (z. B. Videoproduktion, Schulungen, Workshops, Streaming) eingesetzt werden.
Der vordere Bereich präsentiert sich hell, modern und repräsentativ. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten ideale Sichtmöglichkeiten für Produkte oder Auslagen.
Der Raum ist mit hochwertigen Glasvitrinen, modernen LED-Leuchten und Einbauten namhafter Marken ausgestattet und vermittelt einen exklusiven, professionellen Eindruck.
Der anschließende Büroraum ist funktional gestaltet und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige und komplett renovierte Fotostudio im Untergeschoss des Gebäudes, es verfügt über ca 78,6 qm.
Die Fläche ist perfekt geeignet für Porträt-, Produkt- oder Werbefotografie und kann selbstverständlich auch für andere kreative Nutzungen (z. B. Videoproduktion, Schulungen, Workshops, Streaming) eingesetzt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.480 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.780 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.960 €
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Nebenkosten300 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Zimmer3
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Gesamtfläche (ca.)129 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenParkett
Ausstattung
Helle, modern gestaltete Gewerbefläche mit repräsentativem Eingangsbereich
Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik
Schwarze Studiodecke mit integrierter Beleuchtung
Separater Besprechungs- oder Arbeitsbereich
Klimaanlage im vorderen Bereich
Büro UG ca. 25,2... mehr lesen
Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik
Schwarze Studiodecke mit integrierter Beleuchtung
Separater Besprechungs- oder Arbeitsbereich
Klimaanlage im vorderen Bereich
Büro UG ca. 25,2... mehr lesen
Helle, modern gestaltete Gewerbefläche mit repräsentativem Eingangsbereich
Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik
Schwarze Studiodecke mit integrierter Beleuchtung
Separater Besprechungs- oder Arbeitsbereich
Klimaanlage im vorderen Bereich
Büro UG ca. 25,2 qm
Ladenlokal EG ca. 25,2 qm
Fotostudio UG ca. 78,6 qm
Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik
Schwarze Studiodecke mit integrierter Beleuchtung
Separater Besprechungs- oder Arbeitsbereich
Klimaanlage im vorderen Bereich
Büro UG ca. 25,2 qm
Ladenlokal EG ca. 25,2 qm
Fotostudio UG ca. 78,6 qm
Helle, modern gestaltete Gewerbefläche mit repräsentativem Eingangsbereich
Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik
Schwarze Studiodecke mit integrierter Beleuchtung
Separater Besprechungs- oder Arbeitsbereich
Klimaanlage im vorderen Bereich
Büro UG ca. 25,2 qm
Ladenlokal EG ca. 25,2 qm
Fotostudio UG ca. 78,6 qm
Edler Vinyl-Designboden in Holzoptik
Schwarze Studiodecke mit integrierter Beleuchtung
Separater Besprechungs- oder Arbeitsbereich
Klimaanlage im vorderen Bereich
Büro UG ca. 25,2 qm
Ladenlokal EG ca. 25,2 qm
Fotostudio UG ca. 78,6 qm
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage von Trier, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, der Porta Nigra und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von einer... mehr lesen
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Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage von Trier, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, der Porta Nigra und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Kreativbetrieben, was die Lage besonders interessant für vielseitige gewerbliche Nutzungen macht.
Dank der hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Immobilie optimal in das Stadtgefüge eingebunden. Mehrere Parkmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage verbindet Zentralität mit Diskretion: Sie ist ruhig genug für konzentriertes Arbeiten, bietet aber gleichzeitig kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und der Innenstadt. Diese Kombination macht das Objekt ideal für Agenturen, Studios, Praxen oder Büros, die eine repräsentative, gut erreichbare und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Kreativbetrieben, was die Lage besonders interessant für vielseitige gewerbliche Nutzungen macht.
Dank der hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Immobilie optimal in das Stadtgefüge eingebunden. Mehrere Parkmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage verbindet Zentralität mit Diskretion: Sie ist ruhig genug für konzentriertes Arbeiten, bietet aber gleichzeitig kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und der Innenstadt. Diese Kombination macht das Objekt ideal für Agenturen, Studios, Praxen oder Büros, die eine repräsentative, gut erreichbare und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage von Trier, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, der Porta Nigra und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Kreativbetrieben, was die Lage besonders interessant für vielseitige gewerbliche Nutzungen macht.
Dank der hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Immobilie optimal in das Stadtgefüge eingebunden. Mehrere Parkmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage verbindet Zentralität mit Diskretion: Sie ist ruhig genug für konzentriertes Arbeiten, bietet aber gleichzeitig kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und der Innenstadt. Diese Kombination macht das Objekt ideal für Agenturen, Studios, Praxen oder Büros, die eine repräsentative, gut erreichbare und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Kreativbetrieben, was die Lage besonders interessant für vielseitige gewerbliche Nutzungen macht.
Dank der hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Immobilie optimal in das Stadtgefüge eingebunden. Mehrere Parkmöglichkeiten und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Lage verbindet Zentralität mit Diskretion: Sie ist ruhig genug für konzentriertes Arbeiten, bietet aber gleichzeitig kurze Wege zu Kunden, Geschäftspartnern und der Innenstadt. Diese Kombination macht das Objekt ideal für Agenturen, Studios, Praxen oder Büros, die eine repräsentative, gut erreichbare und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Trier Deutschland (54290)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind... mehr lesen
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Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstr. 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
00496519935360
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620