immobilie1-ID: 31853941 | Anbieter-ID: TRJLDS28
TR-City: Die Chance zur Selbstverwirklichung.
349.000 €
Kaufpreis
122,9 m²
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Unweit des historischen Stadtkerns von Trier, erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit unverkennbarem Entwicklungspotenzial. Das bereits weitestgehend entkernte Gebäude bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung – die...
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Unweit des historischen Stadtkerns von Trier, erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit unverkennbarem Entwicklungspotenzial. Das bereits weitestgehend entkernte Gebäude bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung – die aufwendige Vorarbeit ist geleistet, die Vision bereits formuliert: Eine durchdachte Architektenplanung inklusive genehmigtem Bauantrag liegt vor und kann sofort umgesetzt werden.
**Besonderheiten:**
* Genehmigte Planung durch ein Architekturbüro: Zeit- und Planungsvorsprung
* Solides Mauerwerk mit klassischem Charakter
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch nahezu vollständige Entkernung
* Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohnstraßen der Trierer Innenstadt
Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, durch Ihre Ideen und mit einem klaren architektonischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Stadthaus in Trier – mit allem, was das urbane Leben lebenswert macht.
**Fazit:**
Ein außergewöhnliches Projekt für Investoren, kreative Sanierer oder Eigennutzer mit Anspruch. Nutzen Sie den vorhandenen Planungs- und Genehmigungsvorsprung – und verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück.
**Besonderheiten:**
* Genehmigte Planung durch ein Architekturbüro: Zeit- und Planungsvorsprung
* Solides Mauerwerk mit klassischem Charakter
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch nahezu vollständige Entkernung
* Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohnstraßen der Trierer Innenstadt
Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, durch Ihre Ideen und mit einem klaren architektonischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Stadthaus in Trier – mit allem, was das urbane Leben lebenswert macht.
**Fazit:**
Ein außergewöhnliches Projekt für Investoren, kreative Sanierer oder Eigennutzer mit Anspruch. Nutzen Sie den vorhandenen Planungs- und Genehmigungsvorsprung – und verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück.
Unweit des historischen Stadtkerns von Trier, erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit unverkennbarem Entwicklungspotenzial. Das bereits weitestgehend entkernte Gebäude bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung – die aufwendige Vorarbeit ist geleistet, die Vision bereits formuliert: Eine durchdachte Architektenplanung inklusive genehmigtem Bauantrag liegt vor und kann sofort umgesetzt werden.
**Besonderheiten:**
* Genehmigte Planung durch ein Architekturbüro: Zeit- und Planungsvorsprung
* Solides Mauerwerk mit klassischem Charakter
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch nahezu vollständige Entkernung
* Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohnstraßen der Trierer Innenstadt
Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, durch Ihre Ideen und mit einem klaren architektonischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Stadthaus in Trier – mit allem, was das urbane Leben lebenswert macht.
**Fazit:**
Ein außergewöhnliches Projekt für Investoren, kreative Sanierer oder Eigennutzer mit Anspruch. Nutzen Sie den vorhandenen Planungs- und Genehmigungsvorsprung – und verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück.
**Besonderheiten:**
* Genehmigte Planung durch ein Architekturbüro: Zeit- und Planungsvorsprung
* Solides Mauerwerk mit klassischem Charakter
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch nahezu vollständige Entkernung
* Zentrale und dennoch ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohnstraßen der Trierer Innenstadt
Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, durch Ihre Ideen und mit einem klaren architektonischen Konzept zum Leben erweckt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Stadthaus in Trier – mit allem, was das urbane Leben lebenswert macht.
**Fazit:**
Ein außergewöhnliches Projekt für Investoren, kreative Sanierer oder Eigennutzer mit Anspruch. Nutzen Sie den vorhandenen Planungs- und Genehmigungsvorsprung – und verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % (inkl. 19 % USt.), verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)122,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Gartenfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Energiepass gültig bis29.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit ruhigem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Die historische Innenstadt und die Mosel sind fußläufig erreichbar.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit ruhigem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Die historische Innenstadt und die Mosel sind fußläufig erreichbar.
Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54290)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
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