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immobilie1-ID: 32023961 | Anbieter-ID: 44330104-118137
Gepflegtes Sechsfamilienhaus in Trier-Süd
890.000 €
Kaufpreis
408 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Satteldachausführung mit Dachziegeleindeckung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf jeweils 2... mehr lesen
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Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Satteldachausführung mit Dachziegeleindeckung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf jeweils 2 Einheiten pro Etage. Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Südost/Nordwest-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigen Südost-Balkonen.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca.80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 62 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Wintergartenerker und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 68 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. DG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum, Mehrzweckkeller sowie 6 abgemauerte Mieterkeller.
EG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 62 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 68 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf jeweils 2 Einheiten pro Etage. Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Südost/Nordwest-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigen Südost-Balkonen.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca.80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 62 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Wintergartenerker und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 68 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. DG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum, Mehrzweckkeller sowie 6 abgemauerte Mieterkeller.
EG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 62 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 68 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Satteldachausführung mit Dachziegeleindeckung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf jeweils 2 Einheiten pro Etage. Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Südost/Nordwest-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigen Südost-Balkonen.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca.80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 62 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Wintergartenerker und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 68 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. DG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum, Mehrzweckkeller sowie 6 abgemauerte Mieterkeller.
EG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 62 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 68 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf jeweils 2 Einheiten pro Etage. Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Südost/Nordwest-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigen Südost-Balkonen.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca.80 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 62 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Wintergartenerker und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 68 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum und Küche. DG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 59 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum, Mehrzweckkeller sowie 6 abgemauerte Mieterkeller.
EG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 80 m²) + 2ZKDB (ca. 62 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 68 m²) + 2ZKDB (ca. 59 m²)
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)408 m²
-
Gesamtfläche (ca.)512 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Anstehende Reparaturen wurden fortlaufend durchgeführt. In der Wohnung EG links wurde in 2024 der Duschbereich barrierefrei hergestellt . In der Wohnung OG...
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Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Anstehende Reparaturen wurden fortlaufend durchgeführt. In der Wohnung EG links wurde in 2024 der Duschbereich barrierefrei hergestellt . In der Wohnung OG rechts wurden in 2025 vier Innentüren, Heizkörper, Waschtisch, Armaturen sowie der Bodenbelag im Schlafzimmer erneuert. Die Außenfassade wurde vor ca. 10 Jahren neu gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Die Fußböden in den Wohnungen sind überwiegend gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Die Fußböden in den Wohnungen sind überwiegend gefliest.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Anstehende Reparaturen wurden fortlaufend durchgeführt. In der Wohnung EG links wurde in 2024 der Duschbereich barrierefrei hergestellt . In der Wohnung OG rechts wurden in 2025 vier Innentüren, Heizkörper, Waschtisch, Armaturen sowie der Bodenbelag im Schlafzimmer erneuert. Die Außenfassade wurde vor ca. 10 Jahren neu gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Die Fußböden in den Wohnungen sind überwiegend gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Die Fußböden in den Wohnungen sind überwiegend gefliest.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Trier-Süd in direkter Nähe zur Benediktinerabtei St. Matthias. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
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Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Trier-Süd in direkter Nähe zur Benediktinerabtei St. Matthias. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung, auch für Lux-Pendler. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, es gibt eine Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe, ebenso verfügt der Stadtteil über einen Bahnanschluss.
Nur rund 500 m entfernt fließt die Mosel, mit ihren Rad- und Wanderwegen, ebenso ist das Naherholungsgebiet um den Mattheiser Weiher fußläufig erreichbar.
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Nur rund 500 m entfernt fließt die Mosel, mit ihren Rad- und Wanderwegen, ebenso ist das Naherholungsgebiet um den Mattheiser Weiher fußläufig erreichbar.
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Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54290)
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Sonstiges
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P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Edgar Kausen
Selbstständiger Immobilienberater
Burgstr. 39 54608 Brandscheid
E-Mail: edgar.kausen@db.com
Telefon: 0651 9786360
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Prüm
Internet: www.pruem.de
Anschrift: Tiergartenstraße 54, 54595 Prüm
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Edgar Kausen
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Ansprechpartner
Herr Edgar Kausen
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54290 Trier
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