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immobilie1-ID: 32158065 | Anbieter-ID: 970345
Trier: Gepflegtes Bürolokal mit Garage, 3 Stellplätzen und eigenem Kellerraum
Auf Anfrage
Preis
45 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet mit einer Fläche von ca. 45 m² ideale Voraussetzungen für ein Büro, Studio oder kleines Geschäft. Beim Betreten des Raumes gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Bereich, der sich flexibel...
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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet mit einer Fläche von ca. 45 m² ideale Voraussetzungen für ein Büro, Studio oder kleines Geschäft. Beim Betreten des Raumes gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Bereich, der sich flexibel gestalten und an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld.
Das Lokal verfügt über eine eigene Toilette. Ein Wasseranschluss ist außerhalb des Raumes, in unmittelbarer Nähe, vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit wird das Gebäude, indem sich das Ladenlokal renoviert und befindet sich nach Abschluss der Arbeiten in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für zeitgemäßes Arbeiten.
Durch die praktische Aufteilung, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen und ansprechenden Standort suchen.
Bitte beachten Sie: Eine Nutzung als Fahrschule ist nicht erwünscht.
Das Lokal verfügt über eine eigene Toilette. Ein Wasseranschluss ist außerhalb des Raumes, in unmittelbarer Nähe, vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit wird das Gebäude, indem sich das Ladenlokal renoviert und befindet sich nach Abschluss der Arbeiten in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für zeitgemäßes Arbeiten.
Durch die praktische Aufteilung, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen und ansprechenden Standort suchen.
Bitte beachten Sie: Eine Nutzung als Fahrschule ist nicht erwünscht.
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal bietet mit einer Fläche von ca. 45 m² ideale Voraussetzungen für ein Büro, Studio oder kleines Geschäft. Beim Betreten des Raumes gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Bereich, der sich flexibel gestalten und an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld.
Das Lokal verfügt über eine eigene Toilette. Ein Wasseranschluss ist außerhalb des Raumes, in unmittelbarer Nähe, vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit wird das Gebäude, indem sich das Ladenlokal renoviert und befindet sich nach Abschluss der Arbeiten in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für zeitgemäßes Arbeiten.
Durch die praktische Aufteilung, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen und ansprechenden Standort suchen.
Bitte beachten Sie: Eine Nutzung als Fahrschule ist nicht erwünscht.
Das Lokal verfügt über eine eigene Toilette. Ein Wasseranschluss ist außerhalb des Raumes, in unmittelbarer Nähe, vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit wird das Gebäude, indem sich das Ladenlokal renoviert und befindet sich nach Abschluss der Arbeiten in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für zeitgemäßes Arbeiten.
Durch die praktische Aufteilung, die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt optimal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen und ansprechenden Standort suchen.
Bitte beachten Sie: Eine Nutzung als Fahrschule ist nicht erwünscht.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Miete inkl. Nebenkosten990 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1885
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Büro-/Praxisfläche (ca.)45 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1885
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Büroraum 45 m²
- Toilette
- Garage
- 3 Stellplätze
- Toilette
- Garage
- 3 Stellplätze
- Büroraum 45 m²
- Toilette
- Garage
- 3 Stellplätze
- Toilette
- Garage
- 3 Stellplätze
- Parkoption
Lage
Die Saarstraße zählt zu den zentralen und gefragten Lagen in Trier. Sie verläuft südlich der Innenstadt und verbindet den Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum mit den Stadtteilen Trier-Süd und Feyen/Weismark. Durch ihre verkehrsgünstige Lage und die...
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Die Saarstraße zählt zu den zentralen und gefragten Lagen in Trier. Sie verläuft südlich der Innenstadt und verbindet den Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum mit den Stadtteilen Trier-Süd und Feyen/Weismark. Durch ihre verkehrsgünstige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Büros, Dienstleistungsunternehmen und Praxen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Saarstraße und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Trier, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Trierer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind entlang der Saarstraße und in den angrenzenden Seitenstraßen vorhanden; zusätzlich stehen in der Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung.
Die Saarstraße bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und einer lebendigen Geschäfts- und Dienstleistungsumgebung – ideale Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort in Trier.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Saarstraße und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Trier, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Trierer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind entlang der Saarstraße und in den angrenzenden Seitenstraßen vorhanden; zusätzlich stehen in der Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung.
Die Saarstraße bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und einer lebendigen Geschäfts- und Dienstleistungsumgebung – ideale Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort in Trier.
Die Saarstraße zählt zu den zentralen und gefragten Lagen in Trier. Sie verläuft südlich der Innenstadt und verbindet den Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum mit den Stadtteilen Trier-Süd und Feyen/Weismark. Durch ihre verkehrsgünstige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Büros, Dienstleistungsunternehmen und Praxen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Saarstraße und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Trier, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Trierer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind entlang der Saarstraße und in den angrenzenden Seitenstraßen vorhanden; zusätzlich stehen in der Umgebung mehrere Parkhäuser zur Verfügung.
Die Saarstraße bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und einer lebendigen Geschäfts- und Dienstleistungsumgebung – ideale Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort in Trier.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Saarstraße und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Trier, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist die Trierer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
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Trier Deutschland (54290)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind... mehr lesen
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Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstr. 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
00496519935360
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620