immobilie1-ID: 32349665 | Anbieter-ID: 3193
Ihr freistehendes, modernes & gepflegtes Zuhause für stilvolles Wohnen mit harmonischem Wohngefühl
474.500 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.366 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende, moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl. Über die private Zufahrt öffnet sich der Blick auf ein einladendes Zuhause, das...
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Dieses freistehende, moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl. Über die private Zufahrt öffnet sich der Blick auf ein einladendes Zuhause, das eingebettet in einem rundum grünen, liebevoll gepflegten Garten liegt – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität sichtbar Hand in Hand gehen. Schon beim Ankommen spüren Sie, dass dieses Haus weit mehr ist als nur ein Wohnort: Es ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und Raum für die Bedürfnisse einer ganzen Familie bietet. Ihr neues Zuhause, wir heißen Sie herzlichst Willkommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohndiele und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen eine warme, natürliche Helligkeit ins Innere lassen und den Blick in den zauberhaften Garten freigeben. Der offene Essbereich schafft ein kommunikatives Zentrum, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder gemütliche Familienmomente eignet. Die angrenzende Küche beeindruckt durch ihre Großzügigkeit: Mit einer hochwertigen Rundum-Küchenlösung, viel Arbeitsfläche und Platz für einen zusätzlichen Essbereich wird sie schnell zum Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Funktionalität und Familienleben auf natürliche Weise – perfekt für alle, die gerne kochen, backen und Zeit miteinander verbringen. Ein Tageslicht-Duschbad auf dieser Ebene sowie ein komfortables Schlafzimmer ermöglichen praktisches, ebenerdiges Wohnen. Der große Abstellraum bietet wertvollen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Saisonales und ergänzt die durchdachte Raumstruktur des Erdgeschosses ideal. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine ruhige, private Rückzugsoase. Die vier Schlafzimmer, drei davon großzügig geschnitten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das helle, weitläufige Badezimmer mit einer Badewanne, einer Glasdusche und elegantem Waschtisch schafft ein stilvolles Ambiente, das Raum zur Erholung und Entspannung bietet. Hier wird der gute Start in den Tag garantiert. Der Teilkeller erweitert Ihre Möglichkeiten um weitere praktische Bereiche: Zwei Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur, während der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang zusätzliche Flexibilität schafft. Die moderne, neuwertige Pelletheizung im separaten Heizungsraum gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Besonders reizvoll ist der Außenbereich, der das Haus wie ein grünes Band umgibt. Die überdachte Vier-Jahreszeiten-Terrasse lädt zu gemütlichen Momenten ein – geschützt und dennoch im direkten Kontakt mit der Natur. Ergänzt wird sie durch eine sonnige Südterrasse, die sich ideal für gesellige Sommerabende, entspannte Nachmittage oder Grillfeste eignet. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Kindern sicheren Raum zum Spielen, Erwachsenen Rückzugsmöglichkeiten und Gartenfreunden viele Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die zusammen mit zusätzlichen Außenstellplätzen ein komfortables Park- und Bewegungsumfeld schafft – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf. Ihr neues Zuhause ist ein stilvolles, modern ausgestattetes Raumwunder, das all jene begeistert, die Wert auf ästhetisches Wohnen, Privatheit und eine hochwertige Ausstattung legen. Es bietet ein unvergleichliches Wohngefühl – eine Kombination aus Wohlfühlen, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz, die man selten findet. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Vorfreude auf den kommenden Sommer. Bis bald, Ihre Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Dieses freistehende, moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl. Über die private Zufahrt öffnet sich der Blick auf ein einladendes Zuhause, das eingebettet in einem rundum grünen, liebevoll gepflegten Garten liegt – ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität sichtbar Hand in Hand gehen. Schon beim Ankommen spüren Sie, dass dieses Haus weit mehr ist als nur ein Wohnort: Es ist ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und Raum für die Bedürfnisse einer ganzen Familie bietet. Ihr neues Zuhause, wir heißen Sie herzlichst Willkommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohndiele und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen große Fensterflächen eine warme, natürliche Helligkeit ins Innere lassen und den Blick in den zauberhaften Garten freigeben. Der offene Essbereich schafft ein kommunikatives Zentrum, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder gemütliche Familienmomente eignet. Die angrenzende Küche beeindruckt durch ihre Großzügigkeit: Mit einer hochwertigen Rundum-Küchenlösung, viel Arbeitsfläche und Platz für einen zusätzlichen Essbereich wird sie schnell zum Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Funktionalität und Familienleben auf natürliche Weise – perfekt für alle, die gerne kochen, backen und Zeit miteinander verbringen. Ein Tageslicht-Duschbad auf dieser Ebene sowie ein komfortables Schlafzimmer ermöglichen praktisches, ebenerdiges Wohnen. Der große Abstellraum bietet wertvollen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Saisonales und ergänzt die durchdachte Raumstruktur des Erdgeschosses ideal. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine ruhige, private Rückzugsoase. Die vier Schlafzimmer, drei davon großzügig geschnitten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das helle, weitläufige Badezimmer mit einer Badewanne, einer Glasdusche und elegantem Waschtisch schafft ein stilvolles Ambiente, das Raum zur Erholung und Entspannung bietet. Hier wird der gute Start in den Tag garantiert. Der Teilkeller erweitert Ihre Möglichkeiten um weitere praktische Bereiche: Zwei Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur, während der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang zusätzliche Flexibilität schafft. Die moderne, neuwertige Pelletheizung im separaten Heizungsraum gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Besonders reizvoll ist der Außenbereich, der das Haus wie ein grünes Band umgibt. Die überdachte Vier-Jahreszeiten-Terrasse lädt zu gemütlichen Momenten ein – geschützt und dennoch im direkten Kontakt mit der Natur. Ergänzt wird sie durch eine sonnige Südterrasse, die sich ideal für gesellige Sommerabende, entspannte Nachmittage oder Grillfeste eignet. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Kindern sicheren Raum zum Spielen, Erwachsenen Rückzugsmöglichkeiten und Gartenfreunden viele Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die zusammen mit zusätzlichen Außenstellplätzen ein komfortables Park- und Bewegungsumfeld schafft – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf. Ihr neues Zuhause ist ein stilvolles, modern ausgestattetes Raumwunder, das all jene begeistert, die Wert auf ästhetisches Wohnen, Privatheit und eine hochwertige Ausstattung legen. Es bietet ein unvergleichliches Wohngefühl – eine Kombination aus Wohlfühlen, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz, die man selten findet. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Vorfreude auf den kommenden Sommer. Bis bald, Ihre Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Kosten
-
Kaufpreis474.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.497,37 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.366 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz, Teilkeller
= Baujahr 1997
= Keller mit 2 Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum
= Zugang zum Garten vom... mehr lesen
= freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz, Teilkeller
= Baujahr 1997
= Keller mit 2 Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum
= Zugang zum Garten vom... mehr lesen
= Energieausweis liegt vor
= freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz, Teilkeller
= Baujahr 1997
= Keller mit 2 Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum
= Zugang zum Garten vom Hauswirtschaftsraum im Keller
= Pellets-Brennwert - Heizung Paradigma, Pelleo Optima aus 2022
= Pellets-Tank im Keller
= Fußbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 10 m² Solaranlage zur Warmwasserversorgung
= Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck
= 2-fach isolierte Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster im Dachgeschoss mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch zu bedienen
= Fußböden im Erdgeschoss mit Bodenfliesen verlegt, Im Obergeschoss Laminat verlegt, Badezimmer mit Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einem Urinal und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, Fußboden mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, passende Bodenfliesen verlegt
= Dachboden für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= überdachte Terrasse mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung Süd
= Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung, angelegt mit Steinplatten, Sichtschutz und Hecken
= Sonnenterrassenerweiterung und Modernisierung in 2022-2023
= Garten rundum eingezäunt, mit Rasen, Ziersträuchern und kleinen Bäumen
= Einfriedung/Zäune neu in 2023-2024
= Zugang zum Keller vom Garten
= Garten von hinten über ein Tor befahrbar
= Doppel-Garage mit zwei separaten Toren
= Dachboden in der Garage für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= weitere Außenstellplätze zwischen Haus und Garage und vor dem Haus
= eigene Zufahrt zur Garage, Außenstellplätze und Haus über ein Tor am Grundstück
= zusätzlicher seitlicher Zugang zur Garage
= 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist geplant
= freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz, Teilkeller
= Baujahr 1997
= Keller mit 2 Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum
= Zugang zum Garten vom Hauswirtschaftsraum im Keller
= Pellets-Brennwert - Heizung Paradigma, Pelleo Optima aus 2022
= Pellets-Tank im Keller
= Fußbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 10 m² Solaranlage zur Warmwasserversorgung
= Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck
= 2-fach isolierte Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster im Dachgeschoss mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch zu bedienen
= Fußböden im Erdgeschoss mit Bodenfliesen verlegt, Im Obergeschoss Laminat verlegt, Badezimmer mit Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einem Urinal und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, Fußboden mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, passende Bodenfliesen verlegt
= Dachboden für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= überdachte Terrasse mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung Süd
= Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung, angelegt mit Steinplatten, Sichtschutz und Hecken
= Sonnenterrassenerweiterung und Modernisierung in 2022-2023
= Garten rundum eingezäunt, mit Rasen, Ziersträuchern und kleinen Bäumen
= Einfriedung/Zäune neu in 2023-2024
= Zugang zum Keller vom Garten
= Garten von hinten über ein Tor befahrbar
= Doppel-Garage mit zwei separaten Toren
= Dachboden in der Garage für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= weitere Außenstellplätze zwischen Haus und Garage und vor dem Haus
= eigene Zufahrt zur Garage, Außenstellplätze und Haus über ein Tor am Grundstück
= zusätzlicher seitlicher Zugang zur Garage
= 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist geplant
= Energieausweis liegt vor
= freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz, Teilkeller
= Baujahr 1997
= Keller mit 2 Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum
= Zugang zum Garten vom Hauswirtschaftsraum im Keller
= Pellets-Brennwert - Heizung Paradigma, Pelleo Optima aus 2022
= Pellets-Tank im Keller
= Fußbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 10 m² Solaranlage zur Warmwasserversorgung
= Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck
= 2-fach isolierte Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster im Dachgeschoss mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch zu bedienen
= Fußböden im Erdgeschoss mit Bodenfliesen verlegt, Im Obergeschoss Laminat verlegt, Badezimmer mit Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einem Urinal und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, Fußboden mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, passende Bodenfliesen verlegt
= Dachboden für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= überdachte Terrasse mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung Süd
= Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung, angelegt mit Steinplatten, Sichtschutz und Hecken
= Sonnenterrassenerweiterung und Modernisierung in 2022-2023
= Garten rundum eingezäunt, mit Rasen, Ziersträuchern und kleinen Bäumen
= Einfriedung/Zäune neu in 2023-2024
= Zugang zum Keller vom Garten
= Garten von hinten über ein Tor befahrbar
= Doppel-Garage mit zwei separaten Toren
= Dachboden in der Garage für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= weitere Außenstellplätze zwischen Haus und Garage und vor dem Haus
= eigene Zufahrt zur Garage, Außenstellplätze und Haus über ein Tor am Grundstück
= zusätzlicher seitlicher Zugang zur Garage
= 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist geplant
= freistehendes Einfamilienhaus mit Loggia und Terrasse, Garten, Doppelgarage, Stellplatz, Teilkeller
= Baujahr 1997
= Keller mit 2 Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum
= Zugang zum Garten vom Hauswirtschaftsraum im Keller
= Pellets-Brennwert - Heizung Paradigma, Pelleo Optima aus 2022
= Pellets-Tank im Keller
= Fußbodenheizung
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 10 m² Solaranlage zur Warmwasserversorgung
= Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck
= 2-fach isolierte Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster im Dachgeschoss mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch zu bedienen
= Fußböden im Erdgeschoss mit Bodenfliesen verlegt, Im Obergeschoss Laminat verlegt, Badezimmer mit Bodenfliesen ausgelegt
= Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einem Urinal und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, Fußboden mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest mit Bordüre, passende Bodenfliesen verlegt
= Dachboden für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= überdachte Terrasse mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung Süd
= Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung, angelegt mit Steinplatten, Sichtschutz und Hecken
= Sonnenterrassenerweiterung und Modernisierung in 2022-2023
= Garten rundum eingezäunt, mit Rasen, Ziersträuchern und kleinen Bäumen
= Einfriedung/Zäune neu in 2023-2024
= Zugang zum Keller vom Garten
= Garten von hinten über ein Tor befahrbar
= Doppel-Garage mit zwei separaten Toren
= Dachboden in der Garage für weitere Abstellfläche über eine ausziehbare Treppe zugänglich
= weitere Außenstellplätze zwischen Haus und Garage und vor dem Haus
= eigene Zufahrt zur Garage, Außenstellplätze und Haus über ein Tor am Grundstück
= zusätzlicher seitlicher Zugang zur Garage
= 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= der Glasfaser-Ausbau ist geplant
- Kamin
- Dachboden
- Garten
- Parkoption
Lage
Ihr schönes zuhause liegt in Engelgau. Dies ist ein liebevoll gepflegter Ortsteil der Gemeinde Nettersheim und liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel. Das Dorf besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die...
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Ihr schönes zuhause liegt in Engelgau. Dies ist ein liebevoll gepflegter Ortsteil der Gemeinde Nettersheim und liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel. Das Dorf besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die besonders Menschen anspricht, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Wanderwegen bietet Engelgau ein harmonisches Umfeld, in dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lassen kann.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig erreicht man die größeren Ortschaften der Region sowie die Autobahnanbindung in kurzer Fahrzeit, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft und eine angenehme Dorfgemeinschaft aus. Kleine Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Angebote in den umliegenden Nettersheimer Ortsteilen sorgen für eine gute Grundversorgung. Schulen, Kitas, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Engelgau vereint damit die Ruhe eines ländlichen Wohnortes mit der Nähe zu den wichtigen Infrastrukturen der Eifelregion – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen und zuhause sein kann.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig erreicht man die größeren Ortschaften der Region sowie die Autobahnanbindung in kurzer Fahrzeit, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft und eine angenehme Dorfgemeinschaft aus. Kleine Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Angebote in den umliegenden Nettersheimer Ortsteilen sorgen für eine gute Grundversorgung. Schulen, Kitas, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Engelgau vereint damit die Ruhe eines ländlichen Wohnortes mit der Nähe zu den wichtigen Infrastrukturen der Eifelregion – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen und zuhause sein kann.
Ihr schönes zuhause liegt in Engelgau. Dies ist ein liebevoll gepflegter Ortsteil der Gemeinde Nettersheim und liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Nordeifel. Das Dorf besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die besonders Menschen anspricht, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Wanderwegen bietet Engelgau ein harmonisches Umfeld, in dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lassen kann.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig erreicht man die größeren Ortschaften der Region sowie die Autobahnanbindung in kurzer Fahrzeit, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft und eine angenehme Dorfgemeinschaft aus. Kleine Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Angebote in den umliegenden Nettersheimer Ortsteilen sorgen für eine gute Grundversorgung. Schulen, Kitas, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Engelgau vereint damit die Ruhe eines ländlichen Wohnortes mit der Nähe zu den wichtigen Infrastrukturen der Eifelregion – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen und zuhause sein kann.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig erreicht man die größeren Ortschaften der Region sowie die Autobahnanbindung in kurzer Fahrzeit, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft und eine angenehme Dorfgemeinschaft aus. Kleine Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Angebote in den umliegenden Nettersheimer Ortsteilen sorgen für eine gute Grundversorgung. Schulen, Kitas, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Engelgau vereint damit die Ruhe eines ländlichen Wohnortes mit der Nähe zu den wichtigen Infrastrukturen der Eifelregion – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen und zuhause sein kann.
Nettersheim / Engelgau Nettersheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (53947)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 98.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 98.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ne... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 98.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Finanzierungsrate: 1.720.62€ monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2025)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 98.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 98.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
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* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
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Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
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Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 98.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
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Ansprechpartner
Frau Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
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