immobilie1-ID: 31946765 | Anbieter-ID: 2117
Einfamilienhaus nähe historischer Burg
189.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in direkter Nähe zur historischen Burg Reifferscheid vereint Geschichte, Potenzial und eine ganz besondere Wohnlage. Errichtet im Jahr 1953 und in den 1960er Jahren um einen kleinen Anbau...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in direkter Nähe zur historischen Burg Reifferscheid vereint Geschichte, Potenzial und eine ganz besondere Wohnlage. Errichtet im Jahr 1953 und in den 1960er Jahren um einen kleinen Anbau erweitert, bietet die Immobilie heute rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer im Erd- und Obergeschoss.
Das Haus steht auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von 277 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonterrasse mit Blick in die malerische Umgebung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Zwei Garagen sorgen für praktischen Stauraum und witterungsgeschützte Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in solider Grundsubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert: So wurde das Dach des Anbaus inklusive Kupferrinne im Jahr 2005 erneuert. Die Sanitärbereiche im Erdgeschoss wurden 2021 überarbeitet, während die Elektroinstallation größtenteils aus dem Jahr 1983 stammt. Für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier ein ideales Betätigungsfeld, um durch behutsame Renovierungen den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dank seiner Lage unterhalb der eindrucksvollen Burg und im denkmalgeschützten Ortsbild von Reifferscheid eignet sich dieses Objekt nicht nur als dauerhaftes Zuhause für eine Familie, sondern auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die reizvolle Eifellandschaft, das historische Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Ausflugszielen schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Erholungssuchende.
Ein Haus mit Herz, Geschichte und Potenzial – bereit für eine neue Familie, die hier mit Liebe, Ideen und handwerklichem Geschick einen besonderen Ort zum Leben oder Vermieten gestalten möchte.
Das Haus steht auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von 277 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonterrasse mit Blick in die malerische Umgebung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Zwei Garagen sorgen für praktischen Stauraum und witterungsgeschützte Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in solider Grundsubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert: So wurde das Dach des Anbaus inklusive Kupferrinne im Jahr 2005 erneuert. Die Sanitärbereiche im Erdgeschoss wurden 2021 überarbeitet, während die Elektroinstallation größtenteils aus dem Jahr 1983 stammt. Für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier ein ideales Betätigungsfeld, um durch behutsame Renovierungen den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dank seiner Lage unterhalb der eindrucksvollen Burg und im denkmalgeschützten Ortsbild von Reifferscheid eignet sich dieses Objekt nicht nur als dauerhaftes Zuhause für eine Familie, sondern auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die reizvolle Eifellandschaft, das historische Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Ausflugszielen schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Erholungssuchende.
Ein Haus mit Herz, Geschichte und Potenzial – bereit für eine neue Familie, die hier mit Liebe, Ideen und handwerklichem Geschick einen besonderen Ort zum Leben oder Vermieten gestalten möchte.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in direkter Nähe zur historischen Burg Reifferscheid vereint Geschichte, Potenzial und eine ganz besondere Wohnlage. Errichtet im Jahr 1953 und in den 1960er Jahren um einen kleinen Anbau erweitert, bietet die Immobilie heute rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer im Erd- und Obergeschoss.
Das Haus steht auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von 277 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonterrasse mit Blick in die malerische Umgebung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Zwei Garagen sorgen für praktischen Stauraum und witterungsgeschützte Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in solider Grundsubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert: So wurde das Dach des Anbaus inklusive Kupferrinne im Jahr 2005 erneuert. Die Sanitärbereiche im Erdgeschoss wurden 2021 überarbeitet, während die Elektroinstallation größtenteils aus dem Jahr 1983 stammt. Für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier ein ideales Betätigungsfeld, um durch behutsame Renovierungen den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dank seiner Lage unterhalb der eindrucksvollen Burg und im denkmalgeschützten Ortsbild von Reifferscheid eignet sich dieses Objekt nicht nur als dauerhaftes Zuhause für eine Familie, sondern auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die reizvolle Eifellandschaft, das historische Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Ausflugszielen schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Erholungssuchende.
Ein Haus mit Herz, Geschichte und Potenzial – bereit für eine neue Familie, die hier mit Liebe, Ideen und handwerklichem Geschick einen besonderen Ort zum Leben oder Vermieten gestalten möchte.
Das Haus steht auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von 277 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonterrasse mit Blick in die malerische Umgebung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Zwei Garagen sorgen für praktischen Stauraum und witterungsgeschützte Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in solider Grundsubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert: So wurde das Dach des Anbaus inklusive Kupferrinne im Jahr 2005 erneuert. Die Sanitärbereiche im Erdgeschoss wurden 2021 überarbeitet, während die Elektroinstallation größtenteils aus dem Jahr 1983 stammt. Für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier ein ideales Betätigungsfeld, um durch behutsame Renovierungen den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Dank seiner Lage unterhalb der eindrucksvollen Burg und im denkmalgeschützten Ortsbild von Reifferscheid eignet sich dieses Objekt nicht nur als dauerhaftes Zuhause für eine Familie, sondern auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die reizvolle Eifellandschaft, das historische Ambiente und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Ausflugszielen schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Erholungssuchende.
Ein Haus mit Herz, Geschichte und Potenzial – bereit für eine neue Familie, die hier mit Liebe, Ideen und handwerklichem Geschick einen besonderen Ort zum Leben oder Vermieten gestalten möchte.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis16.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelverglaste Fenster
Nachtspeicherofen
7 Zimmer
3 Bäder
Unterkellert
Burgnähe
Nachtspeicherofen
7 Zimmer
3 Bäder
Unterkellert
Burgnähe
Doppelverglaste Fenster
Nachtspeicherofen
7 Zimmer
3 Bäder
Unterkellert
Burgnähe
Nachtspeicherofen
7 Zimmer
3 Bäder
Unterkellert
Burgnähe
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einzigartiger Lage direkt am Fuße der imposanten mittelalterlichen Burgruine Reifferscheid in der Gemeinde Hellenthal. Die historische Höhenburg, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, prägt mit ihrem markanten...
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Das Objekt liegt in einzigartiger Lage direkt am Fuße der imposanten mittelalterlichen Burgruine Reifferscheid in der Gemeinde Hellenthal. Die historische Höhenburg, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, prägt mit ihrem markanten Bergfried und dem spätgotischen Matthiastor das Ortsbild und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die Lage unmittelbar unterhalb der Burg vereint historischen Charme mit naturnaher Wohnqualität.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich der denkmalgeschützte Ortskern von Reifferscheid mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und dem authentischen, über Jahrhunderte gewachsenen Siedlungsbild. Der Ort bietet eine seltene Verbindung von Geschichte, Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Das Umfeld lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein: Zahlreiche Wanderwege – darunter die EifelSpur „Auf den Spuren der Raubritter“ – führen von hier aus durch das Naturerlebnisgebiet der Nordeifel mit seinen abwechslungsreichen Höhenzügen und Ausblicken. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das idyllische „Gröttchen“, ein beschaulicher Ort mit Marienbildstock im Reinzelbachtal.
Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Café direkt am Burggelände, während weitere Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen in der nahegelegenen Ortschaft Hellenthal erreichbar sind. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Landesstraße; Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, historisch geprägte Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf kulturelles Erbe und landschaftliche Qualität legen.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich der denkmalgeschützte Ortskern von Reifferscheid mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und dem authentischen, über Jahrhunderte gewachsenen Siedlungsbild. Der Ort bietet eine seltene Verbindung von Geschichte, Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Das Umfeld lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein: Zahlreiche Wanderwege – darunter die EifelSpur „Auf den Spuren der Raubritter“ – führen von hier aus durch das Naturerlebnisgebiet der Nordeifel mit seinen abwechslungsreichen Höhenzügen und Ausblicken. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das idyllische „Gröttchen“, ein beschaulicher Ort mit Marienbildstock im Reinzelbachtal.
Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Café direkt am Burggelände, während weitere Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen in der nahegelegenen Ortschaft Hellenthal erreichbar sind. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Landesstraße; Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, historisch geprägte Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf kulturelles Erbe und landschaftliche Qualität legen.
Das Objekt liegt in einzigartiger Lage direkt am Fuße der imposanten mittelalterlichen Burgruine Reifferscheid in der Gemeinde Hellenthal. Die historische Höhenburg, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, prägt mit ihrem markanten Bergfried und dem spätgotischen Matthiastor das Ortsbild und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die Lage unmittelbar unterhalb der Burg vereint historischen Charme mit naturnaher Wohnqualität.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich der denkmalgeschützte Ortskern von Reifferscheid mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und dem authentischen, über Jahrhunderte gewachsenen Siedlungsbild. Der Ort bietet eine seltene Verbindung von Geschichte, Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Das Umfeld lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein: Zahlreiche Wanderwege – darunter die EifelSpur „Auf den Spuren der Raubritter“ – führen von hier aus durch das Naturerlebnisgebiet der Nordeifel mit seinen abwechslungsreichen Höhenzügen und Ausblicken. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das idyllische „Gröttchen“, ein beschaulicher Ort mit Marienbildstock im Reinzelbachtal.
Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Café direkt am Burggelände, während weitere Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen in der nahegelegenen Ortschaft Hellenthal erreichbar sind. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Landesstraße; Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, historisch geprägte Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf kulturelles Erbe und landschaftliche Qualität legen.
In direkter Nachbarschaft erstreckt sich der denkmalgeschützte Ortskern von Reifferscheid mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und dem authentischen, über Jahrhunderte gewachsenen Siedlungsbild. Der Ort bietet eine seltene Verbindung von Geschichte, Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Das Umfeld lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen ein: Zahlreiche Wanderwege – darunter die EifelSpur „Auf den Spuren der Raubritter“ – führen von hier aus durch das Naturerlebnisgebiet der Nordeifel mit seinen abwechslungsreichen Höhenzügen und Ausblicken. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das idyllische „Gröttchen“, ein beschaulicher Ort mit Marienbildstock im Reinzelbachtal.
Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Café direkt am Burggelände, während weitere Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgungseinrichtungen in der nahegelegenen Ortschaft Hellenthal erreichbar sind. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Landesstraße; Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, historisch geprägte Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf kulturelles Erbe und landschaftliche Qualität legen.
Hellenthal / Reifferscheid Deutschland (53940)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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Bergstraße 2,
53894 Mechernich
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00492443902660
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstraße 2,
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