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immobilie1-ID: 32435889 | Anbieter-ID: I-046JS8-W-046JS8
Neuwertige Blockhaus-Rundstamm-Villa mit Einliegerwohnung in ländlicher Idylle!
630.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein Ruhepool für die ganze Familie: Dieses neuwertige Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Kinder, Eltern, Freunde, für Homeoffice und Wellness! Die Rundstamm-Villa hat im Erdgeschoss des Haupthauses ein großzügiges Entrée mit...
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Ein Ruhepool für die ganze Familie: Dieses neuwertige Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Kinder, Eltern, Freunde, für Homeoffice und Wellness! Die Rundstamm-Villa hat im Erdgeschoss des Haupthauses ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit Zugang zum Ess-Wohnbereich und energetischem Bio-Fire-Kamin. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht und führen auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad mit drei Schlafzimmern, ein Balkon und ein Kinderzimmer. Von einem separaten Seiteneingang aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit Entrée, Gäste-WC, offener Küche, Ess-Wohnbereich mit Bio-Fire-Kamin, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit Saunakabine. Markenprodukte, stilvolle Holzdielen und -türen sowie eine Gasbrennwerttherme sorgen im ganzen Gebäude für höchsten Wohnkomfort. Im Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum ist auch die Technik für die PV-Anlage untergebracht. Entspannung finden Sie im Saunahaus und im beheizten Swimming- und Whirlpool auf dem geräumigen Grundstück am Waldrand. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox sowie weitere Stellplätze gewähren viel Raum für ihre Fahrzeuge.
Ein Ruhepool für die ganze Familie: Dieses neuwertige Holz-Blockhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Kinder, Eltern, Freunde, für Homeoffice und Wellness! Die Rundstamm-Villa hat im Erdgeschoss des Haupthauses ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit Zugang zum Ess-Wohnbereich und energetischem Bio-Fire-Kamin. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Licht und führen auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad mit drei Schlafzimmern, ein Balkon und ein Kinderzimmer. Von einem separaten Seiteneingang aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit Entrée, Gäste-WC, offener Küche, Ess-Wohnbereich mit Bio-Fire-Kamin, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit Saunakabine. Markenprodukte, stilvolle Holzdielen und -türen sowie eine Gasbrennwerttherme sorgen im ganzen Gebäude für höchsten Wohnkomfort. Im Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum ist auch die Technik für die PV-Anlage untergebracht. Entspannung finden Sie im Saunahaus und im beheizten Swimming- und Whirlpool auf dem geräumigen Grundstück am Waldrand. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Wallbox sowie weitere Stellplätze gewähren viel Raum für ihre Fahrzeuge.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, BBQ Area, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, außen, Private
Abstellkammer, BBQ Area, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, außen, Private
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende...
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Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Hellenthal. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind in Schleiden und Euskirchen gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie die Bundesstraße B265 in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Nationalpark Eifel unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlichen Wohnstandortes.
Hellenthal-Wiesen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen und liegt idyllisch in der Eifellandschaft. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen von Hellenthal. Weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind in Schleiden und Euskirchen gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie die Bundesstraße B265 in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in den Nationalpark Eifel unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlichen Wohnstandortes.
Hellenthal Nordrhein-Westfalen Deutschland (53940)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Antonie Schweitzer
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1 / Alter Markt ,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+4922517936125
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Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
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