immobilie1-ID: 31737149 | Anbieter-ID: 3597680
Leben wo andere Urlaub machen – großzügiges Anwesen mit herrlichem Ausblick ins Grüne & Privatsphäre
509.000 €
Kaufpreis
310,83 m²
Wohnfläche
5.384 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Inmitten der malerischen Landschaft von Hellenthal erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 57 m²) – ein Ort voller Möglichkeiten für Familien, naturverbundene Menschen oder Wochenendaussteiger, die das Besondere...
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Inmitten der malerischen Landschaft von Hellenthal erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 57 m²) – ein Ort voller Möglichkeiten für Familien, naturverbundene Menschen oder Wochenendaussteiger, die das Besondere suchen.
Das Anwesen vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.384 m² Raum für Leben, Freizeit und persönliche Entfaltung – ganz ohne direkte Nachbarn.
Wohnen mit Weitblick – ideal für Familien oder Personen die Ausblicke genießen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als dauerhafter Familiensitz oder als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ob mit Kindern, als Paar oder Mehrgenerationenmodell – auf ca. 311 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, findet jeder seinen geeigneten Platz.
*Die Highlights auf einen Blick:*
•10 vielseitige Zimmer, darunter 4 helle, einladende Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder Home-Office-Bedarf.
•4 große und teils moderne Badezimmer, die ausreichend Komfort für eine Familie und Besuch bieten.
•Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
•Eigene Sauna mit Solarium und Whirlpool für Wellnessmomente in Ihrem neuen Zuhause – tanken Sie Energie nach einem langen Arbeitstag oder kalten Winterspaziergang.
•Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne – genießen Sie das Frühstück bei Vogelgezwitscher oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.
•Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für tierische Mitbewohner – ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und Tierliebhaber.
•Stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen schaffen ein wohnliches, warmes Ambiente in jedem Raum.
•Großer Koi-Karpfenteich mit natürlichen Waldbachlauf - die vier dreißigjährigen Koi-Karpfen, freuen sich schon auf einen neuen Besitzer für gemütliche Abende am Teich. Besonders der Koi-Karpfen Andreas wird Ihre Anwesenheit genießen.
•Große Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und Elektroantrieb - bietet genügend Platz für Autos oder dient als Abstellmöglichkeit. Ein Starkstromanschluss ist schon vorhanden, für eine künftige Wallbox.
•Ein 400 Mbit/s Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung - optimal für alle berufstätigen im Homeoffice.
•Die Beheizungsart der Immobilie können Sie frei entscheiden, zwischen einer vorhandenen Wärmepumpe (fertig vorbereitet) oder einer klassischen Gastherme
•Für die besondere Sicherheit Ihrer Wertgegenstände ist ein versteckter Safe in der Immobilie vorhanden.
Komfort & Funktionalität im Alltag:
Moderne Einbauküche – funktional und gepflegt, mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ergänzt durch eine moderne und neue Gastherme – alternativ anschließbar an die vorhandene Wärmepumpe für eine zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung.
Ein Gäste-WC, praktische Abstellräume und voll unterkellert – clevere Raumlösungen für Ordnung und Komfort.
Garage und Außenstellplätze – bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
*Zusätzlicher Wohnkomfort im Grünen – zwei Gartenhütten mit Charme und Funktion*
Als besonderes Highlight bietet das Anwesen nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch zwei liebevoll gestaltete Gartenhütten, die Ihren Wohnkomfort erweitern und das Nutzungspotenzial des Grundstücks deutlich steigern:
Die Gästehütte mit Schlafmöglichkeit.
Ob als charmantes Gästequartier, gemütliche Übernachtungsmöglichkeit für Freunde oder separater Rückzugsraum für Jugendliche – diese einladende Gartenhütte bietet Schlafgelegenheiten in ruhiger Lage auf dem Grundstück. Ihre Gäste genießen hier ein Plus an Privatsphäre, während sie gleichzeitig Teil des familiären Miteinanders bleiben.
Zusätzlich können Sie bei Ihrem Besuch mit dem "Gästebett" punkten, da dies ein Filmrequisit von der erfolgreichsten deutschen Serie im Jahr 2014 "Mord mit Aussicht" mit dem deutschen Schauspieler Bjarne Mädel (Alias Dietmar Schäffer) war.
Die Almhütte mit Wohnzimmerflair und Sonnenterrasse – Gemütlichkeit trifft Naturgenuss.
Ein echtes Highlight ist die Ausstattung mit Sofa, Esstisch und Fernseher – ideal für entspannte Stunden, kleine Feiern oder als gemütlicher Rückzugsort für ruhige Nachmittage. Der besondere Clou: Die Hütte verfügt über eine angrenzende Sonnenterrasse, die mit einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Hier lassen sich Sonnenstunden in absoluter Ruhe genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen am Nachmittag oder beim stimmungsvollen Ausklang des Tages mit Blick auf die untergehende Sonne.
Beide Gartenhütten fügen sich harmonisch in das weitläufige ca. 5.384 m² große Grundstück ein und erweitern das ohnehin großzügige Raumangebot des Anwesens um zwei charmante Rückzugsorte – für Gäste, Hobbys oder einfach mehr Lebensqualität im Grünen.
Die Weinlaube mit den vielen Weinreben rundet das Ambiente für die gemeinschaftlichen Abende ab.
Für wen ist dieses Haus ideal?
•Junge Familien, die ein sicheres, naturnahes Umfeld für ihre Kinder suchen – mit viel Platz zum Toben, Träumen und Wachsen.
•Berufstätige Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten, Flexibilität und moderne Ausstattung legen.
•Best Ager und Ruheständler, die das Landleben mit Komfort, Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten.
•Freiberufler oder Kreative, die in ruhiger Atmosphäre arbeiten und wohnen möchten – eventuell mit Atelier oder Praxis Zuhause.
•Koi-Liebhaber, die sich auf neue Herausforderungen und ein Kennenlernen der vier Koi´s freuen.
•Wochenendpendler aus Ballungsräumen, die Entschleunigung und neue Lebensqualität in greifbarer Nähe zur Stadt suchen.
•Ein riesiges eingezäuntes Grundstück – ideal für Tierliebhaber und Halter, die ihren Tieren viel Platz und Freiheit bieten möchten.
Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit, der Atmosphäre und der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Wochenendunterkunft – dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.
Das Anwesen vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.384 m² Raum für Leben, Freizeit und persönliche Entfaltung – ganz ohne direkte Nachbarn.
Wohnen mit Weitblick – ideal für Familien oder Personen die Ausblicke genießen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als dauerhafter Familiensitz oder als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ob mit Kindern, als Paar oder Mehrgenerationenmodell – auf ca. 311 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, findet jeder seinen geeigneten Platz.
*Die Highlights auf einen Blick:*
•10 vielseitige Zimmer, darunter 4 helle, einladende Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder Home-Office-Bedarf.
•4 große und teils moderne Badezimmer, die ausreichend Komfort für eine Familie und Besuch bieten.
•Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
•Eigene Sauna mit Solarium und Whirlpool für Wellnessmomente in Ihrem neuen Zuhause – tanken Sie Energie nach einem langen Arbeitstag oder kalten Winterspaziergang.
•Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne – genießen Sie das Frühstück bei Vogelgezwitscher oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.
•Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für tierische Mitbewohner – ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und Tierliebhaber.
•Stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen schaffen ein wohnliches, warmes Ambiente in jedem Raum.
•Großer Koi-Karpfenteich mit natürlichen Waldbachlauf - die vier dreißigjährigen Koi-Karpfen, freuen sich schon auf einen neuen Besitzer für gemütliche Abende am Teich. Besonders der Koi-Karpfen Andreas wird Ihre Anwesenheit genießen.
•Große Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und Elektroantrieb - bietet genügend Platz für Autos oder dient als Abstellmöglichkeit. Ein Starkstromanschluss ist schon vorhanden, für eine künftige Wallbox.
•Ein 400 Mbit/s Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung - optimal für alle berufstätigen im Homeoffice.
•Die Beheizungsart der Immobilie können Sie frei entscheiden, zwischen einer vorhandenen Wärmepumpe (fertig vorbereitet) oder einer klassischen Gastherme
•Für die besondere Sicherheit Ihrer Wertgegenstände ist ein versteckter Safe in der Immobilie vorhanden.
Komfort & Funktionalität im Alltag:
Moderne Einbauküche – funktional und gepflegt, mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ergänzt durch eine moderne und neue Gastherme – alternativ anschließbar an die vorhandene Wärmepumpe für eine zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung.
Ein Gäste-WC, praktische Abstellräume und voll unterkellert – clevere Raumlösungen für Ordnung und Komfort.
Garage und Außenstellplätze – bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
*Zusätzlicher Wohnkomfort im Grünen – zwei Gartenhütten mit Charme und Funktion*
Als besonderes Highlight bietet das Anwesen nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch zwei liebevoll gestaltete Gartenhütten, die Ihren Wohnkomfort erweitern und das Nutzungspotenzial des Grundstücks deutlich steigern:
Die Gästehütte mit Schlafmöglichkeit.
Ob als charmantes Gästequartier, gemütliche Übernachtungsmöglichkeit für Freunde oder separater Rückzugsraum für Jugendliche – diese einladende Gartenhütte bietet Schlafgelegenheiten in ruhiger Lage auf dem Grundstück. Ihre Gäste genießen hier ein Plus an Privatsphäre, während sie gleichzeitig Teil des familiären Miteinanders bleiben.
Zusätzlich können Sie bei Ihrem Besuch mit dem "Gästebett" punkten, da dies ein Filmrequisit von der erfolgreichsten deutschen Serie im Jahr 2014 "Mord mit Aussicht" mit dem deutschen Schauspieler Bjarne Mädel (Alias Dietmar Schäffer) war.
Die Almhütte mit Wohnzimmerflair und Sonnenterrasse – Gemütlichkeit trifft Naturgenuss.
Ein echtes Highlight ist die Ausstattung mit Sofa, Esstisch und Fernseher – ideal für entspannte Stunden, kleine Feiern oder als gemütlicher Rückzugsort für ruhige Nachmittage. Der besondere Clou: Die Hütte verfügt über eine angrenzende Sonnenterrasse, die mit einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Hier lassen sich Sonnenstunden in absoluter Ruhe genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen am Nachmittag oder beim stimmungsvollen Ausklang des Tages mit Blick auf die untergehende Sonne.
Beide Gartenhütten fügen sich harmonisch in das weitläufige ca. 5.384 m² große Grundstück ein und erweitern das ohnehin großzügige Raumangebot des Anwesens um zwei charmante Rückzugsorte – für Gäste, Hobbys oder einfach mehr Lebensqualität im Grünen.
Die Weinlaube mit den vielen Weinreben rundet das Ambiente für die gemeinschaftlichen Abende ab.
Für wen ist dieses Haus ideal?
•Junge Familien, die ein sicheres, naturnahes Umfeld für ihre Kinder suchen – mit viel Platz zum Toben, Träumen und Wachsen.
•Berufstätige Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten, Flexibilität und moderne Ausstattung legen.
•Best Ager und Ruheständler, die das Landleben mit Komfort, Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten.
•Freiberufler oder Kreative, die in ruhiger Atmosphäre arbeiten und wohnen möchten – eventuell mit Atelier oder Praxis Zuhause.
•Koi-Liebhaber, die sich auf neue Herausforderungen und ein Kennenlernen der vier Koi´s freuen.
•Wochenendpendler aus Ballungsräumen, die Entschleunigung und neue Lebensqualität in greifbarer Nähe zur Stadt suchen.
•Ein riesiges eingezäuntes Grundstück – ideal für Tierliebhaber und Halter, die ihren Tieren viel Platz und Freiheit bieten möchten.
Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit, der Atmosphäre und der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Wochenendunterkunft – dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.
Inmitten der malerischen Landschaft von Hellenthal erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 57 m²) – ein Ort voller Möglichkeiten für Familien, naturverbundene Menschen oder Wochenendaussteiger, die das Besondere suchen.
Das Anwesen vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.384 m² Raum für Leben, Freizeit und persönliche Entfaltung – ganz ohne direkte Nachbarn.
Wohnen mit Weitblick – ideal für Familien oder Personen die Ausblicke genießen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als dauerhafter Familiensitz oder als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ob mit Kindern, als Paar oder Mehrgenerationenmodell – auf ca. 311 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, findet jeder seinen geeigneten Platz.
*Die Highlights auf einen Blick:*
•10 vielseitige Zimmer, darunter 4 helle, einladende Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder Home-Office-Bedarf.
•4 große und teils moderne Badezimmer, die ausreichend Komfort für eine Familie und Besuch bieten.
•Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
•Eigene Sauna mit Solarium und Whirlpool für Wellnessmomente in Ihrem neuen Zuhause – tanken Sie Energie nach einem langen Arbeitstag oder kalten Winterspaziergang.
•Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne – genießen Sie das Frühstück bei Vogelgezwitscher oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.
•Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für tierische Mitbewohner – ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und Tierliebhaber.
•Stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen schaffen ein wohnliches, warmes Ambiente in jedem Raum.
•Großer Koi-Karpfenteich mit natürlichen Waldbachlauf - die vier dreißigjährigen Koi-Karpfen, freuen sich schon auf einen neuen Besitzer für gemütliche Abende am Teich. Besonders der Koi-Karpfen Andreas wird Ihre Anwesenheit genießen.
•Große Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und Elektroantrieb - bietet genügend Platz für Autos oder dient als Abstellmöglichkeit. Ein Starkstromanschluss ist schon vorhanden, für eine künftige Wallbox.
•Ein 400 Mbit/s Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung - optimal für alle berufstätigen im Homeoffice.
•Die Beheizungsart der Immobilie können Sie frei entscheiden, zwischen einer vorhandenen Wärmepumpe (fertig vorbereitet) oder einer klassischen Gastherme
•Für die besondere Sicherheit Ihrer Wertgegenstände ist ein versteckter Safe in der Immobilie vorhanden.
Komfort & Funktionalität im Alltag:
Moderne Einbauküche – funktional und gepflegt, mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ergänzt durch eine moderne und neue Gastherme – alternativ anschließbar an die vorhandene Wärmepumpe für eine zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung.
Ein Gäste-WC, praktische Abstellräume und voll unterkellert – clevere Raumlösungen für Ordnung und Komfort.
Garage und Außenstellplätze – bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
*Zusätzlicher Wohnkomfort im Grünen – zwei Gartenhütten mit Charme und Funktion*
Als besonderes Highlight bietet das Anwesen nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch zwei liebevoll gestaltete Gartenhütten, die Ihren Wohnkomfort erweitern und das Nutzungspotenzial des Grundstücks deutlich steigern:
Die Gästehütte mit Schlafmöglichkeit.
Ob als charmantes Gästequartier, gemütliche Übernachtungsmöglichkeit für Freunde oder separater Rückzugsraum für Jugendliche – diese einladende Gartenhütte bietet Schlafgelegenheiten in ruhiger Lage auf dem Grundstück. Ihre Gäste genießen hier ein Plus an Privatsphäre, während sie gleichzeitig Teil des familiären Miteinanders bleiben.
Zusätzlich können Sie bei Ihrem Besuch mit dem "Gästebett" punkten, da dies ein Filmrequisit von der erfolgreichsten deutschen Serie im Jahr 2014 "Mord mit Aussicht" mit dem deutschen Schauspieler Bjarne Mädel (Alias Dietmar Schäffer) war.
Die Almhütte mit Wohnzimmerflair und Sonnenterrasse – Gemütlichkeit trifft Naturgenuss.
Ein echtes Highlight ist die Ausstattung mit Sofa, Esstisch und Fernseher – ideal für entspannte Stunden, kleine Feiern oder als gemütlicher Rückzugsort für ruhige Nachmittage. Der besondere Clou: Die Hütte verfügt über eine angrenzende Sonnenterrasse, die mit einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Hier lassen sich Sonnenstunden in absoluter Ruhe genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen am Nachmittag oder beim stimmungsvollen Ausklang des Tages mit Blick auf die untergehende Sonne.
Beide Gartenhütten fügen sich harmonisch in das weitläufige ca. 5.384 m² große Grundstück ein und erweitern das ohnehin großzügige Raumangebot des Anwesens um zwei charmante Rückzugsorte – für Gäste, Hobbys oder einfach mehr Lebensqualität im Grünen.
Die Weinlaube mit den vielen Weinreben rundet das Ambiente für die gemeinschaftlichen Abende ab.
Für wen ist dieses Haus ideal?
•Junge Familien, die ein sicheres, naturnahes Umfeld für ihre Kinder suchen – mit viel Platz zum Toben, Träumen und Wachsen.
•Berufstätige Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten, Flexibilität und moderne Ausstattung legen.
•Best Ager und Ruheständler, die das Landleben mit Komfort, Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten.
•Freiberufler oder Kreative, die in ruhiger Atmosphäre arbeiten und wohnen möchten – eventuell mit Atelier oder Praxis Zuhause.
•Koi-Liebhaber, die sich auf neue Herausforderungen und ein Kennenlernen der vier Koi´s freuen.
•Wochenendpendler aus Ballungsräumen, die Entschleunigung und neue Lebensqualität in greifbarer Nähe zur Stadt suchen.
•Ein riesiges eingezäuntes Grundstück – ideal für Tierliebhaber und Halter, die ihren Tieren viel Platz und Freiheit bieten möchten.
Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit, der Atmosphäre und der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Wochenendunterkunft – dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.
Das Anwesen vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.384 m² Raum für Leben, Freizeit und persönliche Entfaltung – ganz ohne direkte Nachbarn.
Wohnen mit Weitblick – ideal für Familien oder Personen die Ausblicke genießen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als dauerhafter Familiensitz oder als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ob mit Kindern, als Paar oder Mehrgenerationenmodell – auf ca. 311 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, findet jeder seinen geeigneten Platz.
*Die Highlights auf einen Blick:*
•10 vielseitige Zimmer, darunter 4 helle, einladende Schlafzimmer – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder Home-Office-Bedarf.
•4 große und teils moderne Badezimmer, die ausreichend Komfort für eine Familie und Besuch bieten.
•Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.
•Eigene Sauna mit Solarium und Whirlpool für Wellnessmomente in Ihrem neuen Zuhause – tanken Sie Energie nach einem langen Arbeitstag oder kalten Winterspaziergang.
•Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne – genießen Sie das Frühstück bei Vogelgezwitscher oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.
•Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für tierische Mitbewohner – ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und Tierliebhaber.
•Stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen schaffen ein wohnliches, warmes Ambiente in jedem Raum.
•Großer Koi-Karpfenteich mit natürlichen Waldbachlauf - die vier dreißigjährigen Koi-Karpfen, freuen sich schon auf einen neuen Besitzer für gemütliche Abende am Teich. Besonders der Koi-Karpfen Andreas wird Ihre Anwesenheit genießen.
•Große Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und Elektroantrieb - bietet genügend Platz für Autos oder dient als Abstellmöglichkeit. Ein Starkstromanschluss ist schon vorhanden, für eine künftige Wallbox.
•Ein 400 Mbit/s Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung - optimal für alle berufstätigen im Homeoffice.
•Die Beheizungsart der Immobilie können Sie frei entscheiden, zwischen einer vorhandenen Wärmepumpe (fertig vorbereitet) oder einer klassischen Gastherme
•Für die besondere Sicherheit Ihrer Wertgegenstände ist ein versteckter Safe in der Immobilie vorhanden.
Komfort & Funktionalität im Alltag:
Moderne Einbauküche – funktional und gepflegt, mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ergänzt durch eine moderne und neue Gastherme – alternativ anschließbar an die vorhandene Wärmepumpe für eine zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung.
Ein Gäste-WC, praktische Abstellräume und voll unterkellert – clevere Raumlösungen für Ordnung und Komfort.
Garage und Außenstellplätze – bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
*Zusätzlicher Wohnkomfort im Grünen – zwei Gartenhütten mit Charme und Funktion*
Als besonderes Highlight bietet das Anwesen nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch zwei liebevoll gestaltete Gartenhütten, die Ihren Wohnkomfort erweitern und das Nutzungspotenzial des Grundstücks deutlich steigern:
Die Gästehütte mit Schlafmöglichkeit.
Ob als charmantes Gästequartier, gemütliche Übernachtungsmöglichkeit für Freunde oder separater Rückzugsraum für Jugendliche – diese einladende Gartenhütte bietet Schlafgelegenheiten in ruhiger Lage auf dem Grundstück. Ihre Gäste genießen hier ein Plus an Privatsphäre, während sie gleichzeitig Teil des familiären Miteinanders bleiben.
Zusätzlich können Sie bei Ihrem Besuch mit dem "Gästebett" punkten, da dies ein Filmrequisit von der erfolgreichsten deutschen Serie im Jahr 2014 "Mord mit Aussicht" mit dem deutschen Schauspieler Bjarne Mädel (Alias Dietmar Schäffer) war.
Die Almhütte mit Wohnzimmerflair und Sonnenterrasse – Gemütlichkeit trifft Naturgenuss.
Ein echtes Highlight ist die Ausstattung mit Sofa, Esstisch und Fernseher – ideal für entspannte Stunden, kleine Feiern oder als gemütlicher Rückzugsort für ruhige Nachmittage. Der besondere Clou: Die Hütte verfügt über eine angrenzende Sonnenterrasse, die mit einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Hier lassen sich Sonnenstunden in absoluter Ruhe genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen am Nachmittag oder beim stimmungsvollen Ausklang des Tages mit Blick auf die untergehende Sonne.
Beide Gartenhütten fügen sich harmonisch in das weitläufige ca. 5.384 m² große Grundstück ein und erweitern das ohnehin großzügige Raumangebot des Anwesens um zwei charmante Rückzugsorte – für Gäste, Hobbys oder einfach mehr Lebensqualität im Grünen.
Die Weinlaube mit den vielen Weinreben rundet das Ambiente für die gemeinschaftlichen Abende ab.
Für wen ist dieses Haus ideal?
•Junge Familien, die ein sicheres, naturnahes Umfeld für ihre Kinder suchen – mit viel Platz zum Toben, Träumen und Wachsen.
•Berufstätige Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten, Flexibilität und moderne Ausstattung legen.
•Best Ager und Ruheständler, die das Landleben mit Komfort, Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten.
•Freiberufler oder Kreative, die in ruhiger Atmosphäre arbeiten und wohnen möchten – eventuell mit Atelier oder Praxis Zuhause.
•Koi-Liebhaber, die sich auf neue Herausforderungen und ein Kennenlernen der vier Koi´s freuen.
•Wochenendpendler aus Ballungsräumen, die Entschleunigung und neue Lebensqualität in greifbarer Nähe zur Stadt suchen.
•Ein riesiges eingezäuntes Grundstück – ideal für Tierliebhaber und Halter, die ihren Tieren viel Platz und Freiheit bieten möchten.
Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit, der Atmosphäre und der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Wochenendunterkunft – dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.
Kosten
-
Kaufpreis509.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)310,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.384 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage7
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55.7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Auf Wunsch können nach Absprache die Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die zwei Einbauküchen können separat auf Wunsch übernommen werden.
Auf Wunsch können nach Absprache die Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Die zwei Einbauküchen können separat auf Wunsch übernommen werden.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lage & Umgebung – Natur pur in Hellenthal!
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Hellenthal, inmitten des Nationalparks und dem Naturschutzgebiete in der Eifel, steht für Ruhe, frische Luft und eine intakte Natur. Die Umgebung lädt zu... mehr lesen
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Hellenthal, inmitten des Nationalparks und dem Naturschutzgebiete in der Eifel, steht für Ruhe, frische Luft und eine intakte Natur. Die Umgebung lädt zu... mehr lesen
Lage & Umgebung – Natur pur in Hellenthal!
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Hellenthal, inmitten des Nationalparks und dem Naturschutzgebiete in der Eifel, steht für Ruhe, frische Luft und eine intakte Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wintersport an der Oleftalsperre ein – ideal für aktive Familien oder Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Alleinlage genießen Sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele mit dem Bus in der Umgebung und können die täglichen Einkäufe ohne Auto bewältigen.
Die Anbindung an die Autobahn "A1" ist ebenfalls vorteilhaft; die Fahrzeit zur nächsten Auffahrt der A1 beträgt lediglich nur 25 Minuten. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von den nächst größeren Städten wie Köln, Bonn, Aachen und die damit verbundenen Arbeitsplätze in der Region.
Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Blankenheim und ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht die Anbindung für die Weiterfahrt an die nächst größeren Hauptbahnhöfe.
Der Flughafen (Köln-Bonn Airport) liegt in etwa 59 Minuten Fahrzeit entfernt, was Ihnen ermöglicht, auch internationale Ziele schnell zu erreichen.
Für die Nahversorgung bietet Ihnen Hellenthal viele verschiedene Möglichkeiten. Der nächste Supermarkt (Norma) ist 950 m entfernt und der nächste Discounter 1,6 Kilometer.
Die Stadt Hellenthal bietet für junge Familien mit Kindern nicht nur ausreichende Kindergärten sondern auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasium) und deckt somit alle Schulformen ab.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Hellenthal, inmitten des Nationalparks und dem Naturschutzgebiete in der Eifel, steht für Ruhe, frische Luft und eine intakte Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wintersport an der Oleftalsperre ein – ideal für aktive Familien oder Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Alleinlage genießen Sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele mit dem Bus in der Umgebung und können die täglichen Einkäufe ohne Auto bewältigen.
Die Anbindung an die Autobahn "A1" ist ebenfalls vorteilhaft; die Fahrzeit zur nächsten Auffahrt der A1 beträgt lediglich nur 25 Minuten. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von den nächst größeren Städten wie Köln, Bonn, Aachen und die damit verbundenen Arbeitsplätze in der Region.
Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Blankenheim und ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht die Anbindung für die Weiterfahrt an die nächst größeren Hauptbahnhöfe.
Der Flughafen (Köln-Bonn Airport) liegt in etwa 59 Minuten Fahrzeit entfernt, was Ihnen ermöglicht, auch internationale Ziele schnell zu erreichen.
Für die Nahversorgung bietet Ihnen Hellenthal viele verschiedene Möglichkeiten. Der nächste Supermarkt (Norma) ist 950 m entfernt und der nächste Discounter 1,6 Kilometer.
Die Stadt Hellenthal bietet für junge Familien mit Kindern nicht nur ausreichende Kindergärten sondern auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasium) und deckt somit alle Schulformen ab.
Lage & Umgebung – Natur pur in Hellenthal!
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Hellenthal, inmitten des Nationalparks und dem Naturschutzgebiete in der Eifel, steht für Ruhe, frische Luft und eine intakte Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wintersport an der Oleftalsperre ein – ideal für aktive Familien oder Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Alleinlage genießen Sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele mit dem Bus in der Umgebung und können die täglichen Einkäufe ohne Auto bewältigen.
Die Anbindung an die Autobahn "A1" ist ebenfalls vorteilhaft; die Fahrzeit zur nächsten Auffahrt der A1 beträgt lediglich nur 25 Minuten. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von den nächst größeren Städten wie Köln, Bonn, Aachen und die damit verbundenen Arbeitsplätze in der Region.
Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Blankenheim und ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht die Anbindung für die Weiterfahrt an die nächst größeren Hauptbahnhöfe.
Der Flughafen (Köln-Bonn Airport) liegt in etwa 59 Minuten Fahrzeit entfernt, was Ihnen ermöglicht, auch internationale Ziele schnell zu erreichen.
Für die Nahversorgung bietet Ihnen Hellenthal viele verschiedene Möglichkeiten. Der nächste Supermarkt (Norma) ist 950 m entfernt und der nächste Discounter 1,6 Kilometer.
Die Stadt Hellenthal bietet für junge Familien mit Kindern nicht nur ausreichende Kindergärten sondern auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasium) und deckt somit alle Schulformen ab.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Hellenthal, inmitten des Nationalparks und dem Naturschutzgebiete in der Eifel, steht für Ruhe, frische Luft und eine intakte Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wintersport an der Oleftalsperre ein – ideal für aktive Familien oder Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Alleinlage genießen Sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von etwa 5 Minuten entfernt. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele mit dem Bus in der Umgebung und können die täglichen Einkäufe ohne Auto bewältigen.
Die Anbindung an die Autobahn "A1" ist ebenfalls vorteilhaft; die Fahrzeit zur nächsten Auffahrt der A1 beträgt lediglich nur 25 Minuten. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von den nächst größeren Städten wie Köln, Bonn, Aachen und die damit verbundenen Arbeitsplätze in der Region.
Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Blankenheim und ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht die Anbindung für die Weiterfahrt an die nächst größeren Hauptbahnhöfe.
Der Flughafen (Köln-Bonn Airport) liegt in etwa 59 Minuten Fahrzeit entfernt, was Ihnen ermöglicht, auch internationale Ziele schnell zu erreichen.
Für die Nahversorgung bietet Ihnen Hellenthal viele verschiedene Möglichkeiten. Der nächste Supermarkt (Norma) ist 950 m entfernt und der nächste Discounter 1,6 Kilometer.
Die Stadt Hellenthal bietet für junge Familien mit Kindern nicht nur ausreichende Kindergärten sondern auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasium) und deckt somit alle Schulformen ab.
Hellenthal Nordrhein-Westfalen Deutschland (53940)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Kupka
PK IMMOBILIE.de
Koblenzer Straße 21,
56412 Nentershausen
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