immobilie1-ID: 32419281 | Anbieter-ID: H26-477#kOrHmt
Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Hellenthal (Eifel)
296.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ruhig, naturnah und mit einem beeindruckenden Weitblick auf das „Hellenthal“ – dieses Einfamilienhaus bietet sowohl jungen Familien als auch Ferienhausinteressenten ideale Voraussetzungen. Die klar gegliederte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und...
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Ruhig, naturnah und mit einem beeindruckenden Weitblick auf das „Hellenthal“ – dieses Einfamilienhaus bietet sowohl jungen Familien als auch Ferienhausinteressenten ideale Voraussetzungen. Die klar gegliederte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer mit Bad, drei weiteren Zimmern im Untergeschoss sowie einer integrierten Garage macht das Haus besonders flexibel nutzbar.
Das Haus wurde als Streif-Fertighaus errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. Der renovierte Wohnbereich, die Terrasse und der überdachte Freisitz bieten zusätzlichen Komfort und eine ruhige Nutzungsmöglichkeit im Garten.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (ohne Speicher) ist im Kaufpreis enthalten. Nach Angaben der aktuellen Bewohner deckt sie den Strombedarf nahezu vollständig über die Einspeisevergütung, sodass praktisch keine Stromkosten anfallen.
Dieses Haus ist kurzfristig bezugsfertig und bietet für weniger als 300.000 € eine attraktive Alternative zu einem Neubau, der in Hellenthal üblicherweise zwischen 450.000 € und 650.000 € liegen würde. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.
Das Haus wurde als Streif-Fertighaus errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. Der renovierte Wohnbereich, die Terrasse und der überdachte Freisitz bieten zusätzlichen Komfort und eine ruhige Nutzungsmöglichkeit im Garten.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (ohne Speicher) ist im Kaufpreis enthalten. Nach Angaben der aktuellen Bewohner deckt sie den Strombedarf nahezu vollständig über die Einspeisevergütung, sodass praktisch keine Stromkosten anfallen.
Dieses Haus ist kurzfristig bezugsfertig und bietet für weniger als 300.000 € eine attraktive Alternative zu einem Neubau, der in Hellenthal üblicherweise zwischen 450.000 € und 650.000 € liegen würde. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.
Ruhig, naturnah und mit einem beeindruckenden Weitblick auf das „Hellenthal“ – dieses Einfamilienhaus bietet sowohl jungen Familien als auch Ferienhausinteressenten ideale Voraussetzungen. Die klar gegliederte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer mit Bad, drei weiteren Zimmern im Untergeschoss sowie einer integrierten Garage macht das Haus besonders flexibel nutzbar.
Das Haus wurde als Streif-Fertighaus errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. Der renovierte Wohnbereich, die Terrasse und der überdachte Freisitz bieten zusätzlichen Komfort und eine ruhige Nutzungsmöglichkeit im Garten.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (ohne Speicher) ist im Kaufpreis enthalten. Nach Angaben der aktuellen Bewohner deckt sie den Strombedarf nahezu vollständig über die Einspeisevergütung, sodass praktisch keine Stromkosten anfallen.
Dieses Haus ist kurzfristig bezugsfertig und bietet für weniger als 300.000 € eine attraktive Alternative zu einem Neubau, der in Hellenthal üblicherweise zwischen 450.000 € und 650.000 € liegen würde. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.
Das Haus wurde als Streif-Fertighaus errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. Der renovierte Wohnbereich, die Terrasse und der überdachte Freisitz bieten zusätzlichen Komfort und eine ruhige Nutzungsmöglichkeit im Garten.
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (ohne Speicher) ist im Kaufpreis enthalten. Nach Angaben der aktuellen Bewohner deckt sie den Strombedarf nahezu vollständig über die Einspeisevergütung, sodass praktisch keine Stromkosten anfallen.
Dieses Haus ist kurzfristig bezugsfertig und bietet für weniger als 300.000 € eine attraktive Alternative zu einem Neubau, der in Hellenthal üblicherweise zwischen 450.000 € und 650.000 € liegen würde. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.
Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzl. Mwst. fällig!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)552 m²
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Nutzfläche (ca.)57 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis02.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauweise:
Das junge Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise von der renommierten Firma Streif errichtet. Die Baukonstruktion überzeugt insgesamt durch ihre hohe Qualität, Stabilität und Langlebigkeit. Die gelungene Kombination aus massiv... mehr lesen
Das junge Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise von der renommierten Firma Streif errichtet. Die Baukonstruktion überzeugt insgesamt durch ihre hohe Qualität, Stabilität und Langlebigkeit. Die gelungene Kombination aus massiv... mehr lesen
Bauweise:
Das junge Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise von der renommierten Firma Streif errichtet. Die Baukonstruktion überzeugt insgesamt durch ihre hohe Qualität, Stabilität und Langlebigkeit. Die gelungene Kombination aus massiv errichtetem Kellergeschoss und energetisch effizientem Fertigbau im Erd- und Obergeschoss verleiht dem Haus eine robuste Substanz, sowie einen modernen und wertigen Charakter.
Dacheindeckung:
Das Gebäude verfügt über ein massiv ausgeführtes Walmdach, das mit langlebigen Betonziegeln eingedeckt ist. Diese Bauweise gewährleistet eine besonders witterungsbeständige und stabile Dachkonstruktion. Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach.
Fassade:
Die Fassade ist als hochwertige, witterungsbeständige Putzfassade ausgeführt. Das Untergeschoss präsentiert sich straßenseitig mit einer ansprechenden Klinkerfassade, die dem Haus zusätzliche Wertigkeit verleiht.
Fenster:
Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten eine gute Wärmedämmung sowie eine effektive Reduzierung von Außengeräuschen. Die Kombination aus modernen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnkomfort bei.
Heizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt klassisch über Durchlauferhitzer. Die Beheizung des Hauses erfolgen über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Diese sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sämtlicher Wohnräume im Erd- und Obergeschoss.
Das junge Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise von der renommierten Firma Streif errichtet. Die Baukonstruktion überzeugt insgesamt durch ihre hohe Qualität, Stabilität und Langlebigkeit. Die gelungene Kombination aus massiv errichtetem Kellergeschoss und energetisch effizientem Fertigbau im Erd- und Obergeschoss verleiht dem Haus eine robuste Substanz, sowie einen modernen und wertigen Charakter.
Dacheindeckung:
Das Gebäude verfügt über ein massiv ausgeführtes Walmdach, das mit langlebigen Betonziegeln eingedeckt ist. Diese Bauweise gewährleistet eine besonders witterungsbeständige und stabile Dachkonstruktion. Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach.
Fassade:
Die Fassade ist als hochwertige, witterungsbeständige Putzfassade ausgeführt. Das Untergeschoss präsentiert sich straßenseitig mit einer ansprechenden Klinkerfassade, die dem Haus zusätzliche Wertigkeit verleiht.
Fenster:
Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten eine gute Wärmedämmung sowie eine effektive Reduzierung von Außengeräuschen. Die Kombination aus modernen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnkomfort bei.
Heizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt klassisch über Durchlauferhitzer. Die Beheizung des Hauses erfolgen über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Diese sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sämtlicher Wohnräume im Erd- und Obergeschoss.
Bauweise:
Das junge Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise von der renommierten Firma Streif errichtet. Die Baukonstruktion überzeugt insgesamt durch ihre hohe Qualität, Stabilität und Langlebigkeit. Die gelungene Kombination aus massiv errichtetem Kellergeschoss und energetisch effizientem Fertigbau im Erd- und Obergeschoss verleiht dem Haus eine robuste Substanz, sowie einen modernen und wertigen Charakter.
Dacheindeckung:
Das Gebäude verfügt über ein massiv ausgeführtes Walmdach, das mit langlebigen Betonziegeln eingedeckt ist. Diese Bauweise gewährleistet eine besonders witterungsbeständige und stabile Dachkonstruktion. Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach.
Fassade:
Die Fassade ist als hochwertige, witterungsbeständige Putzfassade ausgeführt. Das Untergeschoss präsentiert sich straßenseitig mit einer ansprechenden Klinkerfassade, die dem Haus zusätzliche Wertigkeit verleiht.
Fenster:
Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten eine gute Wärmedämmung sowie eine effektive Reduzierung von Außengeräuschen. Die Kombination aus modernen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnkomfort bei.
Heizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt klassisch über Durchlauferhitzer. Die Beheizung des Hauses erfolgen über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Diese sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sämtlicher Wohnräume im Erd- und Obergeschoss.
Das junge Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise von der renommierten Firma Streif errichtet. Die Baukonstruktion überzeugt insgesamt durch ihre hohe Qualität, Stabilität und Langlebigkeit. Die gelungene Kombination aus massiv errichtetem Kellergeschoss und energetisch effizientem Fertigbau im Erd- und Obergeschoss verleiht dem Haus eine robuste Substanz, sowie einen modernen und wertigen Charakter.
Dacheindeckung:
Das Gebäude verfügt über ein massiv ausgeführtes Walmdach, das mit langlebigen Betonziegeln eingedeckt ist. Diese Bauweise gewährleistet eine besonders witterungsbeständige und stabile Dachkonstruktion. Zudem befindet sich eine PV-Anlage auf dem Dach.
Fassade:
Die Fassade ist als hochwertige, witterungsbeständige Putzfassade ausgeführt. Das Untergeschoss präsentiert sich straßenseitig mit einer ansprechenden Klinkerfassade, die dem Haus zusätzliche Wertigkeit verleiht.
Fenster:
Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten eine gute Wärmedämmung sowie eine effektive Reduzierung von Außengeräuschen. Die Kombination aus modernen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung trägt wesentlich zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnkomfort bei.
Heizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt klassisch über Durchlauferhitzer. Die Beheizung des Hauses erfolgen über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Diese sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sämtlicher Wohnräume im Erd- und Obergeschoss.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Zum Ort:
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal selbst hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne... mehr lesen
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal selbst hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne... mehr lesen
Zum Ort:
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal selbst hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal selbst hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Zum Ort:
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal selbst hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Hellenthal ist ein sogenannter Kernort mit eigenständiger Gemeinde. Hellenthal selbst hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Landschaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen.
In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule befinden sich im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen.
Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Zur Verkehrsanbindung: die A1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den nächsten DBB-Anschluss in Kall an der Hauptstrecke Köln - Trier in ca. 15 Minuten. In der Eifel ist je nach Tätigkeit der Zweitwagen fast ein Muss.
Hellenthal Deutschland (53940)
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Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die...
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ca. Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ca. Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Klaus Midden
Immobilien Günter Wolter e. K.
Bahnhofstraße 24,
53925 Kall
53925 Kall
Bahnhofstr. 24,
53925 Kall
53925 Kall
+49 2441 7777820
Immobilien Günter Wolter e. K.
Bahnhofstr. 24,
53925 Kall
53925 Kall
02441-7777820
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