immobilie1-ID: 31863929 | Anbieter-ID: SF-0188
MFH in Schleiden-Nierfeld
459.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
Unser angebotenes 5-Parteien Wohnhaus mit angegliederter Gewerbefläche wurde im Jahre 1984 von der heutigen Eigentümerfamilie in massiver Bauweise errichtet. Die Familie bewohnt seither 3 Wohneinheiten und hat zwei Einheiten im Dachgeschoß...
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Unser angebotenes 5-Parteien Wohnhaus mit angegliederter Gewerbefläche wurde im Jahre 1984 von der heutigen Eigentümerfamilie in massiver Bauweise errichtet. Die Familie bewohnt seither 3 Wohneinheiten und hat zwei Einheiten im Dachgeschoß fremdvermietet. Die Gewerbefläche diente dem Heizungs- und Sanitärunternehmen als Standort im Schleidener Tal.
Grundsätzlich trägt das Objekt die Bauhandschrift der 80er Jahre. Die Arbeiten die über die Jahre anfallen, wurden jedoch erledigt. Die Heizungsanlage am Kessel wurde 2004 erneuert. Die Bäder des Hauses sind modernisiert.
Der Gewerbeteil wird bei Kauf der Immobilie frei, so dass der neue Eigentümer dort einen neuen Mieter suchen, oder aber seinen eigenen Bedarf mit diesen Flächen bedienen kann.
Grundsätzlich trägt das Objekt die Bauhandschrift der 80er Jahre. Die Arbeiten die über die Jahre anfallen, wurden jedoch erledigt. Die Heizungsanlage am Kessel wurde 2004 erneuert. Die Bäder des Hauses sind modernisiert.
Der Gewerbeteil wird bei Kauf der Immobilie frei, so dass der neue Eigentümer dort einen neuen Mieter suchen, oder aber seinen eigenen Bedarf mit diesen Flächen bedienen kann.
Unser angebotenes 5-Parteien Wohnhaus mit angegliederter Gewerbefläche wurde im Jahre 1984 von der heutigen Eigentümerfamilie in massiver Bauweise errichtet. Die Familie bewohnt seither 3 Wohneinheiten und hat zwei Einheiten im Dachgeschoß fremdvermietet. Die Gewerbefläche diente dem Heizungs- und Sanitärunternehmen als Standort im Schleidener Tal.
Grundsätzlich trägt das Objekt die Bauhandschrift der 80er Jahre. Die Arbeiten die über die Jahre anfallen, wurden jedoch erledigt. Die Heizungsanlage am Kessel wurde 2004 erneuert. Die Bäder des Hauses sind modernisiert.
Der Gewerbeteil wird bei Kauf der Immobilie frei, so dass der neue Eigentümer dort einen neuen Mieter suchen, oder aber seinen eigenen Bedarf mit diesen Flächen bedienen kann.
Grundsätzlich trägt das Objekt die Bauhandschrift der 80er Jahre. Die Arbeiten die über die Jahre anfallen, wurden jedoch erledigt. Die Heizungsanlage am Kessel wurde 2004 erneuert. Die Bäder des Hauses sind modernisiert.
Der Gewerbeteil wird bei Kauf der Immobilie frei, so dass der neue Eigentümer dort einen neuen Mieter suchen, oder aber seinen eigenen Bedarf mit diesen Flächen bedienen kann.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)283 m²
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Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Nutzfläche (ca.)225 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch187,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis10.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung:
Kellergeschoss: Gewerbekeller zu Lagerzwecken; Mieterkeller mit Abstellräumen, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller;
Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie eine Wohnung mit drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur... mehr lesen
Kellergeschoss: Gewerbekeller zu Lagerzwecken; Mieterkeller mit Abstellräumen, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller;
Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie eine Wohnung mit drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur... mehr lesen
Aufteilung:
Kellergeschoss: Gewerbekeller zu Lagerzwecken; Mieterkeller mit Abstellräumen, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller;
Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie eine Wohnung mit drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Terrasse;
Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Balkon;
Dachgeschoss: Zwei Apartements mit jeweils einem Wohn-Schlafraum, Küche, Flur, Bad und Balkon.
Kellergeschoss: Gewerbekeller zu Lagerzwecken; Mieterkeller mit Abstellräumen, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller;
Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie eine Wohnung mit drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Terrasse;
Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Balkon;
Dachgeschoss: Zwei Apartements mit jeweils einem Wohn-Schlafraum, Küche, Flur, Bad und Balkon.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Gewerbekeller zu Lagerzwecken; Mieterkeller mit Abstellräumen, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller;
Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie eine Wohnung mit drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Terrasse;
Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Balkon;
Dachgeschoss: Zwei Apartements mit jeweils einem Wohn-Schlafraum, Küche, Flur, Bad und Balkon.
Kellergeschoss: Gewerbekeller zu Lagerzwecken; Mieterkeller mit Abstellräumen, Wasch-/Trockenkeller, Heizungskeller;
Erdgeschoss: eine Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerflächen sowie eine Wohnung mit drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Terrasse;
Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Gäste-WC, Bad, Küche, Flur und Spind sowie Balkon;
Dachgeschoss: Zwei Apartements mit jeweils einem Wohn-Schlafraum, Küche, Flur, Bad und Balkon.
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Nierfeld einem Ortsteil der Stadt Schleiden und damit in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Gemünd, dem Eingangstor zum Nationalpark Eifel. Nierfeld selbst verügt über ca. 470 Einwohner, ist durch die Angebote im...
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Das Objekt befindet sich in Nierfeld einem Ortsteil der Stadt Schleiden und damit in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Gemünd, dem Eingangstor zum Nationalpark Eifel. Nierfeld selbst verügt über ca. 470 Einwohner, ist durch die Angebote im Stadtgebiet aber bestens versorgt. Im Nahumfeld finden sich Kindergärten, alle Schulformen, ein Krankenhaus, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Objekt befindet sich in Nierfeld einem Ortsteil der Stadt Schleiden und damit in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Gemünd, dem Eingangstor zum Nationalpark Eifel. Nierfeld selbst verügt über ca. 470 Einwohner, ist durch die Angebote im Stadtgebiet aber bestens versorgt. Im Nahumfeld finden sich Kindergärten, alle Schulformen, ein Krankenhaus, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schleiden / Nierfeld Deutschland (53937)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen...
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Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Ansprechpartner
Firma Schumann
SF System Finanz GmbH
Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
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00492251777570
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