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immobilie1-ID: 31659641 | Anbieter-ID: 3873
Großzügiges Wohnen im schönen Wohngebiet "Salzberg" in Gemünd
308.000 €
Kaufpreis
154,4 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Suchen Sie ein Wohnhaus in einer ruhigen, idyllischen Lage, das ausreichend Platz für Ihre Familie bietet und Raum für kreative Ideen lässt? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser massiv, ca. 1974 erbauten Immobilie, die mit einem Walmdach...
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Suchen Sie ein Wohnhaus in einer ruhigen, idyllischen Lage, das ausreichend Platz für Ihre Familie bietet und Raum für kreative Ideen lässt? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser massiv, ca. 1974 erbauten Immobilie, die mit einem Walmdach und einer Gaube sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² überzeugt.
Bedarfsausweis: 297,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: H.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis: 297,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: H.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Suchen Sie ein Wohnhaus in einer ruhigen, idyllischen Lage, das ausreichend Platz für Ihre Familie bietet und Raum für kreative Ideen lässt? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser massiv, ca. 1974 erbauten Immobilie, die mit einem Walmdach und einer Gaube sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² überzeugt.
Bedarfsausweis: 297,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: H.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
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Bedarfsausweis: 297,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: H.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
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Kosten
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Kaufpreis308.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1974
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)154,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)791 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Pissoir, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis25.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Warmwasserspeicher 300 Liter
3 Solarpanelen
Holzrahmen-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Glasfaser vorhanden
Warmwasserspeicher 300 Liter
3 Solarpanelen
Holzrahmen-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Glasfaser vorhanden
Öl-Zentralheizung
Warmwasserspeicher 300 Liter
3 Solarpanelen
Holzrahmen-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Glasfaser vorhanden
Warmwasserspeicher 300 Liter
3 Solarpanelen
Holzrahmen-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Glasfaser vorhanden
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im attraktiven Wohngebiet "Salzberg" des überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine...
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Das Grundstück befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im attraktiven Wohngebiet "Salzberg" des überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Das Grundstück befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im attraktiven Wohngebiet "Salzberg" des überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Schleiden Nordrhein-Westfalen Deutschland (53937)
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Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf...
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Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Ansprechpartner
Ellen Poschen
Vieten Immobilien oHG
Kölner Str. 116,
53894 Mechernich-Kommern
53894 Mechernich-Kommern
Kölner Str. 116,
53894 Mechernich-Kommern
53894 Mechernich-Kommern
02443 5323
Vieten Immobilien oHG
Kölner Str. 116,
53894 Mechernich-Kommern
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+49(2443)5323
info@vieten-immobilien.de
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