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immobilie1-ID: 31664137 | Anbieter-ID: 2105
Freihstehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
274.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.995 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss,...
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Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.995 m² Fläche, das durch seinen schönen Baumbestand und die naturnahe Umgebung besticht. Hier finden Sie viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder auch für die Verwirklichung eigener Ideen im Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die aktuell sehr klein gehalten ist.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzfläche oder Potenzial für weiteren Ausbau. Auch der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seinen soliden und ansprechenden Baukörper und bietet großes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder Individualisten, die ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einer attraktiven Grundstücksgröße zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.995 m² Fläche, das durch seinen schönen Baumbestand und die naturnahe Umgebung besticht. Hier finden Sie viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder auch für die Verwirklichung eigener Ideen im Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die aktuell sehr klein gehalten ist.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzfläche oder Potenzial für weiteren Ausbau. Auch der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seinen soliden und ansprechenden Baukörper und bietet großes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder Individualisten, die ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einer attraktiven Grundstücksgröße zu schätzen wissen.
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.995 m² Fläche, das durch seinen schönen Baumbestand und die naturnahe Umgebung besticht. Hier finden Sie viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder auch für die Verwirklichung eigener Ideen im Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die aktuell sehr klein gehalten ist.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzfläche oder Potenzial für weiteren Ausbau. Auch der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seinen soliden und ansprechenden Baukörper und bietet großes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder Individualisten, die ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einer attraktiven Grundstücksgröße zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.995 m² Fläche, das durch seinen schönen Baumbestand und die naturnahe Umgebung besticht. Hier finden Sie viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder auch für die Verwirklichung eigener Ideen im Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die aktuell sehr klein gehalten ist.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzfläche oder Potenzial für weiteren Ausbau. Auch der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seinen soliden und ansprechenden Baukörper und bietet großes Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ideal für Familien oder Individualisten, die ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einer attraktiven Grundstücksgröße zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis274.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1952
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.995 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf248,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
massiv Bau
doppelverglaste Fenster
Rollläden
2 Bäder
Gäste-Wc
3 Schlafzimmer
Kaminofen gemauert
Glasfaser
Gasheizung 2021
Fliesen, Laminat, Teppich
doppelverglaste Fenster
Rollläden
2 Bäder
Gäste-Wc
3 Schlafzimmer
Kaminofen gemauert
Glasfaser
Gasheizung 2021
Fliesen, Laminat, Teppich
massiv Bau
doppelverglaste Fenster
Rollläden
2 Bäder
Gäste-Wc
3 Schlafzimmer
Kaminofen gemauert
Glasfaser
Gasheizung 2021
Fliesen, Laminat, Teppich
doppelverglaste Fenster
Rollläden
2 Bäder
Gäste-Wc
3 Schlafzimmer
Kaminofen gemauert
Glasfaser
Gasheizung 2021
Fliesen, Laminat, Teppich
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in 53925 Kall-Sötenich, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Sötenich zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in 53925 Kall-Sötenich, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Sötenich zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie ärztliche Versorgung finden Sie im benachbarten Kall, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Bahnhof Kall mit Anschluss an die Bahnstrecke Köln–Trier sorgt für eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Naturliebhaber und Aktive schätzen die Lage Sötenichs besonders: Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten der Eifel, wie das Nationalparkgebiet oder das historische Kloster Steinfeld, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die B266 sowie die A1 in Richtung Köln oder Trier sind schnell erreicht, sodass auch Berufspendler ideale Bedingungen vorfinden.
Sötenich verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in der Eifel suchen.
Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie ärztliche Versorgung finden Sie im benachbarten Kall, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Bahnhof Kall mit Anschluss an die Bahnstrecke Köln–Trier sorgt für eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Naturliebhaber und Aktive schätzen die Lage Sötenichs besonders: Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten der Eifel, wie das Nationalparkgebiet oder das historische Kloster Steinfeld, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die B266 sowie die A1 in Richtung Köln oder Trier sind schnell erreicht, sodass auch Berufspendler ideale Bedingungen vorfinden.
Sötenich verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in der Eifel suchen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in 53925 Kall-Sötenich, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Sötenich zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie ärztliche Versorgung finden Sie im benachbarten Kall, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Bahnhof Kall mit Anschluss an die Bahnstrecke Köln–Trier sorgt für eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Naturliebhaber und Aktive schätzen die Lage Sötenichs besonders: Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten der Eifel, wie das Nationalparkgebiet oder das historische Kloster Steinfeld, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die B266 sowie die A1 in Richtung Köln oder Trier sind schnell erreicht, sodass auch Berufspendler ideale Bedingungen vorfinden.
Sötenich verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in der Eifel suchen.
Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie ärztliche Versorgung finden Sie im benachbarten Kall, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Bahnhof Kall mit Anschluss an die Bahnstrecke Köln–Trier sorgt für eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Naturliebhaber und Aktive schätzen die Lage Sötenichs besonders: Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten der Eifel, wie das Nationalparkgebiet oder das historische Kloster Steinfeld, bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die B266 sowie die A1 in Richtung Köln oder Trier sind schnell erreicht, sodass auch Berufspendler ideale Bedingungen vorfinden.
Sötenich verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in der Eifel suchen.
Kall / Sötenich Deutschland (53925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
großer Garten
alter Baumbestand
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Sauna
Loggia
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Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
02443 - 90 26 60
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
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