immobilie1-ID: 32022041 | Anbieter-ID: AR-185-25
Energieeffizientes Familienidyll auf Eckgrundstück – sofort bezugsfertig!
549.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840... mehr lesen
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Randgrundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch als Ferien- und Wochenenddomizil.
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Küchenbereich, der zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und inklusive hochwertiger Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind – so können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich inklusive Naturfilteranlage und Bachlauf lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Für Kinder stehen Spielgeräte bereit, während der Außengrillplatz zu geselligen Abenden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodentiefen Regendusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Das Haus verfügt zudem über einen Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fliegengitter an den Fenstern sorgen für angenehmen Luftaustausch ohne ungebetene Gäste, elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die große elektrische Markise Schatten an heißen Tagen spendet. Eine geräumige Garage mit elektr. Tor schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig.
Zur Energieeffizienz trägt eine energiesparende Erdwärme-Flächenheizung. Die Zisterne ermöglicht Regenwassernutzung – umweltbewusst und kostensparend.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist vielseitig nutzbar. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Randgrundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch als Ferien- und Wochenenddomizil.
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Küchenbereich, der zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und inklusive hochwertiger Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind – so können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich inklusive Naturfilteranlage und Bachlauf lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Für Kinder stehen Spielgeräte bereit, während der Außengrillplatz zu geselligen Abenden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodentiefen Regendusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Das Haus verfügt zudem über einen Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fliegengitter an den Fenstern sorgen für angenehmen Luftaustausch ohne ungebetene Gäste, elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die große elektrische Markise Schatten an heißen Tagen spendet. Eine geräumige Garage mit elektr. Tor schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig.
Zur Energieeffizienz trägt eine energiesparende Erdwärme-Flächenheizung. Die Zisterne ermöglicht Regenwassernutzung – umweltbewusst und kostensparend.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist vielseitig nutzbar. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage.
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Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Randgrundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch als Ferien- und Wochenenddomizil.
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Küchenbereich, der zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und inklusive hochwertiger Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind – so können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich inklusive Naturfilteranlage und Bachlauf lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Für Kinder stehen Spielgeräte bereit, während der Außengrillplatz zu geselligen Abenden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodentiefen Regendusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Das Haus verfügt zudem über einen Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fliegengitter an den Fenstern sorgen für angenehmen Luftaustausch ohne ungebetene Gäste, elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die große elektrische Markise Schatten an heißen Tagen spendet. Eine geräumige Garage mit elektr. Tor schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig.
Zur Energieeffizienz trägt eine energiesparende Erdwärme-Flächenheizung. Die Zisterne ermöglicht Regenwassernutzung – umweltbewusst und kostensparend.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist vielseitig nutzbar. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernen Komfort, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Randgrundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch als Ferien- und Wochenenddomizil.
Das lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Küchenbereich, der zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Küche im Landhausstil ist vollständig ausgestattet und inklusive hochwertiger Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind – so können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich inklusive Naturfilteranlage und Bachlauf lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Für Kinder stehen Spielgeräte bereit, während der Außengrillplatz zu geselligen Abenden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer bodentiefen Regendusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Das Haus verfügt zudem über einen Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fliegengitter an den Fenstern sorgen für angenehmen Luftaustausch ohne ungebetene Gäste, elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit, während die große elektrische Markise Schatten an heißen Tagen spendet. Eine geräumige Garage mit elektr. Tor schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig.
Zur Energieeffizienz trägt eine energiesparende Erdwärme-Flächenheizung. Die Zisterne ermöglicht Regenwassernutzung – umweltbewusst und kostensparend.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist vielseitig nutzbar. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)840 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe... mehr lesen
Alles auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe Regendusche
- HWR im Erdgeschoss
- Dachspeicher
- Fliegengitter an den Fenstern
- elekt. Rollläden
- große elekt. Markise
- Garten
- Teich mit Naturfilteranlage und Bachlauf
- Spielgeräte
- Außengrillplatz
- massives Gartenhaus
- Zisterne (Regenwassernutzung)
- Eckgrundstück
- energiesparsame Erdwärme-Flächenheizung
- Kaminzug ist vorhanden
- inkl. hochwertigen Inventar handbemalt und aus Österreich importiert
- sofort bezugsfrei mit allem Zubehör
- nutzbar zu Eigenzwecken, Ferienhaus FeWo usw.
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe Regendusche
- HWR im Erdgeschoss
- Dachspeicher
- Fliegengitter an den Fenstern
- elekt. Rollläden
- große elekt. Markise
- Garten
- Teich mit Naturfilteranlage und Bachlauf
- Spielgeräte
- Außengrillplatz
- massives Gartenhaus
- Zisterne (Regenwassernutzung)
- Eckgrundstück
- energiesparsame Erdwärme-Flächenheizung
- Kaminzug ist vorhanden
- inkl. hochwertigen Inventar handbemalt und aus Österreich importiert
- sofort bezugsfrei mit allem Zubehör
- nutzbar zu Eigenzwecken, Ferienhaus FeWo usw.
Alles auf einen Blick:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe Regendusche
- HWR im Erdgeschoss
- Dachspeicher
- Fliegengitter an den Fenstern
- elekt. Rollläden
- große elekt. Markise
- Garten
- Teich mit Naturfilteranlage und Bachlauf
- Spielgeräte
- Außengrillplatz
- massives Gartenhaus
- Zisterne (Regenwassernutzung)
- Eckgrundstück
- energiesparsame Erdwärme-Flächenheizung
- Kaminzug ist vorhanden
- inkl. hochwertigen Inventar handbemalt und aus Österreich importiert
- sofort bezugsfrei mit allem Zubehör
- nutzbar zu Eigenzwecken, Ferienhaus FeWo usw.
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2007
- geräumige Garage elekt. Tor und Gartenzugang
- 840 m² Grundstück
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Büro)
- Tageslichtbadezimmer, Eckbadewanne und bodentiefe Regendusche
- HWR im Erdgeschoss
- Dachspeicher
- Fliegengitter an den Fenstern
- elekt. Rollläden
- große elekt. Markise
- Garten
- Teich mit Naturfilteranlage und Bachlauf
- Spielgeräte
- Außengrillplatz
- massives Gartenhaus
- Zisterne (Regenwassernutzung)
- Eckgrundstück
- energiesparsame Erdwärme-Flächenheizung
- Kaminzug ist vorhanden
- inkl. hochwertigen Inventar handbemalt und aus Österreich importiert
- sofort bezugsfrei mit allem Zubehör
- nutzbar zu Eigenzwecken, Ferienhaus FeWo usw.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kall-Scheven, einem begehrten und ruhigen Wohnort im Herzen der Eifel. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kall-Scheven, einem begehrten und ruhigen Wohnort im Herzen der Eifel. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Flussläufen bietet Kall-Scheven ideale Voraussetzungen für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße B265 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
Kall-Scheven ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für ein hochwertiges Zuhause in einer exklusiven Lage.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße B265 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
Kall-Scheven ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für ein hochwertiges Zuhause in einer exklusiven Lage.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kall-Scheven, einem begehrten und ruhigen Wohnort im Herzen der Eifel. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Flussläufen bietet Kall-Scheven ideale Voraussetzungen für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße B265 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
Kall-Scheven ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für ein hochwertiges Zuhause in einer exklusiven Lage.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße B265 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
Kall-Scheven ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für ein hochwertiges Zuhause in einer exklusiven Lage.
Kall / Scheven Nordrhein-Westfalen Deutschland (53925)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
Rehbein Immobilien e.K.
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
Rehbein Immobilien e.K.
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
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