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immobilie1-ID: 31810057 | Anbieter-ID: 2108
Familienväter aufgepasst!Schönes Einfamilienhaus mit potential
229.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 548 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf Erd- und...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 548 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen – drinnen wie draußen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit neben dem Wohnraum auch ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Werkstatt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder und zwei sonnige Balkone runden das Raumangebot ab.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt ihr enormes Potenzial: Wer handwerkliches Geschick oder kreative Ideen mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter gestalten – sei es durch eine moderne Grundrissgestaltung, energetische Maßnahmen oder stilvolle Details nach eigenen Vorstellungen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Gestaltung. Auch eine Terrasse oder ein Wintergarten lässt sich gut integrieren. Eine familienfreundliche Nachbarschaft, gute Anbindung sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Blick auf die Entwicklung des Standorts.
Fazit:
Ein charmantes Haus mit Substanz, Potenzial und viel Raum zur Verwirklichung – perfekt für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Lage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit neben dem Wohnraum auch ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Werkstatt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder und zwei sonnige Balkone runden das Raumangebot ab.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt ihr enormes Potenzial: Wer handwerkliches Geschick oder kreative Ideen mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter gestalten – sei es durch eine moderne Grundrissgestaltung, energetische Maßnahmen oder stilvolle Details nach eigenen Vorstellungen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Gestaltung. Auch eine Terrasse oder ein Wintergarten lässt sich gut integrieren. Eine familienfreundliche Nachbarschaft, gute Anbindung sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Blick auf die Entwicklung des Standorts.
Fazit:
Ein charmantes Haus mit Substanz, Potenzial und viel Raum zur Verwirklichung – perfekt für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Lage.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 548 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen – drinnen wie draußen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit neben dem Wohnraum auch ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Werkstatt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder und zwei sonnige Balkone runden das Raumangebot ab.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt ihr enormes Potenzial: Wer handwerkliches Geschick oder kreative Ideen mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter gestalten – sei es durch eine moderne Grundrissgestaltung, energetische Maßnahmen oder stilvolle Details nach eigenen Vorstellungen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Gestaltung. Auch eine Terrasse oder ein Wintergarten lässt sich gut integrieren. Eine familienfreundliche Nachbarschaft, gute Anbindung sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Blick auf die Entwicklung des Standorts.
Fazit:
Ein charmantes Haus mit Substanz, Potenzial und viel Raum zur Verwirklichung – perfekt für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Lage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit neben dem Wohnraum auch ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Werkstatt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder und zwei sonnige Balkone runden das Raumangebot ab.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau darin liegt ihr enormes Potenzial: Wer handwerkliches Geschick oder kreative Ideen mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter gestalten – sei es durch eine moderne Grundrissgestaltung, energetische Maßnahmen oder stilvolle Details nach eigenen Vorstellungen.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Gestaltung. Auch eine Terrasse oder ein Wintergarten lässt sich gut integrieren. Eine familienfreundliche Nachbarschaft, gute Anbindung sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Blick auf die Entwicklung des Standorts.
Fazit:
Ein charmantes Haus mit Substanz, Potenzial und viel Raum zur Verwirklichung – perfekt für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Lage.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)548 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Gasheizung
doppelverglaste Holzfenster
5 Zimmer
Keller
doppelverglaste Holzfenster
5 Zimmer
Keller
Gasheizung
doppelverglaste Holzfenster
5 Zimmer
Keller
doppelverglaste Holzfenster
5 Zimmer
Keller
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Kall, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Der charmante Ortsteil besticht durch seine Nähe zur Eifel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Kall, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Der charmante Ortsteil besticht durch seine Nähe zur Eifel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Entdeckungstouren mit Kindern einlädt. Direkt vor der Haustür beginnt ein gut erschlossenes Netz an Rad- und Wanderwegen – ideal für Familienaktivitäten und Naturerlebnisse.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt das malerische Naturschutzgebiet an Urft und Gillesbach, das vielfältige Lebensräume bietet und mit seiner ungestörten Auenlandschaft besonders bei Spaziergängern und Naturfreunden beliebt ist. Der historische Klosterort Steinfeld, dessen imposante Basilika das Ortsbild prägt, ist sowohl kulturell als auch architektonisch ein Highlight – ein lohnenswerter Ausflugsort für die ganze Familie.
In Kall finden junge Familien eine hervorragende Infrastruktur: Grundschulen mit großem Gelände und Spielbereichen sowie weiterführende Schulen (u. a. im Kloster Steinfeld) sind im Gemeindegebiet vorhanden. Gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen garantieren eine stressfreie Anbindung nach Köln, Bonn oder Trier über die Eifelbahn mit stündlichen Zügen und Ausflugsbussen in den Ferienmonaten.
Für den Alltag sind Lebensmittelgeschäfte, Cafés und ärztliche Versorgung in kurzer Reichweite erreichbar – ideal für Familien. Freizeitangebote wie Pfadfindergruppen, Jugendhäuser und regelmäßige Dorffeste sorgen zusätzlich für Gemeinschaft und Spaß.
Fazit:
Kall bietet gemeinsam mit seiner idyllischen Umgebung, dem familienorientierten Freizeitangebot und der soliden Infrastruktur eine äußerst attraktive Lage für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt das malerische Naturschutzgebiet an Urft und Gillesbach, das vielfältige Lebensräume bietet und mit seiner ungestörten Auenlandschaft besonders bei Spaziergängern und Naturfreunden beliebt ist. Der historische Klosterort Steinfeld, dessen imposante Basilika das Ortsbild prägt, ist sowohl kulturell als auch architektonisch ein Highlight – ein lohnenswerter Ausflugsort für die ganze Familie.
In Kall finden junge Familien eine hervorragende Infrastruktur: Grundschulen mit großem Gelände und Spielbereichen sowie weiterführende Schulen (u. a. im Kloster Steinfeld) sind im Gemeindegebiet vorhanden. Gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen garantieren eine stressfreie Anbindung nach Köln, Bonn oder Trier über die Eifelbahn mit stündlichen Zügen und Ausflugsbussen in den Ferienmonaten.
Für den Alltag sind Lebensmittelgeschäfte, Cafés und ärztliche Versorgung in kurzer Reichweite erreichbar – ideal für Familien. Freizeitangebote wie Pfadfindergruppen, Jugendhäuser und regelmäßige Dorffeste sorgen zusätzlich für Gemeinschaft und Spaß.
Fazit:
Kall bietet gemeinsam mit seiner idyllischen Umgebung, dem familienorientierten Freizeitangebot und der soliden Infrastruktur eine äußerst attraktive Lage für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Kall, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung. Der charmante Ortsteil besticht durch seine Nähe zur Eifel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Entdeckungstouren mit Kindern einlädt. Direkt vor der Haustür beginnt ein gut erschlossenes Netz an Rad- und Wanderwegen – ideal für Familienaktivitäten und Naturerlebnisse.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt das malerische Naturschutzgebiet an Urft und Gillesbach, das vielfältige Lebensräume bietet und mit seiner ungestörten Auenlandschaft besonders bei Spaziergängern und Naturfreunden beliebt ist. Der historische Klosterort Steinfeld, dessen imposante Basilika das Ortsbild prägt, ist sowohl kulturell als auch architektonisch ein Highlight – ein lohnenswerter Ausflugsort für die ganze Familie.
In Kall finden junge Familien eine hervorragende Infrastruktur: Grundschulen mit großem Gelände und Spielbereichen sowie weiterführende Schulen (u. a. im Kloster Steinfeld) sind im Gemeindegebiet vorhanden. Gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen garantieren eine stressfreie Anbindung nach Köln, Bonn oder Trier über die Eifelbahn mit stündlichen Zügen und Ausflugsbussen in den Ferienmonaten.
Für den Alltag sind Lebensmittelgeschäfte, Cafés und ärztliche Versorgung in kurzer Reichweite erreichbar – ideal für Familien. Freizeitangebote wie Pfadfindergruppen, Jugendhäuser und regelmäßige Dorffeste sorgen zusätzlich für Gemeinschaft und Spaß.
Fazit:
Kall bietet gemeinsam mit seiner idyllischen Umgebung, dem familienorientierten Freizeitangebot und der soliden Infrastruktur eine äußerst attraktive Lage für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt das malerische Naturschutzgebiet an Urft und Gillesbach, das vielfältige Lebensräume bietet und mit seiner ungestörten Auenlandschaft besonders bei Spaziergängern und Naturfreunden beliebt ist. Der historische Klosterort Steinfeld, dessen imposante Basilika das Ortsbild prägt, ist sowohl kulturell als auch architektonisch ein Highlight – ein lohnenswerter Ausflugsort für die ganze Familie.
In Kall finden junge Familien eine hervorragende Infrastruktur: Grundschulen mit großem Gelände und Spielbereichen sowie weiterführende Schulen (u. a. im Kloster Steinfeld) sind im Gemeindegebiet vorhanden. Gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen garantieren eine stressfreie Anbindung nach Köln, Bonn oder Trier über die Eifelbahn mit stündlichen Zügen und Ausflugsbussen in den Ferienmonaten.
Für den Alltag sind Lebensmittelgeschäfte, Cafés und ärztliche Versorgung in kurzer Reichweite erreichbar – ideal für Familien. Freizeitangebote wie Pfadfindergruppen, Jugendhäuser und regelmäßige Dorffeste sorgen zusätzlich für Gemeinschaft und Spaß.
Fazit:
Kall bietet gemeinsam mit seiner idyllischen Umgebung, dem familienorientierten Freizeitangebot und der soliden Infrastruktur eine äußerst attraktive Lage für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen.
Kall Deutschland (53925)
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Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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Bergstraße 2,
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00492443902660
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