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immobilie1-ID: 31951947 | Anbieter-ID: 3225
Gemütliches Fachwerkhaus mit zusätzlicher Halle und Garten
289.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus, dessen Ursprung um das Jahr 1900 liegt, wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als ansprechende Hofanlage mit angrenzender Halle. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die den...
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Dieses charmante Fachwerkhaus, dessen Ursprung um das Jahr 1900 liegt, wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als ansprechende Hofanlage mit angrenzender Halle. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die den direkten Zugang zur Küche und zum angrenzenden Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich sowohl straßenseitig als auch zum rückwärtigen Bereich jeweils ein Durchgangszimmer und dahinter ein geräumiges Schlafzimmer. Die Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Einrichtung eines Ankleidezimmers oder Home-Office mit anschließendem Schlafzimmer, die Unterteilung des großen Schlafraums in zwei Kinderzimmer oder den Einbau eines weiteren Badezimmers. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils ist die Deckenhöhe etwas geringer als üblich, sodass sich das Haus weniger für sehr große Personen eignet.
Die Hofanlage ist zur Straße hin durch ein Tor abgeschlossen, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer ideale Bedingungen schafft. Im Innenhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Am Ende des Hofes befindet sich eine etwa 45 m² große Halle, die einst als Schreinerei genutzt wurde. Hier finden Hobbyhandwerker und Menschen mit platzintensiven Interessen ideale Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Ein Befahren der Halle mit einem Pkw ist über die Gartenseite grundsätzlich realisierbar, da sich dort ein entsprechender Wanddurchbruch schaffen ließe. Hinter der Halle schließt sich zudem ein Garten an.
Die Hofanlage ist zur Straße hin durch ein Tor abgeschlossen, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer ideale Bedingungen schafft. Im Innenhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Am Ende des Hofes befindet sich eine etwa 45 m² große Halle, die einst als Schreinerei genutzt wurde. Hier finden Hobbyhandwerker und Menschen mit platzintensiven Interessen ideale Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Ein Befahren der Halle mit einem Pkw ist über die Gartenseite grundsätzlich realisierbar, da sich dort ein entsprechender Wanddurchbruch schaffen ließe. Hinter der Halle schließt sich zudem ein Garten an.
Dieses charmante Fachwerkhaus, dessen Ursprung um das Jahr 1900 liegt, wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als ansprechende Hofanlage mit angrenzender Halle. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die den direkten Zugang zur Küche und zum angrenzenden Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich sowohl straßenseitig als auch zum rückwärtigen Bereich jeweils ein Durchgangszimmer und dahinter ein geräumiges Schlafzimmer. Die Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Einrichtung eines Ankleidezimmers oder Home-Office mit anschließendem Schlafzimmer, die Unterteilung des großen Schlafraums in zwei Kinderzimmer oder den Einbau eines weiteren Badezimmers. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils ist die Deckenhöhe etwas geringer als üblich, sodass sich das Haus weniger für sehr große Personen eignet.
Die Hofanlage ist zur Straße hin durch ein Tor abgeschlossen, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer ideale Bedingungen schafft. Im Innenhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Am Ende des Hofes befindet sich eine etwa 45 m² große Halle, die einst als Schreinerei genutzt wurde. Hier finden Hobbyhandwerker und Menschen mit platzintensiven Interessen ideale Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Ein Befahren der Halle mit einem Pkw ist über die Gartenseite grundsätzlich realisierbar, da sich dort ein entsprechender Wanddurchbruch schaffen ließe. Hinter der Halle schließt sich zudem ein Garten an.
Die Hofanlage ist zur Straße hin durch ein Tor abgeschlossen, was insbesondere für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer ideale Bedingungen schafft. Im Innenhof lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Am Ende des Hofes befindet sich eine etwa 45 m² große Halle, die einst als Schreinerei genutzt wurde. Hier finden Hobbyhandwerker und Menschen mit platzintensiven Interessen ideale Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen. Ein Befahren der Halle mit einem Pkw ist über die Gartenseite grundsätzlich realisierbar, da sich dort ein entsprechender Wanddurchbruch schaffen ließe. Hinter der Halle schließt sich zudem ein Garten an.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf408,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Gebäude wurde bei der Flut im Jahr 2021 beschädigt, jedoch anschließend umfassend saniert und modernisiert. So wurden im Erdgeschoss neue Bodenfliesen in Holzoptik verlegt, das Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet
Die Fenster sind... mehr lesen
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Das Gebäude wurde bei der Flut im Jahr 2021 beschädigt, jedoch anschließend umfassend saniert und modernisiert. So wurden im Erdgeschoss neue Bodenfliesen in Holzoptik verlegt, das Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet
Die Fenster sind teilweise durch zweifach und teilweise dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2022, sodass das Haus ohne größere Modernisierungsarbeiten bezugsfertig ist. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Fenster sind teilweise durch zweifach und teilweise dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2022, sodass das Haus ohne größere Modernisierungsarbeiten bezugsfertig ist. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Das Gebäude wurde bei der Flut im Jahr 2021 beschädigt, jedoch anschließend umfassend saniert und modernisiert. So wurden im Erdgeschoss neue Bodenfliesen in Holzoptik verlegt, das Bad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet
Die Fenster sind teilweise durch zweifach und teilweise dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2022, sodass das Haus ohne größere Modernisierungsarbeiten bezugsfertig ist. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Fenster sind teilweise durch zweifach und teilweise dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2022, sodass das Haus ohne größere Modernisierungsarbeiten bezugsfertig ist. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Parkoption
Lage
Metternich, ein Ortsteil von Weilerswist, liegt idyllisch am Rand der Ville und bietet dank der nahen Anschlussstellen zur A61 und A1 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die VRS-Buslinien 986 und 845 sowie den Bahnhof Weilerswist sind Köln,...
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Metternich, ein Ortsteil von Weilerswist, liegt idyllisch am Rand der Ville und bietet dank der nahen Anschlussstellen zur A61 und A1 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die VRS-Buslinien 986 und 845 sowie den Bahnhof Weilerswist sind Köln, Bonn und Euskirchen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Orten Heimerzheim und Weilerswist mit Supermärkten, Discountern und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Waldkindergarten; in Heimerzheim und Weilerswist stehen weitere Grund- und Gesamtschulen zur Verfügung, ergänzt durch weiterführende Schulen in Brühl. So verbindet die Lage ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Waldkindergarten; in Heimerzheim und Weilerswist stehen weitere Grund- und Gesamtschulen zur Verfügung, ergänzt durch weiterführende Schulen in Brühl. So verbindet die Lage ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Metternich, ein Ortsteil von Weilerswist, liegt idyllisch am Rand der Ville und bietet dank der nahen Anschlussstellen zur A61 und A1 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die VRS-Buslinien 986 und 845 sowie den Bahnhof Weilerswist sind Köln, Bonn und Euskirchen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Orten Heimerzheim und Weilerswist mit Supermärkten, Discountern und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Waldkindergarten; in Heimerzheim und Weilerswist stehen weitere Grund- und Gesamtschulen zur Verfügung, ergänzt durch weiterführende Schulen in Brühl. So verbindet die Lage ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Waldkindergarten; in Heimerzheim und Weilerswist stehen weitere Grund- und Gesamtschulen zur Verfügung, ergänzt durch weiterführende Schulen in Brühl. So verbindet die Lage ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weilerswist Weilerswist Deutschland (53919)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kommt KI-Technologie zum Einsatz.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 408,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Doris Böhle
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2236) 885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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