immobilie1-ID: 32036179 | Anbieter-ID: 4076
Ein Familienhaus mit viel Potential
349.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail bewohnt. Es empfängt seine neuen Bewohner mit einer warmen, natürlichen Ausstrahlung und einer Atmosphäre, die... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail bewohnt. Es empfängt seine neuen Bewohner mit einer warmen, natürlichen Ausstrahlung und einer Atmosphäre, die... mehr lesen
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail bewohnt. Es empfängt seine neuen Bewohner mit einer warmen, natürlichen Ausstrahlung und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegt angelegte Garten schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Zutritt zum ersten Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Treppenhaus, zweiter Wintergarten mit Gartenzugang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum.
Speicher: nicht ausgebaut; erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: Flur mit Treppenaufgang, Hobbykeller, zwei Abstellkeller, Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum.
Außenbereich: der liebevoll gestaltete Garten lädt mit gepflegten Rasenflächen und charmanten Ziersträuchern zum Verweilen ein. Im praktischen Gartenhaus finden Gartengeräte, Möbel und Fahrräder ihren Platz – so bleibt mehr Raum für Genuss und Erholung. Die beiden Wintergärten werden schnell zu Lieblingsorten Ihrer Familie, sei es für entspannte Lesestunden oder gesellige Runden. Spätestens im Sommer wird der Garten zum Herzen des Hauses – hier spielt sich das Leben ab.
Dieses Haus mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Garagen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem beliebten Ortsteil von Swisttal heimisch zu werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell planen können.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail bewohnt. Es empfängt seine neuen Bewohner mit einer warmen, natürlichen Ausstrahlung und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegt angelegte Garten schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Zutritt zum ersten Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Treppenhaus, zweiter Wintergarten mit Gartenzugang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum.
Speicher: nicht ausgebaut; erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: Flur mit Treppenaufgang, Hobbykeller, zwei Abstellkeller, Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum.
Außenbereich: der liebevoll gestaltete Garten lädt mit gepflegten Rasenflächen und charmanten Ziersträuchern zum Verweilen ein. Im praktischen Gartenhaus finden Gartengeräte, Möbel und Fahrräder ihren Platz – so bleibt mehr Raum für Genuss und Erholung. Die beiden Wintergärten werden schnell zu Lieblingsorten Ihrer Familie, sei es für entspannte Lesestunden oder gesellige Runden. Spätestens im Sommer wird der Garten zum Herzen des Hauses – hier spielt sich das Leben ab.
Dieses Haus mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Garagen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem beliebten Ortsteil von Swisttal heimisch zu werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell planen können.
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Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail bewohnt. Es empfängt seine neuen Bewohner mit einer warmen, natürlichen Ausstrahlung und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegt angelegte Garten schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Zutritt zum ersten Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Treppenhaus, zweiter Wintergarten mit Gartenzugang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum.
Speicher: nicht ausgebaut; erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: Flur mit Treppenaufgang, Hobbykeller, zwei Abstellkeller, Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum.
Außenbereich: der liebevoll gestaltete Garten lädt mit gepflegten Rasenflächen und charmanten Ziersträuchern zum Verweilen ein. Im praktischen Gartenhaus finden Gartengeräte, Möbel und Fahrräder ihren Platz – so bleibt mehr Raum für Genuss und Erholung. Die beiden Wintergärten werden schnell zu Lieblingsorten Ihrer Familie, sei es für entspannte Lesestunden oder gesellige Runden. Spätestens im Sommer wird der Garten zum Herzen des Hauses – hier spielt sich das Leben ab.
Dieses Haus mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Garagen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem beliebten Ortsteil von Swisttal heimisch zu werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell planen können.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail bewohnt. Es empfängt seine neuen Bewohner mit einer warmen, natürlichen Ausstrahlung und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegt angelegte Garten schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ein Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Zutritt zum ersten Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Treppenhaus, zweiter Wintergarten mit Gartenzugang.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum.
Speicher: nicht ausgebaut; erreichbar über Ausziehtreppe, nutzbar als zusätzliche Abstellfläche.
Keller: Flur mit Treppenaufgang, Hobbykeller, zwei Abstellkeller, Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum.
Außenbereich: der liebevoll gestaltete Garten lädt mit gepflegten Rasenflächen und charmanten Ziersträuchern zum Verweilen ein. Im praktischen Gartenhaus finden Gartengeräte, Möbel und Fahrräder ihren Platz – so bleibt mehr Raum für Genuss und Erholung. Die beiden Wintergärten werden schnell zu Lieblingsorten Ihrer Familie, sei es für entspannte Lesestunden oder gesellige Runden. Spätestens im Sommer wird der Garten zum Herzen des Hauses – hier spielt sich das Leben ab.
Dieses Haus mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und drei Garagen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem beliebten Ortsteil von Swisttal heimisch zu werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell planen können.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickGarten
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Schaffen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
-... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
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Schaffen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Einbauküche
- zwei Wintergärten
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet einen optimalen Grundriss mit den Vorteilen eines großen und schönen Gartens mit zwei Wintergärten sowie den Vorzügen einer gefragten Ortsteillage in Swisttal. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt ist nur eine rudimentäre Bauakte vorhanden. Wesentliche Objektdaten, wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die obigen Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 298,0 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1937 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2022 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Einbauküche
- zwei Wintergärten
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet einen optimalen Grundriss mit den Vorteilen eines großen und schönen Gartens mit zwei Wintergärten sowie den Vorzügen einer gefragten Ortsteillage in Swisttal. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt ist nur eine rudimentäre Bauakte vorhanden. Wesentliche Objektdaten, wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die obigen Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 298,0 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1937 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2022 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Einbauküche
- zwei Wintergärten
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet einen optimalen Grundriss mit den Vorteilen eines großen und schönen Gartens mit zwei Wintergärten sowie den Vorzügen einer gefragten Ortsteillage in Swisttal. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt ist nur eine rudimentäre Bauakte vorhanden. Wesentliche Objektdaten, wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die obigen Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 298,0 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1937 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2022 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
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- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Einbauküche
- zwei Wintergärten
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet einen optimalen Grundriss mit den Vorteilen eines großen und schönen Gartens mit zwei Wintergärten sowie den Vorzügen einer gefragten Ortsteillage in Swisttal. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Bauunterlagen:
Für das Verkaufsobjekt ist nur eine rudimentäre Bauakte vorhanden. Wesentliche Objektdaten, wie z.B. Wohnfläche, Baujahr, Baubeschreibung oder baurechtliche Genehmigungen beruhen somit auf einer groben Schätzung bzw. Annahmen. Eine Gewähr für die Angaben im Verkaufsexposé wird nicht übernommen. Bitte überprüfen Sie die obigen Angaben vor Ort.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 298,0 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1937 und das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2022 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
Die Gemeinde Swisttal mit rund 20.000 Einwohnern verdankt ihren Namen dem Bach Swist, der die zehn Ortsteile verbindet. Jeder Ort verfügt über einen Kindergarten, in Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim befinden sich zudem Grundschulen....
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Die Gemeinde Swisttal mit rund 20.000 Einwohnern verdankt ihren Namen dem Bach Swist, der die zehn Ortsteile verbindet. Jeder Ort verfügt über einen Kindergarten, in Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim befinden sich zudem Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule sind in Heimerzheim angesiedelt, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Städten Rheinbach und Euskirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Café, Banken sowie ärztliche Versorgung stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung.
Swisttal verbindet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Mittelalterliche Burgen, der Naturpark Kottenforst und die bekannte Wasserburgen-Route – eine 524 km lange Fahrradstrecke mit über 130 Burgen – laden zu spannenden Ausflügen ein. Weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Bonn und Euskirchen, und über den Anschluss an die A61 im benachbarten Ortsteil Miel (nur ca. acht Fahrminuten entfernt) sind auch überregionale Ziele schnell erreicht.
Swisttal verbindet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Mittelalterliche Burgen, der Naturpark Kottenforst und die bekannte Wasserburgen-Route – eine 524 km lange Fahrradstrecke mit über 130 Burgen – laden zu spannenden Ausflügen ein. Weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Bonn und Euskirchen, und über den Anschluss an die A61 im benachbarten Ortsteil Miel (nur ca. acht Fahrminuten entfernt) sind auch überregionale Ziele schnell erreicht.
Die Gemeinde Swisttal mit rund 20.000 Einwohnern verdankt ihren Namen dem Bach Swist, der die zehn Ortsteile verbindet. Jeder Ort verfügt über einen Kindergarten, in Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim befinden sich zudem Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Haupt- und Realschule sind in Heimerzheim angesiedelt, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Städten Rheinbach und Euskirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Café, Banken sowie ärztliche Versorgung stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung.
Swisttal verbindet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Mittelalterliche Burgen, der Naturpark Kottenforst und die bekannte Wasserburgen-Route – eine 524 km lange Fahrradstrecke mit über 130 Burgen – laden zu spannenden Ausflügen ein. Weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Bonn und Euskirchen, und über den Anschluss an die A61 im benachbarten Ortsteil Miel (nur ca. acht Fahrminuten entfernt) sind auch überregionale Ziele schnell erreicht.
Swisttal verbindet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Mittelalterliche Burgen, der Naturpark Kottenforst und die bekannte Wasserburgen-Route – eine 524 km lange Fahrradstrecke mit über 130 Burgen – laden zu spannenden Ausflügen ein. Weitläufige Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Bonn und Euskirchen, und über den Anschluss an die A61 im benachbarten Ortsteil Miel (nur ca. acht Fahrminuten entfernt) sind auch überregionale Ziele schnell erreicht.
Swisttal-Odendorf Deutschland (53913)
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Sonstiges
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Hinweis: die Immobilie war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 betroffen. Weitere Auskünfte erteilen wir auf Anfrage.
Alleinauftrag: dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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