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immobilie1-ID: 32181791 | Anbieter-ID: 157435NW
Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Heimerzheim
239.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohngefühl. In begehrter Lage bietet das Haus ein... mehr lesen
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohngefühl. In begehrter Lage bietet das Haus ein... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohngefühl. In begehrter Lage bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet und steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 463 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen..
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohngefühl. In begehrter Lage bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet und steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 463 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen..
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohngefühl. In begehrter Lage bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet und steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 463 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen..
Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim vereint Komfort, Familienfreundlichkeit und ein harmonisches Wohngefühl. In begehrter Lage bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet und steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von ca. 463 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Etagen..
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
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Erbpacht1.809,14 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFertighaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,44 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechterhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich links das... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechterhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich links das... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechterhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich links das modernisierte Gäste-WC befindet. Der Weg geradeaus öffnet sich in das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch einen zentralen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die hochwertige Küche und der frisch verlegte Fliesenboden runden das Bild ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche, das 2023 vollständig erneuert wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechterhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich links das modernisierte Gäste-WC befindet. Der Weg geradeaus öffnet sich in das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch einen zentralen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die hochwertige Küche und der frisch verlegte Fliesenboden runden das Bild ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche, das 2023 vollständig erneuert wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechterhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich links das modernisierte Gäste-WC befindet. Der Weg geradeaus öffnet sich in das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch einen zentralen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die hochwertige Küche und der frisch verlegte Fliesenboden runden das Bild ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche, das 2023 vollständig erneuert wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Rechterhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich links das modernisierte Gäste-WC befindet. Der Weg geradeaus öffnet sich in das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch einen zentralen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die hochwertige Küche und der frisch verlegte Fliesenboden runden das Bild ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche, das 2023 vollständig erneuert wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Heimerzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und netten Nachbarschaften.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für... mehr lesen
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Heimerzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und netten Nachbarschaften.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für... mehr lesen
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Heimerzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und netten Nachbarschaften.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien mit Kindern.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind im Ort vorhanden.
- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B56 erreichen Sie schnell Bonn, Euskirchen oder Köln.
- mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Heimerzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und netten Nachbarschaften.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien mit Kindern.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind im Ort vorhanden.
- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B56 erreichen Sie schnell Bonn, Euskirchen oder Köln.
- mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Heimerzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und netten Nachbarschaften.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien mit Kindern.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind im Ort vorhanden.
- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B56 erreichen Sie schnell Bonn, Euskirchen oder Köln.
- mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Heimerzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und netten Nachbarschaften.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien mit Kindern.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind im Ort vorhanden.
- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B56 erreichen Sie schnell Bonn, Euskirchen oder Köln.
- mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Swisttal Heimerzheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (53913)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein gepflegtes Umfeld und ein echtes Zuhause-Gefühl. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Angaben zur Erbpacht
Erb... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein gepflegtes Umfeld und ein echtes Zuhause-Gefühl. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Angaben zur Erbpacht
Erb... mehr lesen
Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein gepflegtes Umfeld und ein echtes Zuhause-Gefühl. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Angaben zur Erbpacht
Erbpachtgeber: Katholische Kirchengemeinde Swisttal-Heimerzheim
aktueller Erbpachtzins: 03.08.2021 - 1.809,14 EUR pro Jahr
Laufzeitende: Beginn 1980 - 99 Jahre - 2079
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause in Swisttal-Heimerzheim wartet auf Sie!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein gepflegtes Umfeld und ein echtes Zuhause-Gefühl. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Angaben zur Erbpacht
Erbpachtgeber: Katholische Kirchengemeinde Swisttal-Heimerzheim
aktueller Erbpachtzins: 03.08.2021 - 1.809,14 EUR pro Jahr
Laufzeitende: Beginn 1980 - 99 Jahre - 2079
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause in Swisttal-Heimerzheim wartet auf Sie!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein gepflegtes Umfeld und ein echtes Zuhause-Gefühl. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Angaben zur Erbpacht
Erbpachtgeber: Katholische Kirchengemeinde Swisttal-Heimerzheim
aktueller Erbpachtzins: 03.08.2021 - 1.809,14 EUR pro Jahr
Laufzeitende: Beginn 1980 - 99 Jahre - 2079
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause in Swisttal-Heimerzheim wartet auf Sie!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein gepflegtes Umfeld und ein echtes Zuhause-Gefühl. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Angaben zur Erbpacht
Erbpachtgeber: Katholische Kirchengemeinde Swisttal-Heimerzheim
aktueller Erbpachtzins: 03.08.2021 - 1.809,14 EUR pro Jahr
Laufzeitende: Beginn 1980 - 99 Jahre - 2079
Einziehen, wohlfühlen, ankommen – Ihr neues Zuhause in Swisttal-Heimerzheim wartet auf Sie!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Tuna Sevindik
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
02241 9790980
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
02241-9790980
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