immobilie1-ID: 32428301 | Anbieter-ID: 726839
Vermieteter Bungalow mit Garage in guter Lage von Swisttal-Heimerzheim
298.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1982 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in... mehr lesen
Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1982 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1982 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und guter Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfassen 5 Zimmer, 2 Flure, 2 Bäder sowie eine Küche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Zur linken Seite erschließt sich der private Bereich mit einem separaten Flur, zwei Zimmern sowie einem Duschbad.
Geradeaus vom ersten Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, von denen teilweise ein direkter Zugang zum Garten und zum Innenhof besteht. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Freizeit oder Lagerzwecke bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Fensterelemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage bereits durch eine moderne und effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde.
Das Objekt ist seit August 2013 vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Innenhof, einen Garten sowie eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1982 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und guter Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfassen 5 Zimmer, 2 Flure, 2 Bäder sowie eine Küche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Zur linken Seite erschließt sich der private Bereich mit einem separaten Flur, zwei Zimmern sowie einem Duschbad.
Geradeaus vom ersten Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, von denen teilweise ein direkter Zugang zum Garten und zum Innenhof besteht. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Freizeit oder Lagerzwecke bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Fensterelemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage bereits durch eine moderne und effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde.
Das Objekt ist seit August 2013 vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Innenhof, einen Garten sowie eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1982 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und guter Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfassen 5 Zimmer, 2 Flure, 2 Bäder sowie eine Küche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Zur linken Seite erschließt sich der private Bereich mit einem separaten Flur, zwei Zimmern sowie einem Duschbad.
Geradeaus vom ersten Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, von denen teilweise ein direkter Zugang zum Garten und zum Innenhof besteht. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Freizeit oder Lagerzwecke bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Fensterelemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage bereits durch eine moderne und effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde.
Das Objekt ist seit August 2013 vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Innenhof, einen Garten sowie eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieser attraktive Bungalow wurde ca. im Jahr 1982 auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und guter Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, ebenerdige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf das Erdgeschoss und umfassen 5 Zimmer, 2 Flure, 2 Bäder sowie eine Küche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Zur linken Seite erschließt sich der private Bereich mit einem separaten Flur, zwei Zimmern sowie einem Duschbad.
Geradeaus vom ersten Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer, von denen teilweise ein direkter Zugang zum Garten und zum Innenhof besteht. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Freizeit oder Lagerzwecke bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Fensterelemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage bereits durch eine moderne und effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt wurde.
Das Objekt ist seit August 2013 vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Innenhof, einen Garten sowie eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)362 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Swisttal-Heimerzheim, einem beliebten und lebendigen Ortsteil der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis. Heimerzheim verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden...
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Die Immobilie befindet sich in Swisttal-Heimerzheim, einem beliebten und lebendigen Ortsteil der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis. Heimerzheim verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Heimerzheim ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, das insbesondere Familien und aktive Bewohner anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 565 sind die Städte Bonn, Rheinbach, Euskirchen und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Swisttal-Heimerzheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Heimerzheim ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, das insbesondere Familien und aktive Bewohner anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 565 sind die Städte Bonn, Rheinbach, Euskirchen und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Swisttal-Heimerzheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in Swisttal-Heimerzheim, einem beliebten und lebendigen Ortsteil der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis. Heimerzheim verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Heimerzheim ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, das insbesondere Familien und aktive Bewohner anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 565 sind die Städte Bonn, Rheinbach, Euskirchen und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Swisttal-Heimerzheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Heimerzheim ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, das insbesondere Familien und aktive Bewohner anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A 61 und A 565 sind die Städte Bonn, Rheinbach, Euskirchen und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Swisttal-Heimerzheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage – ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
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Katrin Schwarz
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