immobilie1-ID: 32345119 | Anbieter-ID: 4006
Für Handwerker - Wohnhaus in Swistal-Heimerzheim
462.400 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
999 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese unterkellerte Doppelhaushälfte, angrenzend an eine grüne Parkanlage gelegen, wurde ca. im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf dem rund 1000 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche...
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Diese unterkellerte Doppelhaushälfte, angrenzend an eine grüne Parkanlage gelegen, wurde ca. im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf dem rund 1000 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche errichtet, wurde das Haus in der Vergangenheit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, wovon aktuell das Erdgeschoss mit rund 90 m² Wohnfläche seit 2012 vermietet ist. Das Dachgeschoss mit rund 55 m² wiederum steht bereits zur direkten Nutzung frei. Perspektivisch kann das Haus, nach Durchführung von erforderlichen Moderniserungsmaßnahmen, wieder in seiner ursprünglichen Form als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss teilt aus der Eingangsdiele heraus neben zwei Schlafräumen, dem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC vor allem das über 30 m² große Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, die sowohl aus dem Essbereich, als auch aus der Diele erreichbar ist. Aus dem Wohnraum besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss wiederum teilt aus dem Flur heraus ein Tageslichtbad, eine Küche zwei größere Schlafzimmer, sowie einen großen Lagerraum, der zwar wohnlich ausgebaut wurde, jedoch nur Nutz- und keine Wohnfläche darstellt.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum, vor allem viel Lagerfläche sowie die Hausanschlüsse. Weitere Lagerfläche bietet der große Dachboden. Für Ihre PKW steht auf dem nahegelegenen Garagenhof zwei Einzelgaragen bereit.
INFOS: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenfotos des Erdgeschosses präsentieren.
Das Erdgeschoss teilt aus der Eingangsdiele heraus neben zwei Schlafräumen, dem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC vor allem das über 30 m² große Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, die sowohl aus dem Essbereich, als auch aus der Diele erreichbar ist. Aus dem Wohnraum besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss wiederum teilt aus dem Flur heraus ein Tageslichtbad, eine Küche zwei größere Schlafzimmer, sowie einen großen Lagerraum, der zwar wohnlich ausgebaut wurde, jedoch nur Nutz- und keine Wohnfläche darstellt.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum, vor allem viel Lagerfläche sowie die Hausanschlüsse. Weitere Lagerfläche bietet der große Dachboden. Für Ihre PKW steht auf dem nahegelegenen Garagenhof zwei Einzelgaragen bereit.
INFOS: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenfotos des Erdgeschosses präsentieren.
Diese unterkellerte Doppelhaushälfte, angrenzend an eine grüne Parkanlage gelegen, wurde ca. im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf dem rund 1000 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche errichtet, wurde das Haus in der Vergangenheit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, wovon aktuell das Erdgeschoss mit rund 90 m² Wohnfläche seit 2012 vermietet ist. Das Dachgeschoss mit rund 55 m² wiederum steht bereits zur direkten Nutzung frei. Perspektivisch kann das Haus, nach Durchführung von erforderlichen Moderniserungsmaßnahmen, wieder in seiner ursprünglichen Form als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss teilt aus der Eingangsdiele heraus neben zwei Schlafräumen, dem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC vor allem das über 30 m² große Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, die sowohl aus dem Essbereich, als auch aus der Diele erreichbar ist. Aus dem Wohnraum besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss wiederum teilt aus dem Flur heraus ein Tageslichtbad, eine Küche zwei größere Schlafzimmer, sowie einen großen Lagerraum, der zwar wohnlich ausgebaut wurde, jedoch nur Nutz- und keine Wohnfläche darstellt.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum, vor allem viel Lagerfläche sowie die Hausanschlüsse. Weitere Lagerfläche bietet der große Dachboden. Für Ihre PKW steht auf dem nahegelegenen Garagenhof zwei Einzelgaragen bereit.
INFOS: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenfotos des Erdgeschosses präsentieren.
Das Erdgeschoss teilt aus der Eingangsdiele heraus neben zwei Schlafräumen, dem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC vor allem das über 30 m² große Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, die sowohl aus dem Essbereich, als auch aus der Diele erreichbar ist. Aus dem Wohnraum besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss wiederum teilt aus dem Flur heraus ein Tageslichtbad, eine Küche zwei größere Schlafzimmer, sowie einen großen Lagerraum, der zwar wohnlich ausgebaut wurde, jedoch nur Nutz- und keine Wohnfläche darstellt.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum, vor allem viel Lagerfläche sowie die Hausanschlüsse. Weitere Lagerfläche bietet der große Dachboden. Für Ihre PKW steht auf dem nahegelegenen Garagenhof zwei Einzelgaragen bereit.
INFOS: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenfotos des Erdgeschosses präsentieren.
Kosten
-
Kaufpreis462.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)999 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- mehrere Garagen in Hausnähe
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Gas-Heizung (Firma Viessmann, Vitodens 200, BJ. 2003) mit Warmwasserspeicher
- großer Garten (Süd/Ost Ausrichtung)
- große Nutzflächen im Keller und Dachboden
- zwei... mehr lesen
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Gas-Heizung (Firma Viessmann, Vitodens 200, BJ. 2003) mit Warmwasserspeicher
- großer Garten (Süd/Ost Ausrichtung)
- große Nutzflächen im Keller und Dachboden
- zwei... mehr lesen
- mehrere Garagen in Hausnähe
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Gas-Heizung (Firma Viessmann, Vitodens 200, BJ. 2003) mit Warmwasserspeicher
- großer Garten (Süd/Ost Ausrichtung)
- große Nutzflächen im Keller und Dachboden
- zwei Tageslichtbäder
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Gas-Heizung (Firma Viessmann, Vitodens 200, BJ. 2003) mit Warmwasserspeicher
- großer Garten (Süd/Ost Ausrichtung)
- große Nutzflächen im Keller und Dachboden
- zwei Tageslichtbäder
- mehrere Garagen in Hausnähe
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Gas-Heizung (Firma Viessmann, Vitodens 200, BJ. 2003) mit Warmwasserspeicher
- großer Garten (Süd/Ost Ausrichtung)
- große Nutzflächen im Keller und Dachboden
- zwei Tageslichtbäder
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Gas-Heizung (Firma Viessmann, Vitodens 200, BJ. 2003) mit Warmwasserspeicher
- großer Garten (Süd/Ost Ausrichtung)
- große Nutzflächen im Keller und Dachboden
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von zahlreichen Naturschutzgebieten umgebenen Lage von Swisttal-Heimerzheim. Hier finden Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie vielfältige gastronomische...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von zahlreichen Naturschutzgebieten umgebenen Lage von Swisttal-Heimerzheim. Hier finden Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang der Wasserburgen-Route und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Neben gelebtem Brauchtum finden Sie hier auch ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 845 und 817). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind auch mit dem Bus schnell erreicht. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und führt Sie in Richtung Bonn (15 km) und Köln (30 km) sowie in Richtung Frankfurt.
Für die Betreuung und die Bildung Ihrer Kinder stehen einige Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang der Wasserburgen-Route und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Neben gelebtem Brauchtum finden Sie hier auch ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 845 und 817). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind auch mit dem Bus schnell erreicht. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und führt Sie in Richtung Bonn (15 km) und Köln (30 km) sowie in Richtung Frankfurt.
Für die Betreuung und die Bildung Ihrer Kinder stehen einige Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von zahlreichen Naturschutzgebieten umgebenen Lage von Swisttal-Heimerzheim. Hier finden Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang der Wasserburgen-Route und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Neben gelebtem Brauchtum finden Sie hier auch ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 845 und 817). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind auch mit dem Bus schnell erreicht. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und führt Sie in Richtung Bonn (15 km) und Köln (30 km) sowie in Richtung Frankfurt.
Für die Betreuung und die Bildung Ihrer Kinder stehen einige Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt entlang der Wasserburgen-Route und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Neben gelebtem Brauchtum finden Sie hier auch ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 845 und 817). Die Bahnhöfe von Rheinbach oder Odendorf mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sowie Weilerswist mit Fahrtrichtung Köln und Euskirchen sind auch mit dem Bus schnell erreicht. Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und führt Sie in Richtung Bonn (15 km) und Köln (30 km) sowie in Richtung Frankfurt.
Für die Betreuung und die Bildung Ihrer Kinder stehen einige Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Swisttal Swisttal Deutschland (53913)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203)935970
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