immobilie1-ID: 31663831 | Anbieter-ID: 49
Neubauen oder Kernsanieren Freistehendes Haus mit großem Grundstück
320.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Lage von Swisttal-Dünstekoven präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen...
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In ruhiger und naturnaher Lage von Swisttal-Dünstekoven präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das 1976 in Fertigbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich auf sechs gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen verteilt. Hier finden Sie reichlich Platz für individuelle Wohnideen, Arbeiten im Homeoffice oder Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenkamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenkamin zur Verfügung – perfekt für gesellige Stunden auf der Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Das massiv gebaute Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobby- oder Werkstattraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988. Insgesamt besteht bei diesem Objekt erheblicher Sanierungsbedarf, der Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und modernen Wohnstandards zu gestalten.
Fazit: Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in einer attraktiven Wohnlage. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Spenrath Immobilienwerte, Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler berät Sie gerne zu diesem Angebot und zeigt Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Das 1976 in Fertigbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich auf sechs gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen verteilt. Hier finden Sie reichlich Platz für individuelle Wohnideen, Arbeiten im Homeoffice oder Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenkamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenkamin zur Verfügung – perfekt für gesellige Stunden auf der Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Das massiv gebaute Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobby- oder Werkstattraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988. Insgesamt besteht bei diesem Objekt erheblicher Sanierungsbedarf, der Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und modernen Wohnstandards zu gestalten.
Fazit: Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in einer attraktiven Wohnlage. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
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In ruhiger und naturnaher Lage von Swisttal-Dünstekoven präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das 1976 in Fertigbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich auf sechs gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen verteilt. Hier finden Sie reichlich Platz für individuelle Wohnideen, Arbeiten im Homeoffice oder Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenkamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenkamin zur Verfügung – perfekt für gesellige Stunden auf der Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Das massiv gebaute Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobby- oder Werkstattraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988. Insgesamt besteht bei diesem Objekt erheblicher Sanierungsbedarf, der Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und modernen Wohnstandards zu gestalten.
Fazit: Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in einer attraktiven Wohnlage. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
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Das 1976 in Fertigbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², die sich auf sechs gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen verteilt. Hier finden Sie reichlich Platz für individuelle Wohnideen, Arbeiten im Homeoffice oder Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenkamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenkamin zur Verfügung – perfekt für gesellige Stunden auf der Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Das massiv gebaute Kellergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobby- oder Werkstattraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988. Insgesamt besteht bei diesem Objekt erheblicher Sanierungsbedarf, der Ihnen zugleich die Möglichkeit eröffnet, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und modernen Wohnstandards zu gestalten.
Fazit: Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in einer attraktiven Wohnlage. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
KäuferprovisionBei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit mir eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, 50% der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (Vorgehen gemäß § 656 d BGB). Dieser Anteil des Käufers beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Fertighaus Baujahr 1976
massives Kellergeschoß
Grundstücksgröße 806 qm
Wohnfläche :165 qm
Voll unterkellert (80 qm)
6 Zimmer über zwei Etagen verteilt
Wannen und Duschbad
Gäste -WC
Garage
Ölheizung von 1988
Innen- und- Außen-kamin
Erheblicher ... mehr lesen
massives Kellergeschoß
Grundstücksgröße 806 qm
Wohnfläche :165 qm
Voll unterkellert (80 qm)
6 Zimmer über zwei Etagen verteilt
Wannen und Duschbad
Gäste -WC
Garage
Ölheizung von 1988
Innen- und- Außen-kamin
Erheblicher ... mehr lesen
Fertighaus Baujahr 1976
massives Kellergeschoß
Grundstücksgröße 806 qm
Wohnfläche :165 qm
Voll unterkellert (80 qm)
6 Zimmer über zwei Etagen verteilt
Wannen und Duschbad
Gäste -WC
Garage
Ölheizung von 1988
Innen- und- Außen-kamin
Erheblicher Sanierungsbedarf
massives Kellergeschoß
Grundstücksgröße 806 qm
Wohnfläche :165 qm
Voll unterkellert (80 qm)
6 Zimmer über zwei Etagen verteilt
Wannen und Duschbad
Gäste -WC
Garage
Ölheizung von 1988
Innen- und- Außen-kamin
Erheblicher Sanierungsbedarf
Fertighaus Baujahr 1976
massives Kellergeschoß
Grundstücksgröße 806 qm
Wohnfläche :165 qm
Voll unterkellert (80 qm)
6 Zimmer über zwei Etagen verteilt
Wannen und Duschbad
Gäste -WC
Garage
Ölheizung von 1988
Innen- und- Außen-kamin
Erheblicher Sanierungsbedarf
massives Kellergeschoß
Grundstücksgröße 806 qm
Wohnfläche :165 qm
Voll unterkellert (80 qm)
6 Zimmer über zwei Etagen verteilt
Wannen und Duschbad
Gäste -WC
Garage
Ölheizung von 1988
Innen- und- Außen-kamin
Erheblicher Sanierungsbedarf
- Kamin
- wg_geeignet
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der reizvollen Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Swisttal eine charmante Gemeindein der Region und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Dank der... mehr lesen
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Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der reizvollen Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Swisttal eine charmante Gemeindein der Region und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sorgen für eine zügige Anbindung an Bonn, Euskirchen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Swisttal eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule. Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit sorgen der Naturpark Kottenforst-Ville und der Naturpark Rheinland. Kulturfreunde schätzen die Theater,Museen,die Oper und Kabarett im nahen Bonn oder gut erreichbaren Köln.
Dünstekoven, ein idyllischer Ortsteil von Swisttal, liegt am Rand des Kottenforsts und überzeugt mit ländlichem Charme. Ohne Industrie- oder Gewerbegebiete bietet der Ort ideale Bedingungen für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber.
Die Verkehrsverbindungen nach Rheinbach, Euskirchen, Bornheim, Brühl sowie Bonn und Köln über die A61 und B56 sind optimal und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sorgen für eine zügige Anbindung an Bonn, Euskirchen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Swisttal eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule. Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar.
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Swistal Dünstekoven Nordrhein-Westfalen Deutschland (53913)
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Sonstiges
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Bei der Beschreibung des Objektes... mehr lesen
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