immobilie1-ID: 31952683 | Anbieter-ID: 3172
Zuhause ankommen – Ihr Rückzugsort mit Raum für die ganze Familie in Zülpich/ Weiler in der Ebene
398.500 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einem Wohnambiente voller Komfort und Charme begeistern. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder direkt vor dem Haus. Bereits beim Betreten durch die helle...
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Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einem Wohnambiente voller Komfort und Charme begeistern. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder direkt vor dem Haus. Bereits beim Betreten durch die helle Eingangsdiele spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Rechts erwartet Sie zunächst das Gäste-WC, ausgestattet mit einem Waschtisch und einer Toilette. Nur wenige Schritte weiter befindet sich das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss mit dem Doppelwaschtisch, einer Toilette, einer Dusche und Ihrer Badewanne ideal für die tägliche Wohlfühlroutine. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer mit großer Fensterfront und reichlich Platz für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Herzstück Ihres Zuhauses ist der offene Wohnbereich: Die helle Küche mit praktischem Essbereich geht nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer über. Von hier aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, ein Paradies für Kinder, Haustiere oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Zurück in der Diele führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Kellergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heiz- und Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Vorratsräume zur Verfügung, einer davon mit direktem Zugang in den Garten. Dies soll Ihr neues Familiendomizil werden? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH
Im Kellergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heiz- und Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Vorratsräume zur Verfügung, einer davon mit direktem Zugang in den Garten. Dies soll Ihr neues Familiendomizil werden? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einem Wohnambiente voller Komfort und Charme begeistern. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder direkt vor dem Haus. Bereits beim Betreten durch die helle Eingangsdiele spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Rechts erwartet Sie zunächst das Gäste-WC, ausgestattet mit einem Waschtisch und einer Toilette. Nur wenige Schritte weiter befindet sich das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoss mit dem Doppelwaschtisch, einer Toilette, einer Dusche und Ihrer Badewanne ideal für die tägliche Wohlfühlroutine. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer mit großer Fensterfront und reichlich Platz für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Herzstück Ihres Zuhauses ist der offene Wohnbereich: Die helle Küche mit praktischem Essbereich geht nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer über. Von hier aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, ein Paradies für Kinder, Haustiere oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Zurück in der Diele führt Sie die Treppe ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Kellergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heiz- und Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Vorratsräume zur Verfügung, einer davon mit direktem Zugang in den Garten. Dies soll Ihr neues Familiendomizil werden? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH
Im Kellergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Heiz- und Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Vorratsräume zur Verfügung, einer davon mit direktem Zugang in den Garten. Dies soll Ihr neues Familiendomizil werden? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis398.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.621,71 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)649 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis01.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit einer Terrasse, Garten, Doppelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1981
= Vollkeller mit Partyraum, Wasch- und Hausanschlussraum, Heizungs- und Tankraum, sowie zwei Abstellräume
= Zugang zum Garten vom... mehr lesen
= Einfamilienhaus mit einer Terrasse, Garten, Doppelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1981
= Vollkeller mit Partyraum, Wasch- und Hausanschlussraum, Heizungs- und Tankraum, sowie zwei Abstellräume
= Zugang zum Garten vom... mehr lesen
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit einer Terrasse, Garten, Doppelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1981
= Vollkeller mit Partyraum, Wasch- und Hausanschlussraum, Heizungs- und Tankraum, sowie zwei Abstellräume
= Zugang zum Garten vom Keller
= Ölzentralheizung aus 1993
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster
= Kunststoff-Rollläden elektrisch zu bedienen
= Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit einem Waschtisch und einer Toilette
= Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Terrasse angelegt mit Bodenplatten mit Süd-West-Ausrichtung
= Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche
= Doppelgarage, sowie ggf. weiterer Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaserausbau noch nicht in Planung
= Einfamilienhaus mit einer Terrasse, Garten, Doppelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1981
= Vollkeller mit Partyraum, Wasch- und Hausanschlussraum, Heizungs- und Tankraum, sowie zwei Abstellräume
= Zugang zum Garten vom Keller
= Ölzentralheizung aus 1993
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster
= Kunststoff-Rollläden elektrisch zu bedienen
= Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit einem Waschtisch und einer Toilette
= Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Terrasse angelegt mit Bodenplatten mit Süd-West-Ausrichtung
= Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche
= Doppelgarage, sowie ggf. weiterer Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaserausbau noch nicht in Planung
= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit einer Terrasse, Garten, Doppelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1981
= Vollkeller mit Partyraum, Wasch- und Hausanschlussraum, Heizungs- und Tankraum, sowie zwei Abstellräume
= Zugang zum Garten vom Keller
= Ölzentralheizung aus 1993
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster
= Kunststoff-Rollläden elektrisch zu bedienen
= Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit einem Waschtisch und einer Toilette
= Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Terrasse angelegt mit Bodenplatten mit Süd-West-Ausrichtung
= Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche
= Doppelgarage, sowie ggf. weiterer Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaserausbau noch nicht in Planung
= Einfamilienhaus mit einer Terrasse, Garten, Doppelgarage und Vollkeller
= Baujahr ca. 1981
= Vollkeller mit Partyraum, Wasch- und Hausanschlussraum, Heizungs- und Tankraum, sowie zwei Abstellräume
= Zugang zum Garten vom Keller
= Ölzentralheizung aus 1993
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Dachliegefenster
= Kunststoff-Rollläden elektrisch zu bedienen
= Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit einem Waschtisch und einer Toilette
= Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne
= Terrasse angelegt mit Bodenplatten mit Süd-West-Ausrichtung
= Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
= Garten angelegt mit Rasenfläche
= Doppelgarage, sowie ggf. weiterer Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaserausbau noch nicht in Planung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zülpich-Weiler in der Ebene ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Zülpicher Börde, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Lage...
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Zülpich-Weiler in der Ebene ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Zülpicher Börde, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einem ländlichen Charme, der ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen bietet. Weiler in der Ebene verbindet eine angenehme Dorfruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt Zülpich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Städte Euskirchen und Düren sowie die Metropolregion Köln sind durch die gute Anbindung an das Straßennetz schnell erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden, und der nahegelegene Zülpicher See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen Weiler in der Ebene besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt überzeugt Weiler in der Ebene durch seine Kombination aus ländlichem Flair, naturnaher Umgebung und einer dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Insgesamt überzeugt Weiler in der Ebene durch seine Kombination aus ländlichem Flair, naturnaher Umgebung und einer dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Zülpich-Weiler in der Ebene ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Zülpicher Börde, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einem ländlichen Charme, der ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen bietet. Weiler in der Ebene verbindet eine angenehme Dorfruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt Zülpich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Städte Euskirchen und Düren sowie die Metropolregion Köln sind durch die gute Anbindung an das Straßennetz schnell erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden, und der nahegelegene Zülpicher See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen Weiler in der Ebene besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt überzeugt Weiler in der Ebene durch seine Kombination aus ländlichem Flair, naturnaher Umgebung und einer dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Insgesamt überzeugt Weiler in der Ebene durch seine Kombination aus ländlichem Flair, naturnaher Umgebung und einer dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Zülpich / Weiler in der Ebene Zülpich Nordrhein-Westfalen Deutschland (53909)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Neue... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Finanzierungsrate: 1.447,01 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand August 2025)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Dieser ist gültig bis 1.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
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Dieser ist gültig bis 1.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.09 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
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- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
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Ansprechpartner
Frau Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
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Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
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