immobilie1-ID: 32176415 | Anbieter-ID: 42530105-119465
Leben. Träumen. Bauen. Alles auf einem Grundstück.
265.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.001 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
✨ Die Fakten mit Herz:
•Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
•Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
•Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
•Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) –... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
•Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
•Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
•Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) –... mehr lesen
✨ Die Fakten mit Herz:
•Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
•Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
•Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
•Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) – effizient & modern
•Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend 1991)
•Garage mit neuem Sektionaltor (2024)
•Teilkeller, Stallgebäude & Schuppen – perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen
•Glasfaseranschluss & SAT-TV bereits vorhanden
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten:
•Flurstück 1: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 2: ca. 530 m² Gartenland, teilweise bebaubar nach §34 BauGB
→ Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die Wohnen und Neubau verbinden möchten.
? Ihr Pluspunkt:
Ein seltenes Angebot mit zwei Optionen auf einem Grundstück –
Wohnen, Sanieren, Erweitern oder Bauen – Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entsteht!
•Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
•Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
•Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
•Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) – effizient & modern
•Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend 1991)
•Garage mit neuem Sektionaltor (2024)
•Teilkeller, Stallgebäude & Schuppen – perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen
•Glasfaseranschluss & SAT-TV bereits vorhanden
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten:
•Flurstück 1: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 2: ca. 530 m² Gartenland, teilweise bebaubar nach §34 BauGB
→ Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die Wohnen und Neubau verbinden möchten.
? Ihr Pluspunkt:
Ein seltenes Angebot mit zwei Optionen auf einem Grundstück –
Wohnen, Sanieren, Erweitern oder Bauen – Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entsteht!
✨ Die Fakten mit Herz:
•Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
•Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
•Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
•Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) – effizient & modern
•Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend 1991)
•Garage mit neuem Sektionaltor (2024)
•Teilkeller, Stallgebäude & Schuppen – perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen
•Glasfaseranschluss & SAT-TV bereits vorhanden
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten:
•Flurstück 1: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 2: ca. 530 m² Gartenland, teilweise bebaubar nach §34 BauGB
→ Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die Wohnen und Neubau verbinden möchten.
? Ihr Pluspunkt:
Ein seltenes Angebot mit zwei Optionen auf einem Grundstück –
Wohnen, Sanieren, Erweitern oder Bauen – Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entsteht!
•Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
•Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
•Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
•Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) – effizient & modern
•Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend 1991)
•Garage mit neuem Sektionaltor (2024)
•Teilkeller, Stallgebäude & Schuppen – perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen
•Glasfaseranschluss & SAT-TV bereits vorhanden
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten:
•Flurstück 1: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 2: ca. 530 m² Gartenland, teilweise bebaubar nach §34 BauGB
→ Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die Wohnen und Neubau verbinden möchten.
? Ihr Pluspunkt:
Ein seltenes Angebot mit zwei Optionen auf einem Grundstück –
Wohnen, Sanieren, Erweitern oder Bauen – Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entsteht!
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.001 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis01.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
? Das Wohnhaus
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen.
•Im Erdgeschoss erwartet Sie ein älteres, charmantes Bad mit Badewanne (ca. 1965/70) sowie
... mehr lesen
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen.
•Im Erdgeschoss erwartet Sie ein älteres, charmantes Bad mit Badewanne (ca. 1965/70) sowie
... mehr lesen
? Das Wohnhaus
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen.
•Im Erdgeschoss erwartet Sie ein älteres, charmantes Bad mit Badewanne (ca. 1965/70) sowie
eine gepflegte Landhausküche aus Eiche, die Gemütlichkeit ausstrahlt.
•Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad (ca. 1995).
•Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, teilweise mit Holzdecken und Wandpaneelen
aus den 1990er Jahren – solide, aber mit Gestaltungsspielraum für neue Ideen.
Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Öl-Brennwertheizung von Viessmann (2024), die alle Räume über Heizkörper versorgt.
Die Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1991) halten die Wärme im Haus – einige ältere Fenster erinnern noch an die Ursprungszeit und verleihen dem Haus seinen authentischen Charme.
Das Satteldach mit Tondachziegeln wurde um 1990 von innen gedämmt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zudem bietet das Haus Glasfaseranschluss, Sat-TV und einen Teilkeller (Beton, massiv) – praktisch und funktional zugleich.
?️ Nebengebäude & Außenbereich
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude mit vielseitigem Nutzen:
•ein massives Stallgebäude – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager,
•ein Geräteschuppen,
•sowie ein Garagenhaus mit elektrischem Sektionaltor (2024).
Der gepflasterte Innenhof mit überdachter Terrasse (ca. 2000) lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein – ob mit Freunden, Familie oder einfach beim Entspannen im eigenen kleinen Gartenparadies.
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 1.001 m² und teilt sich wie folgt auf:
•Flurstück 30: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 28: ca. 530 m² Gartenland mit Obstbäumen – laut Bauamt teilweise bebaubar nach §34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung)
Ein echtes Highlight für Familien, die Platz suchen – oder für alle, die das Zusatzgrundstück als Baureserve oder Investition nutzen möchten.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Rövenich sorgt für entspannte Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Nachbarschaft schätzen.
? Fazit
Ein Haus mit Herz und Potenzial – solide, ehrlich und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein gemütliches Familienzuhause mit zusätzlicher Bauchance.
Wer Visionen hat und anpacken möchte, findet hier das ideale Fundament für die Zukunft.
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen.
•Im Erdgeschoss erwartet Sie ein älteres, charmantes Bad mit Badewanne (ca. 1965/70) sowie
eine gepflegte Landhausküche aus Eiche, die Gemütlichkeit ausstrahlt.
•Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad (ca. 1995).
•Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, teilweise mit Holzdecken und Wandpaneelen
aus den 1990er Jahren – solide, aber mit Gestaltungsspielraum für neue Ideen.
Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Öl-Brennwertheizung von Viessmann (2024), die alle Räume über Heizkörper versorgt.
Die Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1991) halten die Wärme im Haus – einige ältere Fenster erinnern noch an die Ursprungszeit und verleihen dem Haus seinen authentischen Charme.
Das Satteldach mit Tondachziegeln wurde um 1990 von innen gedämmt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zudem bietet das Haus Glasfaseranschluss, Sat-TV und einen Teilkeller (Beton, massiv) – praktisch und funktional zugleich.
?️ Nebengebäude & Außenbereich
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude mit vielseitigem Nutzen:
•ein massives Stallgebäude – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager,
•ein Geräteschuppen,
•sowie ein Garagenhaus mit elektrischem Sektionaltor (2024).
Der gepflasterte Innenhof mit überdachter Terrasse (ca. 2000) lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein – ob mit Freunden, Familie oder einfach beim Entspannen im eigenen kleinen Gartenparadies.
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 1.001 m² und teilt sich wie folgt auf:
•Flurstück 30: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 28: ca. 530 m² Gartenland mit Obstbäumen – laut Bauamt teilweise bebaubar nach §34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung)
Ein echtes Highlight für Familien, die Platz suchen – oder für alle, die das Zusatzgrundstück als Baureserve oder Investition nutzen möchten.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Rövenich sorgt für entspannte Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Nachbarschaft schätzen.
? Fazit
Ein Haus mit Herz und Potenzial – solide, ehrlich und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein gemütliches Familienzuhause mit zusätzlicher Bauchance.
Wer Visionen hat und anpacken möchte, findet hier das ideale Fundament für die Zukunft.
? Das Wohnhaus
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen.
•Im Erdgeschoss erwartet Sie ein älteres, charmantes Bad mit Badewanne (ca. 1965/70) sowie
eine gepflegte Landhausküche aus Eiche, die Gemütlichkeit ausstrahlt.
•Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad (ca. 1995).
•Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, teilweise mit Holzdecken und Wandpaneelen
aus den 1990er Jahren – solide, aber mit Gestaltungsspielraum für neue Ideen.
Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Öl-Brennwertheizung von Viessmann (2024), die alle Räume über Heizkörper versorgt.
Die Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1991) halten die Wärme im Haus – einige ältere Fenster erinnern noch an die Ursprungszeit und verleihen dem Haus seinen authentischen Charme.
Das Satteldach mit Tondachziegeln wurde um 1990 von innen gedämmt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zudem bietet das Haus Glasfaseranschluss, Sat-TV und einen Teilkeller (Beton, massiv) – praktisch und funktional zugleich.
?️ Nebengebäude & Außenbereich
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude mit vielseitigem Nutzen:
•ein massives Stallgebäude – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager,
•ein Geräteschuppen,
•sowie ein Garagenhaus mit elektrischem Sektionaltor (2024).
Der gepflasterte Innenhof mit überdachter Terrasse (ca. 2000) lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein – ob mit Freunden, Familie oder einfach beim Entspannen im eigenen kleinen Gartenparadies.
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 1.001 m² und teilt sich wie folgt auf:
•Flurstück 30: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 28: ca. 530 m² Gartenland mit Obstbäumen – laut Bauamt teilweise bebaubar nach §34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung)
Ein echtes Highlight für Familien, die Platz suchen – oder für alle, die das Zusatzgrundstück als Baureserve oder Investition nutzen möchten.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Rövenich sorgt für entspannte Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Nachbarschaft schätzen.
? Fazit
Ein Haus mit Herz und Potenzial – solide, ehrlich und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein gemütliches Familienzuhause mit zusätzlicher Bauchance.
Wer Visionen hat und anpacken möchte, findet hier das ideale Fundament für die Zukunft.
Mit rund 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder bietet das Haus Platz für individuelle Wohnideen.
•Im Erdgeschoss erwartet Sie ein älteres, charmantes Bad mit Badewanne (ca. 1965/70) sowie
eine gepflegte Landhausküche aus Eiche, die Gemütlichkeit ausstrahlt.
•Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad (ca. 1995).
•Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, teilweise mit Holzdecken und Wandpaneelen
aus den 1990er Jahren – solide, aber mit Gestaltungsspielraum für neue Ideen.
Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Öl-Brennwertheizung von Viessmann (2024), die alle Räume über Heizkörper versorgt.
Die Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 1991) halten die Wärme im Haus – einige ältere Fenster erinnern noch an die Ursprungszeit und verleihen dem Haus seinen authentischen Charme.
Das Satteldach mit Tondachziegeln wurde um 1990 von innen gedämmt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zudem bietet das Haus Glasfaseranschluss, Sat-TV und einen Teilkeller (Beton, massiv) – praktisch und funktional zugleich.
?️ Nebengebäude & Außenbereich
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude mit vielseitigem Nutzen:
•ein massives Stallgebäude – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager,
•ein Geräteschuppen,
•sowie ein Garagenhaus mit elektrischem Sektionaltor (2024).
Der gepflasterte Innenhof mit überdachter Terrasse (ca. 2000) lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein – ob mit Freunden, Familie oder einfach beim Entspannen im eigenen kleinen Gartenparadies.
? Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 1.001 m² und teilt sich wie folgt auf:
•Flurstück 30: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
•Flurstück 28: ca. 530 m² Gartenland mit Obstbäumen – laut Bauamt teilweise bebaubar nach §34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung)
Ein echtes Highlight für Familien, die Platz suchen – oder für alle, die das Zusatzgrundstück als Baureserve oder Investition nutzen möchten.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Rövenich sorgt für entspannte Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Nachbarschaft schätzen.
? Fazit
Ein Haus mit Herz und Potenzial – solide, ehrlich und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein gemütliches Familienzuhause mit zusätzlicher Bauchance.
Wer Visionen hat und anpacken möchte, findet hier das ideale Fundament für die Zukunft.
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Zülpich-Rövenich: Ruhig, grün und familiär
Die Immobilie liegt in der Vogelsangstraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Zülpicher Ortsteil Rövenich – einem Ort, in dem Nachbarschaft noch Zusammenhalt bedeutet und Kinder unbeschwert spielen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in der Vogelsangstraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Zülpicher Ortsteil Rövenich – einem Ort, in dem Nachbarschaft noch Zusammenhalt bedeutet und Kinder unbeschwert spielen... mehr lesen
Zülpich-Rövenich: Ruhig, grün und familiär
Die Immobilie liegt in der Vogelsangstraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Zülpicher Ortsteil Rövenich – einem Ort, in dem Nachbarschaft noch Zusammenhalt bedeutet und Kinder unbeschwert spielen können. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Vorgärten und Grünflächen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.
Rövenich gehört zur Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegene B56 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Zülpich, Euskirchen oder Düren. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Anbindung an die Köln-Bonner Region nicht verzichten möchten.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, kleine Geschäfte und eine Kindertagesstätte. Für den größeren Bedarf bietet das nahegelegene Zülpich alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu gemütlichen Cafés.
Ein besonderes Highlight ist der Zülpicher See, der mit seinen Uferwegen, Wassersportangeboten und Sonnenplätzen zum Entspannen einlädt – ein echter Naherholungsort direkt vor der Haustür.
Die Vogelsangstraße überzeugt mit ihrem familienfreundlichen Charakter: kaum Verkehr, viel Grün und ein Umfeld, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Wer Natur liebt, findet hier unzählige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen.
Kurz gesagt: Ein Ort, an dem man ankommt – und gerne bleibt.
Die Immobilie liegt in der Vogelsangstraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Zülpicher Ortsteil Rövenich – einem Ort, in dem Nachbarschaft noch Zusammenhalt bedeutet und Kinder unbeschwert spielen können. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Vorgärten und Grünflächen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.
Rövenich gehört zur Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegene B56 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Zülpich, Euskirchen oder Düren. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Anbindung an die Köln-Bonner Region nicht verzichten möchten.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, kleine Geschäfte und eine Kindertagesstätte. Für den größeren Bedarf bietet das nahegelegene Zülpich alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu gemütlichen Cafés.
Ein besonderes Highlight ist der Zülpicher See, der mit seinen Uferwegen, Wassersportangeboten und Sonnenplätzen zum Entspannen einlädt – ein echter Naherholungsort direkt vor der Haustür.
Die Vogelsangstraße überzeugt mit ihrem familienfreundlichen Charakter: kaum Verkehr, viel Grün und ein Umfeld, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Wer Natur liebt, findet hier unzählige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen.
Kurz gesagt: Ein Ort, an dem man ankommt – und gerne bleibt.
Zülpich-Rövenich: Ruhig, grün und familiär
Die Immobilie liegt in der Vogelsangstraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Zülpicher Ortsteil Rövenich – einem Ort, in dem Nachbarschaft noch Zusammenhalt bedeutet und Kinder unbeschwert spielen können. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Vorgärten und Grünflächen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.
Rövenich gehört zur Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegene B56 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Zülpich, Euskirchen oder Düren. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Anbindung an die Köln-Bonner Region nicht verzichten möchten.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, kleine Geschäfte und eine Kindertagesstätte. Für den größeren Bedarf bietet das nahegelegene Zülpich alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu gemütlichen Cafés.
Ein besonderes Highlight ist der Zülpicher See, der mit seinen Uferwegen, Wassersportangeboten und Sonnenplätzen zum Entspannen einlädt – ein echter Naherholungsort direkt vor der Haustür.
Die Vogelsangstraße überzeugt mit ihrem familienfreundlichen Charakter: kaum Verkehr, viel Grün und ein Umfeld, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Wer Natur liebt, findet hier unzählige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen.
Kurz gesagt: Ein Ort, an dem man ankommt – und gerne bleibt.
Die Immobilie liegt in der Vogelsangstraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Zülpicher Ortsteil Rövenich – einem Ort, in dem Nachbarschaft noch Zusammenhalt bedeutet und Kinder unbeschwert spielen können. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Vorgärten und Grünflächen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.
Rövenich gehört zur Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegene B56 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Zülpich, Euskirchen oder Düren. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Anbindung an die Köln-Bonner Region nicht verzichten möchten.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, kleine Geschäfte und eine Kindertagesstätte. Für den größeren Bedarf bietet das nahegelegene Zülpich alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu gemütlichen Cafés.
Ein besonderes Highlight ist der Zülpicher See, der mit seinen Uferwegen, Wassersportangeboten und Sonnenplätzen zum Entspannen einlädt – ein echter Naherholungsort direkt vor der Haustür.
Die Vogelsangstraße überzeugt mit ihrem familienfreundlichen Charakter: kaum Verkehr, viel Grün und ein Umfeld, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Wer Natur liebt, findet hier unzählige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen.
Kurz gesagt: Ein Ort, an dem man ankommt – und gerne bleibt.
Zülpich Rövenich Nordrhein-Westfalen Deutschland (53909)
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Martin Sagel
Selbstständiger Immobilienberater
Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen
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Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen
E-Mail: martin.sagel@db.com
Telefon: 02237 9258335
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Ordnungsamt
Internet: www2.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen
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