immobilie1-ID: 32334315 | Anbieter-ID: 3195
Gemütlich für die kleine Familie in Bürvenich!
650 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause, eine gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss in einem ruhigen Zweifamilienhaus, in dem jede Wohnung eine eigene Etage bewohnt. Zum Start ins neue Jahr 2026, ein wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt für eine...
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Ihr neues Zuhause, eine gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss in einem ruhigen Zweifamilienhaus, in dem jede Wohnung eine eigene Etage bewohnt. Zum Start ins neue Jahr 2026, ein wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie, ein Paar oder alle, die ein entspanntes Zuhause schätzen. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei Parteien sorgt für eine persönliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und zwei freundlichen Schlafzimmern, die Raum für Rückzug und Erholung bieten. Besonders schön ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus betreten wird und zu ruhigen Morgenstunden oder entspannten Abenden einlädt. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und schafft einen gemütlichen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die gepflegten Boden- und Wandfliesen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Gemeinschaftsgarten, der von beiden Bewohnern genutzt werden kann und zum Verweilen im Grünen einlädt. Ihr neues Zuhause verbindet Gemütlichkeit, Ruhe und ein herzliches Wohngefühl – ideal für einen guten Start ins Jahr 2026 und ein Zuhause, in dem man sich gerne ankommen lässt. Sie wollen einen neuen Lebensmittelpunkt im Jahr 2026? Dann hinterlassen Sie bitte bei jeder Anfrage Ihre Mail-Adresse. Gerne melden wir uns bei Ihnen zurück. Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Ihr neues Zuhause, eine gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss in einem ruhigen Zweifamilienhaus, in dem jede Wohnung eine eigene Etage bewohnt. Zum Start ins neue Jahr 2026, ein wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie, ein Paar oder alle, die ein entspanntes Zuhause schätzen. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei Parteien sorgt für eine persönliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und zwei freundlichen Schlafzimmern, die Raum für Rückzug und Erholung bieten. Besonders schön ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus betreten wird und zu ruhigen Morgenstunden oder entspannten Abenden einlädt. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und schafft einen gemütlichen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die gepflegten Boden- und Wandfliesen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Gemeinschaftsgarten, der von beiden Bewohnern genutzt werden kann und zum Verweilen im Grünen einlädt. Ihr neues Zuhause verbindet Gemütlichkeit, Ruhe und ein herzliches Wohngefühl – ideal für einen guten Start ins Jahr 2026 und ein Zuhause, in dem man sich gerne ankommen lässt. Sie wollen einen neuen Lebensmittelpunkt im Jahr 2026? Dann hinterlassen Sie bitte bei jeder Anfrage Ihre Mail-Adresse. Gerne melden wir uns bei Ihnen zurück. Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.
Kosten
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Miete zzgl. NK650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.300 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mietpreis pro m²7,14 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungNordost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, KFZ - Stellplatz, Abstellraum im Keller
= Baujahr ca. 1956
= Zweifamilienhaus, je eine Wohnung im EG und OG
= Gasetagenheizung mit Warmwasser
= Kessel von 2012
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= 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, KFZ - Stellplatz, Abstellraum im Keller
= Baujahr ca. 1956
= Zweifamilienhaus, je eine Wohnung im EG und OG
= Gasetagenheizung mit Warmwasser
= Kessel von 2012
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= Energieausweis liegt vor
= 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, KFZ - Stellplatz, Abstellraum im Keller
= Baujahr ca. 1956
= Zweifamilienhaus, je eine Wohnung im EG und OG
= Gasetagenheizung mit Warmwasser
= Kessel von 2012
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen Baujahr 1984
= Kunststoff-Rollläden
= Fußböden teilweise mit Laminat, Teppichboden oder PVC ausgelegt
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL, Hausbriefkasten
= Tageslicht Badezimmer mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest
= Waschmaschienenanschluss im Badezimmerund mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Balkon mit Südost-Ausrichtung
= Garten -Mitbenutzung
= Zugang vom Garten in den Keller
= Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
= KFZ - Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser liegt in der Straße
= 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, KFZ - Stellplatz, Abstellraum im Keller
= Baujahr ca. 1956
= Zweifamilienhaus, je eine Wohnung im EG und OG
= Gasetagenheizung mit Warmwasser
= Kessel von 2012
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen Baujahr 1984
= Kunststoff-Rollläden
= Fußböden teilweise mit Laminat, Teppichboden oder PVC ausgelegt
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL, Hausbriefkasten
= Tageslicht Badezimmer mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest
= Waschmaschienenanschluss im Badezimmerund mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Balkon mit Südost-Ausrichtung
= Garten -Mitbenutzung
= Zugang vom Garten in den Keller
= Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
= KFZ - Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser liegt in der Straße
= Energieausweis liegt vor
= 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, KFZ - Stellplatz, Abstellraum im Keller
= Baujahr ca. 1956
= Zweifamilienhaus, je eine Wohnung im EG und OG
= Gasetagenheizung mit Warmwasser
= Kessel von 2012
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen Baujahr 1984
= Kunststoff-Rollläden
= Fußböden teilweise mit Laminat, Teppichboden oder PVC ausgelegt
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL, Hausbriefkasten
= Tageslicht Badezimmer mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest
= Waschmaschienenanschluss im Badezimmerund mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Balkon mit Südost-Ausrichtung
= Garten -Mitbenutzung
= Zugang vom Garten in den Keller
= Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
= KFZ - Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser liegt in der Straße
= 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitbenutzung, KFZ - Stellplatz, Abstellraum im Keller
= Baujahr ca. 1956
= Zweifamilienhaus, je eine Wohnung im EG und OG
= Gasetagenheizung mit Warmwasser
= Kessel von 2012
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen Baujahr 1984
= Kunststoff-Rollläden
= Fußböden teilweise mit Laminat, Teppichboden oder PVC ausgelegt
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL, Hausbriefkasten
= Tageslicht Badezimmer mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, deckenhoch gefliest
= Waschmaschienenanschluss im Badezimmerund mit passenden Bodenfliesen verlegt
= Balkon mit Südost-Ausrichtung
= Garten -Mitbenutzung
= Zugang vom Garten in den Keller
= Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
= KFZ - Stellplatz vor dem Haus
= 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser liegt in der Straße
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bürvenich erstreckt sich als „Straßendorf“ unterhalb von Ausläufern der Kalkeifel im Süden des Stadtgebiets. Die Stephanusstraße, die den Ort von Süden nach Norden hin durchzieht, entspricht wohl der ehemaligen römischen Fernstraße Neuss – Reims und...
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Bürvenich erstreckt sich als „Straßendorf“ unterhalb von Ausläufern der Kalkeifel im Süden des Stadtgebiets. Die Stephanusstraße, die den Ort von Süden nach Norden hin durchzieht, entspricht wohl der ehemaligen römischen Fernstraße Neuss – Reims und verläuft zum Bürvenicher Bach, der erst nach dem 2. Weltkrieg verrohrt wurde. Über fränkische Siedlungsspuren hinaus wird das Dorf erstmals 893 urkundlich erwähnt. Um 1200 erwarben die Grafen von Jülich durch Tausch einen Hof in Bürvenich und gründeten im 13. Jh. ein Zisterzienserinnenkloster, das bis 1808 bestand. Das angrenzende ehemalige Kloster- und Pfarrhaus bildet noch heute den Mittelpunkt des Dorfes. Über Jahrhunderte hatte zudem die sogenannte Wildenburg, große Bedeutung. Sie war Sitz des Vogtes und damit Hauptstandort eines Gerichtsbezirks, dem noch 10 weitere Ortschaften angehörten. Dazu zählte u.a. bereits das benachbarte Eppenich, das mit Bürvenich schon seit langer Zeit eine Gemeinde bildet. Neben besonders sehenswerten Gebäuden, wie dem Haus Piedmont im Oberdorf oder der ehemaligen Mälzerei in der Ortsmitte, hat Bürvenich eine stattliche Zahl denkmalwerter Hofanlagen, Fachwerk- und Bruchsteinhäuser zu bieten. Selbst die kleinsten Gebäude – wie das ehemalige „Spritzenhaus“ im Mitteldorf – haben noch heute eine Bestimmung. Hier kann man sich seither kostenlos mit Lektüre versorgen. Überhaupt ist der Zusammenhalt der Menschen, der sich auch in einer großen Anzahl von Ortsvereinen ausdrückt, etwas, was Bürvenich und Eppenich ausmacht. Neben der St.-Sebastianus-Schützenbrüderschaft mit ihrem über die Ortsgrenze hinaus bekannten Schützen- und Volksfest, sowie dem BKV, der ein reges Karnevalstreiben organisiert, kann man im Tambour-Corps und Musikverein seine musikalische Ader ausleben, oder sich im Sportclub in vielen Sportarten betätigen. Besonders großgeschrieben wird das Miteinander in der HPZ Lebenshilfe auf dem Bürvenicher Berg. Diese 1971 gegründete Einrichtung, bietet ein umfangreiches stationäres und ambulantes Angebot für Menschen mit Behinderung. Das umliegende Gelände wird neben mehreren Neu- und Ausbauten durch das ehemalige Kinderheim des Kreises Düren in seinen neo-barocken Bauformen geprägt. Die dazugehörige großzügige Parkanlage, das gleich dahinter, etwas versteckt liegende große Kriegerdenkmal sowie der grandiose „Eifelblick“ vom Waldrand bis weit in die Kölner Bucht, laden zu einem Ausflug ein. Unterhalb der Villa Nagelschmidt befindet sich noch heute ein mehrteiliger Felsenkeller, in dem viele Jahre das Bier gekühlt wurde. Während er im Krieg der Bevölkerung als Schutz diente, war dort während der Landesgartenschau ein spektakuläres Kunstprojekt zu besichtigen, das von vielen Mitbürgern mitgestalten worden ist. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 8 km Entfernung. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie Kindergärten und Schulen.
Bürvenich erstreckt sich als „Straßendorf“ unterhalb von Ausläufern der Kalkeifel im Süden des Stadtgebiets. Die Stephanusstraße, die den Ort von Süden nach Norden hin durchzieht, entspricht wohl der ehemaligen römischen Fernstraße Neuss – Reims und verläuft zum Bürvenicher Bach, der erst nach dem 2. Weltkrieg verrohrt wurde. Über fränkische Siedlungsspuren hinaus wird das Dorf erstmals 893 urkundlich erwähnt. Um 1200 erwarben die Grafen von Jülich durch Tausch einen Hof in Bürvenich und gründeten im 13. Jh. ein Zisterzienserinnenkloster, das bis 1808 bestand. Das angrenzende ehemalige Kloster- und Pfarrhaus bildet noch heute den Mittelpunkt des Dorfes. Über Jahrhunderte hatte zudem die sogenannte Wildenburg, große Bedeutung. Sie war Sitz des Vogtes und damit Hauptstandort eines Gerichtsbezirks, dem noch 10 weitere Ortschaften angehörten. Dazu zählte u.a. bereits das benachbarte Eppenich, das mit Bürvenich schon seit langer Zeit eine Gemeinde bildet. Neben besonders sehenswerten Gebäuden, wie dem Haus Piedmont im Oberdorf oder der ehemaligen Mälzerei in der Ortsmitte, hat Bürvenich eine stattliche Zahl denkmalwerter Hofanlagen, Fachwerk- und Bruchsteinhäuser zu bieten. Selbst die kleinsten Gebäude – wie das ehemalige „Spritzenhaus“ im Mitteldorf – haben noch heute eine Bestimmung. Hier kann man sich seither kostenlos mit Lektüre versorgen. Überhaupt ist der Zusammenhalt der Menschen, der sich auch in einer großen Anzahl von Ortsvereinen ausdrückt, etwas, was Bürvenich und Eppenich ausmacht. Neben der St.-Sebastianus-Schützenbrüderschaft mit ihrem über die Ortsgrenze hinaus bekannten Schützen- und Volksfest, sowie dem BKV, der ein reges Karnevalstreiben organisiert, kann man im Tambour-Corps und Musikverein seine musikalische Ader ausleben, oder sich im Sportclub in vielen Sportarten betätigen. Besonders großgeschrieben wird das Miteinander in der HPZ Lebenshilfe auf dem Bürvenicher Berg. Diese 1971 gegründete Einrichtung, bietet ein umfangreiches stationäres und ambulantes Angebot für Menschen mit Behinderung. Das umliegende Gelände wird neben mehreren Neu- und Ausbauten durch das ehemalige Kinderheim des Kreises Düren in seinen neo-barocken Bauformen geprägt. Die dazugehörige großzügige Parkanlage, das gleich dahinter, etwas versteckt liegende große Kriegerdenkmal sowie der grandiose „Eifelblick“ vom Waldrand bis weit in die Kölner Bucht, laden zu einem Ausflug ein. Unterhalb der Villa Nagelschmidt befindet sich noch heute ein mehrteiliger Felsenkeller, in dem viele Jahre das Bier gekühlt wurde. Während er im Krieg der Bevölkerung als Schutz diente, war dort während der Landesgartenschau ein spektakuläres Kunstprojekt zu besichtigen, das von vielen Mitbürgern mitgestalten worden ist. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 8 km Entfernung. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie Kindergärten und Schulen.
Zülpich / Bürvenich Zülpich Nordrhein-Westfalen Deutschland (53909)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein:
- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
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- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
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- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)
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Endenergiebedarf beträgt 196.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Frau Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Straße 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
00492252950120
Hassel Immobilien GmbH
Nideggener Str. 26,
53909 Zülpich
53909 Zülpich
(02252) 950 120
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