immobilie1-ID: 31995343 | Anbieter-ID: WI 58039
Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Rupperath
139.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In idyllischer Lage von Bad Münstereifel-Rupperath präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 105 Quadratmetern, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Aufteilung...
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In idyllischer Lage von Bad Münstereifel-Rupperath präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 105 Quadratmetern, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Aufteilung und ein großzügiges Grundstück in Hanglage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Diele, von der aus sich das geräumige Wohn- und Esszimmer eröffnet. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt die Wohnetage.
Besonderes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus: Neben mehreren praktischen Abstell- und Vorratsräumen bietet das Kellergeschoss eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Der Garten erstreckt sich großzügig in Hanglage und eröffnet einen weiten Blick in die Natur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause schätzen.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Es ist ein attraktives Zuhause für eine kleine Familien, ein Paar oder Sigles, die Wert auf eine ruhige Lage und ein solides Fundament legen.
Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Diele, von der aus sich das geräumige Wohn- und Esszimmer eröffnet. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt die Wohnetage.
Besonderes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus: Neben mehreren praktischen Abstell- und Vorratsräumen bietet das Kellergeschoss eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Der Garten erstreckt sich großzügig in Hanglage und eröffnet einen weiten Blick in die Natur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause schätzen.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Es ist ein attraktives Zuhause für eine kleine Familien, ein Paar oder Sigles, die Wert auf eine ruhige Lage und ein solides Fundament legen.
In idyllischer Lage von Bad Münstereifel-Rupperath präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 105 Quadratmetern, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Aufteilung und ein großzügiges Grundstück in Hanglage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Diele, von der aus sich das geräumige Wohn- und Esszimmer eröffnet. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt die Wohnetage.
Besonderes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus: Neben mehreren praktischen Abstell- und Vorratsräumen bietet das Kellergeschoss eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Der Garten erstreckt sich großzügig in Hanglage und eröffnet einen weiten Blick in die Natur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause schätzen.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Es ist ein attraktives Zuhause für eine kleine Familien, ein Paar oder Sigles, die Wert auf eine ruhige Lage und ein solides Fundament legen.
Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Diele, von der aus sich das geräumige Wohn- und Esszimmer eröffnet. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt die Wohnetage.
Besonderes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus: Neben mehreren praktischen Abstell- und Vorratsräumen bietet das Kellergeschoss eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Der Garten erstreckt sich großzügig in Hanglage und eröffnet einen weiten Blick in die Natur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause schätzen.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Es ist ein attraktives Zuhause für eine kleine Familien, ein Paar oder Sigles, die Wert auf eine ruhige Lage und ein solides Fundament legen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Kaufpreis pro m²1.323,81 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1959
- Badrenovierung OG: 2004
- Fenster: 2001
- Eingangstür: 2011
- Heizung inkl. Heizkörper: 2021
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohn- /Esszimmer
- Glasfaseranschluss ist möglich
- Ruhige Lage
- Garage
- 300 l Warmwasserspeicher 2023 mit... mehr lesen
- Badrenovierung OG: 2004
- Fenster: 2001
- Eingangstür: 2011
- Heizung inkl. Heizkörper: 2021
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohn- /Esszimmer
- Glasfaseranschluss ist möglich
- Ruhige Lage
- Garage
- 300 l Warmwasserspeicher 2023 mit... mehr lesen
- Baujahr: 1959
- Badrenovierung OG: 2004
- Fenster: 2001
- Eingangstür: 2011
- Heizung inkl. Heizkörper: 2021
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohn- /Esszimmer
- Glasfaseranschluss ist möglich
- Ruhige Lage
- Garage
- 300 l Warmwasserspeicher 2023 mit Solarthermie vorbereitet
- Flüssiggastank im Garten gemietet
- inkl. Einbauküche
- Badrenovierung OG: 2004
- Fenster: 2001
- Eingangstür: 2011
- Heizung inkl. Heizkörper: 2021
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohn- /Esszimmer
- Glasfaseranschluss ist möglich
- Ruhige Lage
- Garage
- 300 l Warmwasserspeicher 2023 mit Solarthermie vorbereitet
- Flüssiggastank im Garten gemietet
- inkl. Einbauküche
- Baujahr: 1959
- Badrenovierung OG: 2004
- Fenster: 2001
- Eingangstür: 2011
- Heizung inkl. Heizkörper: 2021
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohn- /Esszimmer
- Glasfaseranschluss ist möglich
- Ruhige Lage
- Garage
- 300 l Warmwasserspeicher 2023 mit Solarthermie vorbereitet
- Flüssiggastank im Garten gemietet
- inkl. Einbauküche
- Badrenovierung OG: 2004
- Fenster: 2001
- Eingangstür: 2011
- Heizung inkl. Heizkörper: 2021
- Anschluss für einen Kaminofen im Wohn- /Esszimmer
- Glasfaseranschluss ist möglich
- Ruhige Lage
- Garage
- 300 l Warmwasserspeicher 2023 mit Solarthermie vorbereitet
- Flüssiggastank im Garten gemietet
- inkl. Einbauküche
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Rupperath ist ein idyllischer Ortsteil von Bad Münstereifel und liegt eingebettet in die waldreiche Eifellandschaft nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren....
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Rupperath ist ein idyllischer Ortsteil von Bad Münstereifel und liegt eingebettet in die waldreiche Eifellandschaft nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Über die Kreisstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Anbindung an die Kernstadt Bad Münstereifel und die umliegenden Orte gewährleistet.
Rupperath ist ein idyllischer Ortsteil von Bad Münstereifel und liegt eingebettet in die waldreiche Eifellandschaft nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Über die Kreisstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Anbindung an die Kernstadt Bad Münstereifel und die umliegenden Orte gewährleistet.
Bad Münstereifel / Rupperath Nordrhein-Westfalen Deutschland (53902)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram!
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Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
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Reimserstraße 68,
52074 Aachen
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004915115853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
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52074 Aachen
+49 151 15853167
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