immobilie1-ID: 31604949 | Anbieter-ID: 6967
Arloff: freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und Garage! 360° Begehung
429.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Solaranlage zur Warmwassergewinnung aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem 1.170 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort. Zwischen 2014 und 2017 wurden im kompletten Erdgeschoss alle...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Solaranlage zur Warmwassergewinnung aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem 1.170 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort. Zwischen 2014 und 2017 wurden im kompletten Erdgeschoss alle Fenster sowie Schiebetüren ausgetauscht. 2014 wurde zusätzlich eine neue Haustüre eingebaut und das Dach neu gedämmt.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten und überdachter Terrasse. Das angrenzende Esszimmer führt in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück und einer idyllischen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten und überdachter Terrasse. Das angrenzende Esszimmer führt in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück und einer idyllischen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Solaranlage zur Warmwassergewinnung aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem 1.170 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort. Zwischen 2014 und 2017 wurden im kompletten Erdgeschoss alle Fenster sowie Schiebetüren ausgetauscht. 2014 wurde zusätzlich eine neue Haustüre eingebaut und das Dach neu gedämmt.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten und überdachter Terrasse. Das angrenzende Esszimmer führt in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück und einer idyllischen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen.
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Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten und überdachter Terrasse. Das angrenzende Esszimmer führt in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt.
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke....
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Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Der angrenzende Ort Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.
Der Ort Arloff liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel angesiedelt. Der angrenzende Ort Kirspenich verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel Bonn. Über die B 51 ist der Großraum Köln bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur A1, Wisskirchen erreichen Sie in ca. fünfzehn Autominuten.
Bad Münstereifel Nordrhein-Westfalen Deutschland (53902)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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Frau Alexandra Schmitz
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