immobilie1-ID: 32400415 | Anbieter-ID: 2152
Entwicklungsfähiges Einfamilienhaus
74.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet und besteht teilweise aus Fachwerk sowie aus massivem Mauerwerk. Mit einer Wohnfläche...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet und besteht teilweise aus Fachwerk sowie aus massivem Mauerwerk. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem 135 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine kompakte, aber gut nutzbare Raumstruktur.
Das Haus befindet sich in Satzvey in unmittelbarer Nähe zur Burg und profitiert damit von einer besonders reizvollen Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine junge Familie, als Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder als Grundlage für eine Ferienvermietung – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum kleinen Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Über eine original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer umfasst und damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder flexible Nutzung bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale. In attraktiver Lage und mit historischem Flair bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in Satzvey in unmittelbarer Nähe zur Burg und profitiert damit von einer besonders reizvollen Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine junge Familie, als Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder als Grundlage für eine Ferienvermietung – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum kleinen Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Über eine original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer umfasst und damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder flexible Nutzung bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale. In attraktiver Lage und mit historischem Flair bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet und besteht teilweise aus Fachwerk sowie aus massivem Mauerwerk. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem 135 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine kompakte, aber gut nutzbare Raumstruktur.
Das Haus befindet sich in Satzvey in unmittelbarer Nähe zur Burg und profitiert damit von einer besonders reizvollen Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine junge Familie, als Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder als Grundlage für eine Ferienvermietung – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum kleinen Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Über eine original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer umfasst und damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder flexible Nutzung bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale. In attraktiver Lage und mit historischem Flair bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in Satzvey in unmittelbarer Nähe zur Burg und profitiert damit von einer besonders reizvollen Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine junge Familie, als Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder als Grundlage für eine Ferienvermietung – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum kleinen Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Über eine original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer umfasst und damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder flexible Nutzung bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale. In attraktiver Lage und mit historischem Flair bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis74.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1890
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf250,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis06.03.2029
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
doppelverglaste Fenster
Gasbrennwerttherme
3 Schlafzimmer
Gasbrennwerttherme
3 Schlafzimmer
doppelverglaste Fenster
Gasbrennwerttherme
3 Schlafzimmer
Gasbrennwerttherme
3 Schlafzimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich im Mechernicher Ortsteil Satzvey, einer der bekanntesten und zugleich charmantesten Wohnlagen im Stadtgebiet von Mechernich, im Kreis Euskirchen. Satzvey vereint ländliche Ruhe, historischen Charakter und eine gute...
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Die Immobilie befindet sich im Mechernicher Ortsteil Satzvey, einer der bekanntesten und zugleich charmantesten Wohnlagen im Stadtgebiet von Mechernich, im Kreis Euskirchen. Satzvey vereint ländliche Ruhe, historischen Charakter und eine gute infrastrukturelle Anbindung in besonderer Weise.
Geprägt wird der Ort durch den historischen Ortskern sowie die weithin bekannte Burg Satzvey, eine der schönsten und besterhaltenen Wasserburgen des Rheinlands. Die Burg und der angrenzende Burgpark prägen das Ortsbild und verleihen Satzvey ein außergewöhnliches, kulturelles Ambiente mit regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Stadtteilen. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie ein umfassendes Einzelhandelsangebot sind im nahegelegenen Mechernich und in Euskirchen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Satzvey bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und Trier. Zudem besteht über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 und A61 eine zügige Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Mechernich-Satzvey eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Geprägt wird der Ort durch den historischen Ortskern sowie die weithin bekannte Burg Satzvey, eine der schönsten und besterhaltenen Wasserburgen des Rheinlands. Die Burg und der angrenzende Burgpark prägen das Ortsbild und verleihen Satzvey ein außergewöhnliches, kulturelles Ambiente mit regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Stadtteilen. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie ein umfassendes Einzelhandelsangebot sind im nahegelegenen Mechernich und in Euskirchen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Satzvey bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und Trier. Zudem besteht über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 und A61 eine zügige Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Mechernich-Satzvey eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Immobilie befindet sich im Mechernicher Ortsteil Satzvey, einer der bekanntesten und zugleich charmantesten Wohnlagen im Stadtgebiet von Mechernich, im Kreis Euskirchen. Satzvey vereint ländliche Ruhe, historischen Charakter und eine gute infrastrukturelle Anbindung in besonderer Weise.
Geprägt wird der Ort durch den historischen Ortskern sowie die weithin bekannte Burg Satzvey, eine der schönsten und besterhaltenen Wasserburgen des Rheinlands. Die Burg und der angrenzende Burgpark prägen das Ortsbild und verleihen Satzvey ein außergewöhnliches, kulturelles Ambiente mit regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Stadtteilen. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie ein umfassendes Einzelhandelsangebot sind im nahegelegenen Mechernich und in Euskirchen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Satzvey bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und Trier. Zudem besteht über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 und A61 eine zügige Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Mechernich-Satzvey eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Geprägt wird der Ort durch den historischen Ortskern sowie die weithin bekannte Burg Satzvey, eine der schönsten und besterhaltenen Wasserburgen des Rheinlands. Die Burg und der angrenzende Burgpark prägen das Ortsbild und verleihen Satzvey ein außergewöhnliches, kulturelles Ambiente mit regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Stadtteilen. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus sowie ein umfassendes Einzelhandelsangebot sind im nahegelegenen Mechernich und in Euskirchen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Satzvey bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und Trier. Zudem besteht über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 und A61 eine zügige Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Mechernich-Satzvey eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Mechernich / Satzvey Deutschland (53894)
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Ansprechpartner
Herr Torsten Flimm
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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