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immobilie1-ID: 31794645 | Anbieter-ID: 2106
Bauernhaus mit Stallungen für die perfekte Pferdehaltung
399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
21.738 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial.
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Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst eine Küche, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein Kaminofen schafft gemütliche Atmosphäre, während eine moderne Flüssiggasheizung (BJ 2022) und doppelverglaste Fenster für zeitgemäßen Komfort sorgen.
Das freistehende Haus liegt in absoluter Alleinlage direkt hinter dem Hochwildpark Rheinland, idyllisch eingebettet in die Natur und in unmittelbarer Waldrandnähe. Das großzügige Grundstück von ca. 21.700 m² bietet viel Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die große Stallung mit einer Grundfläche von ca. 20 × 30 m, aktuell für Pferdehaltung genutzt. Zusätzlich steht eine separate Scheune mit ca. 70 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Gesamtbild.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen – kombiniert mit dem Charme eines Hauses mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst eine Küche, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein Kaminofen schafft gemütliche Atmosphäre, während eine moderne Flüssiggasheizung (BJ 2022) und doppelverglaste Fenster für zeitgemäßen Komfort sorgen.
Das freistehende Haus liegt in absoluter Alleinlage direkt hinter dem Hochwildpark Rheinland, idyllisch eingebettet in die Natur und in unmittelbarer Waldrandnähe. Das großzügige Grundstück von ca. 21.700 m² bietet viel Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die große Stallung mit einer Grundfläche von ca. 20 × 30 m, aktuell für Pferdehaltung genutzt. Zusätzlich steht eine separate Scheune mit ca. 70 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Gesamtbild.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen – kombiniert mit dem Charme eines Hauses mit Entwicklungspotenzial.
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst eine Küche, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein Kaminofen schafft gemütliche Atmosphäre, während eine moderne Flüssiggasheizung (BJ 2022) und doppelverglaste Fenster für zeitgemäßen Komfort sorgen.
Das freistehende Haus liegt in absoluter Alleinlage direkt hinter dem Hochwildpark Rheinland, idyllisch eingebettet in die Natur und in unmittelbarer Waldrandnähe. Das großzügige Grundstück von ca. 21.700 m² bietet viel Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die große Stallung mit einer Grundfläche von ca. 20 × 30 m, aktuell für Pferdehaltung genutzt. Zusätzlich steht eine separate Scheune mit ca. 70 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Gesamtbild.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen – kombiniert mit dem Charme eines Hauses mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst eine Küche, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein Kaminofen schafft gemütliche Atmosphäre, während eine moderne Flüssiggasheizung (BJ 2022) und doppelverglaste Fenster für zeitgemäßen Komfort sorgen.
Das freistehende Haus liegt in absoluter Alleinlage direkt hinter dem Hochwildpark Rheinland, idyllisch eingebettet in die Natur und in unmittelbarer Waldrandnähe. Das großzügige Grundstück von ca. 21.700 m² bietet viel Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die große Stallung mit einer Grundfläche von ca. 20 × 30 m, aktuell für Pferdehaltung genutzt. Zusätzlich steht eine separate Scheune mit ca. 70 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Gesamtbild.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen – kombiniert mit dem Charme eines Hauses mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)21.738 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf343,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis25.06.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Gasheizung 2022
Doppelverglaste Fenster 1998
2 Bäder
2 Küchen
Glasfaser liegt in der Straße
Kaminofen
Doppelverglaste Fenster 1998
2 Bäder
2 Küchen
Glasfaser liegt in der Straße
Kaminofen
Gasheizung 2022
Doppelverglaste Fenster 1998
2 Bäder
2 Küchen
Glasfaser liegt in der Straße
Kaminofen
Doppelverglaste Fenster 1998
2 Bäder
2 Küchen
Glasfaser liegt in der Straße
Kaminofen
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Katzvey, einem Teil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet Katzvey eine harmonische Verbindung aus...
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Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Katzvey, einem Teil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet Katzvey eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel sowie das romantische Veybachtal unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das historische Wasserschloss Katzvey mit seinem charmanten Park ist ein kulturelles Highlight der Region und verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung an die Regionalbahn (u.a. in Richtung Köln) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mechernich-Zentrum oder den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Katzvey ist damit besonders für Familien, Naturfreunde und Berufspendler attraktiv, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung und alltagsrelevanter Infrastruktur suchen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel sowie das romantische Veybachtal unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das historische Wasserschloss Katzvey mit seinem charmanten Park ist ein kulturelles Highlight der Region und verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung an die Regionalbahn (u.a. in Richtung Köln) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mechernich-Zentrum oder den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Katzvey ist damit besonders für Familien, Naturfreunde und Berufspendler attraktiv, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung und alltagsrelevanter Infrastruktur suchen.
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Katzvey, einem Teil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet Katzvey eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel sowie das romantische Veybachtal unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das historische Wasserschloss Katzvey mit seinem charmanten Park ist ein kulturelles Highlight der Region und verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung an die Regionalbahn (u.a. in Richtung Köln) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mechernich-Zentrum oder den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Katzvey ist damit besonders für Familien, Naturfreunde und Berufspendler attraktiv, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung und alltagsrelevanter Infrastruktur suchen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel sowie das romantische Veybachtal unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das historische Wasserschloss Katzvey mit seinem charmanten Park ist ein kulturelles Highlight der Region und verleiht dem Ort ein besonderes Flair.
Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung an die Regionalbahn (u.a. in Richtung Köln) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Mechernich-Zentrum oder den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Katzvey ist damit besonders für Familien, Naturfreunde und Berufspendler attraktiv, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung und alltagsrelevanter Infrastruktur suchen.
Mechernich / Katzvey Deutschland (53894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alleinlage
Stallung ca. 500 m²
Scheune ca. 70 m²
Pferdehaltung genehmigt
21.700 m² Grundstück
ca. 5 Minuten von Mechernich
Pferdeboxen
Bar
Stallung ca. 500 m²
Scheune ca. 70 m²
Pferdehaltung genehmigt
21.700 m² Grundstück
ca. 5 Minuten von Mechernich
Pferdeboxen
Bar
Alleinlage
Stallung ca. 500 m²
Scheune ca. 70 m²
Pferdehaltung genehmigt
21.700 m² Grundstück
ca. 5 Minuten von Mechernich
Pferdeboxen
Bar
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Scheune ca. 70 m²
Pferdehaltung genehmigt
21.700 m² Grundstück
ca. 5 Minuten von Mechernich
Pferdeboxen
Bar
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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Bergstraße 2,
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53894 Mechernich
02443 - 90 26 60
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstraße 2,
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