immobilie1-ID: 32059419 | Anbieter-ID: 2115
Süßes Reihenmittelhaus in zentraler Lage
169.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Rhein-Mittelhaus aus ca. dem Jahr 1905 befindet sich in historisch zentraler Lage von Mechernich und bietet eine ideale Kombination aus Charakter, Substanz und Potenzial. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und...
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Dieses charmante Rhein-Mittelhaus aus ca. dem Jahr 1905 befindet sich in historisch zentraler Lage von Mechernich und bietet eine ideale Kombination aus Charakter, Substanz und Potenzial. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem kompakten Grundstück von 223 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für kleine Familien, Paare oder kreative Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten – ganz ohne übermäßigen Pflegeaufwand im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zur Erholung und Privatsphäre, bleibt aber pflegeleicht und überschaubar.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst kürzlich erneuert wurde – ein bedeutender Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und zukünftige Investitionen. Die Substanz des Hauses ist solide, dennoch benötigt es an einigen Stellen handwerkliches Geschick und ein wenig Liebe zum Detail, um es in ein behagliches und individuelles Zuhause zu verwandeln.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere und Freude an der Gestaltung ihres eigenen Wohnraums.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem kompakten Grundstück von 223 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für kleine Familien, Paare oder kreative Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten – ganz ohne übermäßigen Pflegeaufwand im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zur Erholung und Privatsphäre, bleibt aber pflegeleicht und überschaubar.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst kürzlich erneuert wurde – ein bedeutender Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und zukünftige Investitionen. Die Substanz des Hauses ist solide, dennoch benötigt es an einigen Stellen handwerkliches Geschick und ein wenig Liebe zum Detail, um es in ein behagliches und individuelles Zuhause zu verwandeln.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere und Freude an der Gestaltung ihres eigenen Wohnraums.
Dieses charmante Rhein-Mittelhaus aus ca. dem Jahr 1905 befindet sich in historisch zentraler Lage von Mechernich und bietet eine ideale Kombination aus Charakter, Substanz und Potenzial. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem kompakten Grundstück von 223 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für kleine Familien, Paare oder kreative Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten – ganz ohne übermäßigen Pflegeaufwand im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zur Erholung und Privatsphäre, bleibt aber pflegeleicht und überschaubar.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst kürzlich erneuert wurde – ein bedeutender Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und zukünftige Investitionen. Die Substanz des Hauses ist solide, dennoch benötigt es an einigen Stellen handwerkliches Geschick und ein wenig Liebe zum Detail, um es in ein behagliches und individuelles Zuhause zu verwandeln.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere und Freude an der Gestaltung ihres eigenen Wohnraums.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem kompakten Grundstück von 223 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für kleine Familien, Paare oder kreative Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten – ganz ohne übermäßigen Pflegeaufwand im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zur Erholung und Privatsphäre, bleibt aber pflegeleicht und überschaubar.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst kürzlich erneuert wurde – ein bedeutender Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und zukünftige Investitionen. Die Substanz des Hauses ist solide, dennoch benötigt es an einigen Stellen handwerkliches Geschick und ein wenig Liebe zum Detail, um es in ein behagliches und individuelles Zuhause zu verwandeln.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere und Freude an der Gestaltung ihres eigenen Wohnraums.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)223 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis12.01.2026
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gasheizung
doppelverglaste Fenster
3 Schlafzimmer
2 Bäder
doppelverglaste Fenster
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Gasheizung
doppelverglaste Fenster
3 Schlafzimmer
2 Bäder
doppelverglaste Fenster
3 Schlafzimmer
2 Bäder
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mechernich – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit historischer Prägung und guter Anbindung. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Nordeifel vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mechernich – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit historischer Prägung und guter Anbindung. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Nordeifel vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur.
Mechernich ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und solider Grundversorgung. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Mechernich sowie die umliegenden Ortschaften bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln und Bonn ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln/Bonn oder Trier.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die Eifel mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen beginnt quasi vor der Haustür. Das bekannte Freilichtmuseum Kommern, das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat und zahlreiche kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Die historische Lage vermittelt einen besonderen Charme – ideal für Familien, Paare und naturverbundene Menschen, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Mechernich ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und solider Grundversorgung. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Mechernich sowie die umliegenden Ortschaften bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln und Bonn ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln/Bonn oder Trier.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die Eifel mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen beginnt quasi vor der Haustür. Das bekannte Freilichtmuseum Kommern, das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat und zahlreiche kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Die historische Lage vermittelt einen besonderen Charme – ideal für Familien, Paare und naturverbundene Menschen, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mechernich – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit historischer Prägung und guter Anbindung. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Nordeifel vereint dieser Standort naturnahes Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur.
Mechernich ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und solider Grundversorgung. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Mechernich sowie die umliegenden Ortschaften bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln und Bonn ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln/Bonn oder Trier.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die Eifel mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen beginnt quasi vor der Haustür. Das bekannte Freilichtmuseum Kommern, das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat und zahlreiche kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Die historische Lage vermittelt einen besonderen Charme – ideal für Familien, Paare und naturverbundene Menschen, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Mechernich ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und solider Grundversorgung. Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Mechernich sowie die umliegenden Ortschaften bieten vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln und Bonn ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mechernich) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln/Bonn oder Trier.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die Eifel mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen beginnt quasi vor der Haustür. Das bekannte Freilichtmuseum Kommern, das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat und zahlreiche kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Die historische Lage vermittelt einen besonderen Charme – ideal für Familien, Paare und naturverbundene Menschen, die dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Mechernich Deutschland (53894)
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Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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