immobilie1-ID: 31860285 | Anbieter-ID: 2114
Historisches Wohnidyll mit Garten in zentraler Lage
198.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante, massiv errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1837 erbaut und befindet sich in historisch gewachsener Lage mit besonderem Flair. Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde über die Jahre hinweg immer wieder...
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Dieses charmante, massiv errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1837 erbaut und befindet sich in historisch gewachsener Lage mit besonderem Flair. Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde über die Jahre hinweg immer wieder saniert und mit viel Liebe zum Detail instand gehalten. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2008, seither wurden regelmäßig weitere Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem rund 295 m² großen, idyllischen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit individuellem Charakter.
Das teilunterkellerte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als Stauraum oder für den Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Der Garten lädt mit einer überdachten Loggia und einem soliden, massiven Gartenhaus zum Verweilen ein. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz, moderner Ausstattung und der ruhigen, geschichtsträchtigen Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien.
Das teilunterkellerte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als Stauraum oder für den Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Der Garten lädt mit einer überdachten Loggia und einem soliden, massiven Gartenhaus zum Verweilen ein. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz, moderner Ausstattung und der ruhigen, geschichtsträchtigen Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien.
Dieses charmante, massiv errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1837 erbaut und befindet sich in historisch gewachsener Lage mit besonderem Flair. Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde über die Jahre hinweg immer wieder saniert und mit viel Liebe zum Detail instand gehalten. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2008, seither wurden regelmäßig weitere Maßnahmen zur Werterhaltung umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem rund 295 m² großen, idyllischen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit individuellem Charakter.
Das teilunterkellerte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als Stauraum oder für den Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Der Garten lädt mit einer überdachten Loggia und einem soliden, massiven Gartenhaus zum Verweilen ein. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz, moderner Ausstattung und der ruhigen, geschichtsträchtigen Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien.
Das teilunterkellerte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als Stauraum oder für den Ausbau zu weiterem Wohnraum.
Der Garten lädt mit einer überdachten Loggia und einem soliden, massiven Gartenhaus zum Verweilen ein. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz, moderner Ausstattung und der ruhigen, geschichtsträchtigen Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1837
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)295 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1837
-
Energiepass gültig bis17.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gasheizung
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Teilunterkellert
Einbauküche
Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Teilunterkellert
Einbauküche
Fliesen, Laminat
Gasheizung
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Teilunterkellert
Einbauküche
Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Teilunterkellert
Einbauküche
Fliesen, Laminat
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer historischen Wohnlage von Mechernich, einer Stadt im Kreis Euskirchen, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Eingebettet in die... mehr lesen
Eingebettet in die... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer historischen Wohnlage von Mechernich, einer Stadt im Kreis Euskirchen, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifelregion bietet Mechernich sowohl Erholungssuchenden als auch Berufspendlern ein attraktives Lebensumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Nahversorgung und Betreuung sicherstellen.
Der historische Stadtkern von Mechernich sowie das bekannte Bergbaumuseum sind nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Eifel und zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Mechernich mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.
Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifelregion bietet Mechernich sowohl Erholungssuchenden als auch Berufspendlern ein attraktives Lebensumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Nahversorgung und Betreuung sicherstellen.
Der historische Stadtkern von Mechernich sowie das bekannte Bergbaumuseum sind nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Eifel und zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Mechernich mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer historischen Wohnlage von Mechernich, einer Stadt im Kreis Euskirchen, die sich durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifelregion bietet Mechernich sowohl Erholungssuchenden als auch Berufspendlern ein attraktives Lebensumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Nahversorgung und Betreuung sicherstellen.
Der historische Stadtkern von Mechernich sowie das bekannte Bergbaumuseum sind nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Eifel und zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Mechernich mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.
Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifelregion bietet Mechernich sowohl Erholungssuchenden als auch Berufspendlern ein attraktives Lebensumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Nahversorgung und Betreuung sicherstellen.
Der historische Stadtkern von Mechernich sowie das bekannte Bergbaumuseum sind nur wenige Fahrminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Eifel und zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Mechernich mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A1, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten.
Mechernich Deutschland (53894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Garten
Loggia
Zentrale Lage
Loggia
Zentrale Lage
Garten
Loggia
Zentrale Lage
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Zentrale Lage
Ansprechpartner
Herr Torsten Flimm
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
00492443902660
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
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