immobilie1-ID: 31885975 | Anbieter-ID: I-02ZK70-W-02ZK70
Einladender Bungalow mit Anbau – ideal für Familie, Büro und Gäste!
490.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
1.383 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der hier offerierte Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses, das 2012 umfassend saniert wurde, erwarten Sie ein einladender Flur, ein...
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Der hier offerierte Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses, das 2012 umfassend saniert wurde, erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2000 errichtete Anbau: Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Lesebereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das angrenzende, schallgedämmte Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in südöstlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum mit eigenem Zugang – ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder für Gäste. Hier befinden sich ein Flur, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Heizungsraum sowie eine Küche mit Vorratsraum und eine Abstellkammer. Ob für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – dieser Bungalow vereint modernen Komfort mit flexiblem Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage.
Der hier offerierte Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses, das 2012 umfassend saniert wurde, erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2000 errichtete Anbau: Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Lesebereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das angrenzende, schallgedämmte Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in südöstlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum mit eigenem Zugang – ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder für Gäste. Hier befinden sich ein Flur, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Heizungsraum sowie eine Küche mit Vorratsraum und eine Abstellkammer. Ob für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – dieser Bungalow vereint modernen Komfort mit flexiblem Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr
und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte
ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten
allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.383 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Study
Einbauküche, Study
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Kommern-Süd ist ein attraktiver und gut erschlossener Stadtteil von Mechernich im Zentrum der Eifel. Trotz der ruhigen Lage ist Kommern-Süd hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten...
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Kommern-Süd ist ein attraktiver und gut erschlossener Stadtteil von Mechernich im Zentrum der Eifel. Trotz der ruhigen Lage ist Kommern-Süd hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen, in einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten, eine gute Verbindung zu den Städten Köln und Bonn. Ein Café, sowie eine Kindertagesstätte finden Sie in Kommern Süd selbst vor. Der Ortsteil Kommern, den Sie in ca. vier Autominuten erreichen, verfügt zudem über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Apotheke sowie über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, mit einem hervorragenden Ruf und eine regelmäßige Bahnverbindung Richtung Köln befinden sich im angrenzenden Mechernich. Die Burg von Kommern und das Freilichtmuseum sowie der Hochwildpark Rheinland und die Sommerrodelbahn in Mechernich sind beliebte Freizeitziele, die einen Besuch wert sind.
Kommern-Süd ist ein attraktiver und gut erschlossener Stadtteil von Mechernich im Zentrum der Eifel. Trotz der ruhigen Lage ist Kommern-Süd hervorragend an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen, in einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten, eine gute Verbindung zu den Städten Köln und Bonn. Ein Café, sowie eine Kindertagesstätte finden Sie in Kommern Süd selbst vor. Der Ortsteil Kommern, den Sie in ca. vier Autominuten erreichen, verfügt zudem über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Apotheke sowie über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, mit einem hervorragenden Ruf und eine regelmäßige Bahnverbindung Richtung Köln befinden sich im angrenzenden Mechernich. Die Burg von Kommern und das Freilichtmuseum sowie der Hochwildpark Rheinland und die Sommerrodelbahn in Mechernich sind beliebte Freizeitziele, die einen Besuch wert sind.
Mechernich Euskirchen (Kreis) Nordrhein-Westfalen Deutschland (53894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Claudia Schuengeler
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1 / Alter Markt
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+492251793610
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
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