immobilie1-ID: 32326825 | Anbieter-ID: 2144
Büroräume ins 1a Lage zu mieten
600 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude ist in Mechernich gut etabliert und beherbergt im Erdgeschoss einen seit vielen Jahrzenten erfolgreichen...
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Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude ist in Mechernich gut etabliert und beherbergt im Erdgeschoss einen seit vielen Jahrzenten erfolgreichen Blumenladen, was dem Objekt eine solide Frequenz und eine angenehme Gewerbemischung verleiht.
Die Büroeinheit umfasst ca. 67 m² und eignet sich ideal für eine Anwalts- oder Steuerkanzlei, eine Bürogemeinschaft oder andere beratende Dienstleistungen.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Durchgangsbüro, das sich hervorragend als Empfangs- und Teamfläche nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in einen großen Büroraum, der aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten für mehrere Arbeitsplätze bietet und sich flexibel an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen lässt.
Das separate Einzelbüro ist besonders hervorzuheben: Es ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und liegt vollständig separiert von den übrigen Räumen. Dadurch eignet es sich optimal für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Chefbüro.
Ein kleiner Flur führt zudem zu einer kompakten Dachterrasse, die sich ideal für kurze Pausen eignet, sowie zu einer Toilette mit integrierter Dusche und zu einem sepraten WC – ein praktischer Mehrwert für lange Arbeitstage oder flexible Nutzungskonzepte.
Die Ausstattung ist zeitlos und neutral gehalten: weiße, tapezierte Wände und Decken sowie ein aktuell verlegter Laminatboden schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die separierte Bürostruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Mechernich.
Die Büroeinheit umfasst ca. 67 m² und eignet sich ideal für eine Anwalts- oder Steuerkanzlei, eine Bürogemeinschaft oder andere beratende Dienstleistungen.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Durchgangsbüro, das sich hervorragend als Empfangs- und Teamfläche nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in einen großen Büroraum, der aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten für mehrere Arbeitsplätze bietet und sich flexibel an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen lässt.
Das separate Einzelbüro ist besonders hervorzuheben: Es ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und liegt vollständig separiert von den übrigen Räumen. Dadurch eignet es sich optimal für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Chefbüro.
Ein kleiner Flur führt zudem zu einer kompakten Dachterrasse, die sich ideal für kurze Pausen eignet, sowie zu einer Toilette mit integrierter Dusche und zu einem sepraten WC – ein praktischer Mehrwert für lange Arbeitstage oder flexible Nutzungskonzepte.
Die Ausstattung ist zeitlos und neutral gehalten: weiße, tapezierte Wände und Decken sowie ein aktuell verlegter Laminatboden schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die separierte Bürostruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Mechernich.
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude ist in Mechernich gut etabliert und beherbergt im Erdgeschoss einen seit vielen Jahrzenten erfolgreichen Blumenladen, was dem Objekt eine solide Frequenz und eine angenehme Gewerbemischung verleiht.
Die Büroeinheit umfasst ca. 67 m² und eignet sich ideal für eine Anwalts- oder Steuerkanzlei, eine Bürogemeinschaft oder andere beratende Dienstleistungen.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Durchgangsbüro, das sich hervorragend als Empfangs- und Teamfläche nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in einen großen Büroraum, der aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten für mehrere Arbeitsplätze bietet und sich flexibel an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen lässt.
Das separate Einzelbüro ist besonders hervorzuheben: Es ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und liegt vollständig separiert von den übrigen Räumen. Dadurch eignet es sich optimal für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Chefbüro.
Ein kleiner Flur führt zudem zu einer kompakten Dachterrasse, die sich ideal für kurze Pausen eignet, sowie zu einer Toilette mit integrierter Dusche und zu einem sepraten WC – ein praktischer Mehrwert für lange Arbeitstage oder flexible Nutzungskonzepte.
Die Ausstattung ist zeitlos und neutral gehalten: weiße, tapezierte Wände und Decken sowie ein aktuell verlegter Laminatboden schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die separierte Bürostruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Mechernich.
Die Büroeinheit umfasst ca. 67 m² und eignet sich ideal für eine Anwalts- oder Steuerkanzlei, eine Bürogemeinschaft oder andere beratende Dienstleistungen.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Durchgangsbüro, das sich hervorragend als Empfangs- und Teamfläche nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in einen großen Büroraum, der aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts vielfältige Stellmöglichkeiten für mehrere Arbeitsplätze bietet und sich flexibel an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen lässt.
Das separate Einzelbüro ist besonders hervorzuheben: Es ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und liegt vollständig separiert von den übrigen Räumen. Dadurch eignet es sich optimal für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder die Nutzung als Chefbüro.
Ein kleiner Flur führt zudem zu einer kompakten Dachterrasse, die sich ideal für kurze Pausen eignet, sowie zu einer Toilette mit integrierter Dusche und zu einem sepraten WC – ein praktischer Mehrwert für lange Arbeitstage oder flexible Nutzungskonzepte.
Die Ausstattung ist zeitlos und neutral gehalten: weiße, tapezierte Wände und Decken sowie ein aktuell verlegter Laminatboden schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die separierte Bürostruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Mechernich.
Kosten
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Miete zzgl. NK600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
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Nebenkosten120 €
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Mieterprovision2 NKM zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Baujahr1977
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Zimmer3
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Gesamtfläche (ca.)70 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)67 m²
-
Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Ausstattung
2 Großraumbüros
1 sep Büro
WC mit Dusche
Gäste WC
1. OG
Laminat, PVC
Gasheizung
Doppelverglaste Fenster
1 sep Büro
WC mit Dusche
Gäste WC
1. OG
Laminat, PVC
Gasheizung
Doppelverglaste Fenster
2 Großraumbüros
1 sep Büro
WC mit Dusche
Gäste WC
1. OG
Laminat, PVC
Gasheizung
Doppelverglaste Fenster
1 sep Büro
WC mit Dusche
Gäste WC
1. OG
Laminat, PVC
Gasheizung
Doppelverglaste Fenster
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Mechernich, in der gefragten Weierstraße. Der Standort bietet Unternehmen einen attraktiven Mix aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und solidem wirtschaftlichen Einzugsgebiet....
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Mechernich, in der gefragten Weierstraße. Der Standort bietet Unternehmen einen attraktiven Mix aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und solidem wirtschaftlichen Einzugsgebiet. Mechernich fungiert als wichtiger Versorgungsstandort in der nördlichen Eifel und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach gewerblichen Dienstleistungen aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B266 sowie die A1 sind Euskirchen, Köln und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeitende. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen die ÖPNV-Anbindung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistungen, was eine gute Sichtbarkeit und Frequenz gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Serviceangebote sind fußläufig erreichbar und unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.
Damit bietet die Weiherstraße einen idealen Standort für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut angebundene und wirtschaftlich solide Lage in Mechernich suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B266 sowie die A1 sind Euskirchen, Köln und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeitende. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen die ÖPNV-Anbindung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistungen, was eine gute Sichtbarkeit und Frequenz gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Serviceangebote sind fußläufig erreichbar und unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.
Damit bietet die Weiherstraße einen idealen Standort für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut angebundene und wirtschaftlich solide Lage in Mechernich suchen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Mechernich, in der gefragten Weierstraße. Der Standort bietet Unternehmen einen attraktiven Mix aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und solidem wirtschaftlichen Einzugsgebiet. Mechernich fungiert als wichtiger Versorgungsstandort in der nördlichen Eifel und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach gewerblichen Dienstleistungen aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B266 sowie die A1 sind Euskirchen, Köln und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeitende. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen die ÖPNV-Anbindung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistungen, was eine gute Sichtbarkeit und Frequenz gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Serviceangebote sind fußläufig erreichbar und unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.
Damit bietet die Weiherstraße einen idealen Standort für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut angebundene und wirtschaftlich solide Lage in Mechernich suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B266 sowie die A1 sind Euskirchen, Köln und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Mechernich mit direkter Anbindung nach Köln liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeitende. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen die ÖPNV-Anbindung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistungen, was eine gute Sichtbarkeit und Frequenz gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Serviceangebote sind fußläufig erreichbar und unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.
Damit bietet die Weiherstraße einen idealen Standort für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut angebundene und wirtschaftlich solide Lage in Mechernich suchen.
Mechernich Deutschland (53894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
kleine Dachterasse
kleine Dachterasse
Ansprechpartner
Herr Torsten Flimm
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
00492443902660
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
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