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immobilie1-ID: 32162169 | Anbieter-ID: WI25133SM
Mit 3D: Charmantes Dreifamilienhaus auf großem Grundstück – ideal für Anleger oder Familien
349.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
999 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihr Interesse ist geweckt?
3D Rundgang:
https://www.wi-maurer.de/tour/rI25
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und ein beeindruckend großes Grundstück von rund 999 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als renditestarke Investition.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 48 m² und 47 m². Eine der Wohnungen ist seit 2015 vermietet (Kaltmiete 320 €/Monat), die zweite wird zum 01.12.2025 frei und bietet ein attraktives Mietpotenzial. Beide Einheiten verfügen neben 2 Zimmern, über eine Küche und ein Duschbad.
Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern, einer Küche (Einbauküche VHB), einem modernen Duschbad und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung wird ebenfalls zum 01.12.2025 frei und ist der perfekte Ort für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve: Die oberste Geschossdecke wurde bereits 2000 isoliert, die Deckenhöhe von ca. 2,73 m eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen drei Mieterkeller, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung – praktisch und gepflegt.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert:
Das Bad im Obergeschoss wurde 2015 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus 2012, und im Zuge des Umbaus 1997 wurden unter anderem die Bäder im Erdgeschoss, die Aluminiumfenster sowie die Fassade modernisiert. Das Dach wurde bereits 1985 erneuert.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 21.600 € bietet das Haus auch für Kapitalanleger eine interessante Renditechance – kombiniert mit der Möglichkeit, mittelfristig selbst eine der Wohnungen zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und Herz – in ruhiger Lage, mit großzügigem Grundstück und solider Substanz.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
3D Rundgang:
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und ein beeindruckend großes Grundstück von rund 999 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als renditestarke Investition.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 48 m² und 47 m². Eine der Wohnungen ist seit 2015 vermietet (Kaltmiete 320 €/Monat), die zweite wird zum 01.12.2025 frei und bietet ein attraktives Mietpotenzial. Beide Einheiten verfügen neben 2 Zimmern, über eine Küche und ein Duschbad.
Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern, einer Küche (Einbauküche VHB), einem modernen Duschbad und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung wird ebenfalls zum 01.12.2025 frei und ist der perfekte Ort für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve: Die oberste Geschossdecke wurde bereits 2000 isoliert, die Deckenhöhe von ca. 2,73 m eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen drei Mieterkeller, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung – praktisch und gepflegt.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert:
Das Bad im Obergeschoss wurde 2015 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus 2012, und im Zuge des Umbaus 1997 wurden unter anderem die Bäder im Erdgeschoss, die Aluminiumfenster sowie die Fassade modernisiert. Das Dach wurde bereits 1985 erneuert.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 21.600 € bietet das Haus auch für Kapitalanleger eine interessante Renditechance – kombiniert mit der Möglichkeit, mittelfristig selbst eine der Wohnungen zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und Herz – in ruhiger Lage, mit großzügigem Grundstück und solider Substanz.
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und ein beeindruckend großes Grundstück von rund 999 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als renditestarke Investition.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 48 m² und 47 m². Eine der Wohnungen ist seit 2015 vermietet (Kaltmiete 320 €/Monat), die zweite wird zum 01.12.2025 frei und bietet ein attraktives Mietpotenzial. Beide Einheiten verfügen neben 2 Zimmern, über eine Küche und ein Duschbad.
Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern, einer Küche (Einbauküche VHB), einem modernen Duschbad und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung wird ebenfalls zum 01.12.2025 frei und ist der perfekte Ort für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve: Die oberste Geschossdecke wurde bereits 2000 isoliert, die Deckenhöhe von ca. 2,73 m eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen drei Mieterkeller, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung – praktisch und gepflegt.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert:
Das Bad im Obergeschoss wurde 2015 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus 2012, und im Zuge des Umbaus 1997 wurden unter anderem die Bäder im Erdgeschoss, die Aluminiumfenster sowie die Fassade modernisiert. Das Dach wurde bereits 1985 erneuert.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 21.600 € bietet das Haus auch für Kapitalanleger eine interessante Renditechance – kombiniert mit der Möglichkeit, mittelfristig selbst eine der Wohnungen zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und Herz – in ruhiger Lage, mit großzügigem Grundstück und solider Substanz.
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Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und ein beeindruckend großes Grundstück von rund 999 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als renditestarke Investition.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 48 m² und 47 m². Eine der Wohnungen ist seit 2015 vermietet (Kaltmiete 320 €/Monat), die zweite wird zum 01.12.2025 frei und bietet ein attraktives Mietpotenzial. Beide Einheiten verfügen neben 2 Zimmern, über eine Küche und ein Duschbad.
Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen 106 m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern, einer Küche (Einbauküche VHB), einem modernen Duschbad und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung wird ebenfalls zum 01.12.2025 frei und ist der perfekte Ort für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve: Die oberste Geschossdecke wurde bereits 2000 isoliert, die Deckenhöhe von ca. 2,73 m eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss stehen drei Mieterkeller, ein Waschkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung – praktisch und gepflegt.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert:
Das Bad im Obergeschoss wurde 2015 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus 2012, und im Zuge des Umbaus 1997 wurden unter anderem die Bäder im Erdgeschoss, die Aluminiumfenster sowie die Fassade modernisiert. Das Dach wurde bereits 1985 erneuert.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 21.600 € bietet das Haus auch für Kapitalanleger eine interessante Renditechance – kombiniert mit der Möglichkeit, mittelfristig selbst eine der Wohnungen zu nutzen oder neu zu vermieten.
Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und Herz – in ruhiger Lage, mit großzügigem Grundstück und solider Substanz.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.736,32 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1946
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)999 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektdaten im Überblick
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 201 m²
• EG links: ca. 48 m²
• EG rechts: ca. 47 m²
• OG: ca. 106 m²
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
Baujahr: 1946
Umbau Erdgeschoss: 1997
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2012)
Glas... mehr lesen
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 201 m²
• EG links: ca. 48 m²
• EG rechts: ca. 47 m²
• OG: ca. 106 m²
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
Baujahr: 1946
Umbau Erdgeschoss: 1997
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2012)
Glas... mehr lesen
Objektdaten im Überblick
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 201 m²
• EG links: ca. 48 m²
• EG rechts: ca. 47 m²
• OG: ca. 106 m²
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
Baujahr: 1946
Umbau Erdgeschoss: 1997
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2012)
Glasfaser
Fenster: Aluminiumfenster (1997)
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: EG Fliesen, OG überwiegend Parkett
1 Garage vorhanden
Wohnungen im Detail
Erdgeschoss links (ca. 48 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 480 € kalt / Monat (neu).
Erdgeschoss rechts (ca. 47 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – seit 2015 vermietet,
aktuelle Kaltmiete: 320 € / Monat.
Obergeschoss (ca. 106 m²)
Große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche (Einbauküche VHB), Duschbad, Balkon und Garage.
Wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 1.000 € kalt / Monat (neu).
Dachgeschoss:
Eventuell ausbaufähig – oberste Geschossdecke ist bereits isoliert (2000).
Raumhöhe ca. 2,73 m.
Kellergeschoss:
3 Mieterkeller, 1 Waschkeller, 1 Heizungskeller, 1 WC
Modernisierungen & Erneuerungen
2025: Glasfaser
2015: Bad im Obergeschoss
2012: Öl-Zentralheizung
2000: Dämmung der obersten Geschossdecke
1997: Bäder im EG, Alufenster, Fassadenanstrich
1985: Dacherneuerung
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 201 m²
• EG links: ca. 48 m²
• EG rechts: ca. 47 m²
• OG: ca. 106 m²
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
Baujahr: 1946
Umbau Erdgeschoss: 1997
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2012)
Glasfaser
Fenster: Aluminiumfenster (1997)
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: EG Fliesen, OG überwiegend Parkett
1 Garage vorhanden
Wohnungen im Detail
Erdgeschoss links (ca. 48 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 480 € kalt / Monat (neu).
Erdgeschoss rechts (ca. 47 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – seit 2015 vermietet,
aktuelle Kaltmiete: 320 € / Monat.
Obergeschoss (ca. 106 m²)
Große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche (Einbauküche VHB), Duschbad, Balkon und Garage.
Wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 1.000 € kalt / Monat (neu).
Dachgeschoss:
Eventuell ausbaufähig – oberste Geschossdecke ist bereits isoliert (2000).
Raumhöhe ca. 2,73 m.
Kellergeschoss:
3 Mieterkeller, 1 Waschkeller, 1 Heizungskeller, 1 WC
Modernisierungen & Erneuerungen
2025: Glasfaser
2015: Bad im Obergeschoss
2012: Öl-Zentralheizung
2000: Dämmung der obersten Geschossdecke
1997: Bäder im EG, Alufenster, Fassadenanstrich
1985: Dacherneuerung
Objektdaten im Überblick
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 201 m²
• EG links: ca. 48 m²
• EG rechts: ca. 47 m²
• OG: ca. 106 m²
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
Baujahr: 1946
Umbau Erdgeschoss: 1997
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2012)
Glasfaser
Fenster: Aluminiumfenster (1997)
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: EG Fliesen, OG überwiegend Parkett
1 Garage vorhanden
Wohnungen im Detail
Erdgeschoss links (ca. 48 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 480 € kalt / Monat (neu).
Erdgeschoss rechts (ca. 47 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – seit 2015 vermietet,
aktuelle Kaltmiete: 320 € / Monat.
Obergeschoss (ca. 106 m²)
Große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche (Einbauküche VHB), Duschbad, Balkon und Garage.
Wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 1.000 € kalt / Monat (neu).
Dachgeschoss:
Eventuell ausbaufähig – oberste Geschossdecke ist bereits isoliert (2000).
Raumhöhe ca. 2,73 m.
Kellergeschoss:
3 Mieterkeller, 1 Waschkeller, 1 Heizungskeller, 1 WC
Modernisierungen & Erneuerungen
2025: Glasfaser
2015: Bad im Obergeschoss
2012: Öl-Zentralheizung
2000: Dämmung der obersten Geschossdecke
1997: Bäder im EG, Alufenster, Fassadenanstrich
1985: Dacherneuerung
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 201 m²
• EG links: ca. 48 m²
• EG rechts: ca. 47 m²
• OG: ca. 106 m²
Grundstücksgröße: ca. 999 m²
Baujahr: 1946
Umbau Erdgeschoss: 1997
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2012)
Glasfaser
Fenster: Aluminiumfenster (1997)
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: EG Fliesen, OG überwiegend Parkett
1 Garage vorhanden
Wohnungen im Detail
Erdgeschoss links (ca. 48 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 480 € kalt / Monat (neu).
Erdgeschoss rechts (ca. 47 m²)
2 Zimmer, Küche, Duschbad – seit 2015 vermietet,
aktuelle Kaltmiete: 320 € / Monat.
Obergeschoss (ca. 106 m²)
Große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche (Einbauküche VHB), Duschbad, Balkon und Garage.
Wird zum 01.12.2025 frei.
Mietpotenzial: ca. 1.000 € kalt / Monat (neu).
Dachgeschoss:
Eventuell ausbaufähig – oberste Geschossdecke ist bereits isoliert (2000).
Raumhöhe ca. 2,73 m.
Kellergeschoss:
3 Mieterkeller, 1 Waschkeller, 1 Heizungskeller, 1 WC
Modernisierungen & Erneuerungen
2025: Glasfaser
2015: Bad im Obergeschoss
2012: Öl-Zentralheizung
2000: Dämmung der obersten Geschossdecke
1997: Bäder im EG, Alufenster, Fassadenanstrich
1985: Dacherneuerung
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in Euskirchen, einer mittelgroßen Stadt im Rheinland, die zugleich Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises ist. Euskirchen verbindet städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität im Grünen und profitiert von...
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Die Immobilie liegt in Euskirchen, einer mittelgroßen Stadt im Rheinland, die zugleich Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises ist. Euskirchen verbindet städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität im Grünen und profitiert von seiner zentralen Lage zwischen Köln, Bonn und der Eifel. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Autobahn sind sowohl die umliegenden Großstädte als auch die reizvollen Landschaften der Eifel schnell erreichbar.
Der Euskirchener Stadtteil Kleinbüllesheim präsentiert sich mit einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Das Ortsbild ist von gepflegten Wohnhäusern und weiten Feldern umgeben, was eine naturnahe und entspannte Atmosphäre schafft. Kleinbüllesheim ist ein reiner Wohnort ohne Gewerbeansiedlungen und besticht durch seinen dörflichen Charakter. Die umliegenden Stadtteile bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Euskirchens Stadtzentrum ist eine gute Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.
Entfernungen:
- Bus ca. 194 m
- Bahnhof ca. 2 km
- S-Bahn ca. 4,3 km
- Autobahn ca. 7,4 km
- Flughafen ca. 53 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 5,1 km
- Bäckerei ca. 1,6 km
- Kindergarten ca. 313 m
- Grundschule ca. 2,1 km
- Gymnasium ca. 3,9
- Gesamtschule ca. 4,4 km
- Realschule ca. 5,4 km
- Krankenhaus ca. 6,6 km
- Apotheke ca. 5 km
Der Euskirchener Stadtteil Kleinbüllesheim präsentiert sich mit einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Das Ortsbild ist von gepflegten Wohnhäusern und weiten Feldern umgeben, was eine naturnahe und entspannte Atmosphäre schafft. Kleinbüllesheim ist ein reiner Wohnort ohne Gewerbeansiedlungen und besticht durch seinen dörflichen Charakter. Die umliegenden Stadtteile bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Euskirchens Stadtzentrum ist eine gute Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.
Entfernungen:
- Bus ca. 194 m
- Bahnhof ca. 2 km
- S-Bahn ca. 4,3 km
- Autobahn ca. 7,4 km
- Flughafen ca. 53 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 5,1 km
- Bäckerei ca. 1,6 km
- Kindergarten ca. 313 m
- Grundschule ca. 2,1 km
- Gymnasium ca. 3,9
- Gesamtschule ca. 4,4 km
- Realschule ca. 5,4 km
- Krankenhaus ca. 6,6 km
- Apotheke ca. 5 km
Die Immobilie liegt in Euskirchen, einer mittelgroßen Stadt im Rheinland, die zugleich Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises ist. Euskirchen verbindet städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität im Grünen und profitiert von seiner zentralen Lage zwischen Köln, Bonn und der Eifel. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bahn, Bus und Autobahn sind sowohl die umliegenden Großstädte als auch die reizvollen Landschaften der Eifel schnell erreichbar.
Der Euskirchener Stadtteil Kleinbüllesheim präsentiert sich mit einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Das Ortsbild ist von gepflegten Wohnhäusern und weiten Feldern umgeben, was eine naturnahe und entspannte Atmosphäre schafft. Kleinbüllesheim ist ein reiner Wohnort ohne Gewerbeansiedlungen und besticht durch seinen dörflichen Charakter. Die umliegenden Stadtteile bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Euskirchens Stadtzentrum ist eine gute Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.
Entfernungen:
- Bus ca. 194 m
- Bahnhof ca. 2 km
- S-Bahn ca. 4,3 km
- Autobahn ca. 7,4 km
- Flughafen ca. 53 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 5,1 km
- Bäckerei ca. 1,6 km
- Kindergarten ca. 313 m
- Grundschule ca. 2,1 km
- Gymnasium ca. 3,9
- Gesamtschule ca. 4,4 km
- Realschule ca. 5,4 km
- Krankenhaus ca. 6,6 km
- Apotheke ca. 5 km
Der Euskirchener Stadtteil Kleinbüllesheim präsentiert sich mit einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Das Ortsbild ist von gepflegten Wohnhäusern und weiten Feldern umgeben, was eine naturnahe und entspannte Atmosphäre schafft. Kleinbüllesheim ist ein reiner Wohnort ohne Gewerbeansiedlungen und besticht durch seinen dörflichen Charakter. Die umliegenden Stadtteile bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Euskirchens Stadtzentrum ist eine gute Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.
Entfernungen:
- Bus ca. 194 m
- Bahnhof ca. 2 km
- S-Bahn ca. 4,3 km
- Autobahn ca. 7,4 km
- Flughafen ca. 53 km
- Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 5,1 km
- Bäckerei ca. 1,6 km
- Kindergarten ca. 313 m
- Grundschule ca. 2,1 km
- Gymnasium ca. 3,9
- Gesamtschule ca. 4,4 km
- Realschule ca. 5,4 km
- Krankenhaus ca. 6,6 km
- Apotheke ca. 5 km
Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53881)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
________________________________________
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
004922336192110
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
02233 9792770
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