immobilie1-ID: 32057755 | Anbieter-ID: 2124
Moderne Eigentumswohnung mit 2 Dachterrassen
259.000 €
Kaufpreis
68,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2019 massiv errichteten, modernen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus...
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Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2019 massiv errichteten, modernen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen in die moderne Küche übergeht und durch seine klare Raumaufteilung ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesenbeläge ziehen sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Von besonderem Charme sind die beiden kleinen Dachterrassen, die sowohl den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer ins Freie erweitern. Hier lassen sich gemütliche Stunden in privater Atmosphäre genießen – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Das Gebäude selbst präsentiert sich modern und gepflegt. Dank der soliden Massivbauweise sowie der energieeffizienten Ausstattung profitieren Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Einziehen und wohlfühlen – hier ist es möglich.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen in die moderne Küche übergeht und durch seine klare Raumaufteilung ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesenbeläge ziehen sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Von besonderem Charme sind die beiden kleinen Dachterrassen, die sowohl den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer ins Freie erweitern. Hier lassen sich gemütliche Stunden in privater Atmosphäre genießen – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Das Gebäude selbst präsentiert sich modern und gepflegt. Dank der soliden Massivbauweise sowie der energieeffizienten Ausstattung profitieren Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Einziehen und wohlfühlen – hier ist es möglich.
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2019 massiv errichteten, modernen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen in die moderne Küche übergeht und durch seine klare Raumaufteilung ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesenbeläge ziehen sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Von besonderem Charme sind die beiden kleinen Dachterrassen, die sowohl den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer ins Freie erweitern. Hier lassen sich gemütliche Stunden in privater Atmosphäre genießen – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Das Gebäude selbst präsentiert sich modern und gepflegt. Dank der soliden Massivbauweise sowie der energieeffizienten Ausstattung profitieren Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Einziehen und wohlfühlen – hier ist es möglich.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen in die moderne Küche übergeht und durch seine klare Raumaufteilung ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesenbeläge ziehen sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Von besonderem Charme sind die beiden kleinen Dachterrassen, die sowohl den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer ins Freie erweitern. Hier lassen sich gemütliche Stunden in privater Atmosphäre genießen – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Das Gebäude selbst präsentiert sich modern und gepflegt. Dank der soliden Massivbauweise sowie der energieeffizienten Ausstattung profitieren Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Parteien sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Einziehen und wohlfühlen – hier ist es möglich.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat265 €
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68,18 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fliesen
Dreifach Verglasung
Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung
2 Terrassen
Dreifach Verglasung
Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung
2 Terrassen
Fliesen
Dreifach Verglasung
Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung
2 Terrassen
Dreifach Verglasung
Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung
2 Terrassen
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Euskirchen, direkt im Herzen der Innenstadt. Hier profitiert man von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen, der Fußgängerzone rund um den Alten Markt sowie einer...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Euskirchen, direkt im Herzen der Innenstadt. Hier profitiert man von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen, der Fußgängerzone rund um den Alten Markt sowie einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof mit Regional-Express-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt gemeinsam mit dem gut ausgebauten Busnetz für eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und die umliegenden Städte. Über die Autobahnen A 1 und A 61 ist Euskirchen zudem optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Regelmäßig finden Veranstaltungen wie die Donatus-Mai-Kirmes oder der Simon-Juda-Markt statt, die den historischen Stadtkern beleben. Sehenswürdigkeiten wie die Martinskirche, die Herz-Jesu-Kirche und Reste der alten Stadtmauer prägen das Stadtbild. Ein besonderes Highlight ist die moderne Therme & Badewelt Euskirchen mit tropischem Ambiente, Lagunenlandschaften und umfangreichem Sauna- und Wellnessangebot, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt liegt.
Darüber hinaus eröffnet die Lage am Rand der Eifel attraktive Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Erft oder im Naturpark Nordeifel laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt verbindet die zentrale Lage urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer schnellen Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Regelmäßig finden Veranstaltungen wie die Donatus-Mai-Kirmes oder der Simon-Juda-Markt statt, die den historischen Stadtkern beleben. Sehenswürdigkeiten wie die Martinskirche, die Herz-Jesu-Kirche und Reste der alten Stadtmauer prägen das Stadtbild. Ein besonderes Highlight ist die moderne Therme & Badewelt Euskirchen mit tropischem Ambiente, Lagunenlandschaften und umfangreichem Sauna- und Wellnessangebot, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt liegt.
Darüber hinaus eröffnet die Lage am Rand der Eifel attraktive Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Erft oder im Naturpark Nordeifel laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt verbindet die zentrale Lage urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer schnellen Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Euskirchen, direkt im Herzen der Innenstadt. Hier profitiert man von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen, der Fußgängerzone rund um den Alten Markt sowie einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof mit Regional-Express-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt gemeinsam mit dem gut ausgebauten Busnetz für eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und die umliegenden Städte. Über die Autobahnen A 1 und A 61 ist Euskirchen zudem optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Regelmäßig finden Veranstaltungen wie die Donatus-Mai-Kirmes oder der Simon-Juda-Markt statt, die den historischen Stadtkern beleben. Sehenswürdigkeiten wie die Martinskirche, die Herz-Jesu-Kirche und Reste der alten Stadtmauer prägen das Stadtbild. Ein besonderes Highlight ist die moderne Therme & Badewelt Euskirchen mit tropischem Ambiente, Lagunenlandschaften und umfangreichem Sauna- und Wellnessangebot, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt liegt.
Darüber hinaus eröffnet die Lage am Rand der Eifel attraktive Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Erft oder im Naturpark Nordeifel laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt verbindet die zentrale Lage urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer schnellen Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Regelmäßig finden Veranstaltungen wie die Donatus-Mai-Kirmes oder der Simon-Juda-Markt statt, die den historischen Stadtkern beleben. Sehenswürdigkeiten wie die Martinskirche, die Herz-Jesu-Kirche und Reste der alten Stadtmauer prägen das Stadtbild. Ein besonderes Highlight ist die moderne Therme & Badewelt Euskirchen mit tropischem Ambiente, Lagunenlandschaften und umfangreichem Sauna- und Wellnessangebot, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt liegt.
Darüber hinaus eröffnet die Lage am Rand der Eifel attraktive Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Erft oder im Naturpark Nordeifel laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt verbindet die zentrale Lage urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer schnellen Erreichbarkeit von Natur- und Erholungsgebieten.
Euskirchen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Stellplatz
Fernblick
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Keller
monatliche Kaltmiete €650,-
- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen... mehr lesen
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- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen... mehr lesen
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- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung detailliert vor. -
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- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung detailliert vor. -
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- Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung detailliert vor. -
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Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
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