immobilie1-ID: 31814947 | Anbieter-ID: WI 56798
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare oder Familien!
199.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (entspricht dem 2. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Euskirchen.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Küche mit direktem... mehr lesen
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Küche mit direktem... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (entspricht dem 2. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Euskirchen.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich. Ein französischer Balkon sorgt hier für ein besonders luftiges Wohngefühl und bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum. Das modernisierte und praktische Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnung kombiniert eine stilvolle Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Paare und Familien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich. Ein französischer Balkon sorgt hier für ein besonders luftiges Wohngefühl und bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum. Das modernisierte und praktische Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnung kombiniert eine stilvolle Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Paare und Familien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (entspricht dem 2. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Euskirchen.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich. Ein französischer Balkon sorgt hier für ein besonders luftiges Wohngefühl und bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum. Das modernisierte und praktische Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnung kombiniert eine stilvolle Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Paare und Familien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich. Ein französischer Balkon sorgt hier für ein besonders luftiges Wohngefühl und bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum. Das modernisierte und praktische Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnung kombiniert eine stilvolle Wohnatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Paare und Familien.
Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.380,95 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentrale Lage (600 m bis zur Innenstadt)
- Balkon
- Bodenbeläge 2023/2024
- Heizung 1997
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Balkon
- Bodenbeläge 2023/2024
- Heizung 1997
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Zentrale Lage (600 m bis zur Innenstadt)
- Balkon
- Bodenbeläge 2023/2024
- Heizung 1997
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Balkon
- Bodenbeläge 2023/2024
- Heizung 1997
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Euskirchen, nur wenige Gehminuten (600 m) von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischen...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Euskirchen, nur wenige Gehminuten (600 m) von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohngegend mit urbanem Charakter – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Euskirchen, nur wenige Gehminuten (600 m) von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohngegend mit urbanem Charakter – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
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Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
004915115853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
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+49 151 15853167
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